“Xí phần” hàng trăm hécta đất nông nghiệp rồi… để hoang (!)

Sau nhiều năm bị “treo”, đến thời điểm này, ngoài 55 dự án đã hết hiệu lực triển khai, trên địa bàn huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh đang còn đến 93 dự án phát triển các khu dân cư còn hiệu lực với tổng diện tích lên đến gần 2.253ha. Trong số này, có đến 47 dự án nằm ngoài ranh quy hoạch Khu đô thị Nam Sài Gòn...

Trước tình trạng nhiều chủ đầu tư tranh nhau “xí phần” đất nông nghiệp để làm dự án rồi bỏ hoang hóa gây khó khăn không ít cho người dân, giữa năm 2017, UBND thành phố đã yêu cầu Sở TN&MT đề xuất biện pháp xử lý các dự án chậm triển khai trong phạm vi ranh quy hoạch Khu đô thị Nam Sài Gòn. Tuy nhiên, đến nay việc xử lý vẫn chỉ là tiếp tục theo dõi tiến độ thực hiện của các dự án trên địa bàn.

Ông Năm Lưu, đại diện cho nhiều người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Phi Long (xã Phong Phú, huyện Bình Chánh) bức xúc: “Dự án này đã treo đến hơn 20 năm. Tình trạng này gây ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống của người dân khi có đất mà không được xây dựng, không trồng trọt, không làm ruộng được… nên chính quyền cần phải thu hồi dự án và có hướng giải quyết thỏa đáng cho người dân. Quyền lợi của người dân bị treo nhiều năm như vậy, song quá trình xử lý đối với dự án này của Sở TN&MT, của huyện Bình Chánh và xã Phong Phú thời gian qua là chưa kiên quyết”.

Dự án khu dân cư lấn dần đất nông nghiệp ở Bình Chánh.
Dự án khu dân cư lấn dần đất nông nghiệp ở Bình Chánh.

Theo Sở TN&MT, dự án Phi Long đã được thành phố ra quyết định thu hồi và tạm giao đất cho chủ đầu tư từ năm 2004. Sau nhiều năm dự án không thể triển khai, đầu năm 2018, UBND thành phố đã giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp rà soát, đánh giá tiến độ thực hiện dự án, năng lực của nhà đầu tư để báo cáo UBND thành phố xử lý dứt điểm tình trạng chậm tiến độ với dự án này.

Thế nhưng phải đến ngày 7-5, tức gần 4 tháng sau đó, Sở TN&MT mới có thể họp với đại diện chủ đầu tư cùng đại diện địa phương và tiến hành kiểm tra thực địa tại dự án. Khi đó, đại diện chủ đầu tư thừa nhận mới chỉ thương lượng, thỏa thuận bồi thường được 68% diện tích đất nhưng vẫn chưa hoàn thành thủ tục chuyển nhượng theo quy định.

Không chỉ chậm tiến độ, chủ đầu tư dự án Phi Long còn ngang nhiên san lấp trái phép khoảng 100m chiều dài theo ranh đất dự án với tuyến rạch Bá Lữ và san lấp toàn bộ chiều dài tuyến rạch Lu Linh ở phần tiếp giáp với ranh đất dự án.

Dù Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Phi Long - chủ dự án đã ngang nhiên san lấp, lấn chiếm rạch thoát nước kéo dài nhiều năm cho đến nay, nhưng việc xử phạt chỉ là 4 quyết định xử phạt hành chính của xã Phong Phú.

Về phía huyện Bình Chánh, với dự án đã treo trên 20 năm và có nhiều lần vi phạm như vậy, nhưng huyện này cũng mới chỉ có thông báo vào tháng 11-2013 đề nghị chủ đầu tư chấm dứt san lấp mặt bằng và khẩn trương lập quy hoạch chi tiết 1/500 để trình duyệt và thực hiện các bước tiếp theo.

Ngoài dự án trên, tại địa bàn xã Phong Phú còn nhiều dự án treo đã và đang tiếp tục bao vây, “xí phần” đất ở đây trong nhiều năm. Để xử lý với dự án treo đang “vây” địa bàn huyện Bình Chánh, tháng 10-2017, UBND thành phố đã giao cho Ban Quản lý khu Nam và huyện Bình Chánh phối hợp với các sở, ngành cùng Hội đồng thẩm định bồi thường thành phố xem xét, đề xuất UBND thành phố xử lý các dự án chậm tiến độ. Dù vậy, đến nay cũng mới chỉ có tổng cộng 24 dự án nhà ở được chấm dứt thực hiện.

Trong đó, theo một báo cáo của huyện Bình Chánh từ cách nay hơn 1 năm, riêng trên địa bàn xã Phong Phú cũng đã có đến 10 dự án có văn bản hoặc quyết định chấm dứt thực hiện cùng 9 dự án đã hết hiệu lực thực hiện. Thế nhưng với những dự án đang được chủ đầu tư triển khai dở dang, việc chấm dứt đầu tư dự án là không đơn giản khi doanh nghiệp đã “thu gom” được một phần diện tích đất trong tay hoặc bỏ ra ít tiền để san lấp mặt bằng và làm hạ tầng.

Ông Huỳnh Thế Ngọc, Phó phòng Kế hoạch - Tài chính, Sở TN&MT thành phố cho biết, ngày 14-6 vừa qua, Sở TN&MT đã trình UBND thành phố ban hành quy chế phối hợp giải quyết thủ tục cấp quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đối với tổ chức; việc này gắn trực tiếp với doanh nghiệp thực hiện dự án phát triển nhà ở trên địa bàn.

Trước đó, ngày 2-5 UBND thành phố cũng đã có quyết định quy định về 52 loại thủ tục hành chính liên quan đến Sở TN&MT, trong đó có thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất. Với quyết định này, quy trình cấp sổ đỏ trước đây là 57 ngày nay được rút ngắn xuống còn 15 ngày. Ông Ngọc cho rằng, việc này sẽ giúp các chủ dự án nhanh chóng đưa sản phẩm nhà, đất ra thị trường; thúc đẩy nhu cầu chuyển nhượng nhà đất tăng lên.

Song việc này cũng không hỗ trợ được gì nhiều cho các dự án nhà ở đã và đang bị treo tại huyện Bình Chánh bởi các dự án này hều hết mới chỉ dừng lại ở giai đoạn được cấp chủ trương đầu tư hoặc thỏa thuận địa điểm của thành phố để mua gom đất hoặc làm hạ tầng dở dang, trong lúc nhiều chủ đầu tư gặp khó về vốn.

Do đó, tình trạng ồ ạt cấp quyết định thỏa thuận địa điểm đầu tư cho những doanh nghiệp không có thực lực để các doanh nghiệp này “xí phần” đất tại Bình Chánh đã cho thấy sự tắc trách trong khâu cấp phép chấp thuận đầu tư. Song việc địa phương và cơ quan chuyên ngành làm ngơ để nhiều dự án được thoải mái treo trong nhiều năm thì trách nhiệm quản lý sau cấp phép làm dự án cũng đang có vấn đề.

Đ.Thắng

Các tin khác

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Báo CAND có đăng bài “Hoãn thi hành án vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng tại TP Hồ Chí Minh: Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ”. Để rộng đường dư luận, phóng viên Báo CAND đã có những trao đổi với cơ quan tiến hành tố tụng, trong đó có Toà án nhân dân Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh (TAND Khu vực 16) về vụ việc.

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Giữa trưa, theo làn gió, ống khói từ xưởng sấy cà phê của cơ sở kinh doanh do gia đình bà Mai Thị Hương, thôn Quang Trung 1, xã Nam Ban Lâm Hà (Lâm Đồng) làm chủ phả thẳng vào nhà ông Nguyễn Chí Hiếu. Không khí càng trở nên ngột ngạt hơn khi mùi cà phê sấy tỏa ra, xộc thẳng vào mũi từng người.

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Trong khi cơ quan Thi hành án (THA) Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh đang tiến hành thi hành bản án Dân sự phúc thẩm số 342/2025/DS-PT, ngày 25/6/2025 của Toà án nhân dân (TAND) tỉnh Bình Dương nay là TAND TP Hồ Chí Minh, đã có hiệu lực pháp luật thì bất ngờ nhận được các thông báo từ TAND Khu vực 16 – TP Hồ Chí Minh lại tiếp tục thụ lý vụ án với cùng những nội dung liên quan khiến cho việc THA lỡ dở.

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khởi công cách đây gần 2 thập kỷ, ngừng thi công rồi lại tái khởi động dự án kèm theo những lời hứa sẽ sớm bàn giao nhà, thế nhưng đến nay khách hàng mua nhà tại Toà 104 Cụm CT1 Dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (phường Hà Đông, Hà Nội) vẫn bất an khi không biết liệu dự án có thể bàn giao theo cam kết mới nhất từ phía chủ đầu tư. Phản ánh đến Báo CAND, khách hàng mua nhà dự án này cho biết, không chỉ mòn mỏi đợi chờ, mà còn hàng loạt vấn đề phát sinh liên quan khiến họ lo lắng.

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Cách nay nửa năm, cụ thể vào giữa tháng 5/2025, Báo CAND đã có bài viết “Sớm tháo gỡ vướng mắc để ngư dân an tâm bám biển”, phản ánh sự việc ngư dân ở TP Huế gặp nhiều khó khăn trong hoạt động bám biển do cơ quan chức năng chậm giải quyết kinh phí hỗ trợ khai thác hải sản trên các vùng biển xa. Đến nay, sau nhiều tháng trôi qua, vẫn còn hàng nghìn hồ sơ tàu cá đánh bắt xa bờ bị tồn đọng chờ được giải quyết. Không có kinh phí hỗ trợ nhiên liệu, các ngư dân đành phải cho tàu cá nằm bờ.

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Gần 7 năm kể từ khi Kết luận thanh tra số 585 (KLTT) được ban hành, những tồn tại, sai phạm trong quản lý tài chính và đất đai tại xã Triệu Đại, huyện Triệu Phong (nay là xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị) vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Thực tế cho thấy, việc kéo dài không chỉ bắt nguồn từ các khoảng trống pháp lý trong quá trình xử lý, mà còn xuất phát từ cách thức tổ chức thực hiện của chính quyền và cơ quan chức năng địa phương thời kỳ trước chưa thực sự thấu tình, đạt lý, khiến vụ việc rơi vào trạng thái bế tắc kéo dài.

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Sông Hàn - dòng sông biểu tượng của TP Đà Nẵng từ lâu không chỉ là trục cảnh quan trung tâm mà còn là “linh hồn” gắn với lịch sử hình thành, phát triển và bản sắc của đô thị biển miền Trung. Thế nhưng, những năm gần đây, dọc hai bờ sông, đặc biệt khu vực cửa sông giáp vịnh Đà Nẵng, hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt triển khai, với cao ốc, khu đô thị, tổ hợp nghỉ dưỡng, bến du thuyền mọc lên san sát, làm thay đổi nhanh chóng không gian vốn thông thoáng của sông Hàn.

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Một thửa đất ở Lào Cai có tới nhiều giấy bán viết tay dẫn đến tranh chấp kéo dài. Mặc dù vụ việc đã qua các phiên tòa xét xử từ sơ thẩm, phúc thẩm tại địa phương đến Giám đốc thẩm Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội nhưng vẫn chưa đi vào hồi kết. Nguyên nhân cũng bởi chủ sử dụng đất ban đầu ký tới 2 giấy bán đất viết tay khác nhau…

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhiều năm qua, bãi rác Núi Voi tại phường Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa rơi vào tình trạng quá tải nghiêm trọng, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống người dân. Điều khiến dư luận bức xúc hơn là ngay bên cạnh bãi rác này, một dự án nhà máy xử lý rác thải được đầu tư gần 20 năm trước vẫn đang trong tình trạng thi công dở dang, chưa thể đưa vào vận hành.

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Hơn 15 năm kể từ khi công trình cầu sông Hiếu cùng các tuyến đường dẫn hai đầu cầu trên địa bàn phường Đông Hà, tỉnh Quảng Trị được triển khai thi công, đến nay những đoạn đường chỉ dài vài trăm mét vẫn còn dang dở, mặt nhựa chưa hoàn thiện, bụi mù trời mỗi khi nắng, vũng nước sâu ngập mỗi khi mưa.

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Trong khi Đảng, Nhà nước đang dồn sức xây dựng nhiều trường học ở vùng biên giới, hàng trăm cơ sở giáo dục bị hư hỏng sau bão lụt vẫn chưa thể khắc phục thì nhiều dự án trường học tại các tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh lại đầu tư ì ạch, dang dở; thậm chí có công trình xây xong thì cửa đóng then cài trong khi học trò phải dồn ca, ghép lớp.

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Dự án từng được kỳ vọng sẽ mở ra trục giao thông huyết mạch, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho các xã Như Xuân, Thượng Ninh (tỉnh Thanh Hóa) và vùng phụ cận. Nhưng trái với mong chờ, tuyến đường gần 100 tỷ đồng này đang trở thành nỗi ám ảnh thường trực đối với người dân: Ngày nắng bụi bẩn mù mịt, ngày mưa bùn lầy trơn trượt, ổ voi, ổ gà chi chít mặt đường…

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Đến cuối tháng 10/2025 vừa qua, tiến độ giải ngân đầu tư công của Quảng Trị đã chạm mức báo động. Theo báo cáo của Sở Tài chính, tỷ lệ giải ngân mới đạt 41,24% kế hoạch Thủ tướng giao, thấp hơn gần 10 điểm phần trăm so với trung bình cả nước.

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Người dân vào ở đến nay đã 11 năm, Ban Quản trị (BQT) được thành lập cũng đã qua 4 khóa, nhưng những tranh chấp liên quan đến phí bảo trì, nhà sinh hoạt cộng đồng và một số vấn đề nữa ở chung cư Hei Tower (số 1, Ngụy Như Kon Tum, Hà Nội) giữa BQT, cư dân với chủ đầu tư vẫn tồn tại dai dẳng.

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Những năm qua, tỉnh Khánh Hòa đã nỗ lực triển khai nhiều giải pháp huy động các nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án trọng điểm để thực hiện mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương năm 2030. Tuy nhiên, do tốc độ đầu tư và nhu cầu sử dụng đất tăng nhanh, hội nhập kinh tế sâu rộng cùng với một số yếu tố khác, khiến cho một số dự án thiếu sót, vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư, xây dựng…