“Xí phần” hàng trăm hécta đất nông nghiệp rồi… để hoang (!)

Sau nhiều năm bị “treo”, đến thời điểm này, ngoài 55 dự án đã hết hiệu lực triển khai, trên địa bàn huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh đang còn đến 93 dự án phát triển các khu dân cư còn hiệu lực với tổng diện tích lên đến gần 2.253ha. Trong số này, có đến 47 dự án nằm ngoài ranh quy hoạch Khu đô thị Nam Sài Gòn...

Trước tình trạng nhiều chủ đầu tư tranh nhau “xí phần” đất nông nghiệp để làm dự án rồi bỏ hoang hóa gây khó khăn không ít cho người dân, giữa năm 2017, UBND thành phố đã yêu cầu Sở TN&MT đề xuất biện pháp xử lý các dự án chậm triển khai trong phạm vi ranh quy hoạch Khu đô thị Nam Sài Gòn. Tuy nhiên, đến nay việc xử lý vẫn chỉ là tiếp tục theo dõi tiến độ thực hiện của các dự án trên địa bàn.

Ông Năm Lưu, đại diện cho nhiều người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Phi Long (xã Phong Phú, huyện Bình Chánh) bức xúc: “Dự án này đã treo đến hơn 20 năm. Tình trạng này gây ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống của người dân khi có đất mà không được xây dựng, không trồng trọt, không làm ruộng được… nên chính quyền cần phải thu hồi dự án và có hướng giải quyết thỏa đáng cho người dân. Quyền lợi của người dân bị treo nhiều năm như vậy, song quá trình xử lý đối với dự án này của Sở TN&MT, của huyện Bình Chánh và xã Phong Phú thời gian qua là chưa kiên quyết”.

Dự án khu dân cư lấn dần đất nông nghiệp ở Bình Chánh.
Dự án khu dân cư lấn dần đất nông nghiệp ở Bình Chánh.

Theo Sở TN&MT, dự án Phi Long đã được thành phố ra quyết định thu hồi và tạm giao đất cho chủ đầu tư từ năm 2004. Sau nhiều năm dự án không thể triển khai, đầu năm 2018, UBND thành phố đã giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp rà soát, đánh giá tiến độ thực hiện dự án, năng lực của nhà đầu tư để báo cáo UBND thành phố xử lý dứt điểm tình trạng chậm tiến độ với dự án này.

Thế nhưng phải đến ngày 7-5, tức gần 4 tháng sau đó, Sở TN&MT mới có thể họp với đại diện chủ đầu tư cùng đại diện địa phương và tiến hành kiểm tra thực địa tại dự án. Khi đó, đại diện chủ đầu tư thừa nhận mới chỉ thương lượng, thỏa thuận bồi thường được 68% diện tích đất nhưng vẫn chưa hoàn thành thủ tục chuyển nhượng theo quy định.

Không chỉ chậm tiến độ, chủ đầu tư dự án Phi Long còn ngang nhiên san lấp trái phép khoảng 100m chiều dài theo ranh đất dự án với tuyến rạch Bá Lữ và san lấp toàn bộ chiều dài tuyến rạch Lu Linh ở phần tiếp giáp với ranh đất dự án.

Dù Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Phi Long - chủ dự án đã ngang nhiên san lấp, lấn chiếm rạch thoát nước kéo dài nhiều năm cho đến nay, nhưng việc xử phạt chỉ là 4 quyết định xử phạt hành chính của xã Phong Phú.

Về phía huyện Bình Chánh, với dự án đã treo trên 20 năm và có nhiều lần vi phạm như vậy, nhưng huyện này cũng mới chỉ có thông báo vào tháng 11-2013 đề nghị chủ đầu tư chấm dứt san lấp mặt bằng và khẩn trương lập quy hoạch chi tiết 1/500 để trình duyệt và thực hiện các bước tiếp theo.

Ngoài dự án trên, tại địa bàn xã Phong Phú còn nhiều dự án treo đã và đang tiếp tục bao vây, “xí phần” đất ở đây trong nhiều năm. Để xử lý với dự án treo đang “vây” địa bàn huyện Bình Chánh, tháng 10-2017, UBND thành phố đã giao cho Ban Quản lý khu Nam và huyện Bình Chánh phối hợp với các sở, ngành cùng Hội đồng thẩm định bồi thường thành phố xem xét, đề xuất UBND thành phố xử lý các dự án chậm tiến độ. Dù vậy, đến nay cũng mới chỉ có tổng cộng 24 dự án nhà ở được chấm dứt thực hiện.

Trong đó, theo một báo cáo của huyện Bình Chánh từ cách nay hơn 1 năm, riêng trên địa bàn xã Phong Phú cũng đã có đến 10 dự án có văn bản hoặc quyết định chấm dứt thực hiện cùng 9 dự án đã hết hiệu lực thực hiện. Thế nhưng với những dự án đang được chủ đầu tư triển khai dở dang, việc chấm dứt đầu tư dự án là không đơn giản khi doanh nghiệp đã “thu gom” được một phần diện tích đất trong tay hoặc bỏ ra ít tiền để san lấp mặt bằng và làm hạ tầng.

Ông Huỳnh Thế Ngọc, Phó phòng Kế hoạch - Tài chính, Sở TN&MT thành phố cho biết, ngày 14-6 vừa qua, Sở TN&MT đã trình UBND thành phố ban hành quy chế phối hợp giải quyết thủ tục cấp quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đối với tổ chức; việc này gắn trực tiếp với doanh nghiệp thực hiện dự án phát triển nhà ở trên địa bàn.

Trước đó, ngày 2-5 UBND thành phố cũng đã có quyết định quy định về 52 loại thủ tục hành chính liên quan đến Sở TN&MT, trong đó có thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất. Với quyết định này, quy trình cấp sổ đỏ trước đây là 57 ngày nay được rút ngắn xuống còn 15 ngày. Ông Ngọc cho rằng, việc này sẽ giúp các chủ dự án nhanh chóng đưa sản phẩm nhà, đất ra thị trường; thúc đẩy nhu cầu chuyển nhượng nhà đất tăng lên.

Song việc này cũng không hỗ trợ được gì nhiều cho các dự án nhà ở đã và đang bị treo tại huyện Bình Chánh bởi các dự án này hều hết mới chỉ dừng lại ở giai đoạn được cấp chủ trương đầu tư hoặc thỏa thuận địa điểm của thành phố để mua gom đất hoặc làm hạ tầng dở dang, trong lúc nhiều chủ đầu tư gặp khó về vốn.

Do đó, tình trạng ồ ạt cấp quyết định thỏa thuận địa điểm đầu tư cho những doanh nghiệp không có thực lực để các doanh nghiệp này “xí phần” đất tại Bình Chánh đã cho thấy sự tắc trách trong khâu cấp phép chấp thuận đầu tư. Song việc địa phương và cơ quan chuyên ngành làm ngơ để nhiều dự án được thoải mái treo trong nhiều năm thì trách nhiệm quản lý sau cấp phép làm dự án cũng đang có vấn đề.

Đ.Thắng

Các tin khác

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Ông Nguyễn Duy Linh, Phó Giám đốc phụ trách điều hành Ban Quản lý dự án khu vực Đông Hải (thuộc UBND xã Long Điền) nghiệm thu, thanh toán 100% giá trị công trình cho nhà thầu nâng cấp, mở rộng trường mầm non khi chưa hoàn thành, có dấu hiệu "Giả mạo trong công tác". Vụ việc đã được chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra Công an Cà Mau theo quy định.

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Dù phương án bồi thường được phê duyệt từ cuối năm 2025, nhưng đến nay đã hơn 6 tháng trôi qua, 171 hộ dân có đất, tài sản trên đất bị ảnh hưởng bởi dự án Cụm công nghiệp (CCN) Hương Xuân (phường Kim Trà, TP Huế) vẫn chưa nhận được kinh phí hỗ trợ, bồi thường.

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm kể từ khi tiếp nhận 2.018,5ha đất rừng do cấp có thẩm quyền chuyển giao sau khi thu hồi từ Ban Quản lý rừng phòng hộ (BQL RPH) Sơn Hòa, chính quyền hai xã Sơn Hội, Phước Tân, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên trước đây – nay là xã Tây Sơn vẫn chưa giao xong diện tích đất rừng nêu trên cho người dân sử dụng, bảo vệ, phát triển rừng.

Trường liên cấp ở xã Thượng Trạch, tỉnh Quảng Trị đang được đẩy nhanh tiến độ theo yêu cầu của lãnh đạo tỉnh Quảng Trị.

Nghịch lý khi hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0%

Năm 2026, tổng số vốn đầu tư công tỉnh Quảng Trị được giao là gần 5.327 tỉ đồng. Với số vốn được giao tương đối lớn, song đến nay việc giải ngân đầu tư công ở Quảng Trị đạt thấp. Hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0% đã kéo theo những hệ luỵ ảnh hưởng đến phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh.