Việc cấp sổ đỏ ở xã Cẩm Tâm (Thanh Hóa): Dân tố xã không đúng quy trình

UBND xã không đúng quy định trong việc câp sổ đỏ, đó là một số phản ánh của gần 10 hộ dân ở xã Cẩm Tâm, huyện Cẩm Thủy (Thanh Hóa) gửi tới Báo CAND. 

Không công khai danh sách các hộ dân được đề nghị cấp đất; việc xác lập hồ sơ ban đầu đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (còn gọi là sổ đỏ) của UBND xã không đúng quy định gây bức xúc dư luận, đó là một số phản ánh của gần 10 hộ dân ở xã Cẩm Tâm, huyện Cẩm Thủy (Thanh Hóa) gửi tới Báo CAND. Để có thêm thông tin có liên quan, PV Báo CAND đã về địa phương, tìm hiểu sự việc.

Cuối giờ chiều 21-11, chúng tôi về thôn Trong, xã Cẩm Tâm để tìm hiểu thông tin liên quan đến phản ánh của một số người dân nơi đây. Đại diện các hộ gia đình cho biết, từ thời điểm trước năm 1992, các hộ gia đình đã ra khu vực thôn Trong, thôn Mới ở dọc trục đường tỉnh lộ 518 để làm nhà trên đất khai hoang, phục hóa.

Đến năm 2012, các hộ dân đề nghị cấp có thẩm quyền cấp sổ đỏ. Sau đó, theo lời cán bộ địa chính, các hộ gia đình đã nộp đầy đủ tiền sử dụng đất, mỗi hộ trên dưới 50 triệu đồng.

Tuy nhiên, đến năm 2014, các hộ dân thấy rằng, việc UBND xã Cẩm Tâm và cán bộ địa chính yêu cầu các hộ gia đình nộp tiền để được cấp sổ đỏ là không đúng với quy định của pháp luật. Thêm vào đó, trong quá trình xác lập hồ sơ đề nghị UBND huyện Cẩm Thủy cấp sổ đỏ cho các hộ dân là chưa đúng quy trình.

“UBND xã đã không công khai danh sách các hộ dân được đề nghị cấp sổ đỏ, khiến người dân không biết có gì sai sót để kiến nghị. Đồng thời, khi làm hồ sơ, cán bộ địa chính xã đã đưa tờ khai chưa điền thông tin để cho chúng tôi ký. Do tin tưởng vào cán bộ địa chính xã nên chúng tôi đã làm theo. Sau này, chúng tôi mới biết rằng, cán bộ địa chính của xã đã viết điền mốc thời gian, nguồn gốc sử dụng đất không đúng thực tế vào tờ khai”.

Đại diện 7 hộ dân ở xã Cẩm Tâm cung cấp thông tin tới PV Báo CAND.
Đại diện 7 hộ dân ở xã Cẩm Tâm cung cấp thông tin tới PV Báo CAND.

 Ngày 22-11, trao đổi với PV Báo CAND về vụ việc trên, ông Hoàng Văn Đạt – Chánh Thanh tra huyện Cẩm Thủy cho biết, vào năm 2012, 2013, có gần 30 hộ dân ở xã Cẩm Tâm được cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ. Sau khi được cấp sổ đỏ, đã có đơn thư của 10 hộ dân (trong đó có 7 hộ dân phản ánh tới Báo CAND gồm hộ ông Đoàn Văn Phú, Phạm Văn Minh, Bùi Văn Năm, Bùi Văn Vi…) khiếu nại quyết định của UBND huyện về việc cấp sổ đỏ, thu tiền không đúng quy định.

Sau khi UBND huyện giao cho Thanh tra huyện cùng các đơn vị chức năng vào cuộc xác minh đã xác định, đa số các hộ dân phải nộp tiền sử dụng đất để làm sổ đỏ là đúng quy định.

Tại buổi làm việc, ông Hoàng Văn Đạt đã cung cấp cho chúng tôi Quyết định số 979/QĐ-UBND về việc giải quyết khiếu nại đối với 10 hộ dân ở thôn Mới và thôn Trong xã Cẩm Tâm.

Theo đó, xác định, trong quá trình thực hiện, UBND xã đã không niêm yết danh sách các hộ đủ điều kiện được cấp sổ đỏ tại trụ sở UBND xã trong thời hạn 15 ngày theo quy định. Việc chỉ lập hồ sơ niêm yết công khai và kết thúc niêm yết công khai (nhưng thực tế là không niêm yết tại công sở) đã dẫn đến việc không nắm bắt và xử lý được những thắc mắc của các hộ dân trong việc cấp sổ đỏ.

Kết luận của UBND huyện Cẩm Thủy cũng nhấn mạnh, việc để xảy ra một số sai sót trong việc xác nhận và thẩm định hồ sơ về nguồn gốc thửa đất tại xã Cẩm Tâm, trước hết thuộc về trách nhiệm của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện; ông Quách Văn Minh – nguyên Chủ tịch UBND xã Cẩm Tâm nhiệm kỳ 2010-2015 và ông Phạm Văn Quý – cán bộ địa chính xã Cẩm Tâm. Đồng thời, đã chỉ đạo các cơ quan chức năng họp kiểm điểm và xem xét trách nhiệm đối với cá nhân ông Quách Văn Minh và ông Phạm Văn Quý vì đã để xảy ra sai sót trên.

Về khúc mắc của người dân liên quan đến việc nội dung của tờ khai xác định mốc thời gian sử dụng đất không phải do bản thân mình khai nên dẫn đến việc UBND huyện Cẩm Thủy ra quyết định yêu cầu các hộ dân phải nộp tiền sử dụng đất là chưa thỏa đáng, ông Hoàng Văn Đạt khẳng định, việc thu tiền sử dụng đất của đa số các hộ dân là đúng quy định. Vì số hộ này không có giấy tờ chứng minh mình đã sử dụng đất trước ngày 15-10-1993.

Trong vụ việc này, hồ sơ địa chính của xã, sổ mục kê, bản đồ… đã không thể hiện các hộ dân ở trước ngày 15-10-1993, nên về mặt pháp lý, các hộ dân phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Thiết nghĩ, có hay không việc lập khống hồ sơ ban đầu, thể hiện sai nội dung mốc thời gian, nguồn gốc sử dụng đất của một số hộ dân tại xã Cẩm Tâm? Các cơ quan chức năng cần sớm vào cuộc làm rõ, trả lời khúc mắc của người dân, tránh để bức xúc kéo dài. 

Ông Đoàn Văn Phú, ở thôn Trong - đại diện cho 7 hộ gia đình gửi đơn phản ánh đến Báo CAND cho biết, trong tờ khai điền thông tin về mốc thời gian, nguồn gốc sử dụng đất của gia đình ông và các hộ dân đều sau năm 1993 và 1994. Nội dung này không phải do bản thân các hộ dân ghi vào nên dẫn đến việc UBND huyện đưa ra quyết định cấp sổ đỏ, và thu tiền sử dụng đất là không thỏa đáng. Do đó, để đảm bảo quyền lợi của người dân, UBND huyện cần chỉ đạo các cơ quan chức năng xác lập lại hồ sơ ban đầu theo đúng quy định của pháp luật.
Trần Huy

Các tin khác

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Báo CAND có đăng bài “Hoãn thi hành án vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng tại TP Hồ Chí Minh: Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ”. Để rộng đường dư luận, phóng viên Báo CAND đã có những trao đổi với cơ quan tiến hành tố tụng, trong đó có Toà án nhân dân Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh (TAND Khu vực 16) về vụ việc.

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Giữa trưa, theo làn gió, ống khói từ xưởng sấy cà phê của cơ sở kinh doanh do gia đình bà Mai Thị Hương, thôn Quang Trung 1, xã Nam Ban Lâm Hà (Lâm Đồng) làm chủ phả thẳng vào nhà ông Nguyễn Chí Hiếu. Không khí càng trở nên ngột ngạt hơn khi mùi cà phê sấy tỏa ra, xộc thẳng vào mũi từng người.

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Trong khi cơ quan Thi hành án (THA) Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh đang tiến hành thi hành bản án Dân sự phúc thẩm số 342/2025/DS-PT, ngày 25/6/2025 của Toà án nhân dân (TAND) tỉnh Bình Dương nay là TAND TP Hồ Chí Minh, đã có hiệu lực pháp luật thì bất ngờ nhận được các thông báo từ TAND Khu vực 16 – TP Hồ Chí Minh lại tiếp tục thụ lý vụ án với cùng những nội dung liên quan khiến cho việc THA lỡ dở.

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khởi công cách đây gần 2 thập kỷ, ngừng thi công rồi lại tái khởi động dự án kèm theo những lời hứa sẽ sớm bàn giao nhà, thế nhưng đến nay khách hàng mua nhà tại Toà 104 Cụm CT1 Dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (phường Hà Đông, Hà Nội) vẫn bất an khi không biết liệu dự án có thể bàn giao theo cam kết mới nhất từ phía chủ đầu tư. Phản ánh đến Báo CAND, khách hàng mua nhà dự án này cho biết, không chỉ mòn mỏi đợi chờ, mà còn hàng loạt vấn đề phát sinh liên quan khiến họ lo lắng.

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Cách nay nửa năm, cụ thể vào giữa tháng 5/2025, Báo CAND đã có bài viết “Sớm tháo gỡ vướng mắc để ngư dân an tâm bám biển”, phản ánh sự việc ngư dân ở TP Huế gặp nhiều khó khăn trong hoạt động bám biển do cơ quan chức năng chậm giải quyết kinh phí hỗ trợ khai thác hải sản trên các vùng biển xa. Đến nay, sau nhiều tháng trôi qua, vẫn còn hàng nghìn hồ sơ tàu cá đánh bắt xa bờ bị tồn đọng chờ được giải quyết. Không có kinh phí hỗ trợ nhiên liệu, các ngư dân đành phải cho tàu cá nằm bờ.

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Gần 7 năm kể từ khi Kết luận thanh tra số 585 (KLTT) được ban hành, những tồn tại, sai phạm trong quản lý tài chính và đất đai tại xã Triệu Đại, huyện Triệu Phong (nay là xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị) vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Thực tế cho thấy, việc kéo dài không chỉ bắt nguồn từ các khoảng trống pháp lý trong quá trình xử lý, mà còn xuất phát từ cách thức tổ chức thực hiện của chính quyền và cơ quan chức năng địa phương thời kỳ trước chưa thực sự thấu tình, đạt lý, khiến vụ việc rơi vào trạng thái bế tắc kéo dài.

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Sông Hàn - dòng sông biểu tượng của TP Đà Nẵng từ lâu không chỉ là trục cảnh quan trung tâm mà còn là “linh hồn” gắn với lịch sử hình thành, phát triển và bản sắc của đô thị biển miền Trung. Thế nhưng, những năm gần đây, dọc hai bờ sông, đặc biệt khu vực cửa sông giáp vịnh Đà Nẵng, hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt triển khai, với cao ốc, khu đô thị, tổ hợp nghỉ dưỡng, bến du thuyền mọc lên san sát, làm thay đổi nhanh chóng không gian vốn thông thoáng của sông Hàn.

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Một thửa đất ở Lào Cai có tới nhiều giấy bán viết tay dẫn đến tranh chấp kéo dài. Mặc dù vụ việc đã qua các phiên tòa xét xử từ sơ thẩm, phúc thẩm tại địa phương đến Giám đốc thẩm Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội nhưng vẫn chưa đi vào hồi kết. Nguyên nhân cũng bởi chủ sử dụng đất ban đầu ký tới 2 giấy bán đất viết tay khác nhau…

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhiều năm qua, bãi rác Núi Voi tại phường Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa rơi vào tình trạng quá tải nghiêm trọng, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống người dân. Điều khiến dư luận bức xúc hơn là ngay bên cạnh bãi rác này, một dự án nhà máy xử lý rác thải được đầu tư gần 20 năm trước vẫn đang trong tình trạng thi công dở dang, chưa thể đưa vào vận hành.

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Hơn 15 năm kể từ khi công trình cầu sông Hiếu cùng các tuyến đường dẫn hai đầu cầu trên địa bàn phường Đông Hà, tỉnh Quảng Trị được triển khai thi công, đến nay những đoạn đường chỉ dài vài trăm mét vẫn còn dang dở, mặt nhựa chưa hoàn thiện, bụi mù trời mỗi khi nắng, vũng nước sâu ngập mỗi khi mưa.

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Trong khi Đảng, Nhà nước đang dồn sức xây dựng nhiều trường học ở vùng biên giới, hàng trăm cơ sở giáo dục bị hư hỏng sau bão lụt vẫn chưa thể khắc phục thì nhiều dự án trường học tại các tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh lại đầu tư ì ạch, dang dở; thậm chí có công trình xây xong thì cửa đóng then cài trong khi học trò phải dồn ca, ghép lớp.

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Dự án từng được kỳ vọng sẽ mở ra trục giao thông huyết mạch, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho các xã Như Xuân, Thượng Ninh (tỉnh Thanh Hóa) và vùng phụ cận. Nhưng trái với mong chờ, tuyến đường gần 100 tỷ đồng này đang trở thành nỗi ám ảnh thường trực đối với người dân: Ngày nắng bụi bẩn mù mịt, ngày mưa bùn lầy trơn trượt, ổ voi, ổ gà chi chít mặt đường…

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Đến cuối tháng 10/2025 vừa qua, tiến độ giải ngân đầu tư công của Quảng Trị đã chạm mức báo động. Theo báo cáo của Sở Tài chính, tỷ lệ giải ngân mới đạt 41,24% kế hoạch Thủ tướng giao, thấp hơn gần 10 điểm phần trăm so với trung bình cả nước.

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Người dân vào ở đến nay đã 11 năm, Ban Quản trị (BQT) được thành lập cũng đã qua 4 khóa, nhưng những tranh chấp liên quan đến phí bảo trì, nhà sinh hoạt cộng đồng và một số vấn đề nữa ở chung cư Hei Tower (số 1, Ngụy Như Kon Tum, Hà Nội) giữa BQT, cư dân với chủ đầu tư vẫn tồn tại dai dẳng.

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Những năm qua, tỉnh Khánh Hòa đã nỗ lực triển khai nhiều giải pháp huy động các nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án trọng điểm để thực hiện mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương năm 2030. Tuy nhiên, do tốc độ đầu tư và nhu cầu sử dụng đất tăng nhanh, hội nhập kinh tế sâu rộng cùng với một số yếu tố khác, khiến cho một số dự án thiếu sót, vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư, xây dựng…