Vì sao tiểu thương chưa chấp nhận phương án di dời?

Chợ tạm đã xây dựng xong tại vị trí có lợi thế thương mại hơn hẳn nhưng có những tiểu thương vẫn chưa đồng ý với phương án di dời, bố trí tái kinh doanh khiến cho chủ đầu tư xây dựng chợ Cầu Diễn chưa có mặt bằng để thực hiện dự án. Theo kế hoạch ban đầu, dự án này phải hoàn thành và khai thác từ cuối năm 2010. Có phải mâu thuẫn lợi ích giữa doanh nghiệp và tiểu thương là nguyên nhân dẫn đến sự chậm trễ này hay còn lý do nào khác?

Tiểu thương đòi có cam kết bằng "giấy trắng mực đen"

Nằm ven mặt đường 32, đoạn qua thị trấn Cầu Diễn, huyện Từ Liêm, Hà Nội có lợi thế thương mại đặc biệt. Ban đầu là chợ tạm, năm 2001 chợ Cầu Diễn được xây dựng thành chợ kiên cố với khoảng 400 hộ kinh doanh và thuộc quản lý của Phòng Kinh tế nông nghiệp, thuộc UBND huyện Từ Liêm.

Tháng 4/2009, thông qua đấu thầu, Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Đầu tư và Phát triển nông nghiệp Hà Nội (gọi tắt là Công ty Nông nghiệp) được lựa chọn là chủ đầu tư dự án xây dựng chợ Cầu Diễn theo mô hình trung tâm thương mại (TTTM), thời gian khởi công dự án tháng 11/2009 và hoàn thành tháng 11/2010.

Sáng 11/3, sau khi nhận được phản ánh của một số hộ đang kinh doanh tại chợ Cầu Diễn chúng tôi đã có mặt tại đây. Chỉ có một số quầy hàng, kiốt mở cửa khiến cho việc mua bán trong chợ không sôi động như ngày thường. Giải thích lý do trầm lắng này, bác trông xe cho biết việc này có liên quan đến vấn đề giải phóng mặt bằng để bàn giao cho chủ đầu tư xây dựng TTTM.

Chợ Cầu Diễn (Hà Nội).
Chợ Cầu Diễn (Hà Nội).

Hộ kinh doanh của bà Nguyễn Thị Hào đưa cho tôi xem hợp đồng để chứng minh, hợp đồng của bà vẫn còn thời hạn đến hết năm 2011. "Chỉ có những hộ nghèo mới nộp tiền thuê mặt bằng kinh doanh trong chợ từng năm một, còn đa số ký hợp đồng và nộp tiền 10 năm", một tiểu thương nói.

Chị Hiền, chủ một ki ốt bán quần áo cho biết sẽ chấp hành di dời đến chợ tạm nếu như chủ đầu tư công khai thiết kế xây dựng để mọi người biết rõ sẽ có chợ truyền thống trong TTTM. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng cần phải giao cho các tiểu thương những giấy tờ pháp lý khẳng định, họ sẽ tiếp tục kinh doanh tại chợ truyền thống với chi phí hợp lý khi dự án đưa vào khai thác.

"Tại cuộc họp mới đây, đại diện Công ty Nông nghiệp nói sẽ đưa ra bản cam kết được thuê mặt bằng nếu chúng tôi hoàn tất việc di dời đến chợ tạm. Chúng tôi không đồng ý mà đòi phải có bản cam kết mới yên tâm chuyển đi", chị Hiền nói.

Chủ đầu tư cần công khai thiết kế xây dựng và giữ đúng cam kết

Trao đổi với phóng viên, ông Hoàng Trọng Chương, Phó Tổng giám đốc Công ty Nông nghiệp cho biết, dự án đầu tư xây dựng chợ Cầu Diễn được thực hiện theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.

Trong Văn bản số 3039/QHKT-TH ngày 5/11/2009 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QHKT) chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc chợ Cầu Diễn, cụ thể mật độ xây dựng 54%, công trình cao 6 tầng, tầng 1, tầng 2 là chợ truyền thống (chợ dân sinh); tầng 3, 4, 5 là TTTM, siêu thị; tầng 6 làm văn phòng. "Chúng tôi khẳng định không có chuyện chuyển đổi mục đích sử dụng hay thay đổi các hạng mục như trong thiết kế đã xây dựng", ông Chương nói.

Một số quầy hàng tại chợ Cầu Diễn vẫn đóng cửa.
Một số quầy hàng tại chợ Cầu Diễn vẫn đóng cửa.

Còn lý do tại sao chưa đưa ra bản cam kết theo yêu cầu của một số tiểu thương thì ông Chương cho rằng, việc này chỉ thực hiện khi tiểu thương đã chuyển đến chợ tạm. Còn về giá cả thuê mặt bằng kinh doanh tại TTTM, ông Chương nói rằng "sẽ công bố con số cụ thể sau khi hoàn tất việc xây dựng. Mức giá này sẽ được thông qua sự phê duyệt của Sở Công Thương và UBND huyện Từ Liêm theo luật định".

Cũng theo ông Chương, chợ tạm được xây dựng trên phần đất của công ty tại mặt đường phố Hồ Tùng Mậu (cách chợ Cầu Diễn khoảng 0,5km trên cùng một trục đường) với hơn 400 ki ốt. Các hộ kinh doanh đã đóng tiền thuê mặt bằng với BQL chợ Cầu Diễn sẽ không phải trả phí cho đến khi hết thời hạn ghi trong hợp đồng.

"Hiện nay chỉ còn một số ít hộ chưa đồng ý với phương án của công ty, những thắc mắc của họ chúng tôi sẽ cùng chính quyền tìm biện pháp giải quyết. Dự kiến trong tháng 3 này, việc di dời đến chợ tạm sẽ hoàn thành để chúng tôi lấy mặt bằng triển khai dự án", ông Chương nói...

Xung quanh vấn đề này, ông Lê Văn Thư, Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm cho biết đã nhận đơn khiếu nại của các tiểu thương chợ Cầu Diễn. "Chúng tôi sẽ tích cực giải quyết vụ việc nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên trên cơ sở tuân thủ các quy định của pháp luật", ông Thư khẳng định. Hy vọng với sự tham gia của chính quyền, những khúc mắc của các bên sẽ được giải quyết sớm

"Việc chuyển đổi chợ Cầu Diễn là chủ trương lớn của thành phố nhằm chỉnh trang đô thị, văn minh thương mại. Còn những khúc mắc trong việc giải phóng mặt bằng, tái kinh doanh là phát sinh giữa doanh nghiệp và công dân. Tuy nhiên, chính quyền sẽ không đứng ngoài cuộc mà sẽ sớm giải quyết trên cơ sở tuân thủ pháp luật và đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho các bên".

Ông Lê Văn Thư, Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm

"Chủ đầu tư công khai, giải thích rõ các hạng mục được xây dựng để người dân yên tâm khi dự án đưa vào khai thác họ vẫn có quyền được họp chợ truyền thống và thuê mặt bằng với chi phí hợp lý. Tôi mong rằng, những khúc mắc giữa các bên sẽ sớm được giải quyết để ổn định tình hình địa phương".

Ông Phùng Mạnh Dũng, Bí thư Đảng ủy - Chủ tịch HĐND thị trấn Cầu Diễn Chợ Cầu Diễn (Hà Nội).

Cao Hồng

Các tin khác

Tập đoàn Đất Xanh tái cấu trúc toàn diện, hướng tới mô hình đầu tư, quản lý tài sản và phát triển bất động sản toàn cầu

Tập đoàn Đất Xanh tái cấu trúc toàn diện, hướng tới mô hình đầu tư, quản lý tài sản và phát triển bất động sản toàn cầu

Ngày 20/5, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG - HoSE) chính thức công bố tên gọi mới là Công ty Cổ phần BLUEMARQ GROUP tại sự kiện tổ chức ở TP Hồ Chí Minh. Tập đoàn đồng thời ra mắt bộ nhận diện thương hiệu mới của BLUEMARQ GROUP và các công ty vận hành chủ lực, cùng chiến lược tái cấu trúc toàn diện mô hình hoạt động.

Nhiều cơ hội hợp tác giữa các doanh nghiệp Việt Nam và Hàn Quốc

Nhiều cơ hội hợp tác giữa các doanh nghiệp Việt Nam và Hàn Quốc

Chiều 20/5, Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư TP Hồ Chí Minh (ITPC) phối hợp Trung tâm ASEAN - Hàn Quốc (AKC) và Thương vụ, Đại sứ quán Việt Nam tại Hàn Quốc tổ chức “Diễn đàn Hợp tác đầu tư và kết nối doanh nghiệp TP Hồ Chí Minh – Hàn Quốc năm 2026”.

Quản lý thuế theo dòng tiền, xoá lỗ hổng trốn thuế

Quản lý thuế theo dòng tiền, xoá lỗ hổng trốn thuế

Quản lý thuế theo dòng tiền là một trong những định hướng trọng tâm của quá trình hiện đại hóa ngành thuế: Không chỉ góp phần chống thất thu ngân sách nhà nước mà còn giúp nâng cao tính minh bạch của nền kinh tế, tạo môi trường kinh doanh công bằng, lành mạnh cho cộng đồng doanh nghiệp.

Happy Home Tràng Cát – “Định nghĩa” lại chuẩn sống nhà ở xã hội

Happy Home Tràng Cát – “Định nghĩa” lại chuẩn sống nhà ở xã hội

Từ nhiều năm nay, với phần lớn người lao động tại Hải Phòng, nhà ở xã hội (NƠXH) thường gắn với suy nghĩ “chỉ cần chỗ ở”. Nhưng khi Happy Home Tràng Cát dần thành hình tại cửa ngõ phía Nam, nhiều công nhân, kỹ sư trẻ bắt đầu giấc mơ an cư lớn hơn về một khu đô thị đủ đầy tiện ích, môi trường sống văn minh cho cả gia đình.

Khởi công dự án đường bộ cao tốc Vinh – Thanh Thuỷ

Khởi công dự án đường bộ cao tốc Vinh – Thanh Thuỷ

Ngày 18/5/2026, tại xã Đại Huệ, tỉnh Nghệ An, UBND tỉnh Nghệ An tổ chức Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Vinh – Thanh Thủy. Tập đoàn Đèo Cả cùng liên danh nhà thầu chính thức triển khai thi công Gói thầu XL01 của dự án – một trong những gói thầu quan trọng với nhiều hạng mục cầu, hầm và đường dẫn có yêu cầu kỹ thuật cao.

BAC A BANK cung cấp giải pháp vốn vay ưu đãi, linh hoạt dành cho khách hàng cá nhân

BAC A BANK cung cấp giải pháp vốn vay ưu đãi, linh hoạt dành cho khách hàng cá nhân

Hưởng ứng chủ trương của Ngân hàng Nhà nước về ổn định mặt bằng lãi suất cho vay, Ngân hàng TMCP Bắc Á (BAC A BANK) tiếp tục triển khai chương trình tín dụng “Đón vốn kịp thời - Chắc bước tươnglai”, mang tới nguồn vốn ưu đãi nhằm đồng hành cùng khách hàng cá nhân và hộ gia đình phát triểnhoạt động sản xuất kinh doanh cũng như đáp ứng nhu cầu đời sống đến hết năm 2026.

Không bắt buộc khai báo 100% thành phần hóa chất khi nhập khẩu

Không bắt buộc khai báo 100% thành phần hóa chất khi nhập khẩu

Chiều 19/5, Cục Hải quan chính thức thông tin về việc khai báo chi tiết thành phần hóa chất khi làm thủ tục nhập khẩu, đây là yêu cầu thực hiện theo đúng quy định của Luật Hải quan 2014 và Luật Hóa chất 2025, không phát sinh thêm thủ tục hành chính.

Học sinh tham gia chuyên đề kỹ năng sơ cấp cứu học đường và thực hành CP.

“Trọn hành trang, Sáng tương lai” - 30 năm Bảo Việt Nhân thọ đồng hành cùng người Việt

Sáng 18/5/2026, Bảo Việt Nhân thọ phối hợp cùng Ủy Ban Mặt trận Tổ quốc xã Trần Phú, TP Hải Phòng và trường Tiểu học, THCS Nam Trung tổ chức chương trình “Trọn hành trang, Sáng tương lai” - huấn luyện kỹ năng sơ cấp cứu cho gần 500 em học sinh trên địa bàn xã Trần Phú và khởi động cho các hoạt động An sinh giáo dục năm 2026.

Chung tay triển khai hiệu quả thông quan tập trung

Chung tay triển khai hiệu quả thông quan tập trung

Thông quan tập trung là bước cải cách đột phá của ngành Hải quan, góp phần tạo thuận lợi thương mại, nâng cao hiệu quả quản lý và mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cộng đồng doanh nghiệp. Để triển khai thành công mô hình này, cần sự đồng hành, phối hợp chặt chẽ và nỗ lực từ cả cơ quan Hải quan và doanh nghiệp.

Các đại biểu thực hiện nghi thức khởi công dự án điện gió Phú Cường 1A và 1B - hạng mục Trạm biến áp 220kV.

Cần Thơ khởi công 2 dự án điện gió gần 24.000 tỷ đồng

Ngày 19/5, tại phường Vĩnh Châu (TP Cần Thơ), lãnh đạo Trung ương và TP Cần Thơ cùng tham dự khởi công Nhà máy điện gió Sóc Trăng 4. Đây là công trình trong các dự án năng lượng trọng điểm chào mừng kỷ niệm 136 năm Ngày sinh Chủ tịch Hồ Chí Minh (19/5/1890 - 19/5/2026), thể hiện quyết tâm của Đảng bộ, chính quyền TP Cần Thơ trong việc phát triển năng lượng sạch và kinh tế bền vững.

Giá vàng giằng co giữa hai xu hướng

Giá vàng giằng co giữa hai xu hướng

Đồng USD suy yếu đẩy giá vàng tăng nhẹ, trong khi sức ép từ lợi suất trái phiếu tăng cao và lo ngại lạm phát leo thang lại “ghìm cương” đà tăng của kim loại quý.

TP Hồ Chí Minh: Nâng cao đời sống cho gần 3,2 triệu người dân khu vực nông thôn

TP Hồ Chí Minh: Nâng cao đời sống cho gần 3,2 triệu người dân khu vực nông thôn

TP Hồ Chí Minh có khoảng 454.000 ha đất nông nghiệp và khu vực nông thôn với gần 3,2 triệu dân, chiếm 23% dân số toàn thành phố. Do vậy, việc phát triển “tam nông” (nông nghiệp, nông dân, nông thôn) không chỉ dừng ở bài toán sản xuất mà trở thành chiến lược quan trọng nhằm nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho hàng triệu người dân khu vực nông thôn.