Tranh chấp tại chung cư Saigon Pearl vẫn chưa có lối ra

Từ khi bài báo “Những tranh chấp tại Saigon Pearl bao giờ mới giải quyết?” được đăng tải cho đến nay đã gần một tháng rưỡi nhưng chủ đầu tư và UBND quận Bình Thạnh vẫn chưa có một động thái tích cực nào để giải quyết cho những bất ổn tại đây.

Báo CAND đã phản ánh những tranh chấp của cư dân tòa cao ốc Topaz với chủ đầu tư (Công ty TNHH Việt Nam Land SSG) quanh mức phí dịch vụ, phần sở hữu tầng hầm và việc cư dân tòa nhà đã bầu ra Ban quản trị (BQT) đúng luật nhưng đến nay vẫn chưa được UBND quận Bình Thạnh (TP HCM) chấp thuận.

Xuất phát từ thực tế đó, các chủ sở hữu của tòa nhà Topaz đã tạm ngưng đóng phí để yêu cầu chủ đầu tư thực hiện theo đúng cam kết trước đây vì hiện tại mức thu là cao hơn rất nhiều so với mặt bằng chung của chung cư cao cấp trên địa bàn TP Hồ Chí Minh. Mặt khác, các cư dân còn cho rằng tiền phí mà mình đóng bị phía quản lý là Công ty Dịch vụ quản lý nhà Savills đã sử dụng một cách vô tội vạ và có dấu hiệu không minh bạch.

Nhằm giải quyết phần nào trong số các tranh chấp, chiều 5/7, Công ty Savills đã mời đại diện các hộ dân tòa nhà Topaz để họp bàn về tính minh bạch trong thu chi của Công ty Savills và việc đóng phí tại Topaz. Chủ trì buổi họp này là ông Minh, tự giới thiệu là Trưởng ban Quản lý Saigon Paerl (trước đây là ông Allan Sing) nhưng khi cư dân yêu cầu xuất trình quyết định bổ nhiệm thì ông Minh hứa sẽ xuất trình sau.

Tranh chấp tại chung cư Saigon Pearl vẫn chưa có lối ra ảnh 1

Hội nghị nhà chung cư tòa Topaz ngày 26/2/2012.

Tại cuộc họp, phía các chủ sở hữu cho rằng họ rất muốn đóng phí để thực hiện nghĩa vụ của mình nhưng do mức phí hiện tại là chưa hợp lý, việc chi tiêu chưa công khai minh bạch và dịch vụ chưa tương xứng với đồng tiền bỏ ra (cầu thang còn bẩn, mùi hôi thối từ rác…) nên đề nghị công ty quản lý và chủ đầu tư cần tính toán lại cho phù hợp. Theo họ viện dẫn, mức phí cao nhất của chung cư cao cấp hiện nay ở TP Hồ Chí Minh cũng chỉ có 8.300 đồng/m2 nên việc Savills thu 17.000 đồng/m2 là không thể chấp nhận được. Cư dân đề nghị thu theo mức 8.300 đồng/m2 nhưng phía ông Minh cho rằng như thế là sẽ lỗ to nên tạm thời  ghi nhận lại ý kiến này và sẽ trả lời sau. Do vậy mà cuộc họp kết thúc vẫn chưa mang lại một kết quả nào.

Các chủ sở hữu cho rằng cuộc họp chẳng đâu vào đâu là do thiếu đại diện chủ đầu tư, vì Savills chỉ là “người làm thuê cho chủ” nên không thể quyết định gì. Bà Song Hương, cư dân tòa Topaz bức xúc: “Chủ đầu tư không tham gia họp đã thể hiện rõ một kiểu “đem con bỏ chợ”, chối bỏ trách nhiệm và nghĩa vụ đối với các chủ sở hữu tại Saigon Pearl”.

Đặc biệt, theo bà Hương thì hợp đồng giữa chủ đầu tư và Công ty Savills hiện nay là vô hiệu do ở phần thời hạn hợp đồng có nêu: “Chủ đầu tư sẽ cùng với tập thể chủ sở hữu căn hộ sẽ bàn quyết định việc gia hạn hợp đồng này hoặc thông báo chấm dứt cho bên quản lý bằng văn bản trong vòng 90 ngày”, nhưng cho tới nay chưa có sự họp bàn nào để thông qua.

Về chuyện này, ông Minh cho rằng, “tập thể chủ sở hữu căn hộ” theo Quyết định 08/2008/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng là Hội nghị nhà chung cư mà đại diện chính là Ban quản trị được công nhận. Nhưng do hiện nay tòa nhà Topaz vẫn chưa có Ban quản trị nên chưa có việc họp bàn nói trên.

Qua giải trình này của ông Minh cho thấy rằng khi Ban quản trị được công nhận sẽ giải quyết được vấn đề cốt lõi hiện nay là các chủ sở hữu phải là người chủ thực thụ được quyền quyết định thuê ai để quản lý tòa nhà với chất lượng tốt và giá cả phù hợp chứ không bị áp đặt như hiện nay. Tiếc là lối ra tối ưu này đang bị “bịt kín” chưa biết đến bao giờ tháo gỡ

P.Tuyền

Các tin khác

Để mùa hè không còn là nỗi lo đuối nước trẻ em

Để mùa hè không còn là nỗi lo đuối nước trẻ em

 Những ngày qua, trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk đã liên tiếp xảy ra nhiều vụ đuối nước trẻ em thương tâm. Những vụ đuối nước xảy ra không chỉ để lại nỗi đau tột cùng cho các gia đình mà còn gióng lên hồi chuông cảnh báo về tai nạn đuối nước trẻ em mỗi dịp hè đến.

Siết chặt các biện pháp bảo vệ đàn cá voi vùng biển Cù Lao Mái Nhà

Siết chặt các biện pháp bảo vệ đàn cá voi vùng biển Cù Lao Mái Nhà

Hôm nay (20/5), ông Nguyễn Hùng Dũng, Chủ tịch UBND xã Ô Loan, tỉnh Đắk Lắk đã ký văn bản chỉ đạo Công an, Quân sự cùng các phòng, ban, mặt trận, tổ chức chính trị - xã hội ở địa phương và Đồn biên phòng An Hải tăng cường các biện pháp bảo vệ các loài động vật biển.

Việt Nam đứng thứ 2 tại Olympic Tin học Châu Á Thái Bình Dương

Việt Nam đứng thứ 2 tại Olympic Tin học Châu Á Thái Bình Dương

Với kết quả 6/6 học sinh đoạt giải, trong đó có 2 huy chương Vàng (HCV),  4 huy chương Bạc (HCB), đội tuyển Olympic Tin học Việt Nam xuất sắc đứng thứ 2 toàn đoàn (đồng hạng với Nhật Bản) sau đội tuyển Nga đứng thứ nhất. Thành tích này giúp Việt Nam tiếp tục duy trì vị thế dẫn đầu trong khu vực Đông Nam Á.

Cải tạo chung cư cũ, người dân được chọn 4 phương án tái định cư

Cải tạo chung cư cũ, người dân được chọn 4 phương án tái định cư


Thành phố Hà Nội dự kiến khi thực hiện cải tạo, xây lại nhà chung cư, người dân được lựa chọn một trong 4 hình thức gồm tái định cư tại chỗ, nhận nhà ở tái định cư tại địa điểm khác, nhận tiền bồi thường hoặc kết hợp nhận nhà và tiền. Đáng chú ý, căn hộ tái định cư được bố trí có diện tích, chất lượng, tiêu chuẩn kỹ thuật cao hơn hoặc tương đương căn hộ cũ. 

Tiếp tục tôn vinh những tấm gương thanh niên tiêu biểu

Tiếp tục tôn vinh những tấm gương thanh niên tiêu biểu

Theo Bí thư Trung ương Đoàn, Chủ tịch Hội Liên hiệp Thanh niên (LHTN) Việt Nam Nguyễn Tường Lâm, chương trình Tỏa sáng Nghị lực Việt đã vinh danh 98 tấm gương thanh niên khuyết tật tiêu biểu, đã hỗ trợ 10 dự án khởi nghiệp xuất sắc của thanh niên khuyết tật với tổng kinh phí 500 triệu đồng.

Trồng hàng nghìn cây mai anh đào trong rừng

Hướng tới kỷ niệm 136 năm Ngày sinh Chủ tịch Hồ Chí Minh (19/5/1890 – 19/5/2026) và hưởng ứng Festival Hoa Đà Lạt – Lâm Đồng lần thứ XI năm 2026, ngày 19/5, tại tiểu khu 144B, UBND phường Lâm Viên – Đà Lạt (Lâm Đồng), đã long trọng tổ chức lễ phát động “Tết trồng cây đời đời nhớ ơn Bác Hồ”.

 Đắk Lắk: Lại xảy ra vụ chó nghi dại tấn công nhiều người

Đắk Lắk: Lại xảy ra vụ chó nghi dại tấn công nhiều người

Cùng với việc tư vấn hướng dẫn 4 người dân bị con chó nghi dại tấn công ở khu phố Phước Bình Bắc, phường Phú Yên, tỉnh Đắk Lắk, lực lượng chức năng ở phường này đang tìm kiếm những người đã tiếp xúc và những con vật khác có liên quan đến một con chó đã bị đập chết ở khu phố Lộc Đông, có kết quả xét nghiệm dương tính với virus dại.

Đồng bào các dân tộc vùng cao ở Huế tự hào mang họ Bác Hồ

Đồng bào các dân tộc vùng cao ở Huế tự hào mang họ Bác Hồ

Suốt hàng chục năm qua, đã có hàng nghìn người dân thuộc đồng bào các dân tộc thiểu số ở miền núi A Lưới và Nam Đông (TP Huế) tình nguyện mang họ Bác Hồ kể từ ngày Bác Hồ qua đời vào năm 1969. Trong thời kỳ kháng chiến, học tập và làm theo lời Bác dạy, đồng bào các dân tộc mang họ Bác Hồ đã gan dạ, dũng cảm giết giặc, góp sức giải phóng quê hương, nhiều người trong số đó trở thành Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân (LLVTND). Ngày nay, đồng bào các dân tộc trên dãy Trường Sơn ở phía Tây của TP Huế tiếp tục nỗ lực thi đua lao động sản xuất để xây dựng cuộc sống mới.

Cảnh báo ô nhiễm môi trường từ chất thải nguy hại tại các garage ô tô

Cảnh báo ô nhiễm môi trường từ chất thải nguy hại tại các garage ô tô

Những năm gần đây, cùng với sự phát triển kinh tế - xã hội, đời sống của người dân trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk ngày càng được nâng cao, kéo theo nhu cầu sở hữu và sử dụng ô tô tăng mạnh. Cùng với đó là các xưởng sửa chữa, bảo dưỡng ô tô xuất hiện ngày càng nhiều đã thải ra một lượng lớn chất thải nguy hại, gây nguy cơ ảnh hưởng đến môi trường.