Cẩn trọng với các hợp đồng “Hợp đồng hợp tác kinh doanh”

Trả lãi theo ngày, giới thiệu công ty hoành tráng (bài 1)

Sau vụ việc hàng trăm khách hàng có nguy cơ mất vốn hàng trăm tỷ đồng khi góp vốn vào Công ty cổ phần Tập đoàn NTea Việt Nam mới được Báo CAND phản ánh, Báo CAND lại tiếp tục nhận được đơn kêu cứu của rất nhiều người ở các địa phương liên quan đến một số công ty khác cũng dưới hình thức ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh. Vẫn dưới hình thức giới thiệu công ty hoành tráng, không chỉ trả lãi suất cao mà còn trả lãi và gốc theo ngày khiến không ít người dân nhẹ dạ cả tin đầu tư tiền “khủng”. Sau một thời gian ngắn nhận được tiền, các nhà đầu tư tá hỏa khi công ty dừng chi trả với nhiều lý do.

Tin vào lời giới thiệu công ty hoành tráng

Phản ánh đến Báo CAND, một nhóm đại diện cho hàng trăm nhà đầu tư ở khu vực tỉnh Hải Dương đã ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty cổ phần đầu tư thương mại Bất động sản Nhật Nam (Công ty BĐS Nhật Nam) cho hay qua giới thiệu, quảng bá của Công ty BĐS Nhật Nam mà cụ thể là Tổng giám đốc Vũ Thị Thúy thì đây là một doanh nghiệp lớn với tiềm lực khổng lồ. Công ty có hàng loạt tài sản đảm bảo có giá trị như: chuỗi nhà hàng, dịch vụ karaoke; công ty tài chính; các resort kinh doanh nhiều năm qua và hàng loạt bất động sản có giá trị ở khắp 3 miền Bắc, Trung, Nam. Công ty cũng đang triển khai những chiến lược kinh doanh độc nhất thị trường và mục tiêu trở thành doanh nghiệp bất động sản đứng Top 5 tại Việt Nam. Chính vì những quảng bá, giới thiệu “hoành tráng” đó mà các nhà đầu tư này đã đổ tiền vào công ty qua các Hợp đồng hợp tác kinh doanh.

Bài 1: Trả lãi theo ngày, giới thiệu công ty hoành tráng -0
PV Báo CAND đang nghe những bức xúc của các nhà đầu tư vào Công ty BĐS Nhật Nam ở khu vực tỉnh Hải Dương.

Để hiểu rõ hơn, PV đã về Hải Dương tìm gặp các nhà đầu tư này. Anh Nguyễn Văn Tứ (thôn Bỉnh Di, xã Đại Sơn, huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương) cho biết, ngày 18/1/2022, anh ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty BĐS Nhật Nam qua chi nhánh Hải Dương. Hợp đồng có thời hạn 24 tháng với lãi suất 7%/tháng. Số tiền đóng vào công ty của anh là 1 tỷ đồng, nhưng với chính sách ưu đãi của công ty anh được cộng thêm 100 triệu đồng vào tiền gốc nên tổng số tiền gốc của anh là 1,1 tỷ đồng. Theo các điều khoản của hợp đồng, mỗi ngày anh được trả cả gốc lẫn lãi 3,85 triệu đồng.

“Ngày 18/1 ký hợp đồng thì ngay ngày hôm sau tài khoản của tôi đã được chuyển 3,85 triệu đồng theo cam kết. Việc chi trả tiền theo ngày của công ty được thực hiện đến tháng 6, sang tháng 7 công ty thông báo chuyển sang chi trả theo tháng nhưng tôi cũng chỉ nhận được một lệnh chuyển tiền theo tháng vào tháng 8/2022. Từ đó đến nay đã hơn 8 tháng, công ty không trả bất kỳ một đồng nào nữa cả. Hầu như ai cũng chỉ được công ty chi trả thời gian đầu, chỉ lấy lại được khoảng 30% tiền gốc”, anh Tứ cho biết.

Cũng ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty BĐS Nhật Nam, ông Trần Quốc Huy (số nhà 551 đường Lê Thanh Nghị, TP Hải Dương) cho hay, vợ chồng ông cũng đã đầu tư vào Công ty BĐS Nhật Nam số tiền 5,2 tỷ đồng. Ông Huy kể, qua lời giới thiệu của người quen, ông mới biết đến Công ty BĐS Nhật Nam này. Ban đầu, ông chỉ đầu tư thử 100 triệu đồng qua hợp đồng ký ngày 10/4/2022.

“Đầu tư thử 100 triệu thì thấy công ty chỉ trả cả gốc lẫn lãi rất đàng hoàng. Ngày nào tài khoản cũng nhận được chi trả theo đúng thỏa thuận. Đã làm thì phải làm lớn nên tôi quyết định huy động tiền của trong nhà đầu tư 5,2 tỷ đồng. Thế nhưng, không thể nghĩ được lại bị rơi vào cay đắng. Sau giai đoạn đầu công ty vẫn còn chi trả, tôi mới thu lại được khoảng 1,5 tỷ đồng. Của đau con xót, tôi đã lên Hà Nội gặp Tổng giám đốc Vũ Thị Thúy 4 lần nhưng không nhận được cách giải quyết”, ông Huy cho biết.

Hàng loạt vấn đề cần được làm rõ

Cũng là khách hàng góp vốn vào Công ty BĐS Nhật Nam, anh Lê Văn Chức (phường Quang Trung, TP Hải Dương) cho biết, sau khi công ty dừng trả tiền, sau rất nhiều lần hẹn gặp, ngày 17/5/2023 một số nhà đầu tư ở Hải Dương mới gặp được Tổng giám đốc Vũ Thị Thúy tại Hà Nội. Tại cuộc gặp này bà Thúy chỉ nói rằng, hiện nay công ty đang khó khăn, bất động sản xuống giá nên yêu cầu các nhà đầu tư nhẫn nại chờ công ty khôi phục trở lại. Đồng thời không cho bất cứ nhà đầu tư nào chấm dứt hợp đồng dù chính công ty là bên phá vỡ các quy tắc trong trong hợp đồng.

“Thời điểm 31/3/2023 công ty ra một thông báo chuyển đổi hợp đồng, nhà đầu tư sẽ chuyển sang ký một hợp đồng mới thay thế hợp đồng cũ với tên pháp nhân là một công ty mới với tên Công ty cổ phần Tập đoàn Sông Đà Nhật Nam. Vậy nhưng công ty lại không thông báo với khách hàng. Đây là sự vô trách nhiệm của Công ty BĐS Nhật Nam với các nhà đầu tư của mình. Thậm chí khi chúng tôi có ý kiến còn nhận lại được thách thức các nhà đầu tư như chúng tôi muốn kiện cáo gì thì cứ kiện. Có 2 lần chúng tôi lên Hà Nội để yêu cầu được đối thoại thì phía công ty cũng không thiện chí khi cho các đối tượng được gọi là nhân viên nhưng xăm trổ đầy người ra cản trở”, anh Chức bức xúc cho biết.

Theo anh Chức, phía Công ty BĐS Nhật Nam đã có rất nhiều sai phạm với các nhà đầu tư như: Không thực hiện nghiêm túc các cam kết trong Hợp đồng hợp tác kinh doanh đã ký; Không trả tiền cho nhà đầu tư mà chỉ đưa ra các lý do không thuyết phục như do dịch bệnh, do ngân hàng siết chặt cho vay, do khủng hoảng truyền thông; Không công khai minh bạch báo cáo tài chính…

“Với mỗi nhà đầu tư là hàng trăm triệu, hàng tỷ đồng thì tổng số tiền mà các nhà đầu tư trên cả nước đã góp vào công ty là rất lớn. Không biết công ty có thực sự đã dùng tiền của nhà đầu tư vào hoạt động kinh doanh như công ty đã quảng bá là kinh doanh nhà hàng, khách sạn, bất động sản, kinh doanh tài chính hay không. Hay công ty chỉ trả một phần cho nhà đầu tư, còn lại dùng vào việc khác. Chúng tôi hiện nay cũng không rõ các tài sản đảm bảo như nhà hàng, khách sạn, bất động sản trên khắp cả nước của công ty có thật hay không. Chúng tôi rất mong các cơ quan chức năng vào cuộc để đảm bảo được quyền lợi cho người dân chúng tôi”, anh Chức mong mỏi.

Để hiểu rõ hơn những gì mà các nhà đầu tư tố cáo Công ty BĐS Nhật Nam, từ ngày 22/6 đến nay, PV Báo CAND đã nhiều lần liên hệ với phía công ty để có buổi làm việc xác minh nội dung đơn thư của công dân. Tuy nhiên, phía Công ty nhiều lần trì hoãn buổi làm việc. Rất nhiều bộ phận tự giới thiệu là bộ phận Đối ngoại, Pháp chế, Truyền thông của Công ty BĐS Nhật Nam đã liên hệ với PV nhưng đều chỉ với mục đích gia hạn, trì hoãn với các lý do như Công ty đang chuyển văn phòng nên chưa sắp xếp được người trả lời; người đại diện Công ty bất động sản Nhật Nam có thể trả lời được thì lại bận… đi công tác.

P.Hoạt – N.Hương

Các tin khác

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Báo CAND có đăng bài “Hoãn thi hành án vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng tại TP Hồ Chí Minh: Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ”. Để rộng đường dư luận, phóng viên Báo CAND đã có những trao đổi với cơ quan tiến hành tố tụng, trong đó có Toà án nhân dân Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh (TAND Khu vực 16) về vụ việc.

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Giữa trưa, theo làn gió, ống khói từ xưởng sấy cà phê của cơ sở kinh doanh do gia đình bà Mai Thị Hương, thôn Quang Trung 1, xã Nam Ban Lâm Hà (Lâm Đồng) làm chủ phả thẳng vào nhà ông Nguyễn Chí Hiếu. Không khí càng trở nên ngột ngạt hơn khi mùi cà phê sấy tỏa ra, xộc thẳng vào mũi từng người.

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Trong khi cơ quan Thi hành án (THA) Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh đang tiến hành thi hành bản án Dân sự phúc thẩm số 342/2025/DS-PT, ngày 25/6/2025 của Toà án nhân dân (TAND) tỉnh Bình Dương nay là TAND TP Hồ Chí Minh, đã có hiệu lực pháp luật thì bất ngờ nhận được các thông báo từ TAND Khu vực 16 – TP Hồ Chí Minh lại tiếp tục thụ lý vụ án với cùng những nội dung liên quan khiến cho việc THA lỡ dở.

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khởi công cách đây gần 2 thập kỷ, ngừng thi công rồi lại tái khởi động dự án kèm theo những lời hứa sẽ sớm bàn giao nhà, thế nhưng đến nay khách hàng mua nhà tại Toà 104 Cụm CT1 Dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (phường Hà Đông, Hà Nội) vẫn bất an khi không biết liệu dự án có thể bàn giao theo cam kết mới nhất từ phía chủ đầu tư. Phản ánh đến Báo CAND, khách hàng mua nhà dự án này cho biết, không chỉ mòn mỏi đợi chờ, mà còn hàng loạt vấn đề phát sinh liên quan khiến họ lo lắng.

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Cách nay nửa năm, cụ thể vào giữa tháng 5/2025, Báo CAND đã có bài viết “Sớm tháo gỡ vướng mắc để ngư dân an tâm bám biển”, phản ánh sự việc ngư dân ở TP Huế gặp nhiều khó khăn trong hoạt động bám biển do cơ quan chức năng chậm giải quyết kinh phí hỗ trợ khai thác hải sản trên các vùng biển xa. Đến nay, sau nhiều tháng trôi qua, vẫn còn hàng nghìn hồ sơ tàu cá đánh bắt xa bờ bị tồn đọng chờ được giải quyết. Không có kinh phí hỗ trợ nhiên liệu, các ngư dân đành phải cho tàu cá nằm bờ.

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Gần 7 năm kể từ khi Kết luận thanh tra số 585 (KLTT) được ban hành, những tồn tại, sai phạm trong quản lý tài chính và đất đai tại xã Triệu Đại, huyện Triệu Phong (nay là xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị) vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Thực tế cho thấy, việc kéo dài không chỉ bắt nguồn từ các khoảng trống pháp lý trong quá trình xử lý, mà còn xuất phát từ cách thức tổ chức thực hiện của chính quyền và cơ quan chức năng địa phương thời kỳ trước chưa thực sự thấu tình, đạt lý, khiến vụ việc rơi vào trạng thái bế tắc kéo dài.

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Sông Hàn - dòng sông biểu tượng của TP Đà Nẵng từ lâu không chỉ là trục cảnh quan trung tâm mà còn là “linh hồn” gắn với lịch sử hình thành, phát triển và bản sắc của đô thị biển miền Trung. Thế nhưng, những năm gần đây, dọc hai bờ sông, đặc biệt khu vực cửa sông giáp vịnh Đà Nẵng, hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt triển khai, với cao ốc, khu đô thị, tổ hợp nghỉ dưỡng, bến du thuyền mọc lên san sát, làm thay đổi nhanh chóng không gian vốn thông thoáng của sông Hàn.

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Một thửa đất ở Lào Cai có tới nhiều giấy bán viết tay dẫn đến tranh chấp kéo dài. Mặc dù vụ việc đã qua các phiên tòa xét xử từ sơ thẩm, phúc thẩm tại địa phương đến Giám đốc thẩm Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội nhưng vẫn chưa đi vào hồi kết. Nguyên nhân cũng bởi chủ sử dụng đất ban đầu ký tới 2 giấy bán đất viết tay khác nhau…

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhiều năm qua, bãi rác Núi Voi tại phường Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa rơi vào tình trạng quá tải nghiêm trọng, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống người dân. Điều khiến dư luận bức xúc hơn là ngay bên cạnh bãi rác này, một dự án nhà máy xử lý rác thải được đầu tư gần 20 năm trước vẫn đang trong tình trạng thi công dở dang, chưa thể đưa vào vận hành.

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Hơn 15 năm kể từ khi công trình cầu sông Hiếu cùng các tuyến đường dẫn hai đầu cầu trên địa bàn phường Đông Hà, tỉnh Quảng Trị được triển khai thi công, đến nay những đoạn đường chỉ dài vài trăm mét vẫn còn dang dở, mặt nhựa chưa hoàn thiện, bụi mù trời mỗi khi nắng, vũng nước sâu ngập mỗi khi mưa.

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Trong khi Đảng, Nhà nước đang dồn sức xây dựng nhiều trường học ở vùng biên giới, hàng trăm cơ sở giáo dục bị hư hỏng sau bão lụt vẫn chưa thể khắc phục thì nhiều dự án trường học tại các tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh lại đầu tư ì ạch, dang dở; thậm chí có công trình xây xong thì cửa đóng then cài trong khi học trò phải dồn ca, ghép lớp.

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Dự án từng được kỳ vọng sẽ mở ra trục giao thông huyết mạch, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho các xã Như Xuân, Thượng Ninh (tỉnh Thanh Hóa) và vùng phụ cận. Nhưng trái với mong chờ, tuyến đường gần 100 tỷ đồng này đang trở thành nỗi ám ảnh thường trực đối với người dân: Ngày nắng bụi bẩn mù mịt, ngày mưa bùn lầy trơn trượt, ổ voi, ổ gà chi chít mặt đường…

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Đến cuối tháng 10/2025 vừa qua, tiến độ giải ngân đầu tư công của Quảng Trị đã chạm mức báo động. Theo báo cáo của Sở Tài chính, tỷ lệ giải ngân mới đạt 41,24% kế hoạch Thủ tướng giao, thấp hơn gần 10 điểm phần trăm so với trung bình cả nước.

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Người dân vào ở đến nay đã 11 năm, Ban Quản trị (BQT) được thành lập cũng đã qua 4 khóa, nhưng những tranh chấp liên quan đến phí bảo trì, nhà sinh hoạt cộng đồng và một số vấn đề nữa ở chung cư Hei Tower (số 1, Ngụy Như Kon Tum, Hà Nội) giữa BQT, cư dân với chủ đầu tư vẫn tồn tại dai dẳng.

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Những năm qua, tỉnh Khánh Hòa đã nỗ lực triển khai nhiều giải pháp huy động các nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án trọng điểm để thực hiện mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương năm 2030. Tuy nhiên, do tốc độ đầu tư và nhu cầu sử dụng đất tăng nhanh, hội nhập kinh tế sâu rộng cùng với một số yếu tố khác, khiến cho một số dự án thiếu sót, vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư, xây dựng…