Trái ngược hoàn toàn với gần 130 ngàn trường hợp nhà, đất chưa đủ điều kiện được cấp chứng nhận khiến các hộ dân vẫn đang mòn mỏi chờ gỡ vướng để được cấp giấy; hiện trên địa bàn vẫn còn hàng ngàn hộ dân không có nhu cầu cấp sổ đỏ hoặc có sổ nhưng không muốn đến nhận. Thậm chí, đến nay tình trạng hàng trăm hộ dân ở quận 8 đồng loạt đòi trả lại sổ đỏ cũng chưa thể xử lý triệt để. Tại các chi cục thuộc Cục Thuế TP HCM còn tồn đọng khoảng 4.500 hồ sơ cấp giấy chứng nhận chưa xác định được nghĩa vụ tài chính nên chưa thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên là do hệ số k tính tiền sử dụng đất trước đây được thành phố đưa ra với mức quá cao, tới 4,5 lần so với bảng giá đất hằng năm.
Sau khi bị dự luận phản ứng, TP HCM đã tính toán, điều chỉnh hệ số k xuống còn từ 1,2 - 3 lần song vẫn không được người dân hợp tác. Ông Bảy Hòa, một người dân ở quận 8 cho biết, đã sống ổn định ở đây trên 20 năm, đất không có giấy chứng nhận cũng chẳng ai có thể tranh chấp. Nên để được cấp sổ đỏ mang về cất đi, hộ gia đình ông phải nộp tới vài trăm triệu tiền sử dụng đất là việc chẳng cần tính tới.
Để giải quyết dứt điểm vấn đề cấp giấy chứng nhận cho các hộ nghèo, hộ không đủ khả năng tài chính để nộp tiền sử dụng đất, theo Phó Chủ tịch Nguyễn Hữu Tín, TP HCM đã có chủ trương cho ghi nợ hoặc miễn tiền sử dụng đất. Việc cho ghi nợ tiền sử dụng đất cũng được hộ ông Hòa và nhiều người dân ở quận 8 quan tâm, nhưng ngặt nỗi tiền ghi nợ phải trả trong vòng 5 năm. Những hộ nghèo, hộ thu nhập thấp không thể gom nổi số tiền lớn trong khoảng thời gian như vậy nên việc cấp sổ đỏ vẫn là điều quá xa vời với nhiều hộ dân tại quận 8
