Tòa tuyên được chia tài sản khi không có quyền sở hữu

Dù ông Nguyễn Việt Tú không phải là thành viên của Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Mai Ninh (Công ty Mai Ninh), ở CC2, khu nhà Bắc Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai (Hà Nội), nhưng TAND quận Hoàng Mai (Hà Nội) vẫn phán quyết cho ông được sở hữu giá trị hạ tầng là 1.187.900.000 đồng trên diện tích 848,5m2 đất và ½ ngôi nhà 6 tầng của công ty.

Viện KSND TP Hà Nội đã kháng nghị đối với bản án sơ thẩm của TAND quận Hoàng Mai, đề nghị TAND TP Hà Nội xét xử phúc thẩm theo hướng hủy bản án sơ thẩm.

Kiện sai đối tượng

Báo CAND nhận được đơn khiếu nại của Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Mai Ninh (Công ty Mai Ninh) – cũng là bị đơn trong vụ án “Tranh chấp đòi tài sản” được TAND quận Hoàng Mai xét xử sơ thẩm vào ngày 4-7-2018. Chuyện xuất phát từ việc ông Nguyễn Việt Tú có đơn khởi kiện Công ty Mai Ninh đề nghị tòa án xác định mình có quyền sở hữu giá trị hạ tầng trên diện tích đất 848,5m2 tại địa chỉ khu CC2 Bắc Linh Đàm (quận Hoàng Mai) và ½ giá trị tòa nhà 6 tầng tại địa chỉ trên.

Nhà và đất kể trên là tài sản của Công ty Mai Ninh do bà Nguyễn Thị Diệu Ninh (vợ ông Tú) làm Giám đốc. Ông Tú trình lên Tòa án 5 phiếu thu mua đất ở khu CC2 Bắc Linh Đàm cho Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà ở và Đô thị Hà Nội.

Ông Tú cho rằng mình là người nộp tiền thuế đất năm 2001, thời điểm đó ông Tú và bà Ninh chưa phải là vợ chồng (dù hai người đã có con chung vào năm 1995). Ông Tú cũng đề nghị Tòa án buộc Công ty Mai Ninh và bà Ninh trả cho ông 9,1 tỷ đồng.

Trụ sở của Công ty Mai Ninh – nơi được Tòa tuyên án chia tài sản cho ông Tú.
Trụ sở của Công ty Mai Ninh – nơi được Tòa tuyên án chia tài sản cho ông Tú.

Ngày 4-7-2018 TAND quận Hoàng Mai đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm bằng Bản án số 10/2018/DT-ST, tuyên chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Tú đối với Công ty Mai Ninh. Ông Tú được sở hữu giá trị hạ tầng là 1.187.900.000 đồng trên diện tích 848,5m2 đất tại địa chỉ CC2, khu nhà ở Bắc Linh Đàm và được sở hữu ½ giá trị ngôi nhà 6 tầng tại địa chỉ trên.

Công ty Mai Ninh cho rằng bản án trên không khách quan, sai về tố tụng, xâm phạm quyền lợi hợp pháp của công ty cũng như các bên có liên quan. Công ty Mai Ninh do 2 thành viên góp vốn là bà Nguyễn Thị Diệu Ninh và bà Nguyễn Thị Tuyết Mai. Theo bà Mai thì công ty trực tiếp đi thuê đất, trực tiếp xây dựng ngôi nhà 6 tầng và đang quản lý, sử dụng. Do vậy, đây là tài sản pháp nhân của công ty, không của cá nhân nào.

Theo Luật sư Phan Thị Hương Thủy, Công ty Luật Hoàng Long (Hà Nội) thì khi kiện đòi tranh chấp tài sản thì tòa phải yêu cầu ông Tú chứng minh quyền sở hữu tài sản bằng hợp đồng góp vốn nhưng không có mà chỉ có 5 phiếu thu. Ở đây Tòa có sự nhầm lẫn về quan hệ pháp luật.

Hơn nữa, bản án còn sai về mặt tố tụng. Ông Tú muốn kiện tranh chấp tài sản với Công ty Mai Ninh thì phải bằng hợp đồng góp vốn, phiếu thu chỉ là bằng chứng ông Tú góp tiền vào công ty chứ không cấu thành hợp đồng góp vốn. Về bản chất vụ án cần phải hiểu rằng đây là quan hệ dân sự giữa ông Tú và bà Ninh vì Công ty Mai Ninh là một pháp nhân độc lập.

Lẽ ra Tòa án quận Hoàng Mai phải hướng dẫn ông Tú khởi kiện đúng đối tượng, nhưng lại đưa ra xét xử và tuyên án một cách vô lý. Do có sự nhầm lẫn về quan hệ pháp luật mà người không phải là thành viên của công ty lại được tuyên sở hữu tài sản của công ty.

Kiến nghị hủy bản án sơ thẩm

Liên lạc với TAND quận Hoàng Mai để làm việc về những kiến nghị của Công ty Mai Ninh tại Bản án sơ thẩm số 10/2018/DS-ST, chúng tôi được trả lời, Công ty Mai Ninh đã kháng cáo và thủ tục kháng cáo đã chuyển lên TAND TP Hà Nội. Do vậy TAND quận Hoàng Mai không còn thẩm quyền với bản đó nữa. Việc bản án sơ thẩm xét xử đúng, sai như thế nào thì phải đợi bản án phúc thẩm.

Được biết, ngày 3-8-2018, Viện KSND TP Hà Nội có Quyết định số 24/QĐKNPT-VKS kháng nghị phúc thẩm đối với Bản án số 10/2018/DS-PT ngày 4-7-2018 của TAND quận Hoàng Mai. Qua nghiên cứu bản án sơ thẩm của Tòa Hoàng Mai và hồ sơ vụ án, Viện KSND TP Hà Nội xét thấy có nhiều tình tiết về mặt pháp lý, điều tra thu thập, xem xét và đánh giá chứng cứ, người tham gia tố tụng… của Tòa án Hoàng Mai còn chưa khách quan, có chỗ không đúng.

Viện KSND TP Hà Nội cho rằng, án sơ thẩm chưa xác minh làm rõ tại thời điểm hợp tác với Công ty Thanh Hà để nhận chuyển giao hạ tầng trên 848,5m2 đất ông Tú đảm nhận chức vụ, trách nhiệm cụ thể gì, phạm vi ngành nghề của các công ty mà ông tham gia đầu tư có thuộc lĩnh vực do ông Tú trực tiếp thực hiện việc quản lý nhà nước hay không.

Nếu kết quả điều tra xác minh thể hiện ông Tú là cán bộ Bộ Thương mại, và tiền kinh doanh, góp vốn là của riêng ông Tú, hành vi ủy quyền cho bà Ninh của ông Tú chính là hành vi tham gia lập công ty TNHH. Theo quy định tại khoản 3, Điều 9, Luật Doanh nghiệp năm 1999, giao dịch trên của ông Tú là vi phạm pháp luật nên vô hiệu theo quy định tại Điều 137 Bộ luật dân sự năm 1995, các bên phải trả lại cho nhau những gì đã nhận. Ông Tú chỉ có thể được hoàn trả số tiền đã đầu tư, góp vốn, mà không thể được nhận những tài sản là kết quả của giao dịch trái pháp luật do ông thực hiện.

Viện KSND TP Hà Nội cũng nêu trong quá trình giải quyết, Tòa án sơ thẩm chỉ căn cứ vào 5 phiếu thu do ông Tú xuất trình để quyết định quyền sử dụng, sở hữu giá trị hạ tầng trên 848,5m2 đất nêu trên của ông Tú mà không xem xét đến các giấy biên nhận do bà Mai xuất trình là chưa xem xét khách quan, toàn diện các chứng cứ trong vụ án. Việc bà Ninh không thừa nhận đã lập và ký văn bản xác nhận ngày 9-11-2002 (văn bản vốn điều lệ thành lập Công ty Mai Ninh, số tiền góp vốn của ông Tú, bà Ninh, bà Mai…) và cho rằng chữ ký trên văn bản là chữ ký photo.

Nhưng Tòa án Hoàng Mai không hỏi các đương sự có yêu cầu trưng cầu giám định văn bản nêu trên hay không, mà chỉ căn cứ vào con dấu đóng trên văn bản để xác nhận văn bản có giá trị pháp lý đối với Công ty Mai Ninh là không đúng. Việc án sơ thẩm kết luận ông Tú đã góp 1,5 tỷ đồng vào Công ty Mai Ninh nên được sở hữu ½ giá trị xây dựng nhà là chưa có cơ sở vững chắc…

Viện KSND TP Hà Nội đã quyết định kháng nghị đối với bản án của Tòa Hoàng Mai và đề nghị TAND TP Hà Nội xét xử phúc thẩm theo hướng hủy bản án sơ thẩm. Xung quanh tranh chấp này, dư luận đang trông chờ vào phiên tòa phúc thẩm tới đây.

Trần Hằng

Các tin khác

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Ông Nguyễn Duy Linh, Phó Giám đốc phụ trách điều hành Ban Quản lý dự án khu vực Đông Hải (thuộc UBND xã Long Điền) nghiệm thu, thanh toán 100% giá trị công trình cho nhà thầu nâng cấp, mở rộng trường mầm non khi chưa hoàn thành, có dấu hiệu "Giả mạo trong công tác". Vụ việc đã được chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra Công an Cà Mau theo quy định.

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Dù phương án bồi thường được phê duyệt từ cuối năm 2025, nhưng đến nay đã hơn 6 tháng trôi qua, 171 hộ dân có đất, tài sản trên đất bị ảnh hưởng bởi dự án Cụm công nghiệp (CCN) Hương Xuân (phường Kim Trà, TP Huế) vẫn chưa nhận được kinh phí hỗ trợ, bồi thường.

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm kể từ khi tiếp nhận 2.018,5ha đất rừng do cấp có thẩm quyền chuyển giao sau khi thu hồi từ Ban Quản lý rừng phòng hộ (BQL RPH) Sơn Hòa, chính quyền hai xã Sơn Hội, Phước Tân, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên trước đây – nay là xã Tây Sơn vẫn chưa giao xong diện tích đất rừng nêu trên cho người dân sử dụng, bảo vệ, phát triển rừng.

Trường liên cấp ở xã Thượng Trạch, tỉnh Quảng Trị đang được đẩy nhanh tiến độ theo yêu cầu của lãnh đạo tỉnh Quảng Trị.

Nghịch lý khi hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0%

Năm 2026, tổng số vốn đầu tư công tỉnh Quảng Trị được giao là gần 5.327 tỉ đồng. Với số vốn được giao tương đối lớn, song đến nay việc giải ngân đầu tư công ở Quảng Trị đạt thấp. Hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0% đã kéo theo những hệ luỵ ảnh hưởng đến phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh.