Trước khi bàn giao mặt bằng để triển khai dự án này, 78 hộ dân sinh sống dọc 2 bên mặt tiền tuyến đường Lương Định Của đã đề nghị được địa phương bố trí tái định cư (TĐC) tại chỗ. Yêu cầu đặt ra là để có đất bố trí TĐC tại chỗ cho những hộ dân này, cơ quan chức năng sẽ phải điều chỉnh quy hoạch khu D của Khu đô thị An Phú - An Khánh đối với phần diện tích đất từ công viên cây xanh sang đất ở.
Khi đó, để những hộ dân trên đồng thuận bàn giao mặt bằng cũng như huy động nguồn lực xã hội nhằm đẩy nhanh tiến độ xây xây dựng mở rộng tuyến đường Lương Định Của, ngày 9/1/2017 UBND TP Hồ Chí Minh đã đồng ý chủ trương điều chỉnh quy hoạch 1/2000, 1/500 và chỉ tiêu dân số đối với Dự án khu đô thị An Phú - An Khánh. Việc điều chỉnh quy hoạch sẽ dựa trên nguyên tắc không làm giảm diện tích các công trình hạ tầng xã hội và làm tăng lớn quy mô dân số dự án, bảo đảm kết nối đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.
Sau khi UBND thành phố đồng ý chủ trương cho điều chỉnh quy hoạch, các hộ dân trên đã đồng ý bàn giao mặt bằng và chủ đầu tư dự án An Phú - An Khánh đã tạm bàn giao nền đất tái định cư tại chỗ cho các hộ dân sử dụng trong thời gian chờ đợi hoàn tất việc điều chỉnh quy hoạch toàn khu. Từ năm 2017 đến nay, chủ đầu tư dự án đã nhiều lần trình phương án điều chỉnh quy hoạch khu đô thị mới An Phú - An Khánh. Để giải quyết vấn đề này, UBND thành phố cùng các sở, ngành chức năng đã phải họp nhiều lần và đã có ý kiến đồng ý với việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch cho dự án để bảo đảm quyền lợi cho người dân.
Từ đó đến nay, việc điều chỉnh quy hoạch vẫn chưa được thực hiện. Tình trạng này khiến các hộ dân nhận nền đất tái định cư nhiều năm nhưng không thể xây nhà, không được cấp sổ đỏ. Những lần kiến nghị với UBND thành phố cùng một số cơ quan chức năng, chủ đầu tư đã cho biết, Dự án khu đô thị An Phú - An Khánh với diện tích 131ha đã kéo dài gần 20 năm nhưng đến nay một số hạng mục công trình của dự án vẫn chưa được hoàn thành do chưa được lập, thẩm định và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/2000.
Trong khi đó, dù tình trạng kẹt xe diễn ra hàng ngày, nhất là trong các giờ cao điểm, nhưng dự án mở rộng tuyến đường Lương Định Của vẫn kéo dài nhiều năm chưa thể hoàn thiện. Nguyên nhân dẫn đến sự chậm trễ của dự án mở rộng tuyến đường này còn do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Đặc biệt, đoạn từ đường Nguyễn Hoàng đến nút giao An Phú còn vướng khoảng 22.000m2 đất chồng ranh với Khu đô thị phát triển An Phú.
Để giải quyết tình trạng trên, ngày 8/4 vừa qua Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường đã chỉ đạo UBND TP Thủ Đức nghiên cứu nội dung kiến nghị của chủ đầu tư dự án để hướng dẫn thực hiện theo thẩm quyền và quy định pháp luật. Trường hợp có khó khăn, vướng mắc, TP Thủ Đức phối hợp với Sở Xây dựng để được hướng dẫn thực hiện. Chủ đầu tư dự án này cho rằng, hiện Đồ án Quy hoạch chung TP Thủ Đức đến năm 2040 đã được Thủ Tướng chính phủ phê duyệt. Do đó UBND TP Hồ Chí Minh cần xem xét chấp thuận, cập nhật các chỉ tiêu quy hoạch đã được Viện Quy hoạch môi trường, hạ tầng kỹ thuật đô thị và nông thôn điều chỉnh theo ý kiến góp ý của của cơ quan chuyên ngành.
Đồng thời sớm thẩm định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại Dự án khu đô thị An Phú - An Khánh. Đây sẽ là cơ sở để giải quyết các vấn đề đang tồn tại, gây khó cho cả người dân, chủ đầu tư dự án An Phú - An Khánh và địa phương trong thực hiện đầu tư công đối với tuyến đường Lương Định Của.
Các dự án bất động sản trọng điểm cùng TP Thủ Đức hiện thực hoá quy hoạch 2040 
Quy hoạch TP Thủ Đức thành trung tâm liên kết và phát triển mạnh 
