Sổ đỏ bị “tạm giữ” 12 năm: Cần sớm có giải pháp tháo gỡ

Suốt 12 năm qua, ngoài 57 hộ dân sống ở khu K800 (phố Hoàng Sâm, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Hà Nội) bị “tạm dừng” cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), 108 hộ đã được cấp sổ đỏ nhưng bị “phong tỏa” không thể sử dụng vào các giao dịch dân sự khiến họ không thể thế chấp, chuyển đổi, thừa kế…

Năm 2007 Thanh tra Chính phủ đã có kết luận thanh tra, trong đó có nội dung liên quan đến khu K800 mà các hộ dân sinh sống. Nhưng đã qua 12 năm, người dân vẫn ngóng trông được cơ quan có thẩm quyền của TP Hà Nội vào cuộc tích cực, tháo gỡ khó khăn để cấp sổ đỏ cho dân, bãi bỏ “phong tỏa” sổ đỏ đã cấp.

12 năm kêu cứu

Có mặt ở phố Hoàng Sâm, một con phố đẹp nằm ở phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy (Hà Nội), chúng tôi được nhiều người dân sinh sống ở khu K800 bức xúc phản ánh về nỗi khổ của họ trong 12 năm qua. 

Theo phản ánh của họ thì đây là khu tập thể quân đội K800 của Viện Kỹ thuật quân sự (Bộ Quốc phòng) nay là Viện Khoa học và Công nghệ quân sự. Từ những năm 1990 đến 2005, Viện Kỹ thuật quân sự đã ban hành các quyết định giao đất cho các hộ (là CBCNV của viện) tự làm nhà ở tại khu phố Hoàng Sâm. 

Khu tập thể K800 phố Hoàng Sâm, người dân bị tạm dừng cấp sổ đỏ 12 năm.
Khu tập thể K800 phố Hoàng Sâm, người dân bị tạm dừng cấp sổ đỏ 12 năm.

Thực hiện chủ trương về cấp sổ đỏ, từ tháng 11-1999 đến tháng 8-2006, UBND TP Hà Nội, UBND quận Cầu Giấy đã ban hành 7 quyết định cấp sổ đỏ cho 165 hộ dân tại khu tập thể K800 và hơn 10 hộ dân đã được xét duyệt xong hồ sơ nhưng chưa có quyết định cấp sổ đỏ. 

Do có đơn tố cáo nên Thanh tra Chính phủ đã vào cuộc. Cũng chính vì lẽ đó nên 108 hộ dân ở K800 đã được cấp sổ đỏ bị “phong tỏa” và 57 hộ có quyết định cấp sổ đỏ bị tạm dừng. Ngày 8-8-2007, Thanh tra Chính phủ đã ban hành Kết luận thanh tra số 1660/KLTT-TTCP, trong đó có nội dung liên quan đến khu tập thể K800. 

Đồng thời Phó Thủ tướng Chính phủ Trương Vĩnh Trọng có ý kiến chỉ đạo tại Văn bản số 5307/VPCP-V.II ngày 20-9-2007 do Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc ký: “Giao cho Bộ Quốc phòng, UBND TP Hà Nội thực hiện những nội dung kiến nghị của Thanh tra Chính phủ tại Công văn 1660/KLTT-TTCP ngày 8-8-2007”.

“Đến nay đã 12 năm, một số nội dung kết luận của Thanh tra Chính phủ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống, nơi ở của các hộ dân K800 phố Hoàng Sâm chưa được giải quyết, gây quá nhiều bức xúc không đáng có cho dân. Có người già yếu đã mất nhưng do bị phong tỏa sổ đỏ mà không làm được quyền thừa kế cho con; có người muốn chuyển nhượng nhà đất mà không được, cực khổ trăm bề” – ông Hà Danh Long, đại diện các hộ dân phản ánh. 

Theo phản ánh thì do bức xúc trước sự giải quyết chậm trễ, chây ỳ của chính quyền các cấp, buộc lòng từ tháng 1-2017 đến tháng 1-2018, người dân đã gửi 35 đơn kiến nghị đến các cơ quan có thẩm quyền và nhận được 7 công văn trả lời nhưng vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. 

“Sở nói là thẩm quyền của quận nhưng quận lại nói là thẩm quyền của sở, của Bộ Quốc phòng… Người dân như quả bóng bị đá đi đá lại” – ông Long bức xúc nói.

Theo các hộ dân thì đến cuối năm 2017, họ mới thấy “ánh sáng le lói cuối đường hầm” bằng Văn bản 6068 ngày 28-11-2017 của UBND TP Hà Nội giao cho quận Cầu Giấy một số nhiệm vụ, báo cáo kết quả cho Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT). “Đến ngày 9-3, người dân lên quận hỏi thì được biết quận vẫn chưa có văn bản gửi lên cấp trên” -  bà Nguyễn Thị Thu Trang cho biết.

Mong sớm khai thông những vướng mắc

Lý giải về việc khiếu nại của người dân, ông Trần Đình Cường, Trưởng Phòng TN&MT quận Cầu Giấy cho biết, ngay từ năm 2007, UBND quận Cầu Giấy đã có Văn bản số 01/TNMT ngày 2-4-2007 về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của các hộ gia đình, cá nhân thuộc khu K800 để tạo điều kiện cho người dân và đề xuất Sở TN&MT cho người dân thực hiện nghĩa vụ thuế để cấp sổ đỏ, chứ không phải là chính quyền chây ỳ. 

Ông Cường cho biết, nguồn gốc sử dụng đất là do Viện Kỹ thuật quân sự mượn của địa phương từ năm 1967 để sử dụng vào mục đích quốc phòng. Năm 1994, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 140/QĐ-UB cho phép hợp thức hóa việc sử dụng đất tại ô đất nêu trên để xây dựng khu nhà ở cán bộ công nhân viên của viện. 

Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, khu đất K800 theo bản vẽ quy hoạch được chia làm 5 lô, bố trí cho 181 hộ gia đình, nhưng viện đã điều chỉnh lại quy hoạch chia lô, riêng lô số 3 điều chỉnh từ 2 lớp nhà thành 3 lớp, nâng từ 181 thửa lên 224 thửa đất. Viện đã phân một số hộ gia đình vào sử dụng tại diện tích 7 hộ gia đình đang sử dụng nên dẫn tới 7 hộ này khiếu kiện. 

Đây là nguyên nhân dẫn đến Sở TN&MT có văn bản tạm dừng xét cấp sổ đỏ cho các hộ dân tại K800. Quận Cầu Giấy đã tạm dừng trả sổ đỏ và đến nay còn 57 sổ đỏ đã cấp tại khu K800 chưa trả cho các hộ gia đình, cá nhân. 

Đồng thời theo kết luận của Thanh tra Chính phủ thì có 128 hộ khi cấp sổ đỏ thuộc đối tượng phải nộp tiền sử dụng đất nhưng UBND TP Hà Nội không yêu cầu thực hiện nghĩa vụ tài chính, gây thất thu cho ngân sách Nhà nước. Do vậy, các hộ bị “phong tỏa” sổ đỏ là do chưa giải quyết xong phần nghĩa vụ tài chính.

Vậy, giải pháp nào để bãi bỏ phong tỏa sổ đỏ và trả sổ đỏ cho dân? Theo ông Cường hiện có 2 vấn đề còn tồn tại và chỉ khi nào tháo gỡ được 2 vấn đề trên, nút thắt kéo dài 12 năm mới được giải quyết. 

Đó là tại Kết luận của Thanh tra Chính phủ, yêu cầu Viện Kỹ thuật quân sự (nay là Viện Khoa học và Công nghệ quân sự) phải nộp trên 14 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Theo quy định, viện phải thu của người dân và nộp vào ngân sách nhà nước nhưng đến nay vẫn chưa thu và chưa nộp. Đây chính là nguyên nhân mà 57 hộ dân chưa được trả sổ đỏ. 

Vấn đề thứ 2 là đến nay vẫn chưa giải quyết dứt điểm được khiếu nại của 7 hộ dân (7 hộ không đồng ý chuyển thành 22 hộ). “Thành phố giao cho quận làm quy hoạch nhưng rất khó khăn, 7 hộ không hợp tác, không cho vào đo vẽ hiện trạng, dẫn đến chưa lập được quy hoạch” – ông Cường cho biết. 

Theo ông Cường thì không phải là bế tắc mà có cách tháo gỡ cho người dân ở khu K800, đó là hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước và thực hiện giải quyết dứt điểm đơn thư của 7 hộ gia đình, trong đó có nội dung về quy hoạch sử dụng đất. Phòng TN&MT đang thực hiện kiểm tra, rà soát cụ thể từng trường hợp (115 hồ sơ), đã xong và có văn bản số 69/TNMT ngày 9-2-2018 về việc thực hiện chỉ đạo sau kết luận thanh tra khu K800.

Thiết nghĩ, người dân sinh sống ổn định ở khu K800 đã vài chục năm nay, việc họ mong muốn có sổ đỏ để ổn định cuộc sống là nguyện vọng chính đáng. Do vậy, chính quyền địa phương, Viện Khoa học và Công nghệ, Bộ Quốc phòng cùng cơ quan chức năng của TP Hà Nội sớm phối hợp với một số hộ dân giải quyết dứt điểm, thấu tình hợp lý cho nhân dân sinh sống ở khu K800. Quận Cầu Giấy cần sớm tổ chức đối thoại với người dân để tìm biện pháp tháo gỡ khó khăn nêu trên.

Trần Hằng

Các tin khác

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Báo CAND có đăng bài “Hoãn thi hành án vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng tại TP Hồ Chí Minh: Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ”. Để rộng đường dư luận, phóng viên Báo CAND đã có những trao đổi với cơ quan tiến hành tố tụng, trong đó có Toà án nhân dân Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh (TAND Khu vực 16) về vụ việc.

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Giữa trưa, theo làn gió, ống khói từ xưởng sấy cà phê của cơ sở kinh doanh do gia đình bà Mai Thị Hương, thôn Quang Trung 1, xã Nam Ban Lâm Hà (Lâm Đồng) làm chủ phả thẳng vào nhà ông Nguyễn Chí Hiếu. Không khí càng trở nên ngột ngạt hơn khi mùi cà phê sấy tỏa ra, xộc thẳng vào mũi từng người.

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Trong khi cơ quan Thi hành án (THA) Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh đang tiến hành thi hành bản án Dân sự phúc thẩm số 342/2025/DS-PT, ngày 25/6/2025 của Toà án nhân dân (TAND) tỉnh Bình Dương nay là TAND TP Hồ Chí Minh, đã có hiệu lực pháp luật thì bất ngờ nhận được các thông báo từ TAND Khu vực 16 – TP Hồ Chí Minh lại tiếp tục thụ lý vụ án với cùng những nội dung liên quan khiến cho việc THA lỡ dở.

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khởi công cách đây gần 2 thập kỷ, ngừng thi công rồi lại tái khởi động dự án kèm theo những lời hứa sẽ sớm bàn giao nhà, thế nhưng đến nay khách hàng mua nhà tại Toà 104 Cụm CT1 Dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (phường Hà Đông, Hà Nội) vẫn bất an khi không biết liệu dự án có thể bàn giao theo cam kết mới nhất từ phía chủ đầu tư. Phản ánh đến Báo CAND, khách hàng mua nhà dự án này cho biết, không chỉ mòn mỏi đợi chờ, mà còn hàng loạt vấn đề phát sinh liên quan khiến họ lo lắng.

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Cách nay nửa năm, cụ thể vào giữa tháng 5/2025, Báo CAND đã có bài viết “Sớm tháo gỡ vướng mắc để ngư dân an tâm bám biển”, phản ánh sự việc ngư dân ở TP Huế gặp nhiều khó khăn trong hoạt động bám biển do cơ quan chức năng chậm giải quyết kinh phí hỗ trợ khai thác hải sản trên các vùng biển xa. Đến nay, sau nhiều tháng trôi qua, vẫn còn hàng nghìn hồ sơ tàu cá đánh bắt xa bờ bị tồn đọng chờ được giải quyết. Không có kinh phí hỗ trợ nhiên liệu, các ngư dân đành phải cho tàu cá nằm bờ.

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Gần 7 năm kể từ khi Kết luận thanh tra số 585 (KLTT) được ban hành, những tồn tại, sai phạm trong quản lý tài chính và đất đai tại xã Triệu Đại, huyện Triệu Phong (nay là xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị) vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Thực tế cho thấy, việc kéo dài không chỉ bắt nguồn từ các khoảng trống pháp lý trong quá trình xử lý, mà còn xuất phát từ cách thức tổ chức thực hiện của chính quyền và cơ quan chức năng địa phương thời kỳ trước chưa thực sự thấu tình, đạt lý, khiến vụ việc rơi vào trạng thái bế tắc kéo dài.

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Sông Hàn - dòng sông biểu tượng của TP Đà Nẵng từ lâu không chỉ là trục cảnh quan trung tâm mà còn là “linh hồn” gắn với lịch sử hình thành, phát triển và bản sắc của đô thị biển miền Trung. Thế nhưng, những năm gần đây, dọc hai bờ sông, đặc biệt khu vực cửa sông giáp vịnh Đà Nẵng, hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt triển khai, với cao ốc, khu đô thị, tổ hợp nghỉ dưỡng, bến du thuyền mọc lên san sát, làm thay đổi nhanh chóng không gian vốn thông thoáng của sông Hàn.

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Một thửa đất ở Lào Cai có tới nhiều giấy bán viết tay dẫn đến tranh chấp kéo dài. Mặc dù vụ việc đã qua các phiên tòa xét xử từ sơ thẩm, phúc thẩm tại địa phương đến Giám đốc thẩm Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội nhưng vẫn chưa đi vào hồi kết. Nguyên nhân cũng bởi chủ sử dụng đất ban đầu ký tới 2 giấy bán đất viết tay khác nhau…

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhiều năm qua, bãi rác Núi Voi tại phường Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa rơi vào tình trạng quá tải nghiêm trọng, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống người dân. Điều khiến dư luận bức xúc hơn là ngay bên cạnh bãi rác này, một dự án nhà máy xử lý rác thải được đầu tư gần 20 năm trước vẫn đang trong tình trạng thi công dở dang, chưa thể đưa vào vận hành.

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Hơn 15 năm kể từ khi công trình cầu sông Hiếu cùng các tuyến đường dẫn hai đầu cầu trên địa bàn phường Đông Hà, tỉnh Quảng Trị được triển khai thi công, đến nay những đoạn đường chỉ dài vài trăm mét vẫn còn dang dở, mặt nhựa chưa hoàn thiện, bụi mù trời mỗi khi nắng, vũng nước sâu ngập mỗi khi mưa.

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Trong khi Đảng, Nhà nước đang dồn sức xây dựng nhiều trường học ở vùng biên giới, hàng trăm cơ sở giáo dục bị hư hỏng sau bão lụt vẫn chưa thể khắc phục thì nhiều dự án trường học tại các tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh lại đầu tư ì ạch, dang dở; thậm chí có công trình xây xong thì cửa đóng then cài trong khi học trò phải dồn ca, ghép lớp.

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Dự án từng được kỳ vọng sẽ mở ra trục giao thông huyết mạch, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho các xã Như Xuân, Thượng Ninh (tỉnh Thanh Hóa) và vùng phụ cận. Nhưng trái với mong chờ, tuyến đường gần 100 tỷ đồng này đang trở thành nỗi ám ảnh thường trực đối với người dân: Ngày nắng bụi bẩn mù mịt, ngày mưa bùn lầy trơn trượt, ổ voi, ổ gà chi chít mặt đường…

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Đến cuối tháng 10/2025 vừa qua, tiến độ giải ngân đầu tư công của Quảng Trị đã chạm mức báo động. Theo báo cáo của Sở Tài chính, tỷ lệ giải ngân mới đạt 41,24% kế hoạch Thủ tướng giao, thấp hơn gần 10 điểm phần trăm so với trung bình cả nước.

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Người dân vào ở đến nay đã 11 năm, Ban Quản trị (BQT) được thành lập cũng đã qua 4 khóa, nhưng những tranh chấp liên quan đến phí bảo trì, nhà sinh hoạt cộng đồng và một số vấn đề nữa ở chung cư Hei Tower (số 1, Ngụy Như Kon Tum, Hà Nội) giữa BQT, cư dân với chủ đầu tư vẫn tồn tại dai dẳng.

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Những năm qua, tỉnh Khánh Hòa đã nỗ lực triển khai nhiều giải pháp huy động các nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án trọng điểm để thực hiện mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương năm 2030. Tuy nhiên, do tốc độ đầu tư và nhu cầu sử dụng đất tăng nhanh, hội nhập kinh tế sâu rộng cùng với một số yếu tố khác, khiến cho một số dự án thiếu sót, vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư, xây dựng…