Nhiều người trong diện mua nhà tại một số dự án nhà thu nhập thấp hiện đang rất lo lắng vì giá nhà cao và tiến độ đóng tiền quá gấp. Có người đã phải nghĩ đến việc từ bỏ bởi không thể lo kịp một khoản tiền lớn trong một thời gian ngắn. Theo các chủ đầu tư, TP Hà Nội cùng các chủ đầu tư vẫn đang có những cuộc họp bàn tháo gỡ vấn đề này và trước mắt để phần nào tạo điều kiện cho người dân, chủ đầu tư có thể tính toán để giãn tiến độ đóng tiền và các chủ đầu tư cũng đang kiến nghị miễn hoàn toàn thuế mua hàng 10% cho khách hàng.
Giãn tiến độ đóng tiền
Một trong những dự án nhà thu nhập thấp đang khiến người dân lo lắng về giá hiện nay là dự án tại Khu đô thị mới Sài Đồng do Công ty cổ phần xây dựng Hà Nội số 3 (Handico3) làm chủ đầu tư. Dự án này có 420 căn hộ và đang được chủ đầu tư triển khai ký hợp đồng mua bán với khách hàng với giá 13,24 triệu đồng/m2.
Giải thích về mức giá trên, ông Trần Văn Nguyên - Phó Giám đốc Handico3, cho biết, đây là mức giá tạm tính và đang được trình lên để Sở Tài chính thẩm định và phê duyệt. Để đưa ra mức giá này, doanh nghiệp cũng đã tính đúng, tính đủ và cũng tính lãi 10% theo đúng quy định. Để có giá này, doanh nghiệp đã không tính lãi suất vay vốn bên ngoài vào giá thành nhà. Nếu tính cả vào giá có lẽ còn cao hơn.
Ông Nguyên cũng thẳng thắn cho rằng, với mức giá này thì nhiều khách hàng cũng sẽ gặp khó khăn thực sự trong việc huy động tiền. Tuy vậy, doanh nghiệp không thể giảm giá xuống được. Vấn đề này các chủ đầu tư cũng đang họp bàn với các Sở, ban ngành của TP Hà Nội để tìm cách tháo gỡ...
Đại diện phía Sở Xây dựng, ông Nguyễn Thế Hùng, Giám đốc Sở cho biết, Sở cũng đang lắng nghe những khó khăn từ cả phía người dân lẫn doanh nghiệp. Sở đã có công văn chỉ đạo các chủ đầu tư phải xây dựng khung giá ngay trong quá trình đầu tư để kiểm soát giá. Đồng thời cũng đang nghiên cứu để trình cơ quan có thẩm quyền hỗ trợ doanh nghiệp về lãi suất ngân hàng, thuế doanh nghiệp… để giá nhà thu nhập thấp nằm ở đúng giá trị thực, đảm bảo ý nghĩa xã hội của nhà thu nhập thấp.
Doanh nghiệp khó tiếp cận vốn vay ưu đãi
Một trong những nguyên nhân mà nhà thu nhập thấp có giá thành cao theo các chủ đầu tư ở đây là doanh nghiệp vẫn chưa tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi từ Ngân hàng phát triển Việt Nam (VDB). Theo quy định, doanh nghiệp khi tham gia xây nhà thu nhập thấp sẽ được hưởng một số ưu đãi như: tiền đất, vị trí dự án… và trong đó là được vay vốn ưu đãi từ VDB. Tuy nhiên thực tế hiện nay hầu như ít có doanh nghiệp nào tiếp cận được nguồn vốn này.
Ông Nguyễn Văn Đa, Phó Tổng giám đốc Vinaconex Xuân Mai (đơn vị chủ đầu tư dự án Kiến Hưng) cho hay, doanh nghiệp này đã nộp hồ sơ xin vay vốn ưu đãi từ rất lâu nhưng đến nay vẫn chưa vay được.
Còn đối với Handico3 (đơn vị chủ đầu tư dự án Sài Đồng) thì ông Trần Văn Nguyên, Phó Giám đốc cho biết, đơn vị này cũng đã hoàn thiện hồ sơ vay vốn ưu đãi từ cuối năm ngoái và đến nay vẫn chưa thấy động tĩnh gì. Trong các dự án đang được triển khai mới chỉ có dự án Đặng Xá là tiếp cận được nguồn vốn này...
