Sau 6 năm, khu dân cư 98 ha vẫn chưa được tính tiền sử dụng đất?

Theo kết luận của Thanh tra TP Đồng Nai, tháng 8/2018 UBND tỉnh Đồng Nai trước đây đã quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, chỉ định nhà thầu cho Công ty CP Phú An Lành thực hiện Dự án khu dân cư Phú An Lành (nay thuộc phường Trảng Bom) với diện tích 97,99ha. Nhưng đến nay dự án vẫn chỉ là khu đất trống…

Dự án nhà ở có diện tích khá lớn trên được kỳ vọng sẽ hình thành khu dân cư với hơn 15.000 người đến sinh sống. Nhưng sau 8 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, hiện dự án mới được san lấp các tuyến đường, chưa làm nền, chưa thảm nhựa, mức độ hoàn thiện chỉ khoảng 15%...

Trong khi cách đây 6 năm, dự án đã được Sở Xây dựng Đồng Nai thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công, cấp giấy phép xây dựng hạ tầng. Kết luận thanh tra xác định, dự án không phát sinh khiếu nại, tố cáo, phản ánh, kiến nghị, nhưng có 5 hộ dân ngăn cản nhà đầu tư thi công hạ tầng.

Kết luận thanh tra cũng chỉ rõ, Sở Kế hoạch và Đầu tư (nay Sở Tài Chính) đã tham mưu UBND TP Đồng Nai ban hành quyết định chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, chỉ định nhà đầu tư là Công ty CP Phú An Lành (sau đổi thành Công ty CP đầu tư hạ tầng Donacoop) thực hiện dự án đầu tư khu dân cư mà không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là không đúng Luật Đấu thầu năm 2013 và Luật Nhà ở năm 2014.

Sở Xây dựng là cơ quan có trách nhiệm tham mưu tổ chức lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở nhưng đã không có ý kiến yêu cầu đấu thầu đối với dự án có sử dụng đất này. Thanh tra TP Đồng Nai xác định, vi phạm nêu trên thuộc trách nhiệm của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Giám đốc các sở này cùng các Phó Giám đốc phụ trách; các phòng, ban, cá nhân liên quan của các sở này trong năm 2018.

Chưa hết, thời điểm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án của Công ty CP Phú An Lành cũng chưa nằm trong danh mục 155 dự án nhà ở thương mại thuộc chương trình phát triển nhà ở của địa phương. Tuy nhiên, Sở Tài chính và Sở Xây dựng không đánh giá đầy đủ điều kiện này. Đến giai đoạn sau này dự án mới được cập nhật vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở.

Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) đã tham mưu cho UBND tỉnh Đồng Nai (cũ) ra quyết định về việc giao đất, cho thuê đất đối với Công ty CP Phú An Lành để thực hiện dự án mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013. Trách nhiệm, thiếu sót này thuộc về Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc sở, Phó Giám đốc phụ trách và các phòng ban, cá nhân liên quan từ năm 2020 đến nay.

1787729079398-4166195531834396310-4166195531834396310-6ecf1f21726a3b7f2aaf10376a084073.jpg
Chủ đầu tư san ủi khu đất làm dự án.

Từ tham mưu của các sở, ngành chức năng, năm 2020 UBND tỉnh Đồng Nai giao và cho thuê gần 93,5ha đất để thực hiện dự án. Trong đó có hơn 42,4ha đất ở có thu tiền sử dụng đất; gần 41ha đất hạ tầng và hơn 10ha đất thương mại, giáo dục, y tế.

Trong quá trình xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Sở Tài nguyên và Môi trường trước đây, Sở Nông nghiệp và Môi trường Đồng Nai hiện nay đã thuê nhiều đơn vị tư vấn. Tuy nhiên, phương pháp xác định giá đất đã không được các bên thống nhất. Năm 2022 UBND tỉnh Đồng Nai (cũ) đã yêu cầu khẩn trương hoàn thành việc xác định giá đất của dự án, nhưng đến nay, cơ quan chuyên môn của địa phương vẫn chưa hoàn thành việc xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án.

Điều bất ngờ là hầu hết khu đất làm dự án trên thuộc quyền quản lý, sử dụng của hộ gia đình ông Nguyễn Ngọc Tú và Nguyễn Đức Ấn với diện tích lên đến hơn 91ha đất rừng sản xuất, đất nông nghiệp. Diện tích đất này được địa phương phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ với tổng giá trị hơn 183 tỷ đồng. Phần diện tích gần 2,26ha còn lại là đất giao thông do Nhà nước quản lý có mức bồi thường hỗ trợ là 0 đồng.

Trong khi đó, ông Nguyễn Ngọc Tú từng là người đại diện Công ty CP Phú An Lành và ông Nguyễn Đức Ấn từng giữ vị trí Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phú An Lành. Đến năm 2021, sau khi người khác tiếp quản vị trí Tổng Giám đốc Công ty CP Phú An Lành, công ty này đã đổi tên thành Công ty CP Đầu tư hạ tầng DonaCoop.

Từ những vi phạm trên, Thanh tra TP Đồng Nai đã nêu ra một loạt kiến nghị về kiểm điểm trách nhiệm với các tập thể, cá nhân liên quan và xác định giá đất, xử lý phần đất công… Trong đó, giao UBND phường Trảng Bom phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường và chủ đầu tư dự án xác định việc hoán đổi đất đối với phần diện tích hơn 2,26 ha đất giao thông do địa phương quản lý trước đây. Yêu cầu Công ty CP Đầu tư hạ tầng Donacoop thực hiện việc điều chỉnh phạm vi và quy mô diện tích dự án theo quyết định ngày 3/4/2020 của UBND tỉnh Đồng Nai trước đây...

Bảo Sơn

Các tin khác

An Giang phát hiện vi phạm về quản lý nhà đất

An Giang phát hiện vi phạm về quản lý nhà đất

Thanh tra tỉnh An Giang đã chỉ ra nhiều vi phạm liên quan cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp ở số 305A đường Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TP Hồ Chí Minh. Thanh tra tỉnh An Giang đã chuyển thông tin đến Công an tỉnh để xem xét, xử lý theo quy định đối với một số dấu hiệu vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí và lập quỹ trái phép.

TP Hồ Chí Minh: Xử phạt hàng loạt cơ sở y tế, phòng khám vi phạm

TP Hồ Chí Minh: Xử phạt hàng loạt cơ sở y tế, phòng khám vi phạm

Chiều 4/9, Phòng Kiểm tra - Pháp chế Sở Y tế TP Hồ Chí Minh vừa công khai danh sách các quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với nhiều công ty, cơ sở kinh doanh và cá nhân vi phạm trong lĩnh vực y tế. Tổng số tiền xử phạt lên tới hàng trăm triệu đồng cùng nhiều hình thức phạt bổ sung như đình chỉ hoạt động, tước quyền sử dụng giấy phép hoạt động và chứng chỉ hành nghề khám bệnh, chữa bệnh (KCB).

Ngăn chặn xây dựng trái phép trong vùng giải phóng mặt bằng

Ngăn chặn xây dựng trái phép trong vùng giải phóng mặt bằng

Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô ở xã Chân Mây – Lăng Cô (TP Huế) đang trong quá trình phát triển nhanh với nhiều dự án trong và ngoài nước được triển khai xây dựng… Dù đã được thông báo, nhắc nhở song trong quá trình kiểm kê tài sản phục vụ công tác đền bù giải phóng mặt bằng (GPMB) các dự án, chính quyền địa phương vẫn phát hiện còn tình trạng người dân xây thêm sân, hàng rào, công trình phụ, trồng cây xanh… để chờ được đền bù.

Thanh tra nêu nhiều sai phạm tại Dự án khu dân cư núi Dòng Dài

Thanh tra nêu nhiều sai phạm tại Dự án khu dân cư núi Dòng Dài

Với dự án Khu dân cư tại núi Dòng Dài với tổng diện tích khoảng hơn 156ha tại phường Phước Tân, Thanh tra TP Đồng Nai đã chỉ ra nhiều tồn tại trong lựa chọn nhà đầu tư, giao, cho thuê đất, bố trí quỹ đất nhà ở xã hội và hoạt động xây dựng…

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Vì sao Dược phẩm Phúc Thiện bị hàng loạt đơn vị cấm tham gia đấu thầu?

Vì sao Dược phẩm Phúc Thiện bị hàng loạt đơn vị cấm tham gia đấu thầu?

Việc đưa cả người lao động đã qua đời vào danh sách thương binh ưu tiên nhằm “trục lợi” điểm đánh giá thầu thuốc tại hàng loạt bệnh viện (BV) lớn đã khiến Công ty Cổ phần Dược phẩm Phúc Thiện trả giá đắt. Không chỉ bị các bệnh viện “cấm cửa” và tịch thu bảo lãnh, doanh nghiệp này vừa nhận “án phạt” nặng từ Sở Y tế TP Hồ Chí Minh: cấm tham gia đấu thầu 5 năm trên toàn hệ thống y tế công lập trực thuộc.

Dự án khu dân cư 55 ha hơn 22 năm vẫn chỉ là bãi đất trống

Dự án khu dân cư 55 ha hơn 22 năm vẫn chỉ là bãi đất trống

Dự án khu dân cư rộng khoảng 55ha tại phường Nhơn Trạch (TP Đồng Nai) được UBND tỉnh Đồng Nai trước đây chấp thuận chủ trương đầu tư, giới thiệu địa điểm cho doanh nghiệp thực hiện nhưng đến nay đã hơn 22 năm trôi qua vẫn chỉ là bãi đất trống…

Đồng Nai thông tin về sự cố rò rỉ amoniac lỏng ra sông Thị Vải

Đồng Nai thông tin về sự cố rò rỉ amoniac lỏng ra sông Thị Vải

Ngày 24/8, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đồng Nai đã thông báo về việc mời đơn vị có chức năng, năng lực phù hợp tham gia thực hiện thu thập, thẩm định dữ liệu, chứng cứ; tính toán thiệt hại đối với môi trường do sự cố rò rỉ amoniac lỏng tại Cảng chuyên dùng Phước Thái (xã Phước Thái, TP Đồng Nai)…

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Người thừa kế không phụ thuộc vào di chúc gồm những ai?

Người thừa kế không phụ thuộc vào di chúc gồm những ai?

Hỏi: Bố tôi có mảnh đất được ông bà nội tặng cho riêng trước khi ông bà mất. Năm 2025, bố tôi mất có để lại di chúc. Trong di chúc, bố tôi để lại toàn bộ thửa đất cho chú tôi. Bố mẹ tôi có hai người con là tôi (22 tuổi) và em trai 14 tuổi. Xin hỏi mẹ tôi và chị em tôi có được hưởng thừa kế đối với thửa đất của bố tôi không? (Phạm Thu, phường Vỹ Dạ, TP Huế)

Khu dân cư 19 ha được giao đất không thông qua đấu giá

Khu dân cư 19 ha được giao đất không thông qua đấu giá

Thanh tra đối với 11 dự án có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên địa bàn, Thanh tra TP Đồng Nai xác định Dự án khu dân cư thương mại và dịch vụ tại phường Bửu Hòa và phường Tân Vạn (nay là phường Biên Hòa) do Công ty TNHH Phúc Hiếu làm chủ đầu tư đã được giao hơn 19 ha đất không qua đấu giá…

Vì sao bán đảo Sơn Trà tiềm ẩn hiểm họa với du khách khám phá tự phát?

Vì sao bán đảo Sơn Trà tiềm ẩn hiểm họa với du khách khám phá tự phát?

Liên tiếp xảy ra các vụ đi lạc, tai nạn, đuối nước, thậm chí mất tích khi người dân, du khách tự ý băng rừng, theo đường mòn, lối mở để tiếp cận những khu vực tiềm ẩn nguy hiểm chỉ vì hiếu kỳ, muốn khám phá bán đảo Sơn Trà. Trước thực tế này, chính quyền và các lực lượng chức năng Đà Nẵng đang tăng cường cảnh báo, kiểm soát, ngăn chặn việc tự ý tiếp cận các khu vực cấm, hạn chế; qua đó nâng cao ý thức chấp hành quy định, bảo đảm an toàn tính mạng và góp phần bảo vệ hệ sinh thái đặc thù của Sơn Trà.