Quyết mua bằng được lô đất Thủ Thiêm rồi xin trả chậm?

Sau thời gian tạm lắng, từ ngày 6/4 đến nay thông tin về 2 doanh nghiệp (DN) trúng đấu giá đất tại Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm là Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega chưa thực hiện việc nộp tiền sử dụng đất trong thời hạn 90 ngày tiếp tục làm nóng dư luận.

Thông tin về vấn đề này, bà Nguyễn Thị Bích Hạnh, Phó Cục trưởng Cục Thuế TP Hồ Chí Minh khẳng định, hai DN trên đã có văn bản nêu ra những khó khăn khách quan, chủ quan và đề nghị chia số tiền trúng đấu giá phải nộp làm 6 đợt, kéo dài từ tháng 4 đến tháng 9 tới.

Cụ thể, trong tháng 4 các DN sẽ nộp 15%, gồm cả tiền đặt cọc, lệ phí trước bạ và khoản phạt chậm nộp. Các tháng 5, 6, 7 và 8, mỗi tháng các DN sẽ nộp 17% giá trị tiền trúng đấu giá, số tiền còn lại sẽ hoàn thành trong tháng 9. Tuy nhiên, bà Hạnh khẳng định, những lý do được 2 DN nêu ra không thuộc trường hợp được gia hạn nộp tiền theo quy định hiện hành. Do vậy, cơ quan thuế sẽ bắt đầu tính tiền chậm nộp đối với DN trúng đấu giá. Mỗi ngày số tiền phạt sẽ vào khoảng 1 tỷ đồng và Cục Thuế thành phố sẽ cưỡng chế việc thực hiện nghĩa vụ tài chính này.

Trước ý kiến lo ngại 2 DN này sẽ tiếp tục bỏ cọc nếu thành phố không đáp ứng điều kiện được trả tiền làm nhiều lần, bà Hạnh cho biết, nếu Công ty CP Dream Republic và Sheen Mega có văn bản xin thôi thực hiện dự án, chấp nhận bỏ cọc như các DN trước đó, cơ quan thuế sẽ căn cứ theo chỉ đạo của UBND thành phố, phối hợp với những đơn vị có liên quan để giải quyết.

Quyết mua bằng được lô đất Thủ Thiêm rồi xin trả chậm? -0

Báo cáo, đề xuất với Thủ tướng Chính phủ vào ngày 28/2 vừa qua, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh phân tích: Việc đấu giá các lô đất ở KĐTM Thủ Thiêm trước đó đã thu hút được 21 Tập đoàn và doanh nghiệp BĐS tham gia. Trong đó chỉ có1 doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài tham gia đấu giá lô 3-12. Với lô đất 3-5, khi đó có 13 nhà đầu tư tham gia trả giá, nhưng sau lượt trả giá thứ 35 với mức giá1.750 tỷ đồng, gấp 3,02 lần giá khởi điểm thì đã có 11 nhà đầu tư dừng lại, chỉ còn lại 2 nhà đầu tư tiếp tục đấu giá thêm 94 lượt nữa mới chốt được bên trúng đấu giá. Lô 3-8 cũng có 6 nhà đầu tư tham gia trả giá. Sau lượt trả giá thứ 8 với mức giá 2.270 tỷ đồng, gấp 2,2 lần giá khởi điểm cũng đã có 3nhà đầu tư dừng lại. Tiếp tục bám đuổi đến lượt trả giá thứ 32 với mức giá 3.020 tỷ đồng, gấp 2,9 lần giá khởi điểm đã có thêm 1 nhà đầu tư dừng lại. Khi đó chỉ còn lại 2 nhà đầu tư tiếp tục đấu thêm 35 lượt nữa mới có thể “chốt” được bên trúng đấu giá.

Việc so kè quyết liệt trong vài chục lần đấu giá của số ít nhà đầu tư trên thể hiện sự quyết tâm mua bằng được lô đất của 2 DN trúng đấu giá. Sau khi so sánh giữa các bước trả giá, Hiệp hội BĐS cũng khẳng định, do một số nhà đầu tư đẩy giá lên rất cao, vượt xa mức giá tính toán, kỳ vọng đã dẫn tới nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn phải bỏ cuộc, không còn cơ hội trả giá trong cuộc đấu giá này. Do vậy, vấn đề đặt ra là phải có giải pháp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của các nhà đầu tư ngay tình, không để họ bị lợi dụng, bị thiệt hại khi tham gia đấu giá. Thậm chí, khi các nhà đầu tư trúng đấu giá bỏ cọc thì tất cả các nhà đầu tư ngay tình khác đều có thể bị thiệt hại do bị lỡ mất cơ hội đầu tư hoặc thương hiệu có thể bị ảnh hưởng…

Về quá trình Công ty CP Dream Republic trúng đấu giá lô đất 3-5 có diện tích 6.446m2 với giá 3.820 tỷ đồng; Công ty CP Sheen Mega trúng đấu giá lô đất 3-8 diện tích 8.568m2 với giá 4.000 tỷ đồng và số tiền cọc 2 công ty đã nộp lần lượt là 116 tỷ đồng và 204 tỷ đồng, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh nhận định, giá đất khởi điểm đấu giá nhìn chung khá thấp, lô 3 -5 chỉ có giá 89,6 triệu đồng/m2; lô 3-8 có giá khởi điểm là 118,9 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đơn giá đất trúng đấu giá của lô 3-5 là 467 triệu đồng/m2 cao gấp  6,6 lần so với giá khởi điểm; lô 3-8 là 592 triệu đồng/m2, cao gấp  3,9 lần so với giá khởi điểm là các mức “giá ảo”so với giá đất thực tế hiện nay ngay tại KĐTM Thủ Thiêm. Thậm chí cao hơn cả giá đất của phía sau mặt tiền 3 tuyến đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi ở khu vực trung tâm thành phố.

Căn cứ theo dự toán chi phí đầu tư xây dựng theo đơn giá Nhà nước của Ban Quản lý KĐTM Thủ Thiêm, cộng với giá đất trúng đấu giá, chi phí lãi vay, chi phí quản lý, chi phí bán hàng và lợi nhuận kỳ vọng, thì giá bán căn hộ tương lai trong 3-5 năm tới tại lô đất 3-8 đã vào khoảng 510 triệu đồng/m2 và 666 triệu đồng/m2 đối với lô 3-5. Giá bán này rất cao so với giá bán căn hộ hiện nay tại KĐTM Thủ Thiêm chỉ vào khoảng 150-200 triệu đồng/m2. Vì vậy, ông Châu cho rằng việc doanh nghiệp đưa ra giá cao để trúng đấu giá đất rồi bỏ cọc đã gây tác động xấu đến môi trường đầu tư của TP Hồ Chí Minh và làm giảm hiệu lực của phương thức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư. Tình trạng này cũng gây khó khăn cho việc mời gọi các nhà đầu tư lớn trong nước và quốc tế để phát triển KĐTM Thủ Thiêm thành Trung tâm tài chính tầm cỡ quốc tế.

Ngoài ra, KĐTM Thủ Thiêm còn hàng chục lô đất khác sẽ được đưa ra đấu giá, nếu không xử lý kiên quyết, dứt điểm việc trúng đấu giá của các DN trên, sẽ gây tác động không nhỏ đến những lần đấu giá đất tới đây.

Bảo Sơn

Các tin khác

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Báo CAND có đăng bài “Hoãn thi hành án vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng tại TP Hồ Chí Minh: Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ”. Để rộng đường dư luận, phóng viên Báo CAND đã có những trao đổi với cơ quan tiến hành tố tụng, trong đó có Toà án nhân dân Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh (TAND Khu vực 16) về vụ việc.

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Giữa trưa, theo làn gió, ống khói từ xưởng sấy cà phê của cơ sở kinh doanh do gia đình bà Mai Thị Hương, thôn Quang Trung 1, xã Nam Ban Lâm Hà (Lâm Đồng) làm chủ phả thẳng vào nhà ông Nguyễn Chí Hiếu. Không khí càng trở nên ngột ngạt hơn khi mùi cà phê sấy tỏa ra, xộc thẳng vào mũi từng người.

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Trong khi cơ quan Thi hành án (THA) Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh đang tiến hành thi hành bản án Dân sự phúc thẩm số 342/2025/DS-PT, ngày 25/6/2025 của Toà án nhân dân (TAND) tỉnh Bình Dương nay là TAND TP Hồ Chí Minh, đã có hiệu lực pháp luật thì bất ngờ nhận được các thông báo từ TAND Khu vực 16 – TP Hồ Chí Minh lại tiếp tục thụ lý vụ án với cùng những nội dung liên quan khiến cho việc THA lỡ dở.

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khởi công cách đây gần 2 thập kỷ, ngừng thi công rồi lại tái khởi động dự án kèm theo những lời hứa sẽ sớm bàn giao nhà, thế nhưng đến nay khách hàng mua nhà tại Toà 104 Cụm CT1 Dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (phường Hà Đông, Hà Nội) vẫn bất an khi không biết liệu dự án có thể bàn giao theo cam kết mới nhất từ phía chủ đầu tư. Phản ánh đến Báo CAND, khách hàng mua nhà dự án này cho biết, không chỉ mòn mỏi đợi chờ, mà còn hàng loạt vấn đề phát sinh liên quan khiến họ lo lắng.

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Cách nay nửa năm, cụ thể vào giữa tháng 5/2025, Báo CAND đã có bài viết “Sớm tháo gỡ vướng mắc để ngư dân an tâm bám biển”, phản ánh sự việc ngư dân ở TP Huế gặp nhiều khó khăn trong hoạt động bám biển do cơ quan chức năng chậm giải quyết kinh phí hỗ trợ khai thác hải sản trên các vùng biển xa. Đến nay, sau nhiều tháng trôi qua, vẫn còn hàng nghìn hồ sơ tàu cá đánh bắt xa bờ bị tồn đọng chờ được giải quyết. Không có kinh phí hỗ trợ nhiên liệu, các ngư dân đành phải cho tàu cá nằm bờ.

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Gần 7 năm kể từ khi Kết luận thanh tra số 585 (KLTT) được ban hành, những tồn tại, sai phạm trong quản lý tài chính và đất đai tại xã Triệu Đại, huyện Triệu Phong (nay là xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị) vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Thực tế cho thấy, việc kéo dài không chỉ bắt nguồn từ các khoảng trống pháp lý trong quá trình xử lý, mà còn xuất phát từ cách thức tổ chức thực hiện của chính quyền và cơ quan chức năng địa phương thời kỳ trước chưa thực sự thấu tình, đạt lý, khiến vụ việc rơi vào trạng thái bế tắc kéo dài.

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Sông Hàn - dòng sông biểu tượng của TP Đà Nẵng từ lâu không chỉ là trục cảnh quan trung tâm mà còn là “linh hồn” gắn với lịch sử hình thành, phát triển và bản sắc của đô thị biển miền Trung. Thế nhưng, những năm gần đây, dọc hai bờ sông, đặc biệt khu vực cửa sông giáp vịnh Đà Nẵng, hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt triển khai, với cao ốc, khu đô thị, tổ hợp nghỉ dưỡng, bến du thuyền mọc lên san sát, làm thay đổi nhanh chóng không gian vốn thông thoáng của sông Hàn.

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Một thửa đất ở Lào Cai có tới nhiều giấy bán viết tay dẫn đến tranh chấp kéo dài. Mặc dù vụ việc đã qua các phiên tòa xét xử từ sơ thẩm, phúc thẩm tại địa phương đến Giám đốc thẩm Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội nhưng vẫn chưa đi vào hồi kết. Nguyên nhân cũng bởi chủ sử dụng đất ban đầu ký tới 2 giấy bán đất viết tay khác nhau…

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhiều năm qua, bãi rác Núi Voi tại phường Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa rơi vào tình trạng quá tải nghiêm trọng, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống người dân. Điều khiến dư luận bức xúc hơn là ngay bên cạnh bãi rác này, một dự án nhà máy xử lý rác thải được đầu tư gần 20 năm trước vẫn đang trong tình trạng thi công dở dang, chưa thể đưa vào vận hành.

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Hơn 15 năm kể từ khi công trình cầu sông Hiếu cùng các tuyến đường dẫn hai đầu cầu trên địa bàn phường Đông Hà, tỉnh Quảng Trị được triển khai thi công, đến nay những đoạn đường chỉ dài vài trăm mét vẫn còn dang dở, mặt nhựa chưa hoàn thiện, bụi mù trời mỗi khi nắng, vũng nước sâu ngập mỗi khi mưa.

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Trong khi Đảng, Nhà nước đang dồn sức xây dựng nhiều trường học ở vùng biên giới, hàng trăm cơ sở giáo dục bị hư hỏng sau bão lụt vẫn chưa thể khắc phục thì nhiều dự án trường học tại các tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh lại đầu tư ì ạch, dang dở; thậm chí có công trình xây xong thì cửa đóng then cài trong khi học trò phải dồn ca, ghép lớp.

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Dự án từng được kỳ vọng sẽ mở ra trục giao thông huyết mạch, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho các xã Như Xuân, Thượng Ninh (tỉnh Thanh Hóa) và vùng phụ cận. Nhưng trái với mong chờ, tuyến đường gần 100 tỷ đồng này đang trở thành nỗi ám ảnh thường trực đối với người dân: Ngày nắng bụi bẩn mù mịt, ngày mưa bùn lầy trơn trượt, ổ voi, ổ gà chi chít mặt đường…

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Đến cuối tháng 10/2025 vừa qua, tiến độ giải ngân đầu tư công của Quảng Trị đã chạm mức báo động. Theo báo cáo của Sở Tài chính, tỷ lệ giải ngân mới đạt 41,24% kế hoạch Thủ tướng giao, thấp hơn gần 10 điểm phần trăm so với trung bình cả nước.

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Người dân vào ở đến nay đã 11 năm, Ban Quản trị (BQT) được thành lập cũng đã qua 4 khóa, nhưng những tranh chấp liên quan đến phí bảo trì, nhà sinh hoạt cộng đồng và một số vấn đề nữa ở chung cư Hei Tower (số 1, Ngụy Như Kon Tum, Hà Nội) giữa BQT, cư dân với chủ đầu tư vẫn tồn tại dai dẳng.

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Những năm qua, tỉnh Khánh Hòa đã nỗ lực triển khai nhiều giải pháp huy động các nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án trọng điểm để thực hiện mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương năm 2030. Tuy nhiên, do tốc độ đầu tư và nhu cầu sử dụng đất tăng nhanh, hội nhập kinh tế sâu rộng cùng với một số yếu tố khác, khiến cho một số dự án thiếu sót, vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư, xây dựng…