Phân lô, bán nền đất trồng cây lâu năm

Điều đáng nói, việc rao bán đất ngay lập tức bị nhiều người dân địa phương phản ứng, nghi ngờ có biểu hiện lừa đảo...

Công ty CP Bất động sản Quang Group (trụ sở tại số 94 Tôn Thất Thuyết, phường 5, TP Đông Hà, Quảng Trị) có 4 người đại diện, gồm: bà Trần Thị Kim Cúc, các ông Lê Hoàng Tiến, Hoàng Trọng Lộc và Trần Nhật Quang. Trong đó, ông Quang (SN 1993), có địa chỉ thường trú tại khu phố 4, phường 5, Đông Hà.

Thời gian qua, công ty này liên tục rao bán đất trên các trang mạng xã hội, trong đó có việc rao bán 54 lô đất tại khu dân cư Phước Môn, thôn Tân Phước, xã Hải Lệ, thị xã Quảng Trị, tỉnh Quảng Trị, với quảng cáo như view hồ sinh thái, quy hoạch nghỉ dưỡng, mặt bằng cực đẹp, cam kết siêu đầu tư, pháp lý sổ hồng từng lô…; giá 148 triệu đồng/lô 63m2.

Điều đáng nói, việc rao bán này ngay lập tức bị nhiều người dân địa phương phản ứng, nghi ngờ có biểu hiện lừa đảo.

Khu đất trồng cây lâu năm do ông Quang, bà Linh phân thành 54 lô, rao bán đất khu quy hoạch nghỉ dưỡng.
Khu đất trồng cây lâu năm do ông Quang, bà Linh phân thành 54 lô, rao bán đất khu quy hoạch nghỉ dưỡng. 

Theo chỉ dẫn của người dân, chúng tôi đến điểm đất rao bán ghi nhận thực tế cho thấy, mặt bằng nằm cao so với mặt ruộng lúa và hồ nước cách đó chừng vài trăm mét. Xung quanh còn có nhiều rừng trồng chưa thu hoạch. Trên khu đất được đổ đường bê tông rộng chừng 2m, chạy hình chữ u, chia thành 3 dãy, với mỗi dãy từ 17-18 lô.

Các lô được phân cách nhau bằng những chiếc trụ bê tông, trên đầu trụ ghi theo số thứ tự. Mỗi lô có diện tích lớn, nhỏ khác nhau, từ khoảng 88 – 110m2. Có tất cả 54 lô. Hai bên đường bê tông có cắm một số cột sắt dạng ống to bằng cổ tay người lớn, cao chừng 2,5m, phía trên có thanh sắt nhỏ được hàn chìa ra và mắc chuôi bóng điện. Xen kẽ giữa chúng là những gốc cây xanh nhỏ bé, yếu ớt, chưa thấy đâm chồi non. Hỏi người dân ở đây về việc khu đất này bị phân ra nhiều lô, trong khi cạnh đó chỉ có một ngôi nhà ở, còn lại xung quanh đều là đồng ruộng, ao hồ và rừng trồng phủ kín, bà con cho biết, có một công ty buôn bán đất vào đây mua lại rồi phân ra 54 lô như thế. Trong khi đối với người nông thôn, với chừng đó diện tích, đông lắm chỉ có 2 nhà ở. Chưa kể giá được rao bán trên trời so với giá đất ở tại đây, nên nếu nói mua thì chỉ có người ngoài mới vào đây mua.

Ngày 8/4, chúng tôi tìm hiểu sự việc trên với ông Nguyễn Thuận, Quyền Chủ tịch UBND xã Hải Lệ và ông Nguyễn Quốc Bảo, cán bộ địa chính xã này thì được biết, khu đất trên rộng gần 1ha. Về nguồn gốc khu đất do ông Hoàng Đình Hiếu, trú khu dân cư Phước Môn khai hoang vào khoảng năm 1987 – 1990. Đến năm 1996, ông Hiếu được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ), trong đó có 200m2 đất ở, còn lại đất trồng cây lâu năm. Đến năm 2012, ông Hiếu chuyển nhượng toàn bộ khu đất này cho ông Phạm Cao Hòa, có đăng ký tạm trú tại thôn trên, nhưng không sang tên mà chỉ bán tay.

Đến năm 2019, đất này lại được chuyển cho ông Phan Mạnh Cường (SN 1996, trú khu phố 7, phường 3, thị xã Quảng Trị). Ông Cường được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Trị cấp giấy CNQSDĐ vào ngày 28/6/2019, với diện tích 8.175m2, trong đó đất ở tại nông thôn 200m2, đất trồng cây lâu năm 7.975m2.

Đến ngày 24/9, ông Cường tiếp tục chuyển nhượng đất trên cho ông Trần Nhật Quang (Công ty CP Bất động sản Quang Group) và bà Nguyễn Thị Mỹ Linh (SN 1994), địa chỉ tại xã Cam An, huyện Cam Lộ, tỉnh Quảng Trị. Ngoài ra, địa phương chưa thấy cấp trên quy hoạch dự án nghỉ dưỡng nào nằm ở thôn trên. Thậm chí, việc nếu một khu dân cư với 54 nóc nhà tự nhiên mọc lên ở đó cũng sẽ không phù hợp… 

Tìm hiểu được biết, tháng 3/2020, ông Quang có đơn gửi UBND xã Hải Lệ, xin hiến 1.375m2 đất trồng cây lâu năm trong tổng số 8.175m2 đất kể trên với lý do làm đường đi chung. Việc làm này của ông Quang được UBND xã trên chấp thuận.

Tuy nhiên, trên thực tế 1.375m2 đất này là ông Quang dùng để mở đường bê tông phục vụ cho việc phân lô, bán nền. Cùng ngày, chúng tôi tìm hiểu sự việc phân lô, bán nền của ông Quang và bà Linh với ông Nguyễn Hữu Phước, Trưởng Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thị xã Quảng Trị. Tuy nhiên, ông Phước cho rằng ông không có thẩm quyền trả lời báo chí, quy định phát ngôn với báo chí là ông Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh.

Ông Lê Phước Chưởng, Trưởng phòng Tài nguyên và  Môi trường thị xã Quảng Trị cho hay, ngoại trừ 200m2 đất ở và 1.375m2 đất trồng cây lâu năm đã được ông Quang, bà Linh sử dụng làm đường bê tông kể trên, diện tích đất trồng cây lâu năm còn lại trong tổng số 8.175m2 đất này là 6.600m2. Đối với diện tích đất này, ông Quang, bà Linh đã tách thành 54 giấy CNQSDĐ trồng cây lâu năm.

Thời gian qua, ông bà này đã trình đơn vị 3 giấy CNQSDĐ nói trên với yêu cầu chuyển thành đất ở. Tuy nhiên, qua kiểm tra thực tế thấy có biểu hiện của việc phân lô, bán nền mà không lập dự án theo quy định của pháp luật. Do đó, đơn vị đã có công văn báo cáo UBND thị xã và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Trị để xin ý kiến xử lý sự việc.

Thanh Bình

Các tin khác

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Ông Nguyễn Duy Linh, Phó Giám đốc phụ trách điều hành Ban Quản lý dự án khu vực Đông Hải (thuộc UBND xã Long Điền) nghiệm thu, thanh toán 100% giá trị công trình cho nhà thầu nâng cấp, mở rộng trường mầm non khi chưa hoàn thành, có dấu hiệu "Giả mạo trong công tác". Vụ việc đã được chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra Công an Cà Mau theo quy định.

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Dù phương án bồi thường được phê duyệt từ cuối năm 2025, nhưng đến nay đã hơn 6 tháng trôi qua, 171 hộ dân có đất, tài sản trên đất bị ảnh hưởng bởi dự án Cụm công nghiệp (CCN) Hương Xuân (phường Kim Trà, TP Huế) vẫn chưa nhận được kinh phí hỗ trợ, bồi thường.

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm kể từ khi tiếp nhận 2.018,5ha đất rừng do cấp có thẩm quyền chuyển giao sau khi thu hồi từ Ban Quản lý rừng phòng hộ (BQL RPH) Sơn Hòa, chính quyền hai xã Sơn Hội, Phước Tân, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên trước đây – nay là xã Tây Sơn vẫn chưa giao xong diện tích đất rừng nêu trên cho người dân sử dụng, bảo vệ, phát triển rừng.

Trường liên cấp ở xã Thượng Trạch, tỉnh Quảng Trị đang được đẩy nhanh tiến độ theo yêu cầu của lãnh đạo tỉnh Quảng Trị.

Nghịch lý khi hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0%

Năm 2026, tổng số vốn đầu tư công tỉnh Quảng Trị được giao là gần 5.327 tỉ đồng. Với số vốn được giao tương đối lớn, song đến nay việc giải ngân đầu tư công ở Quảng Trị đạt thấp. Hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0% đã kéo theo những hệ luỵ ảnh hưởng đến phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh.