Phá vỡ quy hoạch đô thị do phân lô, bán nền và xây dựng trái phép

Thời gian gần đây, tình trạng phân lô bán nền, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp diễn ra phức tạp trên địa bàn huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Điều này đã và đang đe dọa phá vỡ quy hoạch phát triển của đô thị Nhơn Trạch theo Nghị quyết của tỉnh Đồng Nai cũng như của một đô thị nằm ở trung tâm khu tam giác kinh tế TP Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

vo_quy_hoach-1676943544607.jpg
Nhà ở xây dựng trái phép dưới hành lang an toàn lưới điện đã bị cưỡng chế.

Khu vực đất thuộc tờ bản đồ số 68, 70 thuộc ấp Chính Nghĩa, xã Vĩnh Thanh giáp với rừng Sác, vốn là các đầm nuôi tôm của người dân địa phương nhưng từ năm 2021, nhiều công trình đã được thi công, xây dựng với mục đích phục vụ phân lô, bán sào trái phép trên đất nông nghiệp. Trong đó phải kể đến các công trình và hạ tầng như cầu bê tông, tách thửa, làm đường nội bộ, nhà kiên cố tường gạch mái lợp tôn, nhà gỗ lợp lá… Thậm chí, cả cây cầu bằng bê tông cốt thép được xây dựng trái phép rộng 4m, dài 12m tại thửa đất số 493 bắc qua thửa số 497, tờ bản đồ 70 và  đường được mở rộng đấu nối với cầu để ôtô có thể tới tận các thửa đất.

Sau khi kiểm tra phát hiện vi phạm, UBND xã Vĩnh Thanh đã lập biên bản xử phạt vi phạm đối với bà Vũ Thị Thu, ngụ xã Lộc An, huyện Long Thành về hành vi mở đường giao thông trên đất nông nghiệp ở 6 thửa đất thuộc tờ bản đồ 70. Sau đó, UBND huyện Nhơn Trạch đã xử phạt vi phạm hành chính đối với bà Thu và yêu cầu tháo dỡ, trả lại hiện trạng ban đầu. Đến nay, ngành chức năng đã tháo dỡ cầu, đường giao thông, cưỡng chế nhà cấp 4 và nhà gỗ lợp lá trên các thửa đất nêu trên.

Ông Huỳnh Thế Vinh, Chủ tịch UBND xã Vĩnh Thanh thừa nhận, việc chậm phát hiện các công trình xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp là trách nhiệm của địa phương. Quá trình xử lý lại thiếu kiên quyết, dẫn đến kéo dài, nguyên nhân chính do thiếu cán bộ tham mưu lĩnh vực địa chính - xây dựng. Cũng theo ông Vinh thì chính quyền địa phương đã nghiêm túc rút kinh nghiệm trong quản lý trật tự xây dựng và sẽ sâu sát hơn trong thời gian tới nhằm ngăn ngừa và chấn chỉnh tình trạng phân lô tách thửa xây dựng trái phép trên địa bàn.

Không chỉ ở xã Vĩnh Thanh, mà ngay tại thị trấn Hiệp Phước tình trạng xây dựng trái phép cũng diễn ra ngang nhiên. Tại tờ bản đồ địa chính số 18, 19, khu phố Mỹ Khoang, nhiều dãy nhà ở và khu nhà trọ công nhân được xây dựng trái phép trên diện tích gần 5.000m2. Trong đó nhiều ngôi nhà còn được xây trái phép ngay dưới hành lang an toàn đường điện 220kV và 110kV. Ông Trần Văn Hà, Chủ tịch UBND thị trấn Hiệp Phước cho biết, sau khi lực lượng trật tự đô thị kiểm tra phát hiện các công trình xây dựng trái phép nói trên, chính quyền địa phương đã lập biên bản đình chỉ, đề nghị chủ các công trình tạm ngưng thi công và áp dụng các biện pháp ngăn chặn.

Tuy nhiên, chủ các công trình xây dựng trái phép vẫn tiếp tục thuê thợ lén lút xây dựng vào ban đêm hoặc ngày lễ cho đến khi công trình hoàn thành. UBND thị trấn Hiệp Phước đã lập biên bản vi phạm hành chính và trình UBND huyện Nhơn Trạch ban hành quyết định xử phạt về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích đối với tất cả các trường hợp vi phạm. Lực lượng chức năng của thị trấn đã tiến hành cưỡng chế, trả lại hiện trạng ban đầu đối với 2 trường hợp, còn lại 4 công trình vẫn chưa thể cưỡng chế do nhiều nguyên nhân.

Ông Nguyễn Hữu Thành, Phó Chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch cho biết, ngoài các công trình vi phạm đang xử lý, huyện cũng yêu cầu rà soát, xử lý các trường hợp vi phạm khác xảy ra từ trước. Trong đó có 2 địa phương đang có dấu hiệu phân lô xây dựng trái phép phức tạp nhất là thị trấn Hiệp Phước và xã Vĩnh Thanh. Việc chậm phát hiện, xử lý dứt điểm hai vụ việc trên một phần thuộc về trách nhiệm quản lý Nhà nước của lãnh đạo cấp cơ sở. Ông Thành cũng nhấn mạnh, “Để ngăn chặn xây dựng trái phép, phân lô bán nền đất nông nghiệp, dẫn đến nhiều hệ lụy, đầu năm 2023, Ban Thường vụ Huyện ủy Nhơn Trạch đã ban hành Chỉ thị về tăng cường công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng, kịp thời phát hiện, xử lý các trường hợp vi phạm. Trong đó, quy trách nhiệm cụ thể của các phòng, ban, chính quyền cơ sở và cán bộ liên quan đối với vấn đề này phải cao hơn trước.

Liên quan đến vụ việc xây dựng trái phép ở thị trấn Hiệp Phước và làm hạ tầng trên đất nông nghiệp tại xã Vĩnh Thanh, ngày 3/2 ông Thái Bảo, Chủ tịch Hội đồng nhân dân (HĐND) tỉnh Đồng Nai đã ký văn bản gửi UBND tỉnh, các sở liên quan và UBND huyện Nhơn Trạch yêu cầu rà soát, tổ chức thanh, kiểm tra việc quản lý Nhà nước về lâm nghiệp, đất đai, xây dựng...

Để chấn chỉnh kịp thời công tác quản lý nhà nước về lâm nghiệp, đất đai, xây dựng, bảo đảm an toàn lưới điện cao áp, không để xảy ra tình trạng phân lô, tách thửa hình thành các khu dân cư trái quy hoạch, ảnh hưởng đến sự phát triển đô thị mới Nhơn Trạch… Thường trực HĐND tỉnh Đồng Nai đã đề nghị các sở liên quan, UBND huyện Nhơn Trạch rà soát, kiểm tra và báo cáo kết quả trước ngày 28/2.

Bảo Sơn

Các tin khác

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Ông Nguyễn Duy Linh, Phó Giám đốc phụ trách điều hành Ban Quản lý dự án khu vực Đông Hải (thuộc UBND xã Long Điền) nghiệm thu, thanh toán 100% giá trị công trình cho nhà thầu nâng cấp, mở rộng trường mầm non khi chưa hoàn thành, có dấu hiệu "Giả mạo trong công tác". Vụ việc đã được chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra Công an Cà Mau theo quy định.

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Dù phương án bồi thường được phê duyệt từ cuối năm 2025, nhưng đến nay đã hơn 6 tháng trôi qua, 171 hộ dân có đất, tài sản trên đất bị ảnh hưởng bởi dự án Cụm công nghiệp (CCN) Hương Xuân (phường Kim Trà, TP Huế) vẫn chưa nhận được kinh phí hỗ trợ, bồi thường.

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm kể từ khi tiếp nhận 2.018,5ha đất rừng do cấp có thẩm quyền chuyển giao sau khi thu hồi từ Ban Quản lý rừng phòng hộ (BQL RPH) Sơn Hòa, chính quyền hai xã Sơn Hội, Phước Tân, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên trước đây – nay là xã Tây Sơn vẫn chưa giao xong diện tích đất rừng nêu trên cho người dân sử dụng, bảo vệ, phát triển rừng.

Trường liên cấp ở xã Thượng Trạch, tỉnh Quảng Trị đang được đẩy nhanh tiến độ theo yêu cầu của lãnh đạo tỉnh Quảng Trị.

Nghịch lý khi hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0%

Năm 2026, tổng số vốn đầu tư công tỉnh Quảng Trị được giao là gần 5.327 tỉ đồng. Với số vốn được giao tương đối lớn, song đến nay việc giải ngân đầu tư công ở Quảng Trị đạt thấp. Hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0% đã kéo theo những hệ luỵ ảnh hưởng đến phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh.