Ông Trương An Dương, Trưởng bộ phận nghiên cứu – Công ty BĐS Savills cho biết, tổng nhu cầu thuê văn phòng tại TP Hồ Chí Minh quý 1 vừa qua tăng ở mức 173% so với thời điểm cuối năm 2012 và đạt mức tiêu thụ 36.000m2. Thị trường văn phòng cho thuê nóng, nhưng từ đầu năm đến nay tại thành phố cũng chỉ có 4 tòa nhà văn phòng hạng C ở Tân Bình và 1 tòa nhà hạng A ở quận 1 với tổng diện tích 26.800m2 được hoàn thành đưa vào khai thác. Nâng tổng dự án văn phòng cho thuê hiện có tại thành phố lên con số 206 dự án, tổng diện tích sàn ở mức 1,336 triệu m2. Tuy nhiên, trong quý 1 vừa qua tại thành phố cũng đã có 3 tòa nhà hạng C với tổng diện tích 12.900m2 đóng cửa, chuyển công năng sang lĩnh vực khác. Trước nhu cầu thuê văn phòng tiếp tục nóng, từ nay đến cuối năm nay tại thành phố sẽ có thêm 15 dự án với 137.000m2 được hoàn thành đưa vào thị trường.
Trái ngược với sức nóng sàn văn phòng cho thuê, thị phần căn hộ, nền đất biệt thự và nhà liền kề vẫn khá ảm đạm. Ông Dương cho biết, đến thời điểm hiện tại, thị trường BĐS thành phố đã có khoảng 85.300 căn hộ từ 285 dự án đưa ra chào bán, tăng 7% so với năm ngoái. Trong đó thị trường sơ cấp đã có 15.800 căn hộ được chủ dự án chào bán lần đầu, tăng 8% so với quý 4/2012 và tăng đến 28% so với quý 1 năm ngoái với giá bán được duy trì ở mức dưới 20 triệu đồng/m2.
Nguồn cung cấp tăng mạnh, song khả năng tiêu thụ lại khá chậm so với thời điểm cuối năm ngoái khi số lượng giao dịch thành công chỉ đạt 5 – 8% tổng số căn hộ chào bán. Thực trạng này đã khiến nhiều chủ dự án lo lắng, nhưng ngay trong quý 2 và 3 năm nay và các năm tới thị trường sẽ còn tiếp tục có thêm nhiều dự án đưa ra thị trường
