Giá nhà đất có thời điểm tăng hàng ngày, nhưng lượng người mua thực tế lại rất ít. Việc giá đất tăng đột biến, một phần nguyên nhân do giới "cò đất" thổi lên. Tuy vậy, thời gian gần đây, thay vì đi tìm giao dịch nhà đất qua các tay "cò", các trung tâm giao dịch bất động sản (BĐS) những người có nhu cầu thực sự về nhà đất có thể tìm hiểu, giao dịch qua mạng Internet. Hiện các website thông tin về thị trường BĐS đang bùng nổ rất mạnh mẽ. Mặc dù còn mới mẻ nhưng thực tế đã chứng minh đây là kênh thông tin rất hữu hiệu, đáp ứng đầy đủ yêu cầu thông tin cho khách hàng.
Cách đây hai năm, anh Mai Văn Hùng cùng một người bạn nữa, góp vốn mở một trung tâm môi giới BĐS trên phố Ngọc Khánh. Thời gian đầu, trung tâm của anh làm ăn khá tốt, đặc biệt trong giai đoạn "sốt" đất, giá đất tăng như thời điểm cuối năm 2009, đầu năm 2010.
Anh Hùng cho biết, trong thời điểm giá đất tăng chóng mặt đó, đối với người có nhu cầu thực sự về nhà đất, để tìm được một căn nhà ưng ý hay một mảnh đất, khách hàng chấp nhận nghiến răng bỏ ra các chi phí dịch vụ như: phí dịch vụ dẫn đi tìm, xem (khoảng 100.000 đồng/lần), phần trăm hoa hồng khi mua được (khoảng 5% giá trị giao dịch thành công) phải bỏ ra một số chi phí dịch vụ nhưng nếu không mua nhanh thì ngày hôm sau giá đã thay đổi lại không thể mua được nữa.
Còn đối với những người có ý định "lướt sóng" thì việc bỏ ra một chút chi phí nhưng khi mua được sang tay ngay họ cũng đã kiếm được một khoản lời kha khá. Những người làm dịch vụ môi giới nhà đất làm ăn không còn dễ dàng nữa, anh Hùng than thở: "Có một thực tế là các trung tâm môi giới nhà đất mọc lên nhan nhản, nhiều chỗ mở cửa cả ngày cũng chẳng thấy bóng dáng một khách nào bước vào, nhân viên chỉ ngồi ngáp vặt. Cứ ra rả "sốt" đất suốt ngày, nhưng có giao dịch mấy đâu. Nguyên nhân trước hết là do yêu cầu về chất lượng dịch vụ của khách hàng ngày càng khắt khe. Đồng thời những người đi mua nhà hiện nay cũng cảnh giác cao độ với các hoạt động mua bán thông qua trung gian. Nguyên nhân chính yếu là bây giờ chúng tôi phải cạnh tranh với các thông tin BĐS trên mạng. Thông qua mạng, người mua đã có đầy đủ thông tin về ngôi nhà mà mình định mua, như giá cả, hướng nhà… sau đó họ có thể gọi điện thẳng để trao đổi với người bán, không qua trung gian nữa. Tôi đang phải chuyển hướng sang đầu tư một cửa hàng thời trang trên 310 phố Huế".
Nhiều trung tâm môi giới nhà đất vắng lặng như tờ.
Qua tìm hiểu tại nhiều trung tâm môi giới BĐS trên đường Khuất Duy Tiến, hay tại khu đô thị mới Việt Hưng… hầu như cả ngày chẳng thấy bóng dáng một vị khách nào bước vào.
Lướt qua một số trang web thông tin về mua bán BĐS như: nhaban.com, thitruongnhadat.com, muaban.net, thitruongdiaoc.com.vn, landtoday.vn… thấy đây chính là điểm để người cần bán và người có nhu cầu mua gặp nhau. Người cần bán nhà có thể đăng thông tin lên đây với đầy đủ nội dung về căn nhà như: diện tích, giá bán cụ thể, hướng nhà, nội thất trong nhà… có ngôi nhà người bán còn chụp cả ảnh đăng lên để khách hàng thấy cụ thể và người bán để số điện thoại lên đó, những ai có nhu cầu mua có thể gọi điện trực tiếp liên hệ, giao dịch trực tiếp với nhau.
Nhiều người cần bán còn đăng nguyên cả thông tin "miễn trung gian hay không tiếp "cò" đất". Với những giao dịch mua bán như thế giá cả sẽ không bị đẩy lên quá cao. Không chỉ có thế, hiện nay các trang web này còn cung cấp những thông tin mới nhất về thị trường nhà đất, quy hoạch, dự án… rồi tư vấn các bước làm thủ tục về nhà đất…
Chị Xuyến Chi, Giám đốc website nhadatvideo.vn cho hay, với những thông tin khá đầy đủ, chi tiết về nhà đất trong các trang thông tin về BĐS như hiện nay, chỉ cần vài ba thao tác click chuột, người xem sẽ tìm được thông tin phù hợp với tiêu chí mình cần
