Những bất bình của người dân với dự án Trường mầm non Happy World

Qua đường dây nóng, Báo CAND nhận được thông tin của các hộ dân sống tại Toà nhà Helios Tower (số 75 đường Tam Trinh, phường Mai Động, quận Hoàng Mai, Hà Nội) phản đối việc triển khai dự án Trường mầm non Happy World sẽ được xây dựng sát với chung cư này.

Các hộ dân cho rằng, việc xây dựng trường mầm non này đã lấn chiếm hạ tầng, vi phạm quy chuẩn cho phép của trường mầm non và có nguy cơ gây quá tải cho hạ tầng của Toà nhà Helios Tower,làm ảnh hưởng lớn tới cuộc sống của người dân nơi đây.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, tháng 6-2017, UBND TP Hà Nội có quyết định phê duyệt chủ trương xây dựng dự án Trường mầm non Happy World với quy mô đào tạo 12 nhóm lớp (252 trẻ). Tổng mức đầu tư dự án là hơn 41 tỷ đồng do chủ đầu tư là Liên doanh Công ty cổ phần Đầu tư và thương mại Quang Vinh và Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS.

Toà nhà Helios Tower và nơi thực hiện dự án Trường mầm non Happy World.
Toà nhà Helios Tower và nơi thực hiện dự án Trường mầm non Happy World.

Người dân sống tại chung cư này cho rằng, việc thành phố đồng ý đầu tư xây dựng thêm một trường mầm non tư thục kết nối trực tiếp vào khu chung cư này sẽ làm tăng gánh nặng hạ tầng khu vực. Bởi chỉ tính riêng tại tòa nhà này đã có 2 lớp mầm non với quy mô 400 trẻ đang hoạt động tại tầng 2 và 3 của tòa nhà. Toà nhà này có hơn 700 căn hộ và chỉ sử dụng 1 con đường nội bộ xung quanh tòa nhà và một lối ra duy nhất đường Tam Trinh.

Chỉ tính riêng trẻ nhỏ tại toà nhà này đã có hơn 700 cháu nhưng không có một chỗ chơi riêng nên phải chơi dưới lòng đường nội bộ, vốn đông đúc người và phương tiện của cư dân. Vào giờ tan tầm, khu vực sảnh trước và lối vào duy nhất tòa nhà thường xuyên quá tải và tắc nghẽn gây khó khăn cho sinh hoạt người dân, thậm chí còn gây nguy cơ bất ổn khi các phương tiện phòng cháy chữa cháy tiếp cận khu chung cư này.

Ông Hoàng Minh Dương,Trưởng ban quản trị Tòa nhà Helios Tower cho biết, do chủ đầu tư và các hộ dân sống tại toà nhà chưa thống nhất được việc xây dựng dự án trường mầm non nên tháng 12-2017, các hộ dân ở Toà nhà Helios Tower đã có văn bản kiến nghị gửi UBND TP Hà Nội phản đối dự án sử dụng hệ thống hạ tầng của chung cư này để xây dựng Trường mầm non Happy World. Ngày 29-3-2018, các hộ dân nhận được văn bản của UBND quận Hoàng Mai trả lời “việc thực hiện dự án là đúng quy trình và đơn kiến nghị của các hộ dân là không đúng”.

ÔngTrưởng ban quản trị Tòa nhà Helios Tower không đồng tình và cho rằng, trả lời của UBND quận Hoàng Mai là không thỏa đáng và không giải quyết được những bức xúc của các hộ dân đang sinh sống tại toà nhà này. Vì thế, các hộ dân tiếp tục có đơn gửi các cơ quan chức năng của thành phố đề nghị giải quyết thoả đáng sự việc.

Trong khi việc sử dụng hạ tầng của Toà nhà Helios Tower để triển khai dự án Trường mầm non Happy World đang còn tranh cãi và chờ phương án giải quyết từ các cơ quan hữu quan thì vào chiều 9-4-2018, sự việc bất ngờ đã xảy ra khi một nhóm công nhân đã tự ý đến đào bới khu vực đường giáp 2 trong khu vực nội bộ của Toà nhà này để kết nối hạ tầng đường, điện... bất chấp sự phản đối quyết liệt của các hộ dân và Ban quản trị. Trước sự việc trên, tối 10-4, Ban quản trị Toà nhà đã phải triệu tập cuộc họp khẩn cấp với các hộ dân để thống nhất phương án bảo vệ tài sản của các hộ dân.

Theo quan điểm của các hộ dân của Toà nhà Helios Tower, toàn bộ tiền sử dụng đất và tiền đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng xung quanh tòa nhà này được các hộ dân và chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS đóng góp chi trả vào giá thành căn hộ.

Chi phí bảo trì hệ thống hạ tầng được lấy từ nguồn kinh phí 2% do cư dân đóng góp. Vậy nên quyền sở hữu tài sản hạ tầng xung quanh tòa nhà thuộc quyền sở hữu hợp pháp của các hộ dân và chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS.

Do đó, dự án Trường mầm non Happy World mở lối đi vào đường nội bộ chung cư khi chưa thỏa thuận với các hộ dân là lấn chiếm hạ tầng, vi phạm quyền lợi của họ.Việc sử dụng hạ tầng của Toà nhà này để thực hiện dự án trường mầm non khi chưa có sự đồng thuận của các hộ dân sống trong tòa nhà là coi thường pháp luật.

Về vấn đề này, ông Nguyễn Trường Thịnh, Phó Chủ tịch UBND phường Mai Động cho biết, theo quy hoạch tổng thể dự án tại số 75 Tam Trinh gồm chung cư và trường học. Trong đó chung cư đã được xây dựng trước, bây giờ đến trường học.

Sau khi UBND quận Hoàng Mai đã có văn bản việc trả lời đơn thư kiến nghị của các hộ dân tại Toà nhà này, UBND phường Mai Động đã tổ chức một số buổi họp có mời cả Hội đồng nhân dân, Ban quản trị và các hộ dân để đưa ra những thống nhất thực hiện dự án cũng như đảm bảo an toàn, an ninh trật tự. Nhưng phía cư dân vẫn không đồng ý với các nội dung triển khai xây dựng trường mầm non này.

Theo ông Phó Chủ tịch UBND phường Mai Động, dự án này đã có giấy phép và đồng ý chủ trương xây dựng theo đúng quy định pháp luật. Đây không phải là công trình nhà cao tầng mà là công trình trường học phục vụ mục đích cộng đồng.

Tại Điều 254, Bộ Luật Dân sự năm 2015 quy định về Quyền về lối đi qua ghi rõ, chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi. Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Điều 254 cũng quy định rất rõ vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên. Nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

Nguyễn Hưng

Các tin khác

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Ông Nguyễn Duy Linh, Phó Giám đốc phụ trách điều hành Ban Quản lý dự án khu vực Đông Hải (thuộc UBND xã Long Điền) nghiệm thu, thanh toán 100% giá trị công trình cho nhà thầu nâng cấp, mở rộng trường mầm non khi chưa hoàn thành, có dấu hiệu "Giả mạo trong công tác". Vụ việc đã được chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra Công an Cà Mau theo quy định.

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Dù phương án bồi thường được phê duyệt từ cuối năm 2025, nhưng đến nay đã hơn 6 tháng trôi qua, 171 hộ dân có đất, tài sản trên đất bị ảnh hưởng bởi dự án Cụm công nghiệp (CCN) Hương Xuân (phường Kim Trà, TP Huế) vẫn chưa nhận được kinh phí hỗ trợ, bồi thường.

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm kể từ khi tiếp nhận 2.018,5ha đất rừng do cấp có thẩm quyền chuyển giao sau khi thu hồi từ Ban Quản lý rừng phòng hộ (BQL RPH) Sơn Hòa, chính quyền hai xã Sơn Hội, Phước Tân, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên trước đây – nay là xã Tây Sơn vẫn chưa giao xong diện tích đất rừng nêu trên cho người dân sử dụng, bảo vệ, phát triển rừng.