Những bất bình của người dân với dự án Trường mầm non Happy World

Qua đường dây nóng, Báo CAND nhận được thông tin của các hộ dân sống tại Toà nhà Helios Tower (số 75 đường Tam Trinh, phường Mai Động, quận Hoàng Mai, Hà Nội) phản đối việc triển khai dự án Trường mầm non Happy World sẽ được xây dựng sát với chung cư này.

Các hộ dân cho rằng, việc xây dựng trường mầm non này đã lấn chiếm hạ tầng, vi phạm quy chuẩn cho phép của trường mầm non và có nguy cơ gây quá tải cho hạ tầng của Toà nhà Helios Tower,làm ảnh hưởng lớn tới cuộc sống của người dân nơi đây.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, tháng 6-2017, UBND TP Hà Nội có quyết định phê duyệt chủ trương xây dựng dự án Trường mầm non Happy World với quy mô đào tạo 12 nhóm lớp (252 trẻ). Tổng mức đầu tư dự án là hơn 41 tỷ đồng do chủ đầu tư là Liên doanh Công ty cổ phần Đầu tư và thương mại Quang Vinh và Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS.

Toà nhà Helios Tower và nơi thực hiện dự án Trường mầm non Happy World.
Toà nhà Helios Tower và nơi thực hiện dự án Trường mầm non Happy World.

Người dân sống tại chung cư này cho rằng, việc thành phố đồng ý đầu tư xây dựng thêm một trường mầm non tư thục kết nối trực tiếp vào khu chung cư này sẽ làm tăng gánh nặng hạ tầng khu vực. Bởi chỉ tính riêng tại tòa nhà này đã có 2 lớp mầm non với quy mô 400 trẻ đang hoạt động tại tầng 2 và 3 của tòa nhà. Toà nhà này có hơn 700 căn hộ và chỉ sử dụng 1 con đường nội bộ xung quanh tòa nhà và một lối ra duy nhất đường Tam Trinh.

Chỉ tính riêng trẻ nhỏ tại toà nhà này đã có hơn 700 cháu nhưng không có một chỗ chơi riêng nên phải chơi dưới lòng đường nội bộ, vốn đông đúc người và phương tiện của cư dân. Vào giờ tan tầm, khu vực sảnh trước và lối vào duy nhất tòa nhà thường xuyên quá tải và tắc nghẽn gây khó khăn cho sinh hoạt người dân, thậm chí còn gây nguy cơ bất ổn khi các phương tiện phòng cháy chữa cháy tiếp cận khu chung cư này.

Ông Hoàng Minh Dương,Trưởng ban quản trị Tòa nhà Helios Tower cho biết, do chủ đầu tư và các hộ dân sống tại toà nhà chưa thống nhất được việc xây dựng dự án trường mầm non nên tháng 12-2017, các hộ dân ở Toà nhà Helios Tower đã có văn bản kiến nghị gửi UBND TP Hà Nội phản đối dự án sử dụng hệ thống hạ tầng của chung cư này để xây dựng Trường mầm non Happy World. Ngày 29-3-2018, các hộ dân nhận được văn bản của UBND quận Hoàng Mai trả lời “việc thực hiện dự án là đúng quy trình và đơn kiến nghị của các hộ dân là không đúng”.

ÔngTrưởng ban quản trị Tòa nhà Helios Tower không đồng tình và cho rằng, trả lời của UBND quận Hoàng Mai là không thỏa đáng và không giải quyết được những bức xúc của các hộ dân đang sinh sống tại toà nhà này. Vì thế, các hộ dân tiếp tục có đơn gửi các cơ quan chức năng của thành phố đề nghị giải quyết thoả đáng sự việc.

Trong khi việc sử dụng hạ tầng của Toà nhà Helios Tower để triển khai dự án Trường mầm non Happy World đang còn tranh cãi và chờ phương án giải quyết từ các cơ quan hữu quan thì vào chiều 9-4-2018, sự việc bất ngờ đã xảy ra khi một nhóm công nhân đã tự ý đến đào bới khu vực đường giáp 2 trong khu vực nội bộ của Toà nhà này để kết nối hạ tầng đường, điện... bất chấp sự phản đối quyết liệt của các hộ dân và Ban quản trị. Trước sự việc trên, tối 10-4, Ban quản trị Toà nhà đã phải triệu tập cuộc họp khẩn cấp với các hộ dân để thống nhất phương án bảo vệ tài sản của các hộ dân.

Theo quan điểm của các hộ dân của Toà nhà Helios Tower, toàn bộ tiền sử dụng đất và tiền đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng xung quanh tòa nhà này được các hộ dân và chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS đóng góp chi trả vào giá thành căn hộ.

Chi phí bảo trì hệ thống hạ tầng được lấy từ nguồn kinh phí 2% do cư dân đóng góp. Vậy nên quyền sở hữu tài sản hạ tầng xung quanh tòa nhà thuộc quyền sở hữu hợp pháp của các hộ dân và chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS.

Do đó, dự án Trường mầm non Happy World mở lối đi vào đường nội bộ chung cư khi chưa thỏa thuận với các hộ dân là lấn chiếm hạ tầng, vi phạm quyền lợi của họ.Việc sử dụng hạ tầng của Toà nhà này để thực hiện dự án trường mầm non khi chưa có sự đồng thuận của các hộ dân sống trong tòa nhà là coi thường pháp luật.

Về vấn đề này, ông Nguyễn Trường Thịnh, Phó Chủ tịch UBND phường Mai Động cho biết, theo quy hoạch tổng thể dự án tại số 75 Tam Trinh gồm chung cư và trường học. Trong đó chung cư đã được xây dựng trước, bây giờ đến trường học.

Sau khi UBND quận Hoàng Mai đã có văn bản việc trả lời đơn thư kiến nghị của các hộ dân tại Toà nhà này, UBND phường Mai Động đã tổ chức một số buổi họp có mời cả Hội đồng nhân dân, Ban quản trị và các hộ dân để đưa ra những thống nhất thực hiện dự án cũng như đảm bảo an toàn, an ninh trật tự. Nhưng phía cư dân vẫn không đồng ý với các nội dung triển khai xây dựng trường mầm non này.

Theo ông Phó Chủ tịch UBND phường Mai Động, dự án này đã có giấy phép và đồng ý chủ trương xây dựng theo đúng quy định pháp luật. Đây không phải là công trình nhà cao tầng mà là công trình trường học phục vụ mục đích cộng đồng.

Tại Điều 254, Bộ Luật Dân sự năm 2015 quy định về Quyền về lối đi qua ghi rõ, chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi. Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Điều 254 cũng quy định rất rõ vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên. Nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

Nguyễn Hưng

Các tin khác

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Báo CAND có đăng bài “Hoãn thi hành án vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng tại TP Hồ Chí Minh: Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ”. Để rộng đường dư luận, phóng viên Báo CAND đã có những trao đổi với cơ quan tiến hành tố tụng, trong đó có Toà án nhân dân Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh (TAND Khu vực 16) về vụ việc.

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Giữa trưa, theo làn gió, ống khói từ xưởng sấy cà phê của cơ sở kinh doanh do gia đình bà Mai Thị Hương, thôn Quang Trung 1, xã Nam Ban Lâm Hà (Lâm Đồng) làm chủ phả thẳng vào nhà ông Nguyễn Chí Hiếu. Không khí càng trở nên ngột ngạt hơn khi mùi cà phê sấy tỏa ra, xộc thẳng vào mũi từng người.

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Trong khi cơ quan Thi hành án (THA) Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh đang tiến hành thi hành bản án Dân sự phúc thẩm số 342/2025/DS-PT, ngày 25/6/2025 của Toà án nhân dân (TAND) tỉnh Bình Dương nay là TAND TP Hồ Chí Minh, đã có hiệu lực pháp luật thì bất ngờ nhận được các thông báo từ TAND Khu vực 16 – TP Hồ Chí Minh lại tiếp tục thụ lý vụ án với cùng những nội dung liên quan khiến cho việc THA lỡ dở.

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khởi công cách đây gần 2 thập kỷ, ngừng thi công rồi lại tái khởi động dự án kèm theo những lời hứa sẽ sớm bàn giao nhà, thế nhưng đến nay khách hàng mua nhà tại Toà 104 Cụm CT1 Dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (phường Hà Đông, Hà Nội) vẫn bất an khi không biết liệu dự án có thể bàn giao theo cam kết mới nhất từ phía chủ đầu tư. Phản ánh đến Báo CAND, khách hàng mua nhà dự án này cho biết, không chỉ mòn mỏi đợi chờ, mà còn hàng loạt vấn đề phát sinh liên quan khiến họ lo lắng.

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Cách nay nửa năm, cụ thể vào giữa tháng 5/2025, Báo CAND đã có bài viết “Sớm tháo gỡ vướng mắc để ngư dân an tâm bám biển”, phản ánh sự việc ngư dân ở TP Huế gặp nhiều khó khăn trong hoạt động bám biển do cơ quan chức năng chậm giải quyết kinh phí hỗ trợ khai thác hải sản trên các vùng biển xa. Đến nay, sau nhiều tháng trôi qua, vẫn còn hàng nghìn hồ sơ tàu cá đánh bắt xa bờ bị tồn đọng chờ được giải quyết. Không có kinh phí hỗ trợ nhiên liệu, các ngư dân đành phải cho tàu cá nằm bờ.

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Gần 7 năm kể từ khi Kết luận thanh tra số 585 (KLTT) được ban hành, những tồn tại, sai phạm trong quản lý tài chính và đất đai tại xã Triệu Đại, huyện Triệu Phong (nay là xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị) vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Thực tế cho thấy, việc kéo dài không chỉ bắt nguồn từ các khoảng trống pháp lý trong quá trình xử lý, mà còn xuất phát từ cách thức tổ chức thực hiện của chính quyền và cơ quan chức năng địa phương thời kỳ trước chưa thực sự thấu tình, đạt lý, khiến vụ việc rơi vào trạng thái bế tắc kéo dài.

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Sông Hàn - dòng sông biểu tượng của TP Đà Nẵng từ lâu không chỉ là trục cảnh quan trung tâm mà còn là “linh hồn” gắn với lịch sử hình thành, phát triển và bản sắc của đô thị biển miền Trung. Thế nhưng, những năm gần đây, dọc hai bờ sông, đặc biệt khu vực cửa sông giáp vịnh Đà Nẵng, hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt triển khai, với cao ốc, khu đô thị, tổ hợp nghỉ dưỡng, bến du thuyền mọc lên san sát, làm thay đổi nhanh chóng không gian vốn thông thoáng của sông Hàn.

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Một thửa đất ở Lào Cai có tới nhiều giấy bán viết tay dẫn đến tranh chấp kéo dài. Mặc dù vụ việc đã qua các phiên tòa xét xử từ sơ thẩm, phúc thẩm tại địa phương đến Giám đốc thẩm Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội nhưng vẫn chưa đi vào hồi kết. Nguyên nhân cũng bởi chủ sử dụng đất ban đầu ký tới 2 giấy bán đất viết tay khác nhau…

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhiều năm qua, bãi rác Núi Voi tại phường Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa rơi vào tình trạng quá tải nghiêm trọng, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống người dân. Điều khiến dư luận bức xúc hơn là ngay bên cạnh bãi rác này, một dự án nhà máy xử lý rác thải được đầu tư gần 20 năm trước vẫn đang trong tình trạng thi công dở dang, chưa thể đưa vào vận hành.

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Hơn 15 năm kể từ khi công trình cầu sông Hiếu cùng các tuyến đường dẫn hai đầu cầu trên địa bàn phường Đông Hà, tỉnh Quảng Trị được triển khai thi công, đến nay những đoạn đường chỉ dài vài trăm mét vẫn còn dang dở, mặt nhựa chưa hoàn thiện, bụi mù trời mỗi khi nắng, vũng nước sâu ngập mỗi khi mưa.

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Trong khi Đảng, Nhà nước đang dồn sức xây dựng nhiều trường học ở vùng biên giới, hàng trăm cơ sở giáo dục bị hư hỏng sau bão lụt vẫn chưa thể khắc phục thì nhiều dự án trường học tại các tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh lại đầu tư ì ạch, dang dở; thậm chí có công trình xây xong thì cửa đóng then cài trong khi học trò phải dồn ca, ghép lớp.

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Dự án từng được kỳ vọng sẽ mở ra trục giao thông huyết mạch, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho các xã Như Xuân, Thượng Ninh (tỉnh Thanh Hóa) và vùng phụ cận. Nhưng trái với mong chờ, tuyến đường gần 100 tỷ đồng này đang trở thành nỗi ám ảnh thường trực đối với người dân: Ngày nắng bụi bẩn mù mịt, ngày mưa bùn lầy trơn trượt, ổ voi, ổ gà chi chít mặt đường…

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Đến cuối tháng 10/2025 vừa qua, tiến độ giải ngân đầu tư công của Quảng Trị đã chạm mức báo động. Theo báo cáo của Sở Tài chính, tỷ lệ giải ngân mới đạt 41,24% kế hoạch Thủ tướng giao, thấp hơn gần 10 điểm phần trăm so với trung bình cả nước.

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Người dân vào ở đến nay đã 11 năm, Ban Quản trị (BQT) được thành lập cũng đã qua 4 khóa, nhưng những tranh chấp liên quan đến phí bảo trì, nhà sinh hoạt cộng đồng và một số vấn đề nữa ở chung cư Hei Tower (số 1, Ngụy Như Kon Tum, Hà Nội) giữa BQT, cư dân với chủ đầu tư vẫn tồn tại dai dẳng.

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Những năm qua, tỉnh Khánh Hòa đã nỗ lực triển khai nhiều giải pháp huy động các nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án trọng điểm để thực hiện mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương năm 2030. Tuy nhiên, do tốc độ đầu tư và nhu cầu sử dụng đất tăng nhanh, hội nhập kinh tế sâu rộng cùng với một số yếu tố khác, khiến cho một số dự án thiếu sót, vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư, xây dựng…