Một ngày cuối tháng 5/2024, chạy dọc tuyến đường ven biển nối từ xã Lộc Vĩnh đến thị trấn Lăng Cô (huyện Phú Lộc, nằm trong KKT Chân Mây – Lăng Cô), PV Báo CAND chứng kiến nhiều dự án du lịch đình đám trong ngày khởi công hiện đang trong tình trạng “đắp chiếu”.
“Siêu dự án” trăm triệu đô…
Cuối năm 2018, dự án du lịch Six Miles Coast Resort được khởi công với quy mô khoảng 102ha, tổng vốn đầu tư 7.728 tỷ đồng (tương đương 368 triệu USD). Theo chủ đầu tư - Công ty CP Quốc tế Minh Viễn (Trung Quốc), giai đoạn 1 sẽ xây dựng 300 khu biệt thự villa cao cấp, khách sạn 5 sao với quy mô 1.000 phòng, trung tâm hội nghị quốc tế 1.000 chỗ. Giai đoạn 2 sẽ xây dựng thêm trung tâm mua sắm quốc tế, khu phố đi bộ mua sắm tổng hợp và du lịch… Theo kế hoạch, dự án hoàn thành đưa vào hoạt động vào quý 1/2024; trong đó, giai đoạn 1 hoàn thành với 19ha và đưa vào hoạt động cuối năm 2019.
Tuy nhiên, những dự tính như vừa kể đã không xảy ra mà ngược lại, sau 6 năm khởi công, hiện phía trên bãi biển Lăng Cô trong xanh, hiền hòa là hình ảnh nhiều khối nhà biệt thự đang xây dở dang, vôi vữa bong tróc. Trung tuần tháng 5/2024, khi trở lại Lăng Cô nhân sự kiện địa phương kỷ niệm 15 năm nơi đây được công nhận vịnh đẹp thế giới, chúng tôi và rất nhiều người không khỏi ngỡ ngàng, tiếc nuối trước một dự án du lịch đang bị bỏ hoang phế.
Ông Trần Viết Tú, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phú Lộc cho biết, để bàn giao mặt bằng cho dự án Six Miles Coast Resort, năm 2017, huyện đã thu hồi tổng diện tích 109ha đất nông nghiệp, đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản… của gần 160 hộ dân ở thị trấn Lăng Cô và xã Lộc Vĩnh.
“Sáu năm về trước, gia đình tôi có hơn 2ha đất rừng đang trồng keo tràm xanh tốt thì phải giao lại cho dự án. Dù trồng rừng là thu nhập chính của gia đình nhưng khi nghe chính quyền địa phương nói, khi dự án đi vào hoạt động, các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án sẽ được nhận vào tưới cây, cắt cỏ, phụ bếp, làm công việc lao động chân tay… trong khu du lịch nên người dân rất phấn khởi. Không ngờ, đến giờ vẫn chưa thấy hình hài của dự án. Trong khi đó, nhiều người dân bị thu hồi đất cho dự án vẫn chưa có công ăn việc làm ổn định”, một hộ dân ở thị trấn Lăng Cô buồn bã, nói.
Theo ông Lê Văn Tuệ, Giám đốc Ban Quản lý (BQL) KKT, công nghiệp tỉnh, dự án Khu du lịch Six Miles Coast Resort trong lúc đang triển khai thì năm 2020 dịch COVID-19 xảy ra. Với chính sách “Zero COVID”, chủ đầu tư không thể nhập cảnh vào Việt Nam cộng thêm nền kinh tế chưa hồi phục do đại dịch nên dự án bị ngưng triển khai từ đó đến nay. “Để tháo gỡ khó khăn, BQL đã có nhiều buổi làm việc và không ít văn bản đôn đốc tiến độ. Mới đây, vào đầu tháng 4/2024, nhà đầu tư cùng với các đối tác đã báo cáo kế hoạch tái khởi động giai đoạn 1 dự án. Hiện nhà đầu tư đang thống nhất các điều khoản có liên quan với các đối tác, lập hồ sơ điều chỉnh tiến độ dự án, cam kết khởi động lại trong quý III/2024, hoàn thành giai đoạn 1 đưa vào hoạt động trong quý II/2025”, ông Tuệ thông tin thêm.
Dự án thuộc diện “theo dõi đặc biệt”
Nằm cạnh dự án vừa kể là dự án khu nghỉ dưỡng Địa Trung Hải do Công ty CP Tập đoàn xây dựng và Phát triển nhà Vicoland chủ đầu tư với vốn đầu tư hơn 838 tỷ đồng cũng trong tình trạng “bất động” nhiều năm nay. Dự án được khởi công vào năm 2016 với diện tích rộng gần 7ha với mục tiêu hình thành khu du lịch đạt tiêu chuẩn quốc tế. Thế nhưng sau thời gian triển khai, dự án đạt khoảng 80% khối lượng thi công với phòng hội họp, khu nghỉ dưỡng, các khối nhà, biệt thự… nằm cạnh biển nhưng sau đó ngưng thi công.
Thời gian qua, BQL KKT, công nghiệp tỉnh Thừa Thiên Huế đã liên tục làm việc, đôn đốc tiến độ nhưng đến nay chủ đầu tư dự án này vẫn chưa đảm bảo các điều kiện để tái khởi động lại dự án. Do vậy, HĐND tỉnh đã đưa dự án này vào danh sách các dự án đôn đốc, theo dõi đặc biệt tiến độ thực hiện tại Nghị quyết số 70/NQ-HĐND ngày 21/8/2023.
“Hiện BQL yêu cầu nhà đầu tư xây dựng kế hoạch để tái khởi động dự án; chứng minh năng lực tài chính với BQL trong tháng 5/2024. Trường hợp nếu nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện liên quan, BQL sẽ xem xét điều chỉnh tiến độ, tiếp tục hoàn thiện các hạng mục dự án để đưa vào vận hành, khai thác. Nếu nhà đầu tư không đáp ứng điều kiện, sẽ tiến hành rà soát các quy định pháp lý xem xét, thu hồi đất và kêu gọi nhà đầu tư mới có năng lực tiếp tục triển khai dự án”, lãnh đạo BQL KKT, công nghiệp tỉnh Thừa Thiên Huế thông tin.
Còn nhớ, vào cuối năm 2022, tại văn bản thông báo kết luận thanh tra công tác quản lý nhà nước về du lịch của Bộ VH-TT&DL và 9 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều thiếu sót, vi phạm tại 11 dự án du lịch ở Thừa Thiên Huế, trong đó có dự án Địa Trung Hải.
Theo Thanh tra Chính phủ, nhà đầu tư mới chỉ nộp 3,3 tỷ đồng/8 tỷ đồng tiền ký quỹ, chưa đảm bảo đúng thời hạn nộp theo cam kết. Đặc biệt, việc xác định 20.638 m2 đất biệt thự kinh doanh bất động sản du lịch là loại đất ở trong giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 ngày 1/6/2017 là chưa đúng quy định về phân loại đất theo Luật Đất đai năm 2013. Tổng thời gian dự án được gia hạn tiến độ qua 2 lần điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư là 87 tháng, gấp 3,6 lần tổng thời gian giãn tiến độ quy định tại khoản 3 Điều 46 Luật Đầu tư năm 2014. Thời gian không sử dụng đất liên tục là 48 tháng, gấp 4 lần thời gian quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.
Ì ạch triển khai dự án trên các khu đất “vàng” 
“Đánh thức” nhà tái định cư xây xong “đắp chiếu” 
