Chiều 25/5, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với Ủy ban nhân dân TP Hà Nội và các Bộ, ngành về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn Thủ đô, nhằm khẩn trương triển khai kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm liên quan đến nhà ở xã hội và định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới.
Tại cuộc họp, các ý kiến thống nhất rất cao về cách tiếp cận để tiếp tục kịp thời thể chế hóa chủ trương, đường lối của Đảng, hoàn thiện cơ chế, chính sách và triển khai các nhiệm vụ phát triển nhà ở cho thuê.
Nêu các quan điểm chỉ đạo lớn để các bộ, ngành và TP Hà Nội thống nhất nhận thức và hành động, Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh yêu cầu phải chuyển mạnh tư duy về nhà ở, từ chỗ chủ yếu phát triển nhà ở thương mại, sang phát triển đồng thời cả nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê, trong đó nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, phục vụ đông đảo người dân, nhất là công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang, vốn có nhu cầu rất lớn về thuê nhà với giá hợp lý. Thủ tướng nhấn mạnh, Nhà nước không bao cấp về nhà ở nhưng cũng không hoàn toàn để thị trường tự điều tiết.
Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh: ''Nhà nước sẽ giữ vai trò kiến tạo thông qua thể chế, chính sách, quy hoạch và các công cụ về tài chính, tín dụng để thị trường phát triển một cách lành mạnh và minh bạch. Phải có cơ chế, chính sách để huy động doanh nghiệp và nguồn lực xã hội tham gia với lợi nhuận hợp lý và đảm bảo người dân được tiếp cận chỗ ở ổn định, lâu dài, an toàn và phù hợp với khả năng chi trả. Nếu người dân được đảm bảo bởi Nhà nước là có cơ chế để tiếp cận nhà ở ổn định và lâu dài với một chi phí phù hợp thì chúng ta sẽ góp phần giải quyết được tâm lý phải có sở hữu, phải sở hữu về nhà nhưng việc này cũng phải làm từng bước, không nóng vội nhưng phải triển khai rất nhanh''.
Thủ tướng Lê Minh Hưng cũng lưu ý phát triển nhà ở cho thuê phải đặt trong tổng thể các quy hoạch, huy động đa dạng nguồn vốn, kiên quyết, kiên trì xử lý dứt điểm tình trạng tài sản công về nhà ở bị bỏ hoang, sử dụng kém hiệu quả. Đối với Hà Nội, Thủ tướng Lê Minh Hưng đề nghị thành phố tiên phong, khẩn trương rà soát toàn bộ quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn; quỹ đất, quỹ nhà, tài sản công đang sử dụng kém hiệu quả để có phương án sắp xếp, phát triển mô hình nhà ở cho thuê; báo cáo Thủ tướng trong tháng 6, nếu thực hiện hiệu quả, sẽ nhân rộng ra cả nước.
Thủ tướng giao Bộ Xây dựng nghiên cứu chính sách thuê nhà từ 15 đến 20 năm và dài hạn; tập trung sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, phối hợp với Bộ Tài chính và các cơ quan rà soát, đề xuất cơ chế cho phép doanh nghiệp, hợp tác xã được mua lại nhà ở thương mại, nhà ở xã hội với mục đích duy nhất là để cho thuê, hoàn thành trong tháng 6. Bộ Tài chính hướng dẫn cơ chế ưu đãi tài chính, thuế đối với dự án nhà ở cho thuê dài hạn, hoàn thành trong tháng 7.
Thủ tướng Lê Minh Hưng cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước, trong tháng 7, chủ trì nghiên cứu, đề xuất chính sách tín dụng ưu đãi từ Quỹ nhà ở quốc gia đối với chủ đầu tư dự án nhà ở cho thuê dài hạn theo hướng lãi suất ổn định, thời hạn vay phù hợp với chu kỳ hoàn vốn của dự án.
