Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, các tổ chức, cá nhân chỉ cần có vốn tối thiểu 6 tỷ đồng là có thể được đăng ký thành lập công ty bất động sản. Theo quan điểm của Bộ Xây dựng, với quy định này, việc các công ty bất động sản "mọc lên như nấm" là một điều dễ hiểu, bởi có rất nhiều doanh nghiệp được thành lập với những tên hiệu rất hoành tráng, song tài sản chẳng có gì ngoài khoản 6 tỷ đồng vốn pháp định theo đăng ký.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến tháng 10/2010, cả nước có trên 2.500 dự án bất động sản nhà ở, khu đô thị và dự án kinh doanh bất động sản với diện tích khoảng 80.000ha, chủ yếu tập trung tại TP HCM với 1.400 dự án và Hà Nội khoảng 800 dự án.
Đặc biệt, riêng tại Hà Nội hiện đang có hơn 250 dự án xây nhà chung cư đang ở dạng "hồ sơ" xếp hàng chờ cơ quan chức năng phê duyệt. Bộ Xây dựng cho rằng, nếu không tiến hành tăng vốn pháp định sớm thì sẽ rất khó quản lý hoạt động của các doanh nghiệp và đi kèm với đó là tình trạng đua nhau lập dự án, triển khai dở dang vì doanh nghiệp thiếu năng lực về tài chính
