Năm 2010: Bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP HCM, năm 2009 vừa qua mặc dù thị trường BĐS thành phố còn gặp nhiều khó khăn, thăng trầm do các yếu tố kinh tế tác động như chính sách thuế thay đổi, nguồn vốn ngân hàng đổ vào thị trường này hạn chế và có lúc gián đoạn... dù vậy, nhìn tổng thể năm 2009, thị trường BĐS TP HCM vẫn có sự khởi sắc mạnh trở lại để tạo sức bật cho năm 2010 này.

Giữ được đà tăng trưởng đến cuối năm

Kết quả nghiên cứu của Công ty Savills Việt Nam về thị trường BĐS TP HCM trong cả năm 2009 cho thấy, với thị phần văn phòng cho thuê, trong năm các chủ đầu tư đã cung cấp cho thị trường tổng cộng 6 toà nhà hạng A và 31 toà nhà văn phòng hạng B, diện tích sàn lên đến 475.000m2. Với con số này, nguồn cung của thị trường cao ốc văn phòng cho thuê đã đạt mức tăng trưởng 38%. Tuy giá chào cho thuê trung bình có giảm nhẹ, song toà nhà văn phòng hạng A vẫn giữ được ở mức 55 - 60 USD/m2/tháng; giá văn phòng trong các toà nhà hạng B tại thành phố cũng vào khoảng 30 USD/m2/tháng và diện tích cho thuê cũng tăng khá…

Xem thông tin về nhà, đất tại một sàn giao dịch BĐS (Ảnh: Đ.T).

Xem thông tin về nhà, đất tại một sàn giao dịch BĐS (Ảnh: Đ.T).

Với thị trường BĐS Hà Nội, thống kê của Savills Việt Nam trong năm vừa qua cũng cho thấy mức tăng trưởng khá khi trong năm đã có thêm 18 toà nhà văn phòng cho thuê được hoàn thành với diện tích 181 ngàn m2 sàn, nâng tổng diện tích văn phòng cho thuê tại địa bàn Hà Nội lên 605.000m2. Và mặc dù còn bị ảnh hưởng do suy giảm kinh tế, nhưng công suất cho thuê văn phòng làm việc tại Hà Nội cả năm 2009 vẫn đạt 84% với giá thuê bình quân ở mức 29 USD/m2/tháng, tăng 5% so với thời điểm cuối năm 2008…

Xu hướng dịch chuyển ra vùng ven

Tới thị phần căn hộ chung cư, trong năm tại TP HCM đã có 41 dự án với 9.600 căn hộ được chủ đầu tư chào bán lần đầu. Tổng cộng, đến cuối năm 2009 tại TP HCM đã có 145 dự án căn hộ chung cư được chủ đầu tư bán ra thị trường. Trong 2 năm trở lại đây giá vật liệu xây dựng giảm mạnh, song giá chủ đầu tư chào bán lần đầu với căn hộ chung cư hạng A vẫn ở mức bình quân 2.250 USD/m2; hạng B cũng có giá1.880 USD/m2 và hạng C là 880 USD/m2. Với mức này, giá chào bán tuy có giảm khoảng 4% nhưng theo nhận định của Saviills Việt Nam thì đó chủ yếu là do tỷ giá đồng USD thay đổi…

Tại thị trường Hà Nội, năm 2009 thị phần căn hộ chung cư có thêm 14 dự án với 2.200 căn hộ được chủ đầu tư đưa ra thị trường với giá bán bình quân ở các mức 2.600 - 1.260 và 635 USD/m2 tương ứng với căn hộ hạng A, B và C.

Đánh giá của Savills Việt Nam cho thấy, trong năm 2009, nhất là thời điểm cuối năm giao dịch căn hộ chung cư tại Hà Nội khá sôi động. Đặc biệt là trên địa bàn các quận Cầu Giấy, Từ Liêm và Hoàng Mai… khi chỉ trong quý IV năm 2009 đã có đến 6 dự án với 1.100 căn hộ được nhà đầu tư chào bán ra thị trường. Thị phần giao dịch căn hộ chung cư sôi động ngay khi chủ đầu tư chào bán ra đã đẩy giá bán thứ cấp tăng khoảng 15% sau khi qua tay các nhà đầu tư...  

Ông Brett Ashton, Giám đốc điều hành Công ty Savills Việt Nam đã đưa ra dự báo: Từ năm 2010 này trở đi, thị trường căn hộ chung cư sẽ dịch chuyển ra các quận ngoài khu vực trung tâm và "bùng nổ" căn hộ chung cư hạng C. Với xu hướng này, chủ đầu tư cần tính toán giá bán, kích thước một căn hộ cho phù hợp với người sử dụng cuối cùng chứ không phải cho các nhà đầu tư thứ cấp. Ông Brett Ashton cũng dự báo về thị phần cho thuê sàn trung tâm thương mại phục vụ hoạt động bán lẻ, xu hướng dịch chuyển ra vùng ven ngày càng rõ nét

Đức Thắng

Các tin khác

Tập đoàn Đất Xanh tái cấu trúc toàn diện, hướng tới mô hình đầu tư, quản lý tài sản và phát triển bất động sản toàn cầu

Tập đoàn Đất Xanh tái cấu trúc toàn diện, hướng tới mô hình đầu tư, quản lý tài sản và phát triển bất động sản toàn cầu

Ngày 20/5, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG - HoSE) chính thức công bố tên gọi mới là Công ty Cổ phần BLUEMARQ GROUP tại sự kiện tổ chức ở TP Hồ Chí Minh. Tập đoàn đồng thời ra mắt bộ nhận diện thương hiệu mới của BLUEMARQ GROUP và các công ty vận hành chủ lực, cùng chiến lược tái cấu trúc toàn diện mô hình hoạt động.

Nhiều cơ hội hợp tác giữa các doanh nghiệp Việt Nam và Hàn Quốc

Nhiều cơ hội hợp tác giữa các doanh nghiệp Việt Nam và Hàn Quốc

Chiều 20/5, Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư TP Hồ Chí Minh (ITPC) phối hợp Trung tâm ASEAN - Hàn Quốc (AKC) và Thương vụ, Đại sứ quán Việt Nam tại Hàn Quốc tổ chức “Diễn đàn Hợp tác đầu tư và kết nối doanh nghiệp TP Hồ Chí Minh – Hàn Quốc năm 2026”.

Quản lý thuế theo dòng tiền, xoá lỗ hổng trốn thuế

Quản lý thuế theo dòng tiền, xoá lỗ hổng trốn thuế

Quản lý thuế theo dòng tiền là một trong những định hướng trọng tâm của quá trình hiện đại hóa ngành thuế: Không chỉ góp phần chống thất thu ngân sách nhà nước mà còn giúp nâng cao tính minh bạch của nền kinh tế, tạo môi trường kinh doanh công bằng, lành mạnh cho cộng đồng doanh nghiệp.

Happy Home Tràng Cát – “Định nghĩa” lại chuẩn sống nhà ở xã hội

Happy Home Tràng Cát – “Định nghĩa” lại chuẩn sống nhà ở xã hội

Từ nhiều năm nay, với phần lớn người lao động tại Hải Phòng, nhà ở xã hội (NƠXH) thường gắn với suy nghĩ “chỉ cần chỗ ở”. Nhưng khi Happy Home Tràng Cát dần thành hình tại cửa ngõ phía Nam, nhiều công nhân, kỹ sư trẻ bắt đầu giấc mơ an cư lớn hơn về một khu đô thị đủ đầy tiện ích, môi trường sống văn minh cho cả gia đình.

Khởi công dự án đường bộ cao tốc Vinh – Thanh Thuỷ

Khởi công dự án đường bộ cao tốc Vinh – Thanh Thuỷ

Ngày 18/5/2026, tại xã Đại Huệ, tỉnh Nghệ An, UBND tỉnh Nghệ An tổ chức Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Vinh – Thanh Thủy. Tập đoàn Đèo Cả cùng liên danh nhà thầu chính thức triển khai thi công Gói thầu XL01 của dự án – một trong những gói thầu quan trọng với nhiều hạng mục cầu, hầm và đường dẫn có yêu cầu kỹ thuật cao.

BAC A BANK cung cấp giải pháp vốn vay ưu đãi, linh hoạt dành cho khách hàng cá nhân

BAC A BANK cung cấp giải pháp vốn vay ưu đãi, linh hoạt dành cho khách hàng cá nhân

Hưởng ứng chủ trương của Ngân hàng Nhà nước về ổn định mặt bằng lãi suất cho vay, Ngân hàng TMCP Bắc Á (BAC A BANK) tiếp tục triển khai chương trình tín dụng “Đón vốn kịp thời - Chắc bước tươnglai”, mang tới nguồn vốn ưu đãi nhằm đồng hành cùng khách hàng cá nhân và hộ gia đình phát triểnhoạt động sản xuất kinh doanh cũng như đáp ứng nhu cầu đời sống đến hết năm 2026.

Không bắt buộc khai báo 100% thành phần hóa chất khi nhập khẩu

Không bắt buộc khai báo 100% thành phần hóa chất khi nhập khẩu

Chiều 19/5, Cục Hải quan chính thức thông tin về việc khai báo chi tiết thành phần hóa chất khi làm thủ tục nhập khẩu, đây là yêu cầu thực hiện theo đúng quy định của Luật Hải quan 2014 và Luật Hóa chất 2025, không phát sinh thêm thủ tục hành chính.

Học sinh tham gia chuyên đề kỹ năng sơ cấp cứu học đường và thực hành CP.

“Trọn hành trang, Sáng tương lai” - 30 năm Bảo Việt Nhân thọ đồng hành cùng người Việt

Sáng 18/5/2026, Bảo Việt Nhân thọ phối hợp cùng Ủy Ban Mặt trận Tổ quốc xã Trần Phú, TP Hải Phòng và trường Tiểu học, THCS Nam Trung tổ chức chương trình “Trọn hành trang, Sáng tương lai” - huấn luyện kỹ năng sơ cấp cứu cho gần 500 em học sinh trên địa bàn xã Trần Phú và khởi động cho các hoạt động An sinh giáo dục năm 2026.

Chung tay triển khai hiệu quả thông quan tập trung

Chung tay triển khai hiệu quả thông quan tập trung

Thông quan tập trung là bước cải cách đột phá của ngành Hải quan, góp phần tạo thuận lợi thương mại, nâng cao hiệu quả quản lý và mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cộng đồng doanh nghiệp. Để triển khai thành công mô hình này, cần sự đồng hành, phối hợp chặt chẽ và nỗ lực từ cả cơ quan Hải quan và doanh nghiệp.

Các đại biểu thực hiện nghi thức khởi công dự án điện gió Phú Cường 1A và 1B - hạng mục Trạm biến áp 220kV.

Cần Thơ khởi công 2 dự án điện gió gần 24.000 tỷ đồng

Ngày 19/5, tại phường Vĩnh Châu (TP Cần Thơ), lãnh đạo Trung ương và TP Cần Thơ cùng tham dự khởi công Nhà máy điện gió Sóc Trăng 4. Đây là công trình trong các dự án năng lượng trọng điểm chào mừng kỷ niệm 136 năm Ngày sinh Chủ tịch Hồ Chí Minh (19/5/1890 - 19/5/2026), thể hiện quyết tâm của Đảng bộ, chính quyền TP Cần Thơ trong việc phát triển năng lượng sạch và kinh tế bền vững.

Giá vàng giằng co giữa hai xu hướng

Giá vàng giằng co giữa hai xu hướng

Đồng USD suy yếu đẩy giá vàng tăng nhẹ, trong khi sức ép từ lợi suất trái phiếu tăng cao và lo ngại lạm phát leo thang lại “ghìm cương” đà tăng của kim loại quý.

TP Hồ Chí Minh: Nâng cao đời sống cho gần 3,2 triệu người dân khu vực nông thôn

TP Hồ Chí Minh: Nâng cao đời sống cho gần 3,2 triệu người dân khu vực nông thôn

TP Hồ Chí Minh có khoảng 454.000 ha đất nông nghiệp và khu vực nông thôn với gần 3,2 triệu dân, chiếm 23% dân số toàn thành phố. Do vậy, việc phát triển “tam nông” (nông nghiệp, nông dân, nông thôn) không chỉ dừng ở bài toán sản xuất mà trở thành chiến lược quan trọng nhằm nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho hàng triệu người dân khu vực nông thôn.