Trong số những nhiêu khê mà người dân hay doanh nghiệp thường kêu trời… có lẽ cửa ải ở Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (VP ĐKQSDĐ) tại TP HCM là nơi mà người dân "nhanh buồn, mau nản…" nhất. Bất chấp những quy định của pháp luật, một số cán bộ nơi đây tự cho mình một thứ quyền uy hơn tất cả.
Điển hình cho kiểu làm ăn tắc trách này chính là vụ việc liên quan đến Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Toàn Hải Nam (gọi tắt là Công ty Toàn Hải Nam địa chỉ số 171 Điện Biên Phủ, phường Đa Kao, quận 1). Trong một hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở để góp vốn hình thành pháp nhân mới… đến VP ĐKQSD và hồ sơ của công ty bị "ngâm" gần 7 tháng.
Trong đơn kêu cứu gửi đến Báo CAND (cơ quan đại diện tại TP Hồ Chí Minh) ông Trần Xuân Toàn, thay mặt Công ty Toàn Hải Nam cho biết: Trước đây, Công ty Toàn Hải Nam có mua 2 căn nhà 171 và 173 đường Điện Biên Phủ, phường Đa Kao, quận 1, TP HCM. Hợp đồng mua bán trên được lập tại Văn phòng công chứng Sài Gòn (ngày 30/7/2010). Hai căn nhà này được dùng làm tài sản hoạt động của công ty.
Sau khi hoàn tất mọi thủ tục mua bán, đóng lệ phí trước bạ đầy đủ… Công ty Toàn Hải Nam đã nộp hồ sơ đến VP ĐKQSDĐ (thuộc Sở Tài nguyên - Môi trường TP HCM). Sau khi kiểm tra hồ sơ, bộ phận tiếp nhận không yêu cầu bổ sung bất kỳ giấy tờ gì nữa, đồng thời viết biên nhận (ngày 14/10/2010) hẹn 20 ngày sau sẽ trả hồ sơ.
Cầm giấy hẹn về công ty, từ Giám đốc đến cán bộ theo dõi sự việc của Công ty Toàn Hải Nam chẳng ai nghĩ rằng hồ sơ của họ lại gặp rắc rối gì. Bởi lẽ tất cả các thủ tục mua bán trước đây đã được chính quyền thừa nhận, cấp sổ đỏ… hơn nữa biên nhận hẹn 20 ngày (chỉ tính ngày làm việc) là đúng với quy định pháp luật cho phép…
Trong lúc chờ đợi "nhận sổ hồng" để triển khai dự án (Công ty Toàn Hải Nam dự kiến xây tòa cao ốc văn phòng 10 tầng trên khuôn viên đất nhà 171 - 173) thì đúng 5 ngày sau, ông Trần Xuân Toàn nhận được tin nhắn của một người tên N. với nội dung: "Họ bảo hồ sơ của anh là 30 triệu cho 2 hồ sơ nha".
Ông Trần Xuân Toàn cho biết: N. là đối tượng thường xuyên có mặt tại VP ĐKQSDĐ (số 227 Đồng Khởi, quận 1, TP HCM). Sở dĩ N. biết ông Toàn cũng như Công ty Toàn Hải Nam xuất phát từ khi Công ty Toàn Hải Nam có nhu cầu giao dịch 2 căn nhà 171 - 173 Điện Biên Phủ. Cho rằng hồ sơ của mình là đầy đủ mọi thủ tục, giấy tờ, việc đòi bồi dưỡng 30 triệu đồng là quá đáng nên ông Toàn hội ý với Ban Giám đốc, không chấp nhận kiểu vòi vĩnh trên.
Sau 3 tháng dài cổ ngóng chờ "sổ hồng" (mặc dù tất cả các yêu cầu mà phía VP… nại ra phía Công ty Toàn Hải Nam đã đáp ứng đầy đủ) các đối tác của Công ty Toàn Hải Nam cũng không đủ kiên nhẫn chờ đợi nữa. Họ lần lượt xin rút vốn khỏi công ty.
Về phần mình, Công ty Toàn Hải Nam đã nhận thấy VP ĐKQSDĐ luôn tìm cách làm khó chứ hoàn toàn không hề có thiện chí phục vụ người dân cũng như doanh nghiệp. Để chấm dứt cảnh chờ đợi trái ngang như vậy, ngày 28/1/2011, Công ty Toàn Hải Nam đã có đơn gửi đến VP ĐKQSDĐ "đề nghị rút hồ sơ". Với lý do: Vì thời gian nhận giấy quá lâu nên các đối tác của Công ty đã hủy bỏ việc góp vốn.
Cứ nghĩ rằng việc rút hồ sơ là "con đường cùng" để không còn lý do gì mà VP ĐKQSDĐ hành hạ, làm khó mình nữa và việc "trả hồ sơ" là lẽ đương nhiên mà VP ĐKQSDĐ phải làm ngay. Sự thật trớ trêu này lại không phải dễ dàng như vậy.
Khi đơn xin rút hồ sơ được mang đến tận nơi VP ĐKQSDĐ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ nơi đây chỉ trả lại cho công ty duy nhất một bộ hồ sơ nhà 173 Điện Biên Phủ, còn hồ sơ nhà 171 vẫn không chịu trả.
Nhận thấy việc làm của lãnh đạo VP ĐKQSDĐ là quá vô lý, cán bộ Công ty Toàn Hải Nam thắc mắc, hỏi lý do vì sao 2 hồ sơ nộp cùng một lúc mà chỉ trả lại một hồ sơ? Lúc ấy cán bộ trực tiếp thụ lý hồ sơ này mới cho hay: "Hồ sơ 171… đã ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã trong giai đoạn chờ Chi cục Thuế kiểm tra lại".
Hàng loạt lý do mà VP ĐKQSDĐ đưa ra buộc Công ty Toàn Hải Nam phải thực hiện là hết sức vô lý. Chính vì những bức xúc, những luật lệ trái ngang này mà Công ty Toàn Hải Nam làm đơn kêu cứu đến Báo CAND.
Để có câu trả lời chính xác: Vì sao VP ĐKQSDĐ lại "hành dân" dữ thế? Ngày 28/4/2011, chúng tôi đã đến làm việc với Ban Giám đốc VP ĐKQSDĐ TP HCM.
Ông Phạm Ngọc Liên - Giám đốc VP… sau khi nghe những yêu cầu cần xác minh của PV Báo CAND, ông Liên đã thừa nhận việc nhận hồ sơ từ tháng 10 năm 2010 đến nay mà chưa có kết quả cuối cùng là không thể chấp nhận. Muôn vàn lý do mà ông Liên đưa ra biện minh việc làm sai trái của cán bộ dưới quyền…
Song cái cốt lõi vấn đề vì sao hồ sơ của Công ty Toàn Hải Nam bị "ngâm" lâu như vậy thì ông không trả lời được. Theo lời ông Liên biện giải, nếu Công ty Toàn Hải Nam không cần "sổ hồng" này nữa thì phải đến làm thủ tục… hủy.
Đến đây càng rõ một điều: Sổ hồng do chính ông Liên ký, chưa phát hành cho ai; nghĩa vụ thuế cũng chưa làm mà VP… cũng giấu nhẹm Công ty Toàn Hải Nam từ trước đến nay…
Vậy thì tại sao phía VP ĐKQSDĐ không thấy hết trách nhiệm của mình, tự hủy "sổ hồng" trả lại hồ sơ ban đầu như công văn Công ty Toàn Hải Nam đề nghị? Mà cứ bắt doanh nghiệp phải đến "làm thủ tục hủy" như yêu cầu của ông Liên? Và thiệt hại hàng tỷ đồng từ việc làm tắc trách của VP ĐKQSDĐ ai là người chịu trách nhiệm?
Chúng tôi đề nghị UBND TP HCM sớm chỉ đạo đơn vị chủ quản và cơ quan thanh tra vào cuộc, xác minh những hồ sơ bị "làm khó" có nhiều khuất tất ở VP ĐKQSDĐ thành phố, xử lý nghiêm những người có trách nhiệm, có như vậy thì người dân và các doanh nghiệp mới thoát khỏi cảnh hành hạ như vậy
