Liên quan đến vụ việc kéo dài ở xã Hòa Bình 1, huyện Tây Hòa (Phú Yên):

Lời hứa 25 năm trước của UBND xã và mong ước của người dân

Từ thông tin của bạn đọc, PV Báo CAND đã làm việc với các cơ quan chức năng để tìm hiểu về những bức xúc và nguyện vọng của 23 hộ dân bên bờ kênh Nam ở thôn Phước Nông, xã Hòa Bình 1, huyện Tây Hòa (Phú Yên) liên quan đến việc nộp thuế sử dụng đất (SDĐ).

Theo tài liệu PV thu thập được, cách đây hơn 24 năm, vào cuối tháng 6-1995, UBND xã Hòa Bình 1 tổ chức đấu giá thuê đất khu dịch vụ trung tâm Phước Nông, sau đó ký hợp đồng cho thuê 23 lô đất trong hạn 20 năm. 

Trong hợp đồng và biên bản họp đấu giá, chính quyền địa phương cam kết: “Sau khi hết hạn thuê đất theo hợp đồng, sẽ chuyển giao cấp đất ở cho hộ gia đình theo quy hoạch”. Theo đó, 23 người dân đã nộp cho UBND xã Hòa Bình 1 gần 760 triệu đồng. Thời đó, khoản tiền này rất lớn nhưng vì mưu sinh và do cam kết “chuyển giao cấp đất ở” nên người dân mới tham gia đấu giá.

Hết thời hạn thuê đất, UBND xã Hòa Bình 1 không thực hiện nghĩa vụ cam kết trong hợp đồng nên người dân khiếu nại từ xã lên huyện. Sau khi tiếp nhận báo cáo, đề xuất của UBND huyện Tây Hòa cùng Sở TN&MT, ngày 7-11-2017, UBND tỉnh Phú Yên có thông báo cho phép tồn tại khu dân cư 23 hộ dân ở thôn Phước Nông, xã Hòa Bình 1 theo hiện trạng, đồng thời giao cho UBND huyện Tây Hòa liên hệ Sở TN&MT hướng dẫn thủ tục chuyển mục đích SDĐ từ khu dịch vụ sang đất ở nông thôn để giao đất có thu tiền SDĐ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho các hộ dân theo quy định.

Theo 23 hộ dân, khi xã và huyện hướng dẫn lập thủ tục xin giao đất không hề giải thích cụ thể về nghĩa vụ và mức tiền SDĐ phải nộp, nên đầu tháng 1-2020, Chi cục Thuế huyện Tây Hòa thông báo nộp tiền SDĐ với mức giá 800.000 đồng/m² đã khiến cho người dân bức xúc.

Theo tìm hiểu của PV Báo CAND, người dân bức xúc là do có một vụ việc tương tự nhưng đã được UBND huyện Tây Hòa cấp sổ đỏ không thu tiền SDĐ. Cụ thể cuối tháng 9-1994, UBND xã Hòa Bình 2 – nay là thị trấn Phú Thứ, huyện Tây Hòa, tổ chức đấu giá thuê 1.300m² đất kinh doanh sản xuất khu Bầu Chợ với tổng số tiền hơn 213 triệu đồng. UBND xã Hòa Bình 2 lập biên bản cam kết đến tháng 4-1996 sẽ chuyển sang cấp đất ở lâu dài.

Do xã không thực hiện cam kết nên người dân khiếu kiện nhiều năm, đến đầu tháng 8-2019, UBND tỉnh Phú Yên chỉ đạo Cục Thuế chủ trì cuộc họp cùng các cơ quan chức năng và địa phương. Cuộc họp xác định số tiền 15 hộ nộp cho UBND xã Hòa Bình 2 có nội dung “Thu tiền thuê mặt bằng kinh doanh sản xuất” không được coi là tiền SDĐ. 

Tuy nhiên, số tiền họ đã nộp cao hơn 75 lần so với giá đất ở nông thôn do tỉnh quy định tại khu vực này năm 1995, nên Cục Thuế và các cơ quan chức năng đề nghị UBND tỉnh Phú Yên căn cứ quy định tại điểm b, khoản 1, điều 8, Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ cho phép UBND huyện Tây Hòa cấp giấy sổ đỏ cho 15 hộ ở Bầu Chợ mà không thu tiền SDĐ; đồng thời giao huyện này rà soát, kiểm tra lại các trường hợp khác có nội dung phiếu thu, biên lai, hóa đơn hoặc các loại giấy tờ khác, mà nội dung ghi thu tiền liên quan đến việc SDĐ tương tự như 15 hộ gia đình nêu trên thì cho phép cấp sổ đỏ cho những trường hợp đó mà không phải nộp tiền SDĐ.

Làm việc với PV Báo CAND, ông Nguyễn Tấn Chân – Chủ tịch UBND huyện Tây Hòa cho biết, 23 hộ ở Phước Nông đấu giá và ký hợp đồng thuê đất dịch vụ, nay tỉnh cho tồn tại theo hiện trạng nhưng phải chuyển mục đích sang đất ở và phải nộp tiền SDĐ. 

Sau khi UBND huyện Tây Hòa ban hành quyết định giao đất cho 23 hộ, ngày 2-1, Chi cục Thuế thông báo nộp tiền SDĐ 400.000 đồng/m2 theo Quyết định số 56/2014/QĐ-UBND ngày 30-12-2014 của UBND tỉnh Phú Yên và nhân thêm hệ số 2,0 theo Quyết định số 05/2018/QĐ-UBND ngày 12-2-2018 của UBND tỉnh Phú Yên quy định về hệ số điều chỉnh giá đất toàn tỉnh nên mức tiền SDĐ tăng lên 800.000 đồng/m². 

Trước đó, ngày 4-10-2018, UBND huyện Tây Hòa đã có văn bản đề nghị Sở Tài chính điều chỉnh hệ số từ 2,0 xuống 1,0 nhưng không nhận được phản hồi. Để hỗ trợ quyền lợi người dân, ngày 12-1, huyện tiếp tục có báo cáo và kiến nghị tỉnh xem xét, cho phép thu tiền SDĐ của 23 hộ theo mức giá 400.000 đồng/m².

Là người đại diện 23 hộ dân, ông Vương Lỡi cho rằng: “Tỉnh và huyện không giải quyết cho chúng tôi như các hộ dân khu Bầu Chợ, thị trấn Phú Thứ là thiệt thòi, vì số tiền chúng tôi đã nộp năm 1995 bình quân hơn 330.000 đồng/m², nay phải nộp thêm 800.000 đồng/m² là quá cao. Hơn nữa, tỉnh có thông báo cho phép giao đất cho 23 hộ có thu tiền SDĐ từ ngày 7-11-2017 nhưng huyện và xã không triển khai kịp thời, đến ngày 12-2-2018 tỉnh có quyết định điều chỉnh tăng hệ số đất lên gấp đôi, buộc chúng tôi gánh chịu là bất hợp lý. 

Mặt khác, theo quy định pháp luật, hạn mức đất ở nông thôn đối với hộ gia đình là 250m2, nhiều hộ ở đây từ trước đến nay chưa hề có đất ở, nay được huyện giao đất thì vì sao cơ quan thuế không miễn, giảm tiền SDĐ trong hạn mức theo quy định”.

Người dân đang mong chờ và kỳ vọng UBND tỉnh Phú Yên sớm chỉ đạo cơ quan thẩm quyền kết thúc vụ việc một cách linh hoạt, thấu tình, đạt lý.

Hữu Toàn

Các tin khác

Tuyến đường gần 200 tỷ đồng chưa bàn giao đã phải… xử lý lún

Tuyến đường gần 200 tỷ đồng chưa bàn giao đã phải… xử lý lún

Sau khi hoàn thiện xây dựng, tuyến đường Chợ Mai – Tân Mỹ (TP Huế) có vốn đầu tư 195 tỷ đồng cho phép lưu thông hơn 1 năm qua. Tuy nhiên, dù chưa bàn giao cho đơn vị quản lý nhưng mặt đường tuyến đường này đã bị hằn lún, buộc nhà thầu phải chắn đường xử lý.

Bài cuối: Để “sát thủ” kích điện không còn trên dòng sông

Bài cuối: Để “sát thủ” kích điện không còn trên dòng sông

Sau những chuyến đi thực tế trên sông, những gì phóng viên ghi nhận cho thấy kích điện không còn đơn thuần là câu chuyện về một phương thức đánh bắt cá. Phía sau những mẻ cá là nguồn lợi thủy sản bị tác động, những hiểm nguy đối với con người, sinh kế của cộng đồng ven sông và một hành vi đã bị pháp luật nghiêm cấm.

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Những bộ kích điện đang được sử dụng trên sông đến từ đâu? Lần theo nguồn cung, phóng viên ghi nhận từ mạng xã hội, nền tảng trực tuyến đến một số điểm bán, việc tiếp cận thiết bị phục vụ đánh bắt cá bằng điện không quá khó. Nghịch lý là trong khi sử dụng dòng điện để khai thác thủy sản bị pháp luật nghiêm cấm, những thiết bị phục vụ hoạt động này vẫn được chào bán công khai.

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Sử dụng kích điện để đánh bắt thủy sản không chỉ tác động đến nguồn lợi và hệ sinh thái. Chính người trực tiếp cầm sào, đưa dòng điện xuống nước cũng phải đối mặt với nguy cơ bị điện giật, thương tích, thậm chí tử vong. Những vụ tai nạn đau lòng đã xảy ra. Có người vĩnh viễn không trở về, có người thoát chết nhưng nỗi ám ảnh còn kéo dài. Thế nhưng, vì sinh kế, nhiều người vẫn tiếp tục bám lấy dòng sông.

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Tại Nghệ An, một công trình nhà ở được xây dựng trái phép trên hành lang đê điều tồn tại suốt 20 năm, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa nhưng không được xử lý dứt điểm đang gây ra nhiều hệ luỵ cho chính quyền lẫn các đơn vị quản lý.

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.