Không bàn giao đất cho doanh nghiệp chia lô, bán nền

Kéo dài 12 năm với hàng chồng đơn thư khiếu kiện, các cấp tòa đã xét xử nhưng Dự án Chợ văn hóa và Bến xe khách Sa Pa vẫn đang nằm im khi chưa giải phóng xong mặt bằng. 

Báo CAND nhận được đơn khiếu nại của gia đình ông Đào Đình Mùi và bà Phạm Thị Hảo ở tổ 2B thị trấn Sa Pa, huyện Sa Pa (Lào Cai) về việc không đồng tình bàn giao đất trong diện giải phóng mặt bằng (GPMB) cho nhà đầu tư của Dự án Chợ văn hóa và Bến xe khách Sa Pa.

Bà Hảo bức xúc cho biết, năm 1990, bà được UBND huyện Sa Pa cấp GCN quyền sử dụng đất đối với đất vườn, lâm nghiệp. Để phục vụ dự án Chợ Văn hóa và bến xe khách Sa Pa, ngày 11-9-2007, UBND huyện Sa Pa ban hành Quyết định thu hồi đất của gia đình bà với diện tích là 15.797,6m² đất gồm 10.743,3m² đất nông nghiệp và 5.054,3m² đất lâm nghiệp. Ngày 28-2-2010, UBND huyện ban hành Quyết định thu hồi bổ sung của hộ bà Hảo thêm 375,39m² đất nông nghiệp trong khu dân cư. 

Dự án xây dựng Bến xe khách Lào Cai vẫn còn dang dở.
Dự án xây dựng Bến xe khách Lào Cai vẫn còn dang dở.

Trao đổi với PV Báo CAND, bà Phạm Thị Hảo cho rằng, nếu diện tích đất thu hồi của gia đình bà để làm các công trình công cộng thì bà nhất trí. Tuy nhiên, theo bà tìm hiểu và được biết, đến thời điểm này, công trình Chợ Văn hóa và Bến xe khách Sa Pa đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng nên bà không đồng ý bàn giao diện tích đất của gia đình bà theo quyết định của chính quyền địa phương được doanh nghiệp sử dụng để làm khu tái định cư. 

“Doanh nghiệp muốn thu hồi đất của gia đình tôi để làm khu tái định cư với giá cao trong khi giá đất thu hồi của gia đình tôi rất thấp”, bà Hảo cho biết.

Tiếp xúc với một số hộ dân có đất nằm trong diện phải thu hồi GPMB của dự án trên, chúng tôi được biết, sở dĩ còn 19 hộ không đồng thuận bàn giao mặt bằng vì cho rằng dự án phê duyệt không đúng, thu hồi đất của người dân để bàn giao cho nhà đầu tư chia lô, bán nền. 

“Theo quyết định thu hồi đất của chính quyền địa phương để phục vụ dự án Chợ Văn hóa và Bến xe khách Sa Pa thì gia đình tôi bị thu hồi hơn 7.000m². Nhà tôi cả 5 thế hệ đều sinh sống và canh tác trên mảnh đất này, nay bảo thu hồi cho nhà đầu tư để họ bán lại là không được. Nếu nhà nước lấy đất của dân để làm đường, xây chợ, xây bến xe thì chúng tôi sẵn sàng chấp nhận”- chị Phạm Thị Nhung, đại diện cho hộ bà Bùi Thị Huyền, tổ 2B, thị trấn Sa Pa nói.

Vướng mắc lớn nhất gây khiếu kiện kéo dài nhiều năm qua của một dự án được coi là trọng điểm của huyện Sa Pa vào thời điểm năm 2005 chính là người dân không đồng thuận bàn giao đất ở cho chủ đầu tư để chia lô, bán nền. 

Lý giải về vấn đề này, theo ông Nguyễn Thành Nam, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Sa Pa thì đây là dự án sử dụng quỹ đất để đổi cơ sở hạ tầng. Nhà đầu tư bỏ tiền đầu tư hạ tầng thì được tỉnh trả lại bằng quỹ đất tương ứng để thu hồi vốn. Việc nhà đầu tư chuyển nhượng lại đất là bình thường theo Luật Đất đai. Theo quyết định phê duyệt dự án đất mà nhà đầu tư được hưởng sau khi bỏ vốn xây dựng hạ tầng gồm đất chia lô, đất dịch vụ và đất biệt thự là 106.588m². Tuy nhiên, người dân bị thu hồi đất trong dự án thì phản ứng vì cho rằng quy định “đổi đất lấy hạ tầng” đã bị hủy bỏ nhiều năm nay nên người dân kiên quyết không bàn giao đất cho nhà đầu tư, yêu cầu nhà đầu tư phải thỏa thuận.

Trao đổi vấn đề này với ông Hoàng Văn Hồng, Giám đốc BQL Dự án xây dựng huyện Sa Pa thì được biết: “Đất của 19 hộ chưa GPMB nằm trong phạm vi phải trả cho nhà đầu tư và tái định cư. Do vướng mắc trong công tác GPMB nên đến năm 2014 dự án mới đạt 30% giá trị xây dựng. Ủy ban tỉnh nhiều lần họp về dự án này, yêu cầu đẩy nhanh tiến độ GPMB và làm lại công tác thống kê, đền bù hỗ trợ GPMB theo đơn giá hiện hành để không gây thiệt thòi cho người dân. Nhưng đến nay chưa phê duyệt điều chỉnh dự án được do chưa GPMB đối với 19 hộ dân”.

Không sớm giải quyết sẽ gây khiếu kiện kéo dài

Khu vực Chợ văn hóa và Bến xe khách Sa Pa được UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt quy hoạch chi tiết năm 2004. Năm 2005, Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ hầng và san tạo mặt bằng Chợ văn hóa và Bến xe khách Sa Pa được UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt. Nhà đầu tư của dự án là Công ty TNHH Cương Lĩnh, sau chuyển sang Công ty cổ phần đầu tư VIDIFI. 

Trong quá trình thực hiện dự án, UBND tỉnh Lào Cai đã phê duyệt điều chỉnh bổ sung 3 lần, tổng mức đầu tư đã tăng so với dự án được duyệt là 40 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi triển khai đã vấp phải sự không đồng thuận của người dân dẫn đến khiếu kiện về sai sót trong công tác thống kê, GPMB. Năm 2013, Thanh tra tỉnh Lào Cai đã tiến hành thanh tra toàn diện dự án trên. 

Theo Kết luận số 21/KL-TT của Thanh tra tỉnh Lào Cai thì UBND huyện Sa Pa chỉ đạo công tác thống kê bồi thường GPMB của dự án trong giai đoạn đầu thực hiện công khai chưa đầy đủ, trình tự thủ tục không đảm bảo theo quy trình quy định. Thủ tục hồ sơ thống kê bồi thường không đảm bảo tính pháp lý, công tác thống kê bồi thường thực hiện không chính xác, làm phát sinh nhiều thắc mắc, bức xúc trong nhân dân dẫn đến không đảm bảo tiến độ GPMB và làm thiệt hại về kinh tế của ngân sách địa phương. 

Trong quá trình giải quyết các vấn đề bồi thường hỗ trợ và tái định cư cho người dân, UBND huyện Sa Pa thực hiện một số nội dung cũng chưa hoàn toàn đúng và chưa cương quyết theo các quy định của pháp luật hiện nay. Trong vùng dự án còn nhiều hộ thắc mắc khiếu kiện, chưa chịu di dời trả mặt bằng, ảnh hưởng đến tiến trình thực hiện dự án, ảnh hưởng đến sự phát triển về kinh tế - xã hội của địa phương. 

Kết luận thanh tra này cũng đã yêu cầu UBND huyện Sa Pa khắc phục những tồn tại đã nêu trong kết luận này theo đúng trình tự trong công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, rút kinh nghiệm và nghiêm túc thực hiện đúng nội dung kết luận và các quy định của pháp luật liên quan.

Gần 4 năm trôi qua, khiếu kiện của người dân nằm trong dự án vẫn tiếp tục “nóng”, chưa thực hiện được như kết luận số 21 của Thanh tra tỉnh Lào Cai kiến nghị. “UBND huyện Sa Pa đã có quyết định bãi bỏ điều chỉnh các quyết định thu hồi đất và bồi thường trước đây, hiện đang thực hiện lại quy trình lập hồ sơ bồi thường cho 19 hộ để chính xác về mặt số liệu, đất đai, tài sản cho đúng trình tự Luật hiện nay. Tuy nhiên các hộ chưa hợp tác. Sau khi chúng tôi thống kê lên phương án mới biết rõ cần phải giải quyết vấn đề gì. Nếu để cưỡng chế bắt buộc thì chắc chắn số liệu sẽ không chính xác” – ông Nam cho biết.

Lý do dẫn tới người dân khiếu kiện kéo dài 12 năm không phải là không có cơ sở, nếu huyện Sa Pa không đối thoại được với người dân thì việc khiếu kiện sẽ tiếp tục kéo dài, gây nguy cơ mất ANTT.

Dự án xây dựng Bến xe khách Lào Cai vẫn còn dang dở.
Trần Hằng – Nguyễn Hương

Các tin khác

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Báo CAND có đăng bài “Hoãn thi hành án vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng tại TP Hồ Chí Minh: Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ”. Để rộng đường dư luận, phóng viên Báo CAND đã có những trao đổi với cơ quan tiến hành tố tụng, trong đó có Toà án nhân dân Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh (TAND Khu vực 16) về vụ việc.

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Giữa trưa, theo làn gió, ống khói từ xưởng sấy cà phê của cơ sở kinh doanh do gia đình bà Mai Thị Hương, thôn Quang Trung 1, xã Nam Ban Lâm Hà (Lâm Đồng) làm chủ phả thẳng vào nhà ông Nguyễn Chí Hiếu. Không khí càng trở nên ngột ngạt hơn khi mùi cà phê sấy tỏa ra, xộc thẳng vào mũi từng người.

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Trong khi cơ quan Thi hành án (THA) Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh đang tiến hành thi hành bản án Dân sự phúc thẩm số 342/2025/DS-PT, ngày 25/6/2025 của Toà án nhân dân (TAND) tỉnh Bình Dương nay là TAND TP Hồ Chí Minh, đã có hiệu lực pháp luật thì bất ngờ nhận được các thông báo từ TAND Khu vực 16 – TP Hồ Chí Minh lại tiếp tục thụ lý vụ án với cùng những nội dung liên quan khiến cho việc THA lỡ dở.

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khởi công cách đây gần 2 thập kỷ, ngừng thi công rồi lại tái khởi động dự án kèm theo những lời hứa sẽ sớm bàn giao nhà, thế nhưng đến nay khách hàng mua nhà tại Toà 104 Cụm CT1 Dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (phường Hà Đông, Hà Nội) vẫn bất an khi không biết liệu dự án có thể bàn giao theo cam kết mới nhất từ phía chủ đầu tư. Phản ánh đến Báo CAND, khách hàng mua nhà dự án này cho biết, không chỉ mòn mỏi đợi chờ, mà còn hàng loạt vấn đề phát sinh liên quan khiến họ lo lắng.

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Cách nay nửa năm, cụ thể vào giữa tháng 5/2025, Báo CAND đã có bài viết “Sớm tháo gỡ vướng mắc để ngư dân an tâm bám biển”, phản ánh sự việc ngư dân ở TP Huế gặp nhiều khó khăn trong hoạt động bám biển do cơ quan chức năng chậm giải quyết kinh phí hỗ trợ khai thác hải sản trên các vùng biển xa. Đến nay, sau nhiều tháng trôi qua, vẫn còn hàng nghìn hồ sơ tàu cá đánh bắt xa bờ bị tồn đọng chờ được giải quyết. Không có kinh phí hỗ trợ nhiên liệu, các ngư dân đành phải cho tàu cá nằm bờ.

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Gần 7 năm kể từ khi Kết luận thanh tra số 585 (KLTT) được ban hành, những tồn tại, sai phạm trong quản lý tài chính và đất đai tại xã Triệu Đại, huyện Triệu Phong (nay là xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị) vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Thực tế cho thấy, việc kéo dài không chỉ bắt nguồn từ các khoảng trống pháp lý trong quá trình xử lý, mà còn xuất phát từ cách thức tổ chức thực hiện của chính quyền và cơ quan chức năng địa phương thời kỳ trước chưa thực sự thấu tình, đạt lý, khiến vụ việc rơi vào trạng thái bế tắc kéo dài.

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Sông Hàn - dòng sông biểu tượng của TP Đà Nẵng từ lâu không chỉ là trục cảnh quan trung tâm mà còn là “linh hồn” gắn với lịch sử hình thành, phát triển và bản sắc của đô thị biển miền Trung. Thế nhưng, những năm gần đây, dọc hai bờ sông, đặc biệt khu vực cửa sông giáp vịnh Đà Nẵng, hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt triển khai, với cao ốc, khu đô thị, tổ hợp nghỉ dưỡng, bến du thuyền mọc lên san sát, làm thay đổi nhanh chóng không gian vốn thông thoáng của sông Hàn.

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Một thửa đất ở Lào Cai có tới nhiều giấy bán viết tay dẫn đến tranh chấp kéo dài. Mặc dù vụ việc đã qua các phiên tòa xét xử từ sơ thẩm, phúc thẩm tại địa phương đến Giám đốc thẩm Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội nhưng vẫn chưa đi vào hồi kết. Nguyên nhân cũng bởi chủ sử dụng đất ban đầu ký tới 2 giấy bán đất viết tay khác nhau…

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhiều năm qua, bãi rác Núi Voi tại phường Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa rơi vào tình trạng quá tải nghiêm trọng, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống người dân. Điều khiến dư luận bức xúc hơn là ngay bên cạnh bãi rác này, một dự án nhà máy xử lý rác thải được đầu tư gần 20 năm trước vẫn đang trong tình trạng thi công dở dang, chưa thể đưa vào vận hành.

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Hơn 15 năm kể từ khi công trình cầu sông Hiếu cùng các tuyến đường dẫn hai đầu cầu trên địa bàn phường Đông Hà, tỉnh Quảng Trị được triển khai thi công, đến nay những đoạn đường chỉ dài vài trăm mét vẫn còn dang dở, mặt nhựa chưa hoàn thiện, bụi mù trời mỗi khi nắng, vũng nước sâu ngập mỗi khi mưa.

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Trong khi Đảng, Nhà nước đang dồn sức xây dựng nhiều trường học ở vùng biên giới, hàng trăm cơ sở giáo dục bị hư hỏng sau bão lụt vẫn chưa thể khắc phục thì nhiều dự án trường học tại các tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh lại đầu tư ì ạch, dang dở; thậm chí có công trình xây xong thì cửa đóng then cài trong khi học trò phải dồn ca, ghép lớp.

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Dự án từng được kỳ vọng sẽ mở ra trục giao thông huyết mạch, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho các xã Như Xuân, Thượng Ninh (tỉnh Thanh Hóa) và vùng phụ cận. Nhưng trái với mong chờ, tuyến đường gần 100 tỷ đồng này đang trở thành nỗi ám ảnh thường trực đối với người dân: Ngày nắng bụi bẩn mù mịt, ngày mưa bùn lầy trơn trượt, ổ voi, ổ gà chi chít mặt đường…

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Đến cuối tháng 10/2025 vừa qua, tiến độ giải ngân đầu tư công của Quảng Trị đã chạm mức báo động. Theo báo cáo của Sở Tài chính, tỷ lệ giải ngân mới đạt 41,24% kế hoạch Thủ tướng giao, thấp hơn gần 10 điểm phần trăm so với trung bình cả nước.

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Người dân vào ở đến nay đã 11 năm, Ban Quản trị (BQT) được thành lập cũng đã qua 4 khóa, nhưng những tranh chấp liên quan đến phí bảo trì, nhà sinh hoạt cộng đồng và một số vấn đề nữa ở chung cư Hei Tower (số 1, Ngụy Như Kon Tum, Hà Nội) giữa BQT, cư dân với chủ đầu tư vẫn tồn tại dai dẳng.

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Những năm qua, tỉnh Khánh Hòa đã nỗ lực triển khai nhiều giải pháp huy động các nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án trọng điểm để thực hiện mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương năm 2030. Tuy nhiên, do tốc độ đầu tư và nhu cầu sử dụng đất tăng nhanh, hội nhập kinh tế sâu rộng cùng với một số yếu tố khác, khiến cho một số dự án thiếu sót, vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư, xây dựng…