Huế tập trung tháo gỡ khó khăn, xử lý dứt điểm các dự án vốn "khủng", chậm tiến độ

Hiện, Ban quản lý Khu kinh tế công nghiệp (KKTCN) TP Huế cùng các cơ quan liên quan đang làm việc với các nhà đầu tư để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện DA; xử lý vi phạm DA chậm tiến độ để làm cơ sở rà soát chấm dứt hoạt động theo quy định…

Giám sát, theo dõi đặc biệt...

Theo Ban quản lý KKTCN TP Huế, hiện nay, trên địa bàn KKTCN có 196 DA đầu tư còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư đăng ký 149.488,5 tỷ đồng (có 55 DA FDI với vốn đầu tư đăng ký khoảng 76.339,5 tỷ đồng). Trong đó, có 139 DA đang hoạt động (chiếm tỷ lệ 71%); 43 DA đang triển khai các thủ tục, chuẩn bị đầu tư và đang triển khai xây dựng DA (chiếm tỷ lệ 22%) và 14 DA thuộc diện chậm tiến độ, ngừng triển khai thực hiện (chiếm tỷ lệ khoảng 8%). Các DA chậm tiến độ chủ yếu thuộc lĩnh vực du lịch, dịch vụ.

Lý giải về các DA chậm tiến độ, ông Hồ Huy Hinh, Chánh văn phòng Ban Quản lý KKTCN TP Huế cho biết, sau đại dịch Covid-19, tình hình kinh tế thế giới và trong nước gặp nhiều khó khăn, chưa hoàn toàn phục hồi, chính sách tín dụng thắt chặt nên các nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính, khó khăn trong việc huy động vốn để thực hiện dự án. Điều này đã ảnh hưởng đến tiến độ triển khai của hầu hết các DA trong cả nước, chứ không riêng gì các DA trên địa bàn TP Huế. Ngoài ra, một số DA gặp khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng DA kéo dài, chậm bàn giao đất cho nhà đầu tư, ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện...

Theo Ban quản lý KKTCN TP Huế, các DA chậm tiến độ trên địa bàn thuộc diện giám sát, theo dõi đặc biệt tiến độ thực hiện DA theo Nghị Quyết số 70/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Thừa Thiên Huế trước đây, nay là TP Huế. Một số DA du lịch thuộc danh mục giám sát như: DA khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải (vốn đầu tư 838 tỷ đồng, diện tích khoảng 7ha); DA Khu du lịch nghỉ dưỡng Minh Viễn - Lăng Cô (vốn đầu tư 7.728 tỷ đồng, diện tích khoảng 110ha; DA Khu du lịch Suối Voi (vốn đầu tư 1.020 tỷ đồng, diện tích khoảng 51ha)...

Đối với DA khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải từng bị Thanh tra Chính phủ chỉ ra sai phạm vào cuối năm 2022. DA này nằm trong Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô do Công ty CP Tập đoàn Xây dựng và Phát triển nhà Vinacoland (Tập đoàn Vicoland) làm chủ đầu tư. DA này được cấp phép đầu tư từ năm 2009 với số vốn khoảng 750 tỷ đồng. Sau nhiều năm thi công dang dở rồi bỏ hoang, đến nay DA đã chậm tiến độ hoàn thành đưa vào hoạt động gần 70 tháng.

Theo ghi nhận của PV Báo CAND, tại DA này vẫn đang ngổn ngang nhiều khu biệt thự đơn lập dù đã hoàn thiện nhưng do bỏ hoang lâu năm nên xuống cấp nghiêm trọng. Điều đáng nói, hiện nhà đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải đã thỏa thuận với Ngân hàng TMCP Việt Á bàn giao toàn bộ tài sản dự án cho ngân hàng để tổ chức bán đấu giá thu hồi nợ.

Hiện nay, Ngân hàng TMCP Việt Á đang phối hợp đơn vị đấu giá tổ chức đấu giá DA, dự kiến hoàn thành thủ tục đấu giá tài sản quý I/2026. Sau khi các bên liên quan hoàn thành thủ tục đấu giá, nhà đầu tư trúng đấu giá tài sản thực hiện thủ tục điều chỉnh DA đầu tư và tiếp tục triển khai thực hiện hoàn thành đưa DA đi vào hoạt động quý IV/2026.

Tương tự, DA Khu du lịch suối Voi nằm trong Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô do Công ty TNHH Đầu tư thương mại và Dịch vụ Hoa Lư - Huế làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư ban đầu 1.020 tỷ đồng trên diện tích hơn 51 ha; được Ban quản lý KKTCN tỉnh (nay là TP Huế) cấp quyết định chủ trương đầu tư DA lần đầu vào năm 2017 và điều chỉnh năm 2020.

DA chính thức được khởi công giai đoạn 1 vào cuối tháng 3/2019 và theo kế hoạch, đi vào hoạt động vào năm 2021. Thế nhưng, sau thời gian thi công ì ạch, DA đã ngừng triển khai thi công từ tháng 3/2023 đến nay.

Thực hiện chỉ đạo của UBND TP Huế, hiện Ban Quản lý KKTCN đã rà soát cơ sở pháp lý để chấm dứt hoạt động DA và đã có văn bản yêu cầu nhà đầu tư khẩn trương hoàn thành giai đoạn 1, 2 trong quý 1/2027. Trong trường hợp đến quý 1/2027, nhà đầu tư không hoàn thành giai đoạn 1, 2 thì Ban Quản lý KKTCN TP Huế sẽ rà soát, chấm dứt hoạt động DA theo quy định…

Điều đáng nói, thời điểm cấp phép DA Khu du lịch suối Voi, hàng chục hộ dân địa phương đang bán buôn ẩm thực địa phương ở con suối mà thiên nhiên ban tặng rất bức xúc bởi nghề mưu sinh gắn bó với họ hàng chục năm không còn. Tuy nhiên, sau đó được chính quyền vận động, giải thích; người dân ủng hộ khi nghĩ đến cảnh trong tương lai gần, một DA du lịch đồ sộ sẽ được hình thành nhưng rồi không ngờ sau khi được cấp phép thì DA “án binh bất động”.

Tập trung tháo gỡ khó khăn

Thực hiện chỉ đạo của UBND TP Huế, thời gian qua, Ban Quản lý KKTCN TP Huế phối hợp các Sở, ngành liên quan rà soát, làm việc với các nhà đầu tư để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, yêu cầu nhà đầu tư cam kết tiến độ, nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện DA; xử lý vi phạm DA chậm tiến độ để làm cơ sở rà soát chấm dứt hoạt động DA theo quy định nếu nhà đầu tư không có khả năng thực hiện.

Trong thời gian tới, Ban Quản lý sẽ tiếp tục đôn đốc, giám sát các nhà đầu tư triển khai DA đúng tiến độ. Trường hợp nhà đầu tư không có khả năng tiếp tục thực hiện, Ban Quản lý sẽ chấm dứt hoạt động DA theo quy định pháp luật.

Mới đây, ngày 10/3, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND TP Huế Nguyễn Khắc Toàn đã có buổi khảo sát thực tế và làm việc với Ban quản lý KKTCN TP Huế cùng các đơn vị liên quan.

Tại buổi làm việc, Ban Quản lý KTTCN kiến nghị UBND TP Huế và các sở, ngành, đơn vị có liên quan tiếp tục quan tâm, hỗ trợ để thu hút đầu tư, triển khai các DA du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ du lịch trên địa bàn nhằm tăng cường các sản phẩm du lịch để thu hút du khách. Bên cạnh đó, các sở, ngành, địa phương liên quan phối hợp chặt chẽ với Ban Quản lý trong công tác thẩm định cấp mới, điều chỉnh hồ sơ DA đầu tư; công tác kiểm tra, thanh tra các doanh nghiệp; phối hợp giải quyết nhanh các thủ tục liên quan đến quy hoạch, xây dựng, phòng cháy chữa cháy, thẩm định công nghệ, đánh giá môi trường, đặc biệt các DA có quy mô lớn, nhiều hạng mục; các DA có nguy cơ ô nhiễm môi trường cao…

Chủ tịch UBND TP Huế cho rằng, trong thời gian tới Ban Quản lý KKTCN cần tập trung nâng tầm quy hoạch. Căn cứ quy hoạch chung, quy hoạch của thành phố và những định hướng phát triển của thành phố, cần tiếp tục hoàn thiện các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết để đảm bảo tính đồng bộ, gắn với mục tiêu phát triển của thành phố. Ưu tiên dành quỹ đất phù hợp cho các hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, có tác động đến người dân sinh sống trên địa bàn. Bên cạnh đó, tập trung huy động nguồn lực, tập trung cao độ cho các DA trọng điểm như: hệ thống cảng biển, hạ tầng khu kinh tế, hệ thống thoát nước và xử lý nước thải. Quan tâm giải pháp giải ngân 100% vốn đầu tư công trong năm 2026.

Lãnh đạo UBND thành phố lưu ý cần thay đổi tư duy, đẩy mạnh công tác xúc tiến thu hút đầu tư theo hướng có chọn lọc, chất lượng và bền vững. Đồng thời, tập trung cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian thực hiện để tạo môi trường đầu tư thông thoáng. Đặc biệt, cần xử lý dứt điểm các DA chậm tiến độ, vướng mắc kéo dài. Ban Quản lý KKTCN chủ trì, phối hợp các sở, ngành, địa phương rà soát toàn bộ các DA chậm triển khai, kéo dài, nhất là các DA đã được nêu tại các kết luận thanh tra, kiểm tra… Bên cạnh đó, cần chú trọng hơn nữa công tác môi trường, tuyệt đối không đánh đổi môi trường lấy tăng trưởng.