Hạ tầng chưa hoàn thiện, vẫn tổ chức đấu giá đất ở khu quy hoạch

Nhiều người dân đấu trúng giá đất ở tại khu quy hoạch dân cư thôn Thuận Hòa, xã Hương Phong, TP Huế (Thừa Thiên-Huế) nhưng không thể xây dựng nhà cửa do khu vực bán đấu giá chỉ là vùng ao hồ, bãi hoang. Trong khi đó, theo quy định của UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế, các khu quy hoạch, đô thị mới bắt buộc phải đầu tư hoàn chỉnh về hạ tầng trước khi tổ chức bán đấu giá.

06/05/2022 08:00

Kiến nghị xử lý nghiêm vi phạm đấu giá đất

Theo phản ánh của người dân, sau gần 1 năm mua đất khu quy hoạch trúng đấu giá nhưng họ vẫn không thể làm nhà, chuyển nhượng do khu vực này vẫn là một bãi đất hoang, nhếch nhác, hạ tầng chưa hoàn chỉnh. Qua tìm hiểu được biết, vào ngày 4/6/2021, UBND thị xã Hương Trà đã phối hợp một công ty đấu giá tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 41 lô đất tại thôn Thuận Hòa, xã Hương Phong, thị xã Hương Trà (nay thuộc TP Huế) với tổng diện tích 8.123m2.

Nhiều ý kiến cho rằng, việc UBND thị xã Hương Trà tổ chức bán đấu giá hàng loạt lô đất khi chưa hoàn thiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật là nhằm mục đích “chạy” thời điểm các phường, xã trở thành một phần địa giới hành chính của TP Huế, kể từ ngày 1/7/2021. Có mặt tại khu quy hoạch dân cư thôn Thuận Hòa (xã Hương Phong), nơi này hiện vẫn là một hồ nước sâu và bãi đất hoang thấp trũng được người dân tận dụng chăn nuôi gia cầm, gia súc.Việc đầu tư mặt nền, hệ thống nước sinh hoạt, thoát nước, đường nhựa, vỉa hè... vẫn chưa được triển khai.Điều đáng nói, việc làm này trái với quy định của UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế.

Hạ tầng chưa hoàn thiện, vẫn tổ chức đấu giá đất ở khu quy hoạch -0 — Một phần khu đất bán đấu giá quyền sử dụng vẫn là vùng ao hồ.

Cụ thể, ngày 1/7/2019, UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế có văn bản số 4271/UBND-NĐ về việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật các khu đất đấu giá trên địa bàn tỉnh. UBND tỉnh yêu cầu các địa phương, đơn vị có liên quan chỉ trình hồ sơ xác định giá đất cụ thể để đấu giá quyền sử dụng đất ở, với điều kiện khi đã đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng điện, nước, thoát nước, đường nhựa, vỉa hè...

Văn bản của UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế quy định rõ là vậy, tuy nhiên, đơn vị tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất vẫn tìm cách phớt lờ, thậm chí làm ngược. Nhiều người dân trúng đấu giá các lô đất tại thôn Thuận Hòa lo lắng, vì từ khi đấu trúng quyền sử dụng đất và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã gần 1 năm, nhưng lại chưa thể làm nhà hay mua bán, chuyển nhượng do khu đất chưa được đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Ngày đấu giá, phía chính quyền địa phương từng “hứa” với người dân sẽ sớm hoàn thành hạ tầng cho người dân, nhưng đã 1 năm trôi qua chẳng thấy đầu tư gì cả.

Tuy nhiên, ông Trần Viết Chức, Bí thư, Chủ tịch UBND xã Hương Phong cho rằng: Lúc đó, xã còn thuộc thị xã Hương Trà thì chính quyền thị xã giao địa phương phải hoàn thiện các thủ tục để tổ chức đấu giá 41 lô đất ở thôn Thuận Hòa, xã Hương Phong. Thời điểm đó, xã đã cho làm một tuyến đường đất đỏ, kéo điện và cắm mốc phân lô để kịp đấu giá trước khi sáp nhập vào địa giới hành chính TP Huế. Nhưng thực tế, con đường đất đỏ có mặt cắt nhỏ luôn trong cảnh lầy lội, kèm theo hệ thống cột điện, đường dây nhưng vẫn chưa thể đấu nối vào trạm biến áp (?!).

Cũng theo chính quyền địa phương, ban đầu chỉ quy hoạch 1 tuyến đường đất đỏ, sau khi trình Sở Xây dựng Thừa Thiên-Huế đã yêu cầu bổ sung thêm 2 đường ngang và 1 hệ thống thoát nước dọc. Nhưng khi quy hoạch được duyệt, lúc đó đấu giá quyền sử dụng đất đã xong nên đến nay vẫn chưa triển khai. Cũng theo ông Chức, quy định của UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế phải hoàn thành hạ tầng kỹ thuật trước khi tổ chức đấu giá đất ở, song do nhiều nguyên nhân khác nhau nên địa phương đã tổ chức đấu giá đất trước, tiếp tục hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật sau. Trong thời gian tới, sẽ cho mở 2 đường ngang, hệ thống thoát nước... Khi nào người dân về ở sẽ cho đấu nối điện và nước.

Theo chính quyền xã Hương Phong, giá khởi điểm 41 lô đất ở thôn Thuận Hòa được phê duyệt gần 10 tỷ đồng, nhưng khi tổ chức đấu tăng lên 54 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay có 3 lô đã bỏ cọc, chỉ còn lại 38 lô đã nhận, với số tiền thu về trên 51 tỷ đồng. Hiện, những lô bỏ cọc, xã đã báo cáo UBND TP Huế xin tổ chức đấu lại và số tiền đấu giá được sẽ xin một phần để đầu tư hạ tầng kỹ thuật đang thiếu. Đối với số tiền 20 tỷ đồng mà UBND xã Hương Phong được trích lại từ việc đấu giá đất, UBND xã đã sử dụng để trả những khoản nợ cũ tồn đọng và làm đường ở những thôn khác trên địa bàn xã.