Giám sát chặt việc cấp sổ hồng cho người dân tại các dự án vừa được gỡ vướng

Theo Sở NNMT TP Hồ Chí Minh, thời gian qua Tổ công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất (sổ hồng) của thành phố đã xem xét, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với 142 dự án nhà ở. Số dự án được tháo gỡ chủ yếu là chung cư với số lượng lên đến 89.672 căn hộ. Trong đó đã tháo gỡ dứt điểm đối với 97 dự án, tương ứng với số lượng khoảng 71.418 căn đủ điều kiện cấp sổ hồng…

Ông Tư, một người dân ở chung cư Đạt Gia, phường Tam Bình cho biết, vừa qua Ban quản trị (BQT) chung cư đã thông báo tới các hộ dân về việc sẽ được cấp sổ hồng. Nhưng hiện người dân vẫn chờ đợi và chưa thấy chủ đầu tư là Công ty TNHH Tư vấn và Kinh doanh nhà Đạt Gia có thông báo gì tiếp theo.

Trước đó, ngày 25/6 vừa qua Sở NNMT đã mời các thành viên Tổ công tác cấp sổ hồng theo quyết định ngày 5/11/2024 của UBND thành phố cùng đại diện Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Chi cục Thuế khu vực II, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố cùng 5 chủ đầu tư dự án, trong đó có Công ty Đạt Gia lên làm việc nhằm tháo gỡ vướng mắc trong việc cấp sổ hồng cho người mua nhà. Như vậy, sau 7 năm nhận nhà và dọn vào ở, các hộ dân của dự án có tới hơn 971 căn hộ chung cư này đã không còn bị cơ quan chức năng đem ra làm “con tin” bằng cách không cấp sổ hồng căn hộ để “ép” chủ đầu tư phải khắc phục sai sót, hoàn tất thủ tục pháp lý.

Nguyên nhân khiến người mua căn hộ tại chung cư Đạt Gia phải chờ đợi nhiều năm chưa được cấp sổ hồng như vậy là do trước đó vào năm 2016 Thanh tra Sở Xây dựng đã phát hiện tại các block A1 và A3, chủ đầu tư đã xây tăng thêm diện tích từ tầng 2 đến tầng 20 là 1.375m2. Do vi phạm này không được Sở Xây dựng và chính quyền địa phương xử lý kiên quyết nên người dân phải mất nhiều năm chờ đợi chủ đầu tư khắc phục sai phạm. Khi biết chủ đầu tư đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và được Sở NNMT cấp sổ hồng đối với diện tích đất thương mại dịch vụ và đất ở của dự án nên người dân chung cư này cũng có phần yên tâm sẽ không còn phải chờ đợi lâu. 

Giám sát chặt việc cấp sổ hồng cho người dân tại các dự án vừa được gỡ vướng -0
Người dân chung cư Saigon Gateway phản ứng chủ đầu tư.

Phản ứng đông người gay gắt suốt những năm qua để yêu cầu được cấp sổ hồng, nhưng ngay sau khi được thông báo về việc làm thủ tục để cấp sổ hồng cho 930 căn hộ, nhiều người dân chung cư Saigon Gateway ở phường Tăng Nhơn Phú đã đồng loạt bày tỏ việc không đồng tình. Ngày 9/7 vừa qua BQT chung cư Saigon Gateway tiếp tục phản ánh với lãnh đạo một loạt cơ quan chức năng của thành phố.

Theo ông Nguyễn Văn Sơn, Trưởng BQT chung cư, sau khi làm việc với Tổ công tác cấp sổ hồng của thành phố vào ngày 4/6, chủ đầu tư là Công ty CP BĐS Hiệp Phú Land đã ra thông báo và cho người đi liên hệ với các hộ dân để triển khai. Nhưng khi BQT chung cư đề nghị cung cấp các giấy tờ chứng minh đã hoàn thành các nghĩa vụ theo quy định, chủ đầu tư đã không đáp ứng. Mặt khác, lý do khiến nhiều người dân tại đây không đồng tình trong việc làm thủ tục cấp sổ hồng cho chính căn hộ của mình là chủ đầu tư hướng dẫn ghi rõ nội dung khi cấp sổ hồng là diện tích khuôn viên của chung cư này chỉ còn 8.317m2 trong khi hồ sơ pháp lý dự án xác định diện tích của chung cư lên đến 13.317m2. Theo đại diện cư dân, nếu đồng ý theo diện tích do chủ đầu tư đưa ra, 3.400 cư dân tại đây sẽ không có lối ra vào; không có đường phục vụ PCCC chung cư, không có đất cây xanh…

Vụ việc tranh chấp về diện tích đất của chung cư Saigon Gateway giữa cư dân với chủ đầu tư đã được cư dân khởi kiện ra tòa từ cách đây vài năm. Trả lời TAND TP Hồ Chí Minh vào ngày 26/6 vừa qua, ông Phan Văn Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng khẳng định: Liên quan đến thông tin quy hoạch kiến trúc của Dự án Saigon Gateway, từ năm 2021-2024 Sở Quy hoạch - Kiến trúc (nay là Sở Xây dựng) đã có 6 văn bản về vấn đề này. Trong đó đã xác định tổng diện tích khu đất của dự án sau khi trừ lộ giới là 13.317m2, gồm diện tích đất xây dựng chung cư, thương mại và văn phòng là 4.770m2; đất cây xanh là 3.266m2 và đất giao thông nội bộ, sân bãi là 5.280m2.

Do đó, việc chủ đầu tư yêu cầu người dân chỉ được cấp sổ hồng nhà chung cư trên phần diện tích đất đã giảm đi 5.000m2 đã không được người dân chấp thuận. Vì vậy, để giải quyết việc cấp sổ hồng tại diện nóng tranh chấp này, trước hết thành phố cần làm rõ lý do vì sao Sở TNMT thành phố (nay là Sở NNMT) tự ý thu hồi sổ hồng toàn bộ khu đất của dự án để tách 2 thửa đất theo yêu cầu của chủ đầu tư. Trong đó thửa đất có diện tích 5.000m2 đã được chuyển nhượng cho doanh nghiệp khác để tiếp tục làm dự án.

Đại diện cư dân chung cư Saigon gateway còn cho biết, vụ việc cư dân tố cáo chủ đầu tư chiếm dụng và sử dụng sai mục đích 32 tỷ đồng quỹ bảo trì chung cư gần 6 năm qua khiến các hộ dân tại đây bị đe dọa an toàn tính mạng, tài sản do không có tiền chi phí bảo trì các hạng mục xuống cấp… Ngày 11/7 vừa qua, Phòng Cảnh sát kinh tế Công an thành phố đã mời đại diện cư dân lên làm việc. Đồng thời, dù căn hộ tại dự án đã được bàn giao cho cư dân từ năm 2019, nhưng đến nay Công ty CP BĐS Hiệp Phú Land chưa bàn giao đủ hồ sơ nhà chung cư, thiếu hầu hết các tài liệu quan trọng như pháp lý dự án, hồ sơ thiết kế các bước đã thẩm tra và thẩm duyệt và không phối hợp để xác minh diện tích sở hữu chung và riêng. Từ đó cư dân đề nghị thành phố cần cho thanh tra toàn diện đối với dự án này, nhất là việc tự thu hồi sổ hồng cũ để tách thành 2 sổ mới khiến chủ đầu tư có thể chuyển nhượng một phần diện tích của dự án.

Như vậy, ngay cả với 97 dự án đã được Tổ công tác cấp sổ hồng thông qua, việc triển khai đảm bảo quyền lợi về tài sản cho người dân cũng không dễ dàng. Do đó, TP Hồ Chí Minh cần giám sát chặt chẽ việc triển khai cấp sổ hồng tại các dự án đã được Tổ Công tác thẩm định, đảm bảo tính khả thi trong việc tiếp tục xử lý, cho phép cấp sổ hồng đối với 45 dự án còn lại.

Bảo Sơn

Các tin khác

TP Huế: Làm rõ việc chưa được phê duyệt nhưng vẫn khai thác gỗ trên đất rừng

TP Huế: Làm rõ việc chưa được phê duyệt nhưng vẫn khai thác gỗ trên đất rừng

Ngày 13/5, thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) TP Huế cho biết, ông Nguyễn Đình Đức, Giám đốc Sở NN&MT vừa ký ban hành quyết định thành lập Tổ kiểm tra công tác quản lý sử dụng đất, trồng rừng, khai thác rừng tại khoảnh 3, tiểu khu 166 do Ban Quản lý rừng phòng hộ (RPH) Nam Sông Hương quản lý thuộc địa phận phường Phú Bài, TP Huế.

Đà Nẵng “siết” khai thác khoáng sản, chặn đầu cơ vật liệu xây dựng

Đà Nẵng “siết” khai thác khoáng sản, chặn đầu cơ vật liệu xây dựng

Không chỉ là câu chuyện thiếu cát hay tăng giá đất san lấp, áp lực vật liệu xây dựng đang trở thành phép thử đối với năng lực quản trị đô thị của Đà Nẵng trong giai đoạn phát triển mới. Trước nguy cơ chậm tiến độ các công trình trọng điểm, thành phố đồng loạt triển khai các biện pháp mạnh để vừa tăng nguồn cung, vừa ngăn chặn tình trạng “cát tặc”, đầu cơ và thao túng thị trường.

Giấy tờ nào là căn cứ xác định sử dụng ổn định khi cấp sổ đỏ?

Giấy tờ nào là căn cứ xác định sử dụng ổn định khi cấp sổ đỏ?

Hỏi: Năm 1988, tôi mua mảnh đất của gia đình hàng xóm. Việc mua bán có giấy viết tay nhưng hiện tại đã thất lạc, người bán cũng chuyển đi nơi khác. Nay tôi muốn làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, UBND cấp xã yêu cầu tôi cung cấp căn cứ chứng minh đất đã sử dụng ổn định. Xin hỏi, căn cứ nào để chứng minh sử dụng đất ổn định theo yêu cầu của UBND cấp xã? (Phạm Khôi, phường Cửa Lò, tỉnh Nghệ An)

Kỳ cuối: Để biển không chỉ đẹp... trên giấy

Kỳ cuối: Để biển không chỉ đẹp... trên giấy

Từ Cửa Tùng, Vịnh Lăng Cô, Bãi biển Mỹ Khê đến Vịnh Nha Trang,... miền Trung đang đứng trước cơ hội lớn để biến biển thành động lực tăng trưởng. Các địa phương không thiếu tiềm năng, cũng không thiếu những bản quy hoạch đầy tham vọng. Nhưng thực tế thời gian qua cho thấy điều còn thiếu không nằm ở ý tưởng, mà chính là năng lực tổ chức thực hiện.

Phát hiện bệnh viện xả nước thải chưa qua xử lý ra môi trường

Phát hiện bệnh viện xả nước thải chưa qua xử lý ra môi trường

Ngày 12/5, Phòng CSKT Công an TP Cần Thơ cho biết, đơn vị vừa phát hiện Bệnh viện đa khoa Quốc tế S.I.S (gọi tắt là Bệnh viện S.I.S, địa chỉ ở đường Nguyễn Văn Cừ, phường An Bình, TP Cần Thơ) xả nước thải chưa qua xử lý, có dấu hiệu ô nhiễm... ra môi trường.

Kỳ 3: Ai chịu trách nhiệm?

Kỳ 3: Ai chịu trách nhiệm?

Những dòng nước đen vẫn lặng lẽ chảy ra biển sau mỗi cơn mưa. Những bãi tắm được đầu tư hàng chục, hàng trăm tỷ đồng vẫn đóng cửa hoặc hoạt động cầm chừng. Trong khi đó, tại nhiều điểm đến quen thuộc, dòng khách tiếp tục dồn về khiến hạ tầng quá tải, rác thải gia tăng và sức ép môi trường ngày càng lớn. Đằng sau những lớp áp lực ấy không chỉ là câu chuyện ô nhiễm hay sự lãng phí đầu tư.

Cao điểm mùa du lịch, khách lại “sập bẫy” đặt phòng online

Cao điểm mùa du lịch, khách lại “sập bẫy” đặt phòng online

Bước vào cao điểm du lịch hè, nhu cầu tìm kiếm homestay, khách sạn tại Đà Lạt (Lâm Đồng) tăng mạnh cũng là lúc các đối tượng lừa đảo trên không gian mạng gia tăng hoạt động. Với hình ảnh đẹp mắt, những lời quảng cáo hấp dẫn cùng các fanpage được đầu tư bài bản, nhiều du khách đã mất từ vài triệu tới cả chục triệu đồng vì đặt phòng online.

Người dân Huế đồng thuận, khẩn trương bàn giao mặt bằng các dự án trọng điểm

Người dân Huế đồng thuận, khẩn trương bàn giao mặt bằng các dự án trọng điểm

Dự án mở rộng tuyến đường Nguyễn Hoàng (phường Kim Long) được xác định là công trình trọng điểm của TP Huế nên thời gian qua, chính quyền địa phương cùng các đơn vị liên quan đã nỗ lực tuyên truyền, vận động người dân bị ảnh hưởng dự án sớm bàn giao mặt bằng. Nhờ vậy nên đến nay, phần lớn các hộ dân đều đồng thuận tháo dỡ nhà cửa, di dời tài sản để bàn giao đất thực hiện dự án.

Lúng túng chuyện phân bổ tiền hỗ trợ người dân bị thiệt hại do lũ lụt ở Huế

Lúng túng chuyện phân bổ tiền hỗ trợ người dân bị thiệt hại do lũ lụt ở Huế

Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam – Ban Vận động cứu trợ Trung ương đã phê duyệt, phân bổ cho TP Huế hơn 67 tỷ đồng với mức hỗ trợ 3 triệu đồng/hộ cho các hộ dân bị ảnh hưởng do đợt mưa lũ lịch sử năm 2025. Số tiền này tương ứng với 22.618 hộ, đạt khoảng 16,7% so với đề xuất của địa phương...

Chính quyền địa phương ở Huế vào cuộc sau phản ánh của Báo Công an nhân dân

Chính quyền địa phương ở Huế vào cuộc sau phản ánh của Báo Công an nhân dân

Ngày 6/5 vừa qua, Báo Công an nhân dân (CAND) đăng bài “Di tích quốc gia tháp đôi Liễu Cốc hơn 1.000 năm tuổi chậm được trùng tu, bảo tồn, vì sao ?”, phản ánh di tích cấp quốc gia tháp đôi Liễu Cốc (ở làng Liễu Cốc Thượng, Tổ dân phố Xuân Tháp, phường Kim Trà, TP Huế) hơn 1.000 năm tuổi đã được các cơ quan chức năng tổ chức khai quật khảo cổ học 2 đợt. Tuy nhiên đến nay, di tích kiến trúc - nghệ thuật cấp quốc gia này đang trong tình trạng xuống cấp, chưa được tu bổ, bảo tồn để phát huy giá trị di tích đặc trưng của văn hóa Chăm Pa.

Người dân bất an vì 2 tòa tháp 13 tầng gây tranh cãi

Người dân bất an vì 2 tòa tháp 13 tầng gây tranh cãi

Các hộ dân cho rằng, 2 tòa tháp 13 tầng nằm trong dự án Nhà tang lễ quận Thanh Xuân (phường Khương Đình, Hà Nội) nhằm lưu trữ tro cốt sẽ ảnh hưởng đến đời sống hàng ngày, do đó, họ đã gửi đơn kiến nghị đến nhiều nơi.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng thiết bị phát hiện vi phạm hành chính

Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng thiết bị phát hiện vi phạm hành chính

Nghị định số 61/2026/NĐ-CP quy định về danh mục, việc quản lý, sử dụng phương tiện, thiết bị kỹ thuật nghiệp vụ và quy trình thu thập, sử dụng dữ liệu thu được từ phương tiện, thiết bị kỹ thuật do cá nhân, tổ chức cung cấp để phát hiện vi phạm hành chính, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/4/2026. Đáng chú ý, nghị định đã quy định rõ các  hành vi bị nghiêm cấm nhằm đảm bảo quản lý chặt chẽ việc quản lý, sử dụng phương tiện, thiết bị kỹ thuật nghiệp vụ đúng mục đích, đối tượng theo quy định của pháp luật.

Lâm Đồng: Sống ngột ngạt quanh trại heo bốc mùi nồng nặc

Lâm Đồng: Sống ngột ngạt quanh trại heo bốc mùi nồng nặc

Nhiều năm nay, cuộc sống của hàng chục hộ dân tại xã Tân Hội (Lâm Đồng) bị đảo lộn khi mỗi ngày phải “chịu trận” trong bầu không khí đặc quánh mùi hôi thối bốc ra từ trang trại chăn nuôi nằm giữa khu dân cư. Những cánh cửa luôn đóng kín, những bữa cơm vội vã và nỗi ám ảnh dai dẳng đã trở thành thực tại ngột ngạt, ảnh hưởng tới sức khỏe và sinh hoạt thường nhật của người dân nơi đây.

Loạt dự án trọng điểm tại TP Hồ Chí Minh bị nêu tên do chậm đền bù, giải tỏa

Loạt dự án trọng điểm tại TP Hồ Chí Minh bị nêu tên do chậm đền bù, giải tỏa

Thông tin về tình hình giải ngân vốn đầu tư công cho việc bồi thường, thu hồi đất trong năm 2025 và 2026 vào cuối tháng 4 vừa qua, Sở Nông nghiệp và Môi trường (NNMT) TP Hồ Chí Minh đã nêu tên loạt dự án trọng điểm đang đối mặt với tình trạng chậm đền bù, giải tỏa để thu hồi đất phục vụ triển khai dự án…

Bãi biển ven bán đảo Sơn Trà nhếch nhác vì... du lịch "chui"

Bãi biển ven bán đảo Sơn Trà nhếch nhác vì... du lịch "chui"

Dịp nghỉ lễ 30/4 – 1/5 vừa qua, khi dòng khách đổ về Đà Nẵng tăng mạnh, khu vực bán đảo Sơn Trà tái diễn tình trạng kinh doanh dịch vụ tự phát, du lịch "chui” tái diễn. Từ Bãi Obama, Bãi Rạng đến Bãi Nam, cảnh quan bị xâm hại bởi rác thải, kết cấu tạm bợ, hoạt động dịch vụ trái phép và mô-tô nước áp sát vùng san hô... 

Đà Nẵng nói gì trước thông tin “đổ chất thải xuống công trình kè chắn sóng biển nghìn tỷ”?

Đà Nẵng nói gì trước thông tin “đổ chất thải xuống công trình kè chắn sóng biển nghìn tỷ”?

Vào dịp nghỉ lễ, trên một số trang mạng xã hội bất ngờ lan truyền hình ảnh phản ánh việc nghi đổ chất thải xuống khu vực thi công dự án Kè biển Cửa Đại (phường Hội An Đông, TP Đà Nẵng), có mức đầu tư nghìn tỷ đồng, khiến nhiều người dân và du khách không khỏi lo ngại về nguy cơ ảnh hưởng đến môi trường cũng như chất lượng các bãi tắm ven biển.