“Sổ đỏ” giả trong cơn “sốt đất” thật

Hiện tượng “sốt đất” thời gian qua trên địa bàn Quảng Bình có nhiều diễn biến khá phức tạp, giá đất thiếu ổn định, xảy ra hiện tượng đầu cơ, mua đi bán lại, tăng giá đột biến… gây ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội và đời sống, sinh hoạt của người dân. Lợi dụng tình hình đó, các đối tượng phạm tội đã có nhiều chiêu thức nhằm lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của người dân, thông qua việc giao dịch, môi giới, mua bán đất đai. Một trong những thủ đoạn phổ biến đó là các đối tượng đã làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ giả để thực hiện hành vi phạm tội, lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Vào giữa tháng 4/2021, một người đàn ông dáng khắc khổ, đến trụ sở Công an thành phố Đồng Hới để gửi đơn trình báo, tố giác tội phạm. Ông là Đặng Văn Quyết, gần 60 tuổi, trú tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.

“Sổ đỏ” giả trong cơn “sốt đất” thật -0
Đối tượng Nguyễn Văn Tuấn tại cơ quan điều tra.

Theo đơn trình báo của nạn nhân, ông Quyết là người đứng ra thỏa thuận với một đối tượng tên Phạm Thị Thu Phương, trú tại huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị về việc làm giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số 71, tờ bản đồ 58, có diện tích gần 7.000m2, thuộc địa phận thôn Cửa Phú, xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới.

Đây là một mảnh đất thuộc mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, thành phố Đồng Hới mà nạn nhân khai hoang, sử dụng bấy lâu nay nhưng chưa có điều kiện để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy, khi gặp đối tượng Phạm Thị Thu Phương, ông Quyết đã thỏa thuận và đồng ý để Phương “chạy” thủ tục cấp sổ đỏ đối với mảnh đất này, với giá 500 triệu đồng (chưa kể tiền thuế) và cam kết trong 7.000m2 đất này sẽ có 500m2 đất ở…

Sau khi nhận một ít tiền để lo thủ tục, khoảng 2 tháng sau, đối tượng Phương gửi cho ông Quyết văn bản thông báo thuế của Cục Thuế tỉnh Quảng Bình, với số tiền cần phải đưa thêm cho Phương là hơn 900 triệu đồng, để Phương đứng ra nộp thuế giúp ông Quyết.

Đặt niềm tin vào đối tượng, ông Quyết đã chuyển cho Phạm Thị Thu Phương nhiều lần, tổng số tiền hơn 1,2 tỷ đồng. Tuy nhiên, chưa dừng lại ở đó, Phương tiếp tục yêu cầu ông Quyết phải chuyển đủ thêm 1 tỷ đồng nữa, mới bàn giao sổ đỏ.

Vào cuộc xác minh, lực lượng Công an thành phố Đồng Hới đã tiến hành thu thập tài liệu, chứng cứ, lấy lời khai đối với Phạm Thị Thu Phương. Tại cơ quan điều tra, Phương khai nhận: Sổ đỏ mang tên ông Đặng Văn Quyết là do Phương làm giả, đặt trên mạng xã hội để đưa cho ông Quyết nhằm mục đích tạo lòng tin để chiếm đoạt hơn 1,19 tỷ đồng.

“Sổ đỏ” giả trong cơn “sốt đất” thật -0
Phạm Thị Thu Phương và tấm sổ đỏ giả dùng để lừa đảo.

Không chỉ đối với ông Quyết, đối tượng Phạm Thị Thu Phương đã liên kết với nhiều đối tượng khác, thực hiện việc làm giả nhiều sổ đỏ, các văn bản thông báo thuế, con dấu của Cục Thuế và Sở Tài nguyên - Môi trường nhiều tỉnh, thành trên cả nước.

Sau khi xét thấy đủ yếu tố cấu thành tội phạm, củng cố đầy đủ tài liệu, hồ sơ có liên quan, Công an thành phố Đồng Hới đã tiến hành khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can đối với đối tượng Phạm Thị Thu Phương và đồng bọn về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản, làm giả tài liệu, con dấu của cơ quan, tổ chức và chuyển giao vụ án lên Phòng Cảnh sát hình sự, Công an tỉnh để tiếp tục điều tra, xử lý theo thẩm quyền.

Cũng giống như ông Quyết, vào đầu tháng 5 năm 2022, Công an xã Hưng Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình cũng đã nhận đơn trình báo của người dân ở thị trấn Phong Nha, huyện Bố Trạch về việc đối tượng Nguyễn Văn Tuấn, SN 1994 trú tại địa bàn đã có hành vi dùng sổ đỏ giả để lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Khi có trong tay sổ đỏ giả, đối tượng Tuấn đã thống nhất việc mua bán với các nạn nhân là anh Nguyễn Văn Hợp và anh Nguyễn Đăng Hải nên nhận “cọc” của hai anh 150 triệu đồng và giao sổ đỏ giả đó để làm tin. Tuy nhiên, sau một thời gian, nạn nhân nghi ngờ là sổ đỏ giả nên đã báo cơ quan chức năng. Sau khi tiếp nhận tin báo, lực lượng Công an xã Hưng Trạch đã kịp thời báo cáo sự việc và chuyển toàn bộ tài liệu, hồ sơ lên Công an huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình để xử lý theo thẩm quyền.

Được sự phân công của Ban Chỉ huy, Công an huyện Bố Trạch, Đội Cảnh sát hình sự, Công an huyện đã khẩn trương bố trí lực lượng, phương tiện tổ chức thu thập tài liệu, chứng cứ để đấu tranh.

Tại cơ quan điều tra, đối tượng Nguyễn Văn Tuấn khai nhận: Sau khi có thông tin thửa đất, qua mạng xã hội facebook, Tuấn đặt làm sổ đỏ giả đối với thửa đất với giá 5 triệu đồng, mang tên vợ chồng Nguyễn Văn Tuấn, sau đó cầm cố cho hai anh Nguyễn Văn Hợp và Nguyễn Đăng Hải “làm cọc” để lừa đảo chiếm đoạt 150 triệu đồng.

Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và lệnh tạm giam 3 tháng đối với đối tượng Nguyễn Văn Tuấn về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Theo Đại úy Thái Khắc Tuấn, Phó Đội trưởng Đội Cảnh sát hình sự, Công an huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình, điều đáng nói trong vụ án này, đó là đối tượng đã lấy thông tin thửa đất 1134, tờ bản đồ số 11, số CN 475993 có địa chỉ tại thôn Khương Hà 2, xã Hưng Trạch, huyện Bố Trạch được cấp cho một người dân có địa chỉ tại xã Hòa Trạch, huyện Bố Trạch từ năm 2018 và hiện tại, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này chưa được chuyển nhượng, mua bán, cho tặng hoặc thừa kế, thế chấp cho cá nhân, tổ chức nào.

Vì thế, sau khi đã nắm thông tin về thửa đất, chủ sở hữu của thửa đất, đối tượng đặt làm giấy quyền sử dụng đất giả, thay đổi chủ sở hữu, sau đó tiến hành một số hoạt động giao dịch, thậm chí qua mặt được các đơn vị công chứng…

Khi cơn “sốt đất” tăng lên, có thời điểm giá cả “nhảy múa” theo ngày, nguy cơ làm mất an ninh trật tự trên địa bàn hiện hữu. Tỉnh ủy Quảng Bình đã có Công văn yêu cầu các cơ quan, đơn vị, địa phương và Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh nhanh chóng thực hiện các giải pháp để quản lý tình hình bất động sản, không để xảy ra tình trạng "cò" gây sốt giá đất và bong bóng bất động sản.

Tuy nhiên, trong “cơn sốt” ấy, nhiều đối tượng đã lợi dụng sự cả tin của người dân địa phương, sức hút của đồng tiền để thực hiện hành vi phạm tội lừa đảo với số tiền chiếm đoạt lên đến hàng tỷ đồng.

Từ năm 2021 đến hết 6 tháng đầu năm 2022, Cơ quan Cảnh sát điều tra hai cấp, Công an tỉnh Quảng Bình đã tiến hành khởi tố vụ án, khởi tố bị can 5 vụ, liên quan đến 5 đối tượng. Song hệ lụy của loại tội phạm này đó chính là nhiều nạn nhân đã lâm vào cảnh đường cùng, nợ nần chồng chất.

Có thể nói, bất động sản là một lĩnh vực nhạy cảm, bởi số tiền giao dịch thường khá lớn, nên nhiều đối tượng lừa đảo đã và đang tập trung lừa đảo vào lĩnh vực này, nhằm chiếm đoạt tài sản của người dân thiếu hiểu biết hoặc không nắm rõ thông tin, thiếu tìm hiểu kỹ càng trước khi thực hiện các giao dịch.Vì thế, để tránh tình trạng trở thành nạn nhân của các đối tượng, người dân cần phải tỉnh táo khi thực hiện việc trao đổi, mua bán, đặc biệt là các vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý, cần phải được xác minh rõ ràng của cơ quan có thẩm quyền, không để “tiền mất, tật mang”…

Ngô Quang Văn

Các tin khác

Bài cuối: Để “sát thủ” kích điện không còn trên dòng sông

Bài cuối: Để “sát thủ” kích điện không còn trên dòng sông

Sau những chuyến đi thực tế trên sông, những gì phóng viên ghi nhận cho thấy kích điện không còn đơn thuần là câu chuyện về một phương thức đánh bắt cá. Phía sau những mẻ cá là nguồn lợi thủy sản bị tác động, những hiểm nguy đối với con người, sinh kế của cộng đồng ven sông và một hành vi đã bị pháp luật nghiêm cấm.

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Những bộ kích điện đang được sử dụng trên sông đến từ đâu? Lần theo nguồn cung, phóng viên ghi nhận từ mạng xã hội, nền tảng trực tuyến đến một số điểm bán, việc tiếp cận thiết bị phục vụ đánh bắt cá bằng điện không quá khó. Nghịch lý là trong khi sử dụng dòng điện để khai thác thủy sản bị pháp luật nghiêm cấm, những thiết bị phục vụ hoạt động này vẫn được chào bán công khai.

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Sử dụng kích điện để đánh bắt thủy sản không chỉ tác động đến nguồn lợi và hệ sinh thái. Chính người trực tiếp cầm sào, đưa dòng điện xuống nước cũng phải đối mặt với nguy cơ bị điện giật, thương tích, thậm chí tử vong. Những vụ tai nạn đau lòng đã xảy ra. Có người vĩnh viễn không trở về, có người thoát chết nhưng nỗi ám ảnh còn kéo dài. Thế nhưng, vì sinh kế, nhiều người vẫn tiếp tục bám lấy dòng sông.

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Tại Nghệ An, một công trình nhà ở được xây dựng trái phép trên hành lang đê điều tồn tại suốt 20 năm, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa nhưng không được xử lý dứt điểm đang gây ra nhiều hệ luỵ cho chính quyền lẫn các đơn vị quản lý.

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.