Hàng loạt sai phạm về đất đai tại tỉnh Bình Dương

Cùng với việc phát triển hệ thống khu công nghiệp, đất đai ở tỉnh Bình Dương được xem là mảnh đất màu mỡ để một số đối tượng trục lợi. Những năm qua, hàng loạt cán bộ lãnh đạo ở Bình Dương phải vào tù vì dính đến sai phạm về quản lý đất đai, gây thất thoát tài sản nhà nước…

Tại Kết luận Thanh tra Chính phủ ngày 22/3/2023 nêu rõ công tác quản lý nhà nước theo chức năng nhiệm vụ của Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương, đã để một số dự án phát triển nhà ở thương mại chưa đủ điều kiện mua, bán tài sản hình thành trong tương lai, chưa hoàn thành việc xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt nhưng để chủ đầu tư vẫn ký hợp đồng chuyển nhượng, vi phạm quy định tại Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và điểm b, khoản 2, Điều 19 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, khoản 1, Điều 41, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ. Những sai phạm trên gây ảnh hưởng quyền lợi người mua nhà, ảnh hưởng trật tự xã hội về quản lý nhà ở… cần phải được xử lý nghiêm.

Điển hình các dự án vi phạm: Khu nhà ở Tân Long 2 do Công ty TNHH xây dựng và phát triển địa ốc Phú Thọ làm chủ đầu tư; dự án khu nhà ở Nam Long 3 do Công ty cổ phần bất động sản Nam Long Bình Dương làm chủ đầu tư; dự án khu nhà ở thu nhập thấp Tân Bình (giai đoạn 1 và 2) do Công ty TNHH đầu tư và phát triển Lê Phong làm chủ đầu tư; dự án khu nhà ở công nhân Tân Bình do Công ty CP Trung Thành làm chủ đầu tư; dự án khu dân cư Phước Hòa do Công ty cổ phần cao su Phước Hòa làm chủ đầu tư...

Hàng loạt sai phạm về đất đai tại tỉnh Bình Dương -0
Khu “đất vàng” 43ha ở Bình Dương khiến nhiều cán bộ lãnh đạo tỉnh vào vòng lao lý.

Đáng lưu ý, một số công ty thu tiền cọc giữ chỗ khi chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan chức năng, chưa đúng khoản 2, Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014; điểm b, khoản 2, Điều 19 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, như: Dự án khu nhà ở thu nhập thấp Tân Bình (giai đoạn 1,2) của Công ty TNHH đầu tư và phát triển Lê Phong; dự án khu nhà ở công nhân Tân Bình do Công ty CP Trung Thành làm chủ đầu tư chưa hoàn thành cơ sở hạ tầng mà đã phân lô, bán nền; dự án khu nhà ở thương mại An Trung do Công ty TNHH đầu tư xây dựng An Trung làm chủ đầu tư… dù chưa có thông báo có đủ điều kiện được huy động vốn của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nhưng đã thu tiền cọc giữ chỗ dưới hình thức ký hợp đồng hợp tác đầu tư với các cá nhân, hộ gia đình là sai với các quy định của pháp luật.

Đối với việc cấp phép xây dựng các dự án, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã cấp phép xây dựng tạm (số 873/GPXD-SXD ngày 20/3/2013) cho Công ty Hy Địa thực hiện dự án khu dân cư Nam Thịnh, tại phường An Bình, thị xã Dĩ An (nay là TP Dĩ An) là chưa đúng theo quy định Điều 94, Luật Xây dựng năm 2003 và Điều 7, Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ về cấp phép xây dựng. Đồng thời, còn để xảy ra tình trạng xây dựng trái phép của một số chủ đầu tư dự án khi chưa hoàn thành thủ tục pháp lý, chưa được các cơ quan chức năng cấp phép. Điển hình, dự án khu nhà ở Thuận Phát Land do Công ty TNHH MTV địa ốc Nam Thịnh Phát làm chủ đầu tư; dự án khu nhà ở Trung Quân tại khu phố Bàu Bàng (thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng) do Công ty TNHH MTV bất động sản Trung Quân làm chủ đầu tư; dự án khu nhà ở Tài Lộc do Công ty cổ phần cao su Tài Lộc làm chủ đầu tư vi phạm khi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng. Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, các dự án này đã được cơ quan chức năng phát hiện, kiểm tra và xử phạt vi phạm hành chính theo quy định.

Cũng theo kết luận thanh tra, trong thời kỳ (từ 2011 đến 2019), việc phân lô tự phát, chuyển nhượng xây dựng hạ tầng và nhà ở trên đất nông nghiệp tại Bình Dương diễn ra phức tạp. Ghi nhận chung về việc hình thành các khu phân lô tự phát tại 5/9 đơn vị hành chính cấp huyện thuộc tỉnh Bình Dương cho thấy, TP Dĩ An có tổng 362 khu phân lô với tổng diện tích 1.143.764,2m2; thị xã Bến Cát có 59 khu phân lô với tổng diện tích 502.300m2; thị xã Tân Uyên có tổng 99 khu phân lô với tổng diện tích 586.487,5m2; TP Thủ Dầu Một có 2 khu phân lô với tổng diện tích 22.536,7m2; TP Thuận An có tổng 187 khu phân lô với tổng diện tích 650.600m2.

Trước tình trạng trên, UBND tỉnh Bình Dương đã có thông báo chỉ đạo đối với những sai phạm, tồn tại về vấn đề phân lô, bán nền không đúng quy hoạch trên địa bàn. Từ đó, đã kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn tình hình phân lô tự phát trên địa bàn. Tuy nhiên, công tác chấn chỉnh khắc phục trên địa bàn cấp huyện còn chậm, chưa triệt để, vẫn để xảy ra tình trạng phân lô tự phát sau thời điểm 10/1/2014. Điển hình như TP Dĩ An có 4 khu phân lô sau thời điểm trên, gồm: Phường Tân Bình 2 khu, diện tích 2.531,8m2, phân thành 44 lô; phường Tân Đông Hiệp 2 khu, diện tích 6.452.4m2, phân thành 88 lô. Thanh tra Chính phủ nhận thấy, công tác quản lý đất đai xây dựng của UBND các cấp tỉnh Bình Dương lỏng lẻo, để xảy ra tình trạng phân lô, tách thửa tự phát, xây dựng trái phép tại nhiều huyện, thị, thành phố; sử dụng đất trái quy định vi phạm khoản 3, Điều 23, Luật Đất đai năm 2013.

Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân sai phạm để xảy ra việc phân lô, bán nền tự phát, tách thửa không đúng quy định, xây dựng không phép, trái phép... Trong quá trình xử lý trách nhiệm, nếu phát hiện có dấu hiệu hình sự thì chuyển Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương xử lý theo quy định.

Về công tác quản lý, chỉ đạo các cơ quan chức năng thanh tra các dự án nhà ở thương mại triển khai chậm tiến độ, vi phạm pháp luật về đầu tư, đất đai; rà soát tiến độ thực hiện dự án đầu tư, cương quyết thu hồi chủ trương đầu tư hoặc thu hồi dự án, gắn với thu hồi quyền sử dụng đất đối với các dự án chậm triển khai, vi phạm pháp luật về đầu tư và đất đai do lỗi chủ quan của chủ đầu tư. Đồng thời, tổ chức thanh tra toàn diện việc phân lô, bán nền trái phép trên địa bàn tỉnh và xử lý triệt để các vi phạm đối với tổ chức và cá nhân có liên quan theo quy định pháp luật.

Trường hợp sai phạm đến mức phải xử lý hình sự thì chuyển hồ sơ cho Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương xử lý theo quy định và báo cáo kết quả thực hiện cho Thanh tra Chính phủ. Kiểm tra, xử lý chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở thương mại chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chưa đảm bảo điều kiện chuyển nhượng, làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân, xử lý sai phạm theo quy định của pháp luật...

N.Như-Đ.Mừng

Các tin khác

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Những bộ kích điện đang được sử dụng trên sông đến từ đâu? Lần theo nguồn cung, phóng viên ghi nhận từ mạng xã hội, nền tảng trực tuyến đến một số điểm bán, việc tiếp cận thiết bị phục vụ đánh bắt cá bằng điện không quá khó. Nghịch lý là trong khi sử dụng dòng điện để khai thác thủy sản bị pháp luật nghiêm cấm, những thiết bị phục vụ hoạt động này vẫn được chào bán công khai.

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Sử dụng kích điện để đánh bắt thủy sản không chỉ tác động đến nguồn lợi và hệ sinh thái. Chính người trực tiếp cầm sào, đưa dòng điện xuống nước cũng phải đối mặt với nguy cơ bị điện giật, thương tích, thậm chí tử vong. Những vụ tai nạn đau lòng đã xảy ra. Có người vĩnh viễn không trở về, có người thoát chết nhưng nỗi ám ảnh còn kéo dài. Thế nhưng, vì sinh kế, nhiều người vẫn tiếp tục bám lấy dòng sông.

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Tại Nghệ An, một công trình nhà ở được xây dựng trái phép trên hành lang đê điều tồn tại suốt 20 năm, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa nhưng không được xử lý dứt điểm đang gây ra nhiều hệ luỵ cho chính quyền lẫn các đơn vị quản lý.

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.