“Xí phần” hàng trăm hécta đất nông nghiệp rồi… để hoang (!)

Sau nhiều năm bị “treo”, đến thời điểm này, ngoài 55 dự án đã hết hiệu lực triển khai, trên địa bàn huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh đang còn đến 93 dự án phát triển các khu dân cư còn hiệu lực với tổng diện tích lên đến gần 2.253ha. Trong số này, có đến 47 dự án nằm ngoài ranh quy hoạch Khu đô thị Nam Sài Gòn...

Trước tình trạng nhiều chủ đầu tư tranh nhau “xí phần” đất nông nghiệp để làm dự án rồi bỏ hoang hóa gây khó khăn không ít cho người dân, giữa năm 2017, UBND thành phố đã yêu cầu Sở TN&MT đề xuất biện pháp xử lý các dự án chậm triển khai trong phạm vi ranh quy hoạch Khu đô thị Nam Sài Gòn. Tuy nhiên, đến nay việc xử lý vẫn chỉ là tiếp tục theo dõi tiến độ thực hiện của các dự án trên địa bàn.

Ông Năm Lưu, đại diện cho nhiều người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Phi Long (xã Phong Phú, huyện Bình Chánh) bức xúc: “Dự án này đã treo đến hơn 20 năm. Tình trạng này gây ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống của người dân khi có đất mà không được xây dựng, không trồng trọt, không làm ruộng được… nên chính quyền cần phải thu hồi dự án và có hướng giải quyết thỏa đáng cho người dân. Quyền lợi của người dân bị treo nhiều năm như vậy, song quá trình xử lý đối với dự án này của Sở TN&MT, của huyện Bình Chánh và xã Phong Phú thời gian qua là chưa kiên quyết”.

Dự án khu dân cư lấn dần đất nông nghiệp ở Bình Chánh.
Dự án khu dân cư lấn dần đất nông nghiệp ở Bình Chánh.

Theo Sở TN&MT, dự án Phi Long đã được thành phố ra quyết định thu hồi và tạm giao đất cho chủ đầu tư từ năm 2004. Sau nhiều năm dự án không thể triển khai, đầu năm 2018, UBND thành phố đã giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp rà soát, đánh giá tiến độ thực hiện dự án, năng lực của nhà đầu tư để báo cáo UBND thành phố xử lý dứt điểm tình trạng chậm tiến độ với dự án này.

Thế nhưng phải đến ngày 7-5, tức gần 4 tháng sau đó, Sở TN&MT mới có thể họp với đại diện chủ đầu tư cùng đại diện địa phương và tiến hành kiểm tra thực địa tại dự án. Khi đó, đại diện chủ đầu tư thừa nhận mới chỉ thương lượng, thỏa thuận bồi thường được 68% diện tích đất nhưng vẫn chưa hoàn thành thủ tục chuyển nhượng theo quy định.

Không chỉ chậm tiến độ, chủ đầu tư dự án Phi Long còn ngang nhiên san lấp trái phép khoảng 100m chiều dài theo ranh đất dự án với tuyến rạch Bá Lữ và san lấp toàn bộ chiều dài tuyến rạch Lu Linh ở phần tiếp giáp với ranh đất dự án.

Dù Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Phi Long - chủ dự án đã ngang nhiên san lấp, lấn chiếm rạch thoát nước kéo dài nhiều năm cho đến nay, nhưng việc xử phạt chỉ là 4 quyết định xử phạt hành chính của xã Phong Phú.

Về phía huyện Bình Chánh, với dự án đã treo trên 20 năm và có nhiều lần vi phạm như vậy, nhưng huyện này cũng mới chỉ có thông báo vào tháng 11-2013 đề nghị chủ đầu tư chấm dứt san lấp mặt bằng và khẩn trương lập quy hoạch chi tiết 1/500 để trình duyệt và thực hiện các bước tiếp theo.

Ngoài dự án trên, tại địa bàn xã Phong Phú còn nhiều dự án treo đã và đang tiếp tục bao vây, “xí phần” đất ở đây trong nhiều năm. Để xử lý với dự án treo đang “vây” địa bàn huyện Bình Chánh, tháng 10-2017, UBND thành phố đã giao cho Ban Quản lý khu Nam và huyện Bình Chánh phối hợp với các sở, ngành cùng Hội đồng thẩm định bồi thường thành phố xem xét, đề xuất UBND thành phố xử lý các dự án chậm tiến độ. Dù vậy, đến nay cũng mới chỉ có tổng cộng 24 dự án nhà ở được chấm dứt thực hiện.

Trong đó, theo một báo cáo của huyện Bình Chánh từ cách nay hơn 1 năm, riêng trên địa bàn xã Phong Phú cũng đã có đến 10 dự án có văn bản hoặc quyết định chấm dứt thực hiện cùng 9 dự án đã hết hiệu lực thực hiện. Thế nhưng với những dự án đang được chủ đầu tư triển khai dở dang, việc chấm dứt đầu tư dự án là không đơn giản khi doanh nghiệp đã “thu gom” được một phần diện tích đất trong tay hoặc bỏ ra ít tiền để san lấp mặt bằng và làm hạ tầng.

Ông Huỳnh Thế Ngọc, Phó phòng Kế hoạch - Tài chính, Sở TN&MT thành phố cho biết, ngày 14-6 vừa qua, Sở TN&MT đã trình UBND thành phố ban hành quy chế phối hợp giải quyết thủ tục cấp quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đối với tổ chức; việc này gắn trực tiếp với doanh nghiệp thực hiện dự án phát triển nhà ở trên địa bàn.

Trước đó, ngày 2-5 UBND thành phố cũng đã có quyết định quy định về 52 loại thủ tục hành chính liên quan đến Sở TN&MT, trong đó có thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất. Với quyết định này, quy trình cấp sổ đỏ trước đây là 57 ngày nay được rút ngắn xuống còn 15 ngày. Ông Ngọc cho rằng, việc này sẽ giúp các chủ dự án nhanh chóng đưa sản phẩm nhà, đất ra thị trường; thúc đẩy nhu cầu chuyển nhượng nhà đất tăng lên.

Song việc này cũng không hỗ trợ được gì nhiều cho các dự án nhà ở đã và đang bị treo tại huyện Bình Chánh bởi các dự án này hều hết mới chỉ dừng lại ở giai đoạn được cấp chủ trương đầu tư hoặc thỏa thuận địa điểm của thành phố để mua gom đất hoặc làm hạ tầng dở dang, trong lúc nhiều chủ đầu tư gặp khó về vốn.

Do đó, tình trạng ồ ạt cấp quyết định thỏa thuận địa điểm đầu tư cho những doanh nghiệp không có thực lực để các doanh nghiệp này “xí phần” đất tại Bình Chánh đã cho thấy sự tắc trách trong khâu cấp phép chấp thuận đầu tư. Song việc địa phương và cơ quan chuyên ngành làm ngơ để nhiều dự án được thoải mái treo trong nhiều năm thì trách nhiệm quản lý sau cấp phép làm dự án cũng đang có vấn đề.

Đ.Thắng

Các tin khác

Tuyến đường gần 200 tỷ đồng chưa bàn giao đã phải… xử lý lún

Tuyến đường gần 200 tỷ đồng chưa bàn giao đã phải… xử lý lún

Sau khi hoàn thiện xây dựng, tuyến đường Chợ Mai – Tân Mỹ (TP Huế) có vốn đầu tư 195 tỷ đồng cho phép lưu thông hơn 1 năm qua. Tuy nhiên, dù chưa bàn giao cho đơn vị quản lý nhưng mặt đường tuyến đường này đã bị hằn lún, buộc nhà thầu phải chắn đường xử lý.

Bài cuối: Để “sát thủ” kích điện không còn trên dòng sông

Bài cuối: Để “sát thủ” kích điện không còn trên dòng sông

Sau những chuyến đi thực tế trên sông, những gì phóng viên ghi nhận cho thấy kích điện không còn đơn thuần là câu chuyện về một phương thức đánh bắt cá. Phía sau những mẻ cá là nguồn lợi thủy sản bị tác động, những hiểm nguy đối với con người, sinh kế của cộng đồng ven sông và một hành vi đã bị pháp luật nghiêm cấm.

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Những bộ kích điện đang được sử dụng trên sông đến từ đâu? Lần theo nguồn cung, phóng viên ghi nhận từ mạng xã hội, nền tảng trực tuyến đến một số điểm bán, việc tiếp cận thiết bị phục vụ đánh bắt cá bằng điện không quá khó. Nghịch lý là trong khi sử dụng dòng điện để khai thác thủy sản bị pháp luật nghiêm cấm, những thiết bị phục vụ hoạt động này vẫn được chào bán công khai.

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Sử dụng kích điện để đánh bắt thủy sản không chỉ tác động đến nguồn lợi và hệ sinh thái. Chính người trực tiếp cầm sào, đưa dòng điện xuống nước cũng phải đối mặt với nguy cơ bị điện giật, thương tích, thậm chí tử vong. Những vụ tai nạn đau lòng đã xảy ra. Có người vĩnh viễn không trở về, có người thoát chết nhưng nỗi ám ảnh còn kéo dài. Thế nhưng, vì sinh kế, nhiều người vẫn tiếp tục bám lấy dòng sông.

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Tại Nghệ An, một công trình nhà ở được xây dựng trái phép trên hành lang đê điều tồn tại suốt 20 năm, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa nhưng không được xử lý dứt điểm đang gây ra nhiều hệ luỵ cho chính quyền lẫn các đơn vị quản lý.

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.