Cư dân tố chủ đầu tư chiếm dụng hàng chục tỷ

Đỉnh điểm của khúc mắc giữa chủ đầu tư là Công ty TNHH Thống Nhất- Bắc Việt và cư dân tại tòa nhà Thống Nhất Complex 82 Nguyễn Tuân (quận Thanh Xuân, Hà Nội) là việc chủ đầu tư cắt nước của hơn chục hộ dân trong tòa nhà vào chiều ngày 22/6.

Một số hộ dân mua xe nước về tổ chức tắm giặt dưới chân tòa nhà. Theo phản ánh của người dân, với số diện tích bị thiếu hụt của từng căn hộ tính thành tiền, cùng khoản tiền bảo trì 2%, chủ đầu tư đang chiếm dụng của hơn 500 hộ dân dự án này hàng chục tỷ đồng.

Chủ đầu tư có nhập nhằng cách tính diện tích?

Theo phản ánh của cư dân, đây là dự án chung cư cao cấp có 550 căn hộ. Mức phí dịch vụ được chủ đầu tư đưa ra là 8,8 nghìn đồng/m². 

Từ khoảng tháng 12/2018 đã có nhiều hộ dân dọn về đây sinh sống. Chủ đầu tư bàn giao chính thức căn hộ cho cư dân vào tháng 6/2019. Mặc dù khi đó, hệ thống hạ tầng, dịch vụ chưa hoàn thiện, nhưng chủ đầu tư vẫn tính mức giá dịch vụ là 8,8 nghìn đồng/m². Do vấp phải sự phản đối từ phía người dân, chủ đầu tư đã hạ mức phí dịch vụ xuống 6,6 nghìn đồng/m². 

Vậy nhưng, khi cư dân yêu cầu, chủ đầu tư lại không thống kê và công khai các khoản chi làm cơ sở tính phí dịch vụ 6,6 nghìn đồng/m², dẫn đến việc một số hộ dân bức xúc không nộp tiền phí dịch vụ. Chủ đầu tư cắt nước, mâu thuẫn bùng phát. Tuy nhiên, theo phản ánh của cư dân, đây cũng chỉ là cái cớ để bùng phát những mâu thuẫn lớn hơn giữa chủ đầu tư và cư dân tại dự án này.

Chị Vân, ở tại căn hộ 403, tháp A bức xúc cho biết, diện tích căn hộ của chị trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư ghi rõ là 88,22m². Trong khi đó, hồ sơ kỹ thuật cũng của chính chủ đầu tư lại chỉ có 86,6m². Diện tích đo thực tế lại chỉ còn 85,7m². Như vậy diện tích thiếu hụt của căn hộ này là 2,5m². Với mức giá xấp xỉ 30 triệu đồng/m2, như vậy chủ đầu tư đã thu thêm căn hộ của chị số tiền lên tới 70 triệu đồng. 

Cư dân khu nhà Thống Nhất Complex 82 Nguyễn Tuân căng băng rôn phản đối chủ đầu tư.
Cư dân khu nhà Thống Nhất Complex 82 Nguyễn Tuân căng băng rôn phản đối chủ đầu tư.

“Tôi cũng đã từng ở chung cư trước khi về đây. Với số diện tích bị thiếu hụt, chủ đầu tư phải tính thành tiền trả lại cho dân. Tuy nhiên, chủ đầu tư Thống Nhất Complex lại không đề cập gì. Khi bị cư dân yêu cầu làm rõ thì lại nói rằng sẽ trả lại tiền khi chủ đầu tư làm sổ hồng. Chúng tôi có thể tự làm sổ, đâu cứ nhất thiết phải là chủ đầu tư. Việc thiếu hụt diện tích thì phải trả lại cho người dân. Chỉ cần tạm tính diện tích thiếu hụt tính thành tiền mỗi căn hộ là 50 triệu đồng, thì với hơn 500 căn hộ tại dự án này, số tiền mà chủ đầu tư đang giữ của chúng tôi đã lên tới hơn 25 tỷ đồng. Nếu chủ đầu tư không trả lại ngay mà cứ lý do này nọ thì có nghĩa họ đang chiếm dụng số tiền này”, chị Vân bức xúc cho hay.

Trong khi đó, anh Lê Việt Anh, căn hộ B2205, người đã cùng một số hộ dân đứng đơn gửi chính quyền kiến nghị những vấn đề tại dự án chung cư Thống Nhất Complex này cho hay, chủ đầu tư đưa ra cách đo và tính diện tích chưa phù hợp với luật, gây thiệt hại kinh tế cho khách hàng. Thế nhưng nhiều lần chúng tôi gửi đơn đến chủ đầu tư, nhưng đến thời điểm này chủ đầu tư vẫn chưa trực tiếp gặp mặt để giải quyết triệt để tranh chấp. “Mặc dù chủ đầu tư đã có thông báo làm sổ cho khách hàng, nhưng việc không giải quyết tranh chấp về cách đo diện tích đã khiến việc làm sổ hồng bị chậm trễ, gây ảnh hưởng tới hàng trăm căn hộ đang sinh sống tại đây”, anh Việt Anh cho biết.

Chủ đầu tư không hợp tác với cư dân?

Không chỉ tranh chấp về cách tính diện tích căn hộ, chủ đầu tư và cư dân dự án này còn đang phát sinh nhiều mâu thuẫn khác. Theo anh Nguyễn Vĩnh Quý, căn hộ A307, thì mặc dù được gắn mác “chung cư cao cấp”, nhưng chất lượng lại không tương xứng. Chủ đầu tư thu phí dịch vụ chưa đúng theo nguyên tắc thu đủ bù chi. “Chủ đầu tư không công khai thu - chi phí dịch vụ theo đúng nguyên tắc “thu đủ bù chi” của pháp luật quy định. Mức thu hiện nay là 6,6 nghìn đồng/m² mà chủ đầu tư tạm thu là quá cao so với mặt bằng của các chung cư lân cận nhưng chất lượng chưa tương xứng”, anh Quý cho biết.

Một vấn đề quan trọng hơn cũng được cư dân đề cập, đó là mặc dù dự án đã đưa vào sử dụng từ lâu, nhưng đến nay vẫn chưa thành lập được Ban Quản trị. Trong cuộc gặp đầu xuân 2020 giữa chủ đầu tư, cư dân và đại diện quận Thanh Xuân, phường Thanh Xuân Trung, chủ đầu tư đã khẳng định, tháng 6- 2020 sẽ tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu Ban Quản trị. 

“Thế nhưng nay đã hết tháng 6, chủ đầu tư vẫn chưa có động tĩnh gì. Việc chưa bầu được Ban Quản trị, chủ đầu tư vẫn đang nắm giữ số tiền 2% quỹ bảo trì. Số tiền này của hơn 500 hộ dân lên đến hàng chục tỷ”, anh Lê Việt Anh, căn hộ B2205 cho biết. Nhưng vấn đề đáng bàn nhất theo anh Lê Việt Anh là việc chủ đầu tư không hợp tác với cư dân để giải quyết những khúc mắc này, không trả lời đơn thư tiếp nhận mà khách hàng gửi đến, không tiếp xúc với trực tiếp với khách hàng dù khách hàng đã năm lần bảy lượt đề nghị.

Liên quan đến tranh chấp giữa cư dân dự án Thống Nhất Complex 82 Nguyễn Tuân và chủ đầu tư, đại diện phường Thanh Xuân Trung cho biết, khi xảy ra sự việc người dân căng băng rôn phản đối chủ đầu tư chiều tối ngày 22/6, ngay sáng 23/6, chính quyền phường Thanh Xuân Trung đã mời đại diện cư dân và chủ đầu tư đến để thống nhất, bàn các giải pháp giải quyết. 

Ông Phạm Anh Vũ, Phó Chủ tịch UBND phường Thanh Xuân Chung cho biết, tại cuộc họp, chính quyền đã yêu cầu chủ đầu tư phải mở nước lại ngay cho cư dân. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư phải sớm tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu Ban Quản trị. 

“Chủ đầu tư đã hứa sẽ tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu Ban Quản trị trong tháng 7 tới đây. Tuy nhiên, việc tranh chấp lớn nhất về diện tích căn hộ thì liên quan đến rất nhiều góc độ như về luật, các thông tư, nghị định, rồi cả hợp đồng mua bán ký kết giữa hai bên về phương pháp, cách đo diện tích. Luật thì đưa ra thế này nhưng mỗi bên lại hiểu một cách khách nhau. Do đó, hai bên có thể giải quyết ở tòa án bởi chính quyền địa phương cấp phường không có đủ thẩm quyền để giải quyết việc này”, ông Vũ cho biết.

Phan Hoạt

Các tin khác

Tuyến đường gần 200 tỷ đồng chưa bàn giao đã phải… xử lý lún

Tuyến đường gần 200 tỷ đồng chưa bàn giao đã phải… xử lý lún

Sau khi hoàn thiện xây dựng, tuyến đường Chợ Mai – Tân Mỹ (TP Huế) có vốn đầu tư 195 tỷ đồng cho phép lưu thông hơn 1 năm qua. Tuy nhiên, dù chưa bàn giao cho đơn vị quản lý nhưng mặt đường tuyến đường này đã bị hằn lún, buộc nhà thầu phải chắn đường xử lý.

Bài cuối: Để “sát thủ” kích điện không còn trên dòng sông

Bài cuối: Để “sát thủ” kích điện không còn trên dòng sông

Sau những chuyến đi thực tế trên sông, những gì phóng viên ghi nhận cho thấy kích điện không còn đơn thuần là câu chuyện về một phương thức đánh bắt cá. Phía sau những mẻ cá là nguồn lợi thủy sản bị tác động, những hiểm nguy đối với con người, sinh kế của cộng đồng ven sông và một hành vi đã bị pháp luật nghiêm cấm.

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Những bộ kích điện đang được sử dụng trên sông đến từ đâu? Lần theo nguồn cung, phóng viên ghi nhận từ mạng xã hội, nền tảng trực tuyến đến một số điểm bán, việc tiếp cận thiết bị phục vụ đánh bắt cá bằng điện không quá khó. Nghịch lý là trong khi sử dụng dòng điện để khai thác thủy sản bị pháp luật nghiêm cấm, những thiết bị phục vụ hoạt động này vẫn được chào bán công khai.

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Sử dụng kích điện để đánh bắt thủy sản không chỉ tác động đến nguồn lợi và hệ sinh thái. Chính người trực tiếp cầm sào, đưa dòng điện xuống nước cũng phải đối mặt với nguy cơ bị điện giật, thương tích, thậm chí tử vong. Những vụ tai nạn đau lòng đã xảy ra. Có người vĩnh viễn không trở về, có người thoát chết nhưng nỗi ám ảnh còn kéo dài. Thế nhưng, vì sinh kế, nhiều người vẫn tiếp tục bám lấy dòng sông.

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Tại Nghệ An, một công trình nhà ở được xây dựng trái phép trên hành lang đê điều tồn tại suốt 20 năm, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa nhưng không được xử lý dứt điểm đang gây ra nhiều hệ luỵ cho chính quyền lẫn các đơn vị quản lý.

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.