Cư dân tố chủ đầu tư chiếm dụng hàng chục tỷ

Đỉnh điểm của khúc mắc giữa chủ đầu tư là Công ty TNHH Thống Nhất- Bắc Việt và cư dân tại tòa nhà Thống Nhất Complex 82 Nguyễn Tuân (quận Thanh Xuân, Hà Nội) là việc chủ đầu tư cắt nước của hơn chục hộ dân trong tòa nhà vào chiều ngày 22/6.

Một số hộ dân mua xe nước về tổ chức tắm giặt dưới chân tòa nhà. Theo phản ánh của người dân, với số diện tích bị thiếu hụt của từng căn hộ tính thành tiền, cùng khoản tiền bảo trì 2%, chủ đầu tư đang chiếm dụng của hơn 500 hộ dân dự án này hàng chục tỷ đồng.

Chủ đầu tư có nhập nhằng cách tính diện tích?

Theo phản ánh của cư dân, đây là dự án chung cư cao cấp có 550 căn hộ. Mức phí dịch vụ được chủ đầu tư đưa ra là 8,8 nghìn đồng/m². 

Từ khoảng tháng 12/2018 đã có nhiều hộ dân dọn về đây sinh sống. Chủ đầu tư bàn giao chính thức căn hộ cho cư dân vào tháng 6/2019. Mặc dù khi đó, hệ thống hạ tầng, dịch vụ chưa hoàn thiện, nhưng chủ đầu tư vẫn tính mức giá dịch vụ là 8,8 nghìn đồng/m². Do vấp phải sự phản đối từ phía người dân, chủ đầu tư đã hạ mức phí dịch vụ xuống 6,6 nghìn đồng/m². 

Vậy nhưng, khi cư dân yêu cầu, chủ đầu tư lại không thống kê và công khai các khoản chi làm cơ sở tính phí dịch vụ 6,6 nghìn đồng/m², dẫn đến việc một số hộ dân bức xúc không nộp tiền phí dịch vụ. Chủ đầu tư cắt nước, mâu thuẫn bùng phát. Tuy nhiên, theo phản ánh của cư dân, đây cũng chỉ là cái cớ để bùng phát những mâu thuẫn lớn hơn giữa chủ đầu tư và cư dân tại dự án này.

Chị Vân, ở tại căn hộ 403, tháp A bức xúc cho biết, diện tích căn hộ của chị trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư ghi rõ là 88,22m². Trong khi đó, hồ sơ kỹ thuật cũng của chính chủ đầu tư lại chỉ có 86,6m². Diện tích đo thực tế lại chỉ còn 85,7m². Như vậy diện tích thiếu hụt của căn hộ này là 2,5m². Với mức giá xấp xỉ 30 triệu đồng/m2, như vậy chủ đầu tư đã thu thêm căn hộ của chị số tiền lên tới 70 triệu đồng. 

Cư dân khu nhà Thống Nhất Complex 82 Nguyễn Tuân căng băng rôn phản đối chủ đầu tư.
Cư dân khu nhà Thống Nhất Complex 82 Nguyễn Tuân căng băng rôn phản đối chủ đầu tư.

“Tôi cũng đã từng ở chung cư trước khi về đây. Với số diện tích bị thiếu hụt, chủ đầu tư phải tính thành tiền trả lại cho dân. Tuy nhiên, chủ đầu tư Thống Nhất Complex lại không đề cập gì. Khi bị cư dân yêu cầu làm rõ thì lại nói rằng sẽ trả lại tiền khi chủ đầu tư làm sổ hồng. Chúng tôi có thể tự làm sổ, đâu cứ nhất thiết phải là chủ đầu tư. Việc thiếu hụt diện tích thì phải trả lại cho người dân. Chỉ cần tạm tính diện tích thiếu hụt tính thành tiền mỗi căn hộ là 50 triệu đồng, thì với hơn 500 căn hộ tại dự án này, số tiền mà chủ đầu tư đang giữ của chúng tôi đã lên tới hơn 25 tỷ đồng. Nếu chủ đầu tư không trả lại ngay mà cứ lý do này nọ thì có nghĩa họ đang chiếm dụng số tiền này”, chị Vân bức xúc cho hay.

Trong khi đó, anh Lê Việt Anh, căn hộ B2205, người đã cùng một số hộ dân đứng đơn gửi chính quyền kiến nghị những vấn đề tại dự án chung cư Thống Nhất Complex này cho hay, chủ đầu tư đưa ra cách đo và tính diện tích chưa phù hợp với luật, gây thiệt hại kinh tế cho khách hàng. Thế nhưng nhiều lần chúng tôi gửi đơn đến chủ đầu tư, nhưng đến thời điểm này chủ đầu tư vẫn chưa trực tiếp gặp mặt để giải quyết triệt để tranh chấp. “Mặc dù chủ đầu tư đã có thông báo làm sổ cho khách hàng, nhưng việc không giải quyết tranh chấp về cách đo diện tích đã khiến việc làm sổ hồng bị chậm trễ, gây ảnh hưởng tới hàng trăm căn hộ đang sinh sống tại đây”, anh Việt Anh cho biết.

Chủ đầu tư không hợp tác với cư dân?

Không chỉ tranh chấp về cách tính diện tích căn hộ, chủ đầu tư và cư dân dự án này còn đang phát sinh nhiều mâu thuẫn khác. Theo anh Nguyễn Vĩnh Quý, căn hộ A307, thì mặc dù được gắn mác “chung cư cao cấp”, nhưng chất lượng lại không tương xứng. Chủ đầu tư thu phí dịch vụ chưa đúng theo nguyên tắc thu đủ bù chi. “Chủ đầu tư không công khai thu - chi phí dịch vụ theo đúng nguyên tắc “thu đủ bù chi” của pháp luật quy định. Mức thu hiện nay là 6,6 nghìn đồng/m² mà chủ đầu tư tạm thu là quá cao so với mặt bằng của các chung cư lân cận nhưng chất lượng chưa tương xứng”, anh Quý cho biết.

Một vấn đề quan trọng hơn cũng được cư dân đề cập, đó là mặc dù dự án đã đưa vào sử dụng từ lâu, nhưng đến nay vẫn chưa thành lập được Ban Quản trị. Trong cuộc gặp đầu xuân 2020 giữa chủ đầu tư, cư dân và đại diện quận Thanh Xuân, phường Thanh Xuân Trung, chủ đầu tư đã khẳng định, tháng 6- 2020 sẽ tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu Ban Quản trị. 

“Thế nhưng nay đã hết tháng 6, chủ đầu tư vẫn chưa có động tĩnh gì. Việc chưa bầu được Ban Quản trị, chủ đầu tư vẫn đang nắm giữ số tiền 2% quỹ bảo trì. Số tiền này của hơn 500 hộ dân lên đến hàng chục tỷ”, anh Lê Việt Anh, căn hộ B2205 cho biết. Nhưng vấn đề đáng bàn nhất theo anh Lê Việt Anh là việc chủ đầu tư không hợp tác với cư dân để giải quyết những khúc mắc này, không trả lời đơn thư tiếp nhận mà khách hàng gửi đến, không tiếp xúc với trực tiếp với khách hàng dù khách hàng đã năm lần bảy lượt đề nghị.

Liên quan đến tranh chấp giữa cư dân dự án Thống Nhất Complex 82 Nguyễn Tuân và chủ đầu tư, đại diện phường Thanh Xuân Trung cho biết, khi xảy ra sự việc người dân căng băng rôn phản đối chủ đầu tư chiều tối ngày 22/6, ngay sáng 23/6, chính quyền phường Thanh Xuân Trung đã mời đại diện cư dân và chủ đầu tư đến để thống nhất, bàn các giải pháp giải quyết. 

Ông Phạm Anh Vũ, Phó Chủ tịch UBND phường Thanh Xuân Chung cho biết, tại cuộc họp, chính quyền đã yêu cầu chủ đầu tư phải mở nước lại ngay cho cư dân. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư phải sớm tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu Ban Quản trị. 

“Chủ đầu tư đã hứa sẽ tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu Ban Quản trị trong tháng 7 tới đây. Tuy nhiên, việc tranh chấp lớn nhất về diện tích căn hộ thì liên quan đến rất nhiều góc độ như về luật, các thông tư, nghị định, rồi cả hợp đồng mua bán ký kết giữa hai bên về phương pháp, cách đo diện tích. Luật thì đưa ra thế này nhưng mỗi bên lại hiểu một cách khách nhau. Do đó, hai bên có thể giải quyết ở tòa án bởi chính quyền địa phương cấp phường không có đủ thẩm quyền để giải quyết việc này”, ông Vũ cho biết.

Phan Hoạt

Các tin khác

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Ông Nguyễn Duy Linh, Phó Giám đốc phụ trách điều hành Ban Quản lý dự án khu vực Đông Hải (thuộc UBND xã Long Điền) nghiệm thu, thanh toán 100% giá trị công trình cho nhà thầu nâng cấp, mở rộng trường mầm non khi chưa hoàn thành, có dấu hiệu "Giả mạo trong công tác". Vụ việc đã được chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra Công an Cà Mau theo quy định.

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Dù phương án bồi thường được phê duyệt từ cuối năm 2025, nhưng đến nay đã hơn 6 tháng trôi qua, 171 hộ dân có đất, tài sản trên đất bị ảnh hưởng bởi dự án Cụm công nghiệp (CCN) Hương Xuân (phường Kim Trà, TP Huế) vẫn chưa nhận được kinh phí hỗ trợ, bồi thường.

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm kể từ khi tiếp nhận 2.018,5ha đất rừng do cấp có thẩm quyền chuyển giao sau khi thu hồi từ Ban Quản lý rừng phòng hộ (BQL RPH) Sơn Hòa, chính quyền hai xã Sơn Hội, Phước Tân, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên trước đây – nay là xã Tây Sơn vẫn chưa giao xong diện tích đất rừng nêu trên cho người dân sử dụng, bảo vệ, phát triển rừng.

Trường liên cấp ở xã Thượng Trạch, tỉnh Quảng Trị đang được đẩy nhanh tiến độ theo yêu cầu của lãnh đạo tỉnh Quảng Trị.

Nghịch lý khi hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0%

Năm 2026, tổng số vốn đầu tư công tỉnh Quảng Trị được giao là gần 5.327 tỉ đồng. Với số vốn được giao tương đối lớn, song đến nay việc giải ngân đầu tư công ở Quảng Trị đạt thấp. Hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0% đã kéo theo những hệ luỵ ảnh hưởng đến phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh.