Dịch vụ nhà trọ liên tục ăn theo giá điện

"Chóng mặt" vì điệp khúc tăng giá nhà và điện

Theo Quyết định số 269/QĐ - TTg về Giá bán điện năm 2011 của Thủ tướng Chính phủ được ban hành ngày 23/2/2011, thì kể từ ngày 1/3, giá bán điện bình quân sẽ là 1.242 đồng/kWh (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng), tăng 165 đồng/kWh so với giá bán điện bình quân thực hiện năm 2010.

Việc điều chỉnh mức giá bán điện này hoàn toàn phù hợp với tình hình hiện nay, tuy nhiên, tại một số khu cho thuê trọ trên địa bàn thành phố đã lợi dụng việc điều chỉnh mức giá bán điện này để tăng giá điện, giá thuê nhà đối với người lao động, sinh viên - học sinh thuê trọ. Khiến cuộc sống của những người thuê trọ trở nên lao đao.

Bạn Nguyễn Thị Hà, sinh viên Khoa Lưu trữ học và Quản trị văn phòng, Trường Đại học Khoa học xã hội và Nhân văn (Đại học Quốc gia Hà Nội) cho biết, từ ngày 1/3, chủ khu trọ đã nâng mức giá phòng có diện tích khoảng 10m² (vệ sinh khép kín) nằm trên phố Hoa Bằng (quận Cầu Giấy, Hà Nội) mà Hà cùng 2 người bạn nữa ở từ 1 triệu 500 ngàn đồng lên 1 triệu 650 ngàn đồng. Mỗi số điện sinh hoạt theo đó cũng tăng từ 3.000đ lên 3.500đ.

Theo bạn Hà, giờ đi tìm chỗ thuê trọ không phải dễ nên nhóm bạn của mình đành ngậm ngùi chấp nhận mức giá "chát" trên mà chủ trọ đã đưa ra. Tương tự, bạn Huyền Thanh, sinh viên năm thứ 3 Khoa Công nghệ và Môi trường, Trường Đại học Dân lập Đông Đô (quận Thanh Xuân) khi tiếp xúc với chúng tôi cũng không khỏi lo ngại trước mức giá mà chủ khu trọ nơi nhóm của Thanh đang thuê trên phố Khương Hạ, phường Khương Đình (quận Thanh Xuân) mới đưa ra.

Theo bạn Thanh thì kể từ tháng 3, chủ nhà trọ đã nâng giá thuê gian phòng có diện tích khoảng 15m² từ 1 triệu 350 ngàn đồng lên 1 triệu 6 trăm ngàn đồng. Mỗi số điện phải chi trả là 3.500đ (trước kia là 3.000đ).

Tìm hiểu thêm về một số khu trọ khác đóng trên địa bàn thành phố như: khu vực Phố Chùa Láng (quận Đống Đa); Xuân Thủy (Cầu Giấy); Triều Khúc (huyện Thanh Trì); Phùng Khoang, xã Minh Khai (huyện Từ Liêm)… chúng tôi đều được biết, hiện hầu hết các chủ nhà trọ ở những nơi này đều đã bắt đầu tăng giá thuê nhà, giá điện sinh hoạt. Cuộc sống người dân lao động, sinh viên - học sinh vốn đã khó khăn nay càng trở nên chật vật hơn trước hiện tượng "té nước theo mưa", tăng giá thu tiền điện vượt quá giá trần từ 2-3 lần. Khi thắc mắc về việc tăng giá "chóng mặt" trên, người thuê trọ luôn nhận được câu trả lời của chủ nhà trọ đại loại như: "Không thuê thì đi chỗ khác. Thiếu gì người đang cần thuê nhà…!".  

Người thuê trọ chịu thiệt, nhà nước thất thu

Mặc dù chưa có thống kê thật đầy đủ về số lượng số cơ sở cho thuê trọ trên địa bàn TP Hà Nội, tuy nhiên qua khảo sát tại một số xã, phường trọng điểm đã cho thấy con số này là rất lớn. Người thuê trọ đông nhất vẫn là số lượng sinh viên, học sinh, người lao động… Qua khảo sát của phóng viên cho thấy, có những địa phương có cả chục ngàn người thuê trọ. Địa bàn có nhiều nhà trọ nhiều nhất vẫn tập trung ở khu vực vùng ven đô.

Điển hình xã Minh Khai (huyện Từ Liêm) có tới hơn 14.000 nhân khẩu tạm trú thông qua hình thức thuê trọ tại hơn 4.000 nhà trọ trên địa bàn. Tương tự, tại xã Trung Văn (Từ Liêm) con số người thuê trọ cũng hơn 4.000 nhân khẩu, chiếm tới hơn 1/4 dân số địa phương và trú ở hàng trăm nhà trọ trên địa bàn. Còn ở xã Tân Triều (huyện Thanh Trì) số người thuê trọ cũng chiếm tới 6.000 người trong đó vẫn chủ yếu là học sinh, sinh viên các trường quanh khu vực.

Nhà trọ mọc lên nhiều ở vùng ven là do những địa phương này có đất đai rộng rãi. Những năm gần đây khi dịch vụ xây nhà cho thuê bắt đầu phất lên thì người dân đổ xô vào xây nhà trọ. Có những hộ dân xây thành nhiều dãy nhà cao 2-3 tầng với hàng chục phòng, thậm chí là cả trăm phòng trọ để cho thuê. Điển hình như trên địa bàn các xã Trung Văn, Minh Khai (Từ Liêm) có những gia đình có tới 80-100 phòng trọ…

Tại xã Tân Triều (Thanh Trì) có những gia đình còn xây nhà trọ cao tầng, lắp cả thang máy để phục vụ việc cho thuê trọ… Chỉ cần làm một phép tính đơn giản mỗi phòng trọ khoảng 10m²-15m², mỗi tháng chủ nhà ít nhất cũng thu về từ 1,5-2 triệu đồng. Đối với những gia đình có tới 80 phòng trọ cũng thu về hơn 100 triệu đồng. Chính vì vậy nhiều người cho rằng, cho thuê nhà hiện đang là một nghề kinh doanh siêu lợi nhuận.

Song song với tiền cho thuê nhà thì chủ nhà trọ còn thu về được một khoản lớn tiền dịch vụ khác như phần dư tiền điện, tiền nước, tiền kinh doanh các mặt hàng nhu yếu phẩm… Trong số đó, tiền điện thu quá mức theo quy định của Nhà nước chiếm số lượng rất đáng kể.

Điều đáng chú ý là hiện nay mặc dù tình trạng nâng giá, ép người thuê trọ đặc biệt là học sinh, sinh viên và người lao động thu nhập thấp diễn ra khá phổ biến, tuy nhiên việc kiểm tra, xử lý đối với những trường hợp này thì đang bị buông lỏng.

Bên cạnh việc người lao động chịu thiệt, điều đáng chú ý là theo quy định hoạt động cho thuê nhà trọ cũng nằm trong diện phải chịu thuế hằng năm. Tuy nhiên, trên thực tế nhiều chủ nhà trọ đã tìm đủ mọi cách để lách luật trốn thuế. Nhiều chủ nhà thông đồng với khách thuê không làm hợp đồng thuê nhà, nếu có hợp đồng thì ghi giá thuê thấp hơn thực tế rất nhiều.

Theo thống kê của Chi cục Thuế TP Hà Nội cho thấy, số lượng hộ cho thuê nhà nộp thuế hằng năm thấp hơn thực tế rất nhiều. Do việc phần lớn những chủ cơ sở này đều không đăng ký kinh doanh nên hiện tại việc thu thuế chủ yếu  phải phụ thuộc vào công tác kiểm tra, thu thuế của địa phương nên việc thất thu là điều chắc chắn.