Dân chung cư khốn khổ vì thiếu ban quản trị

Thang máy trôi tự do, tình trạng kẹt thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) bị cũ hỏng không được bảo dưỡng thay thế… là tình trạng đã xảy ra nhiều năm nay tại cụm nhà chung cư A1, A2 ngõ 229 phố Vọng (chung cư 229 phố Vọng), phường Đồng Tâm, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Để giải quyết tình trạng này, từ năm 2012 đến nay, hơn 200 hộ dân tại chung cư 229  phố Vọng đã nhiều lần “kêu cứu” với đơn vị đại diện chủ đầu tư để thành lập Ban quản trị nhưng đều chưa có kết quả.

Dân sốt ruột, đại diện chủ đầu tư thờ ơ

Chung cư 229 phố Vọng do Công ty Đầu tư xây lắp và phát triển nhà đầu tư và xây dựng từ năm 2005 và đưa vào sử dụng năm 2008. Sau đó, thực hiện chủ trương chuyển đổi sắp xếp doanh nghiệp nhà nước, từ năm 2012, Công ty Đầu tư xây lắp và phát triển nhà đã chuyển thành Công ty cổ phần Đầu tư xây lắp và phát triển nhà theo các quyết định của  UBND TP Hà Nội và bàn giao các tài sản là nhà, đất không tính vào giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa tại dự án 229 phố Vọng cho Công ty TNHH một thành viên Đầu tư thương mại và Du lịch Sao Mai (Công ty Sao Mai).

Đồng thời Công ty Sao Mai đã nhận bàn giao, kế thừa tổ chức thực hiện việc quản lý vận hành các tòa nhà chung cư 229 phố Vọng từ năm 2012 đến nay.

Hệ thống thang máy, PCCC của chung cư đã hỏng hóc, xuống cấp.
Hệ thống thang máy, PCCC của chung cư đã hỏng hóc, xuống cấp.

Tuy nhiên, theo phản ánh của các hộ dân tại chung cư 229 phố Vọng, Ban quản lý hiện nay chỉ là đầu mối thu tiền phí dịch vụ để chi trả các dịch vụ chung của khu chung cư như điện, nước, trông xe, đổ rác… chứ không có chi phí để duy tu, bảo dưỡng thay thế những chi tiết kiến trúc và hệ thống kỹ thuật của tòa nhà đang bị xuống cấp nghiêm trọng như thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, đường ống nước, trần hành lang, đèn thoát hiểm, vệ sinh công cộng…

Anh Nguyễn Minh Đức, phòng 1203, nhà A2 cho biết: “Thang máy thỉnh thoảng lại xảy ra tình trạng trôi thang tự do. Gần đây nhất là việc thang trôi từ tầng 8 xuống tầng 1 tại tòa A2, người bên trong bấm chuông nhưng bên ngoài cũng không ai nghe thấy gì. Kẹt thang máy cũng xảy ra như cơm bữa. Cầu thang bộ, hành lang, nhà để xe, hệ thống đèn... cũng đang xuống cấp trầm trọng.

Đặc biệt, hệ thống PCCC của 2 tòa nhà đã cũ hỏng do không được bảo dưỡng thay thế. Chuông báo cháy không hoạt động. Các cư dân đang phải sống trong cảnh nơm nớp lo sợ…”.

Trước tình trạng khu chung cư đang xuống cấp, các hộ dân đã nhiều lần “kêu cứu” với Công ty cổ phần đầu tư xây lắp và phát triển nhà, Công ty Sao Mai, UBND phường Đồng Tâm tổ chức hội nghị nhà chung cư từ đó thành lập Ban quản trị để đưa ra các biện pháp khắc phục tình trạng xuống cấp cũng như quản lý vận hành tòa nhà nhưng liên tục bị trì hoãn từ năm 2012 đến nay với lý do chưa xác định được đơn vị nào giữ vai trò chủ đầu tư.

Phường “ra tay”

Liên quan đến việc xác định đại diện chủ đầu tư đối với 2 tòa nhà A1, A2 Chung cư 229 phố Vọng, trong văn bản số 1143/UBND-QLĐT của UBND quận Hai Bà Trưng gửi UBND phường Đồng Tâm và Công ty TNHH MTV Đầu tư thương mại và Du lịch Sao Mai ngày 12-10-2016 có nêu rõ: “Căn cứ Thông tư 02/2016/TT-BXD ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư (có hiệu lực thi hành từ ngày 2-4-2016): Công ty TNHH MTV Đầu tư thương mại và Du lịch Sao Mai có trách nhiệm thực hiện trách nhiệm của chủ đầu tư đối với việc chủ trì tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu, cử người tham gia Ban quản trị nhà chung cư và tham gia biểu quyết, bỏ phiếu tại hội nghị nhà chung cư và có trách nhiệm các việc khác có liên quan thuộc thẩm quyền theo quy định của pháp luật”.

Về việc tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu và thành lập Ban quản trị, UBND quận Hai Bà Trưng đã yêu cầu Công ty Sao Mai khẩn trương chuẩn bị hồ sơ liên quan đến phần sở hữu chung, riêng của chung cư A1, A2 229 phố Vọng và kế hoạch để tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu bầu Ban quản trị trong tháng 10-2016.

UBND phường Đồng Tâm, Phòng Quản lý đô thị hướng dẫn và đôn đốc Công ty Sao Mai thực hiện đúng quy định pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư. Sau văn bản này, Công ty Sao Mai vẫn chưa có “động tĩnh” gì trong việc tổ chức hội nghị nhà chung cư.

Trước tình hình đó, ngày 23-11, UBND phường Đồng Tâm đã đứng ra tổ chức cuộc họp bao gồm đại diện cư dân tòa nhà A1, A2 chung cư 229 phố Vọng, Công ty Sao Mai. Chủ tịch UBND phường Lê Khánh Giang chủ trì cuộc họp.

Tại cuộc họp, ông Nguyễn Đình Hiển, Phó Giám đốc Công ty Sao Mai cũng như các cư dân đã đồng ý việc để UBND phường Đồng Tâm đứng ra tổ chức hội nghị nhà chung cư tiến tới thành lập Ban quản trị.

Như vậy, sau nhiều lần bị trì hoãn, các cư dân chung cư 229 phố Vọng đã được hứa hẹn sẽ có một Ban quản trị để giải quyết những vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng chung cư.

Tuy nhiên, đây mới là bước đầu, bởi thực tế ở nhiều chung cư hiện nay, dù đã thành lập được Ban quản trị, nhưng  đã xuất hiện tranh chấp, mâu thuẫn trong quá trình hoạt động, chuyển giao, sử dụng phí bảo trì.

Hy vọng, với sự vào cuộc tích cực của chính quyền địa phương, bà con chung cư 229 phố Vọng sẽ yên tâm sinh sống ổn định khi Hội nghị nhà chung cư được triển khai cùng các thủ tục pháp lý thành lập Ban quản trị được hoàn thiện tiếp theo.

N.Hương-V.Hà

Các tin khác

Tuyến đường gần 200 tỷ đồng chưa bàn giao đã phải… xử lý lún

Tuyến đường gần 200 tỷ đồng chưa bàn giao đã phải… xử lý lún

Sau khi hoàn thiện xây dựng, tuyến đường Chợ Mai – Tân Mỹ (TP Huế) có vốn đầu tư 195 tỷ đồng cho phép lưu thông hơn 1 năm qua. Tuy nhiên, dù chưa bàn giao cho đơn vị quản lý nhưng mặt đường tuyến đường này đã bị hằn lún, buộc nhà thầu phải chắn đường xử lý.

Bài cuối: Để “sát thủ” kích điện không còn trên dòng sông

Bài cuối: Để “sát thủ” kích điện không còn trên dòng sông

Sau những chuyến đi thực tế trên sông, những gì phóng viên ghi nhận cho thấy kích điện không còn đơn thuần là câu chuyện về một phương thức đánh bắt cá. Phía sau những mẻ cá là nguồn lợi thủy sản bị tác động, những hiểm nguy đối với con người, sinh kế của cộng đồng ven sông và một hành vi đã bị pháp luật nghiêm cấm.

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Những bộ kích điện đang được sử dụng trên sông đến từ đâu? Lần theo nguồn cung, phóng viên ghi nhận từ mạng xã hội, nền tảng trực tuyến đến một số điểm bán, việc tiếp cận thiết bị phục vụ đánh bắt cá bằng điện không quá khó. Nghịch lý là trong khi sử dụng dòng điện để khai thác thủy sản bị pháp luật nghiêm cấm, những thiết bị phục vụ hoạt động này vẫn được chào bán công khai.

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Sử dụng kích điện để đánh bắt thủy sản không chỉ tác động đến nguồn lợi và hệ sinh thái. Chính người trực tiếp cầm sào, đưa dòng điện xuống nước cũng phải đối mặt với nguy cơ bị điện giật, thương tích, thậm chí tử vong. Những vụ tai nạn đau lòng đã xảy ra. Có người vĩnh viễn không trở về, có người thoát chết nhưng nỗi ám ảnh còn kéo dài. Thế nhưng, vì sinh kế, nhiều người vẫn tiếp tục bám lấy dòng sông.

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Tại Nghệ An, một công trình nhà ở được xây dựng trái phép trên hành lang đê điều tồn tại suốt 20 năm, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa nhưng không được xử lý dứt điểm đang gây ra nhiều hệ luỵ cho chính quyền lẫn các đơn vị quản lý.

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.