Công ty Tân Thuận không đủ lực vẫn được giao hàng ngàn ha đất làm dự án

Với 5 dự án đang triển khai dở dang, gồm dự án khu cảng Cát Lái có giá trị hơn 239 tỉ đồng; dự án khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi có giá trị 74 tỉ đồng; dự án Khu dịch vụ văn phòng trị giá 15 tỉ đồng; dự án khu nhà ở cho CBCNV trị giá hơn 11,5 tỉ đồng và dự án cầu, đường vào cảng Cát Lái trị giá 8,7 tỉ đồng. 

Tại thời điểm xác định giá trị DN vào năm 2015, dự án khu cảng Cát Lái đã bồi thường được hơn 508 ngàn m² đất, đạt tỉ lệ 88%; dự án cầu, đường vào cảng Cát Lái đã bồi thường được 2,5 ha đất, đạt tỉ lệ 69%; dự án khu dịch vụ văn phòng phục vụ Cảng - KCN Cát Lái đã bồi thường được 2,7 ha đất; dự án khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi đã hoàn tất công tác bồi thường và chi phí đầu tư vào các dự án trên đều đã bằng hoặc vượt qua mức dự kiến đầu tư ban đầu. 

Thế nhưng khi đưa Công ty TNHH MTV phát triển công nghiệp Sài Gòn (công ty IPD) vào cổ phần hóa, Công ty Tân Thuận - công ty mẹ của IPD đã không thực hiện việc tính toán giá trị thực của IPD, mặc cho IPD đang sở hữu khối đất đai, tài sản lớn như trên. 

Được ưu ái giao hàng ngàn ha đất để Công ty Tân Thuận mang đất góp vốn kinh doanh với các đối tác khác.
Được ưu ái giao hàng ngàn ha đất để Công ty Tân Thuận mang đất góp vốn kinh doanh với các đối tác khác.

Ngược lại, Tân Thuận đã để cho IPD được ấn định chi phí dở dang với các dự án trên để tính giá trị DN theo giá trị sổ sách. Xác định có dấu hiệu sai phạm bước đầu nên Thanh tra TP Hồ Chí Minh đã báo cáo, đề xuất với thành phố cho lập đoàn thanh tra để tiếp tục thanh tra, kiểm tra quá trình thực hiện cổ phần hóa tại IPD của công ty Tân Thuận. 

Không đủ thực lực nên khi được thành phố cho thuê hơn 2,2 triệu m² đất với giá rẻ trong vòng 50 năm để đầu tư xây dựng KCN Hiệp Phước, Công ty Tân Thuận cắt ra hơn 385 ngàn m² để cho thuê lại. 

Phần diện tích hơn 1,8 triệu m² còn lại, Tân Thuận cũng đã phải mang đi góp vốn để thành lập Công ty cổ phần KCN Hiệp Phước. Đã vậy, kết quả thanh tra việc phát hành tăng vốn điều lệ từ mức 300 lên 600 tỉ đồng tại Công ty CP KCN Hiệp Phước của Thanh tra thành phố còn cho thấy, Công ty Tân Thuận đã để xảy ra một loạt sai phạm. 

Cụ thể, Công ty Tân Thuận quyết định tăng vốn cho Công ty CP KCN Hiệp Phước trước khi được thành phố chấp thuận; phương án phát hành cổ phần tại Công ty CP KCN Hiệp Phước là không phù hợp gây ảnh hưởng đến quyền lợi cổ đông Nhà nước và các cổ đông hiện hữu. 

Ngoài ra, công ty Tân Thuận đã không báo cáo với UBND thành phố về quá trình chọn Công ty Tuấn Lộc là nhà đầu tư chiến lược; xây dựng tiêu chí nhà đầu tư chiến lược không có lợi cho DN. 

Trong khi Công ty CP KCN Hiệp Phước hoạt động liên tục có lãi, cổ tức chia hàng năm khá cao. Thể hiện rõ nhất là khi vốn đầu tư của Công ty Tân Thuận vào Công ty CP KCN Hiệp Phước chỉ có 182 tỉ đồng, nhưng chỉ trong vòng 4 năm trước thời điểm Công ty CP KCN Hiệp Phước được tiến hành cổ phần hóa, Tân Thuận đã được trả cổ tức hơn 140 tỉ đồng. 

Giá bán cổ phần cho nhà đầu tư chiến lược là Công ty Tuấn Lộc lại rất rẻ, chỉ ở mức 15 ngàn đồng/CP. Mức giá này theo Thanh tra thành phố là không phù hợp, nhất là khi giá cổ phần của Công ty CP KCN Hiệp Phước chỉ được tính toán dựa trên giá trị sổ sách. Việc xác định giá trị mỗi cổ phần do Công ty TNHH thẩm định giá MHD thực hiện cũng bị Thanh tra thành phố chỉ ra nhiều sai sót. 

Từ đó dẫn đến việc bán 20 triệu cổ phần với giá bán chỉ định cho Công ty Tuấn Lộc thấp hơn giá trị thực tế của DN, gây thiệt hại cho phần vốn góp của Nhà nước. 

Cũng theo Thanh tra thành phố, việc tăng vốn điều lệ của Công ty CP KCN Hiệp Phước lên gấp đôi theo phương án bán 10 triệu cổ phiếu với giá 10 ngàn đồng/CP cho cổ đông hiện hữu và bán 20 triệu cổ phiếu cho Công ty Tuấn Lộc với giá 15 ngàn đồng/CP đã làm giảm tỉ lệ sở hữu của Tân Thuận tại Công ty CP KCN Hiệp Phước từ 60% xuống chỉ còn mức hơn 40%. 

Phải đến khi Thanh tra thành phố vào cuộc, HĐQT Công ty CP KCN Hiệp Phước mới ra Nghị quyết đàm phán với cổ đông chiến lược là Công ty Tuấn Lộc về việc ngưng bán cổ phần; toàn bộ số cổ phần đã phát hành cho Công ty Tuấn Lộc sẽ được Công ty CP KCN Hiệp Phước mua lại. Song mua lại theo cách nào và với giá bao nhiêu thì hiện vẫn chưa được DN này công bố. 

Sở hữu nhiều khu đất làm dự án với diện tích 61,7 ha nằm rải rác ở nhiều khu vực như định cư Phước Kiển, khu dân cư Sadeco Phước Kiển, Sadeco An Phú, Sadeco Plaza, Sadeco Duyên Hải, khu dân cư ven sông Tân Phong… nên vụ việc giảm sở hữu vốn của Tân Thuận tại Công ty CP Phát triển Nam Sài Gòn (công ty Sadeco) cũng được Thanh tra thành phố xác định đã để lại nhiều sai phạm. 

Với giá trị đất đai rất lớn nên ngay khi Công ty Tân Thuận đưa ra bán đấu giá phần vốn đang sở hữu tại Sadeco, Công ty BĐS Exim đã lập tức nhảy vào mua. 

Nhà đầu tư này trúng đấu giá mua hơn 5,2 triệu cổ phần do Công Tân Thuận đang sở hữu tại Sadeco với giá 26,1 ngàn đồng/CP, tổng số tiền Exim trả cho Công ty Tân Thuận là 170 tỉ đồng. 

Đi cùng với việc này, tỉ lệ sở hữu vốn góp của Tân Thuận tại Sadeco cũng giảm từ 74% xuống còn 44%. Mua với giá hời nên chỉ hơn 1 năm sau, Công ty BĐS Exim đã đem chuyển nhượng lại toàn bộ số cổ phần này cho Công ty Nguyễn Kim với giá 55 ngàn đồng/CP và thu về gần 288 tỉ đồng, cộng thêm số tiền lãi cổ tức 2 ngàn đồng/CP. 

Sau khi nắm giữ hơn 30% vốn điều lệ tại Sadeco, Công ty Nguyễn Kim lập tức có văn bản đề nghị được tham gia mua thêm cổ phần để trở thành cổ đông chiến lược của Sadeco. 

Kèm theo đó là cam kết hợp tác với Sadeco phát triển 2 dự án BĐS trên đường Lý Thường Kiệt, quận Tân Bình và dự án Khu dân cư Rạch Chiếc nằm ven xa lộ Hà Nội, quận Thủ Đức.

Thanh tra thành phố đã chỉ ra nhiều sai phạm của cả Công ty Tân Thuận và Sadeco trong việc chọn cổ đông chiến lược là Công ty Nguyễn Kim; việc sử dụng nguồn vốn huy động từ phát hành cổ phần cho cổ đông chiến lược; việc xác định giá trị cổ phần của Sadeco… 

Khi làm việc với Thanh tra thành phố, lãnh đạo Công ty CP chứng khoán TP Hồ Chí Minh - đơn vị được thuê định giá cổ phần Sadeco cũng thừa nhận DN này chỉ có chức năng tư vấn đầu tư chứng khoán chứ không hề có chức năng thẩm định giá. 

Thanh tra thành phố cũng xác định Công ty Tân Thuận chưa trình UBND TP duyệt chủ trương tăng tỉ lệ vốn góp, đảm bảo giữ nguyên tỉ lệ Tân Thuận đã góp trong Sadeco như trước khi phát hành thêm 9 triệu cổ phiếu. 

Do đó, cơ quan điều tra cần sớm làm rõ sai phạm trong toàn bộ quá trình phát hành, đấu giá cổ phần; tính toán giá trị cổ phần; chọn cổ đông chiến lược… của Công ty Tân Thuận tại DN đã góp vốn. Đồng thời làm rõ những hành vi bất chấp quy định pháp luật của Tân Thuận và những DN liên quan gây thất thoát vốn Nhà nước trong những vụ việc trên.

Đ.Thắng

Các tin khác

Tuyến đường gần 200 tỷ đồng chưa bàn giao đã phải… xử lý lún

Tuyến đường gần 200 tỷ đồng chưa bàn giao đã phải… xử lý lún

Sau khi hoàn thiện xây dựng, tuyến đường Chợ Mai – Tân Mỹ (TP Huế) có vốn đầu tư 195 tỷ đồng cho phép lưu thông hơn 1 năm qua. Tuy nhiên, dù chưa bàn giao cho đơn vị quản lý nhưng mặt đường tuyến đường này đã bị hằn lún, buộc nhà thầu phải chắn đường xử lý.

Bài cuối: Để “sát thủ” kích điện không còn trên dòng sông

Bài cuối: Để “sát thủ” kích điện không còn trên dòng sông

Sau những chuyến đi thực tế trên sông, những gì phóng viên ghi nhận cho thấy kích điện không còn đơn thuần là câu chuyện về một phương thức đánh bắt cá. Phía sau những mẻ cá là nguồn lợi thủy sản bị tác động, những hiểm nguy đối với con người, sinh kế của cộng đồng ven sông và một hành vi đã bị pháp luật nghiêm cấm.

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Những bộ kích điện đang được sử dụng trên sông đến từ đâu? Lần theo nguồn cung, phóng viên ghi nhận từ mạng xã hội, nền tảng trực tuyến đến một số điểm bán, việc tiếp cận thiết bị phục vụ đánh bắt cá bằng điện không quá khó. Nghịch lý là trong khi sử dụng dòng điện để khai thác thủy sản bị pháp luật nghiêm cấm, những thiết bị phục vụ hoạt động này vẫn được chào bán công khai.

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Sử dụng kích điện để đánh bắt thủy sản không chỉ tác động đến nguồn lợi và hệ sinh thái. Chính người trực tiếp cầm sào, đưa dòng điện xuống nước cũng phải đối mặt với nguy cơ bị điện giật, thương tích, thậm chí tử vong. Những vụ tai nạn đau lòng đã xảy ra. Có người vĩnh viễn không trở về, có người thoát chết nhưng nỗi ám ảnh còn kéo dài. Thế nhưng, vì sinh kế, nhiều người vẫn tiếp tục bám lấy dòng sông.

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Tại Nghệ An, một công trình nhà ở được xây dựng trái phép trên hành lang đê điều tồn tại suốt 20 năm, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa nhưng không được xử lý dứt điểm đang gây ra nhiều hệ luỵ cho chính quyền lẫn các đơn vị quản lý.

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.