Chuyển nhượng đất công ven sông Sài Gòn với giá... bèo

Khu đất làm khu dân cư ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè mặc dù có vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn và đã được đền bù xong, nhưng được Công ty Tân Thuận chuyển nhượng cho Công ty CP Quốc Cường Gia Lai chỉ với giá 1,29 triệu đồng/m² vào giữa năm ngoái.

Ngày 18-4, Văn phòng Thành ủy TP Hồ Chí Minh đã thông báo về việc chuyển nhượng khu đất 32,4ha của Công ty TNHH MTV Đầu tư và xây dựng Tân Thuận (gọi tắt là Công ty Tân Thuận, DN 100% vốn Nhà nước thuộc Văn phòng Thành ủy) cho Công ty CP Quốc Cường Gia Lai. 

Theo đó, khu đất làm khu dân cư ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè mặc dù có vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn và đã được đền bù xong, nhưng được Công ty Tân Thuận chuyển nhượng cho Công ty CP Quốc Cường Gia Lai chỉ với giá 1,29 triệu đồng/m² vào giữa năm ngoái. 

Thành ủy TP Hồ Chí Minh nhận định, giao dịch này là thiếu minh bạch khi không qua đấu thầu; giá chuyển nhượng rẻ hơn rất nhiều lần so với giá thị trường. Thực tế Công ty Tân Thuận chỉ thu về cho ngân sách số tiền vỏn vẹn 419 tỷ đồng, trong khi nếu bán theo giá thị trường, khu đất này sẽ có giá lên đến 2.400 tỷ.

Khu đất sạch được đơn vị quản lý âm thầm chuyển nhượng với giá bèo.
Khu đất sạch được đơn vị quản lý âm thầm chuyển nhượng với giá bèo.

Theo Thành ủy TP Hồ Chí Minh, đây là tài sản kinh tế Đảng, nhưng tập thể Thường trực và tập thể Ban Thường vụ Thành ủy không biết việc ký chuyển nhượng khi 2 bên tiến hành giao dịch. Do đó, ngày 27-12-2017, Thường trực Thành ủy đã chỉ đạo dừng chuyển nhượng, yêu cầu Công ty Tân Thuận đàm phán lại và báo cáo cụ thể vụ việc. 

Sau khi nghe báo cáo, Ban Thường vụ Thành ủy đã thảo luận, đánh giá việc ký kết hợp đồng này là không đúng quy chế quản lý, sử dụng tài sản là nhà, đất tại các DN thuộc sở hữu của Đảng bộ thành phố. 

Từ nhận định trên, Ban Thường vụ Thành ủy TP Hồ Chí Minh đã thống nhất yêu cầu hủy hợp đồng, không đồng ý bán chỉ định; đề nghị Thường vụ Thành ủy chỉ đạo giải quyết việc chuyển nhượng này theo quy định.

Động thái buộc hủy hợp đồng chuyển nhượng trên của Thành ủy TP Hồ Chí Minh dù muộn nhưng còn kịp ngăn chặn thất thoát hàng ngàn tỷ đồng khi giá rao bán đất nền hiện nay tại một số dự án lân cận ở xã Phước Kiển đã ở mức rất cao. 

Cụ thể, đất nền có diện tích ngang 5 dài 20m được rao bán với giá trên 50 triệu đồng/m²; đất nền biệt thự diện tích lớn hơn cũng đã được rao bán với giá từ 40 triệu đồng/m² trở lên. Giá nhà liên kế 1 trệt 2 lầu xây dựng sẵn trên diện tích đất ngang 4, dài 16m đã được rao với giá 3,5 tỷ đồng/căn. Đồng thời, giá chuyển nhượng đất nông nghiệp và đất ở tại khu vực này đã được đẩy lên rất cao. 

Theo bà Nguyễn Thị T., một người dân còn đang bám trụ tại dự án khu dân cư Phước Kiển, trước Tết, đại diện chủ đầu tư xuống thỏa thuận đền bù cho gia đình bà với mức giá 8 triệu đồng/m² đất; ngoài ra còn hỗ trợ về nhà cửa, tài sản trên đất và hỗ trợ tiền di dời. Từ đó thông tin mức giá đền bù bình quân của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai tại dự án khu dân cư Phước Kiển ở mức bình quân 10 triệu đồng/m² là con số chính xác.

Thông tin với cổ đông vào cuối năm ngoái, đại diện Công ty CP Quốc Cường Gia Lai đã khẳng định giá trị tồn kho của DN tại dự án khu dân cư Phước Kiển dù đang còn đền bù dở dang cũng đã lên tới 5.150 tỷ đồng. 

Thời điểm DN này tính toán chuyện hợp tác hoặc chuyển nhượng dự án Phước Kiển, giới đầu tư chứng khoán đã xác định tổng trị giá dự án khu dân cư Phước Kiển của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai phải ở mức trên 9.000 tỷ đồng. 

Đem những thông tin về giá đất trên so sánh với khu đất “sạch” có diện tích bằng 1/3, lại nằm sát bên dự án Phước Kiển của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai, nhưng chỉ được Công ty Tân Thuận chuyển nhượng cho DN bất động sản này với giá quá bèo như vậy, thì rõ ràng việc chuyển nhượng này đã có vấn đề.

Sau khi phát hiện sự việc trên, trong một văn bản tham mưu cho Thành ủy vào ngày 13-12-2017, Sở TN&MT thành phố đã xác định: Dù có tính theo mức giá đất nông nghiệp thấp nhất để bồi thường cho lô đất công sản trên của Công ty Tân Thuận, thì mức giá đất này không thể dưới mức 1,768 triệu đồng/m². Nếu tính theo mức giá đất thành phố quy định hàng năm, giá trị mỗi mét vuông đất tại đây phải cao hơn 478 ngàn đồng/m² so với giá mà Công ty Tân Thuận bán cho Công ty CP Quốc Cường Gia Lai.

Đã không đưa ra đấu giá công khai, việc chuyển nhượng khu đất trên của Công ty Tân Thuận cho Công ty CP Quốc Cường Gia Lai càng gây bức xúc dư luận hơn khi đây là một DN đang khó khăn về tài chính. 

Bởi dự án khu dân cư Phước Kiển có quy mô khoảng 92 ha đã được thành phố chấp thuận địa điểm đầu tư cho Công ty CP Quốc Cường Gia Lai từ cách đây 8 năm, song đến nay việc đền bù, giải tỏa vẫn chưa dứt điểm, chủ đầu tư đem dự án đi thế chấp ngân hàng. 

Để giải quyết nợ ngân hàng, quý 1 năm ngoái, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai đã phải công bố nhận tạm ứng 50 triệu USD từ đối tác để trả nợ vay từ BIDV. Đổi lại, đối tác này sẽ được Công ty CP Quốc Cường Gia Lai bán đứt hoặc bán một phần dự án khu dân cư Phước Kiển. 

Triển khai ì ạch, đầu tháng 3 năm nay dự án Phước Kiểng của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai đã bị Sở TN&MT thành phố đưa vào danh sách dự án có thể bịthu hồi để lấy quỹ đất hoán đổi cho các dự án BT khác. 

Do đó, ngoài xem xét trách nhiệm của người đứng đầu Công ty Tân Thuận khi việc hủy hợp đồng giao dịch có thể dẫn đến thiệt hại do phải bồi thường cho đối tác, dư luận cho rằng cấp có thẩm quyền của TP Hồ Chí Minh cần làm rõ khuất tất đằng sau việc âm thầm bán công sản với giá bèo cho một DN không đảm bảo về tiềm lực tài chính này.

Bảo Sơn

Các tin khác

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Ông Nguyễn Duy Linh, Phó Giám đốc phụ trách điều hành Ban Quản lý dự án khu vực Đông Hải (thuộc UBND xã Long Điền) nghiệm thu, thanh toán 100% giá trị công trình cho nhà thầu nâng cấp, mở rộng trường mầm non khi chưa hoàn thành, có dấu hiệu "Giả mạo trong công tác". Vụ việc đã được chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra Công an Cà Mau theo quy định.

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Dù phương án bồi thường được phê duyệt từ cuối năm 2025, nhưng đến nay đã hơn 6 tháng trôi qua, 171 hộ dân có đất, tài sản trên đất bị ảnh hưởng bởi dự án Cụm công nghiệp (CCN) Hương Xuân (phường Kim Trà, TP Huế) vẫn chưa nhận được kinh phí hỗ trợ, bồi thường.

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm kể từ khi tiếp nhận 2.018,5ha đất rừng do cấp có thẩm quyền chuyển giao sau khi thu hồi từ Ban Quản lý rừng phòng hộ (BQL RPH) Sơn Hòa, chính quyền hai xã Sơn Hội, Phước Tân, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên trước đây – nay là xã Tây Sơn vẫn chưa giao xong diện tích đất rừng nêu trên cho người dân sử dụng, bảo vệ, phát triển rừng.

Trường liên cấp ở xã Thượng Trạch, tỉnh Quảng Trị đang được đẩy nhanh tiến độ theo yêu cầu của lãnh đạo tỉnh Quảng Trị.

Nghịch lý khi hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0%

Năm 2026, tổng số vốn đầu tư công tỉnh Quảng Trị được giao là gần 5.327 tỉ đồng. Với số vốn được giao tương đối lớn, song đến nay việc giải ngân đầu tư công ở Quảng Trị đạt thấp. Hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0% đã kéo theo những hệ luỵ ảnh hưởng đến phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh.