Cần xem xét khách quan, toàn diện việc thu hồi đất ở Dự án khu công nghiệp Sơn Mỹ

Dự án Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 (xã Sơn Mỹ, tỉnh Lâm Đồng) có tổng vốn đầu tư 2.300 tỉ đồng, khởi công từ năm 2022 nhưng đến nay vẫn “giẫm chân tại chỗ”. Nhiều doanh nghiệp, gia đình trong vùng dự án bị thu hồi đất chưa bàn giao mặt bằng do không đồng ý với phương án bồi thường, hỗ trợ. Nhiều doanh nghiệp, cá nhân, đã khởi kiện UBND huyện Hàm Tân (tỉnh Bình Thuận cũ) lên TAND tỉnh Bình Thuận (nay là tỉnh Lâm Đồng) để đảm bảo việc thu hồi đất diễn ra khách quan, đúng pháp luật, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người sử dụng đất.  

Năm 2001 và 2004, Công ty TNHH TM Đại Thanh (Công ty Đại Thanh) được UBND tỉnh Bình Thuận cho thuê tổng cộng 566.000m2 đất tại xã Sơn Mỹ để thực hiện dự án nuôi tôm (300.000m2, thời hạn thuê 20 năm) và dự án đầu tư trồng rừng kết hợp nuôi thủy sản (266.000m2, thời hạn cho thuê 50 năm). Theo công ty, khi thuê đất, dự án nuôi tôm (300.000m2 đất) chỉ có hơn 203.000m2 là đất sạch, hơn 97.000m2 đất còn lại do các hộ gia đình quản lý, sử dụng.

Tương tự, dự án trồng rừng và nuôi tôm (266.000m2 đất) chỉ có 221.000m2 đất sạch, 45.000m2 đất còn lại vẫn do các hộ gia đình, cá nhân quản lý, sử dụng. Những phần đất này, doanh nghiệp phải tự thỏa thuận, bỏ tiền ra bồi thường cho người dân. Điều này được chứng minh tại biên bản xác định, bàn giao mốc giới khu đất thực địa ngày 23/2/2004 đối với Công ty Đại Thanh, nội dung ghi rõ: “Hiện trạng đất tại thời điểm bàn giao mốc giới tại thực địa có khoảng 45.000m2 được các hộ dân tác động trồng đào và sản xuất hoa màu. Đề nghị Công ty Đại Thanh liên hệ các hộ dân và cơ quan chức năng để thực hiện bồi thường theo quy định…”.

Đại diện công ty cho biết, trong tổng diện tích hơn 566.000m2 có trên 142.000m2 là đất do các hộ gia đình, cá nhân quản lý, sử dụng. Công ty phải tự thỏa thuận, nhận chuyển nhượng và bồi thường cho các hộ dân. Ngoài ra, công ty còn thỏa thuận, nhận chuyển nhượng thêm hơn 106.400m2 đất ngoài ranh dự án. Tổng diện tích đất mà công ty đã thỏa thuận, nhận chuyển nhượng và bồi thường cho các hộ dân là hơn 248.400m2. Tổng diện tích đất Công ty Đại Thanh đang quản lý, sử dụng hiện nay hơn 672.400m2.

Cần xem xét khách quan, toàn diện việc thu hồi đất ở Dự án khu công nghiệp Sơn Mỹ -0
Khu đất rộng hơn 67ha của Công ty Đại Thanh bị thu hồi để triển khai Dự án KCN Sơn Mỹ 1.

Ngày 22/12/2011, UBND tỉnh Bình Thuận ban hành Quyết định 2766/QĐ-UBND thu hồi 615.472m2 đất của Công ty Đại Thanh (vượt hơn 49.472m2 đất tỉnh đã cho thuê) để thực hiện Dự án khu công nghiệp (KCN) Sơn Mỹ 1 (589.934m2 làm KCN và 25.538 giao UBND xã Sơn Mỹ quản lý). Từ năm 2011 đến nay, UBND huyện Hàm Tân (cũ) đã ban hành nhiều quyết định bất nhất liên quan tới phê duyệt phương án bồi thường, điều chỉnh phương án bồi thường, hủy bỏ, thay thế các quyết định liên quan phương án bồi thường… Trong các quyết định này, phần bồi thường về đất của công ty đều 0 đồng.

Tương tự, Công ty TNHH TM Đại Thuận Phát (Công ty Đại Thuận Phát) là chủ sở hữu 2 dự án tại xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân cũ với tổng diện tích đất trên 86.200m2. Theo Quyết định 4957QĐ/UBND ngày 30/11/2004, dự án nuôi tôm công nghiệp là 74.700m2. Dự án đầu tư trồng rừng sinh thái hơn 11.500m2 theo Quyết định số 260/QĐ/UBND ngày 27/1/2005 của UBND tỉnh Bình Thuận và thêm hơn 1.200m2 do các hộ gia đình đang sử dụng. Cả 2 dự án có thời hạn thuê đất 49 năm. Theo công ty, với dự án trồng rừng sinh thái, khi được bàn giao đất chỉ có hơn 11.500m2 đất sạch, hơn 1.200m2 đất do các hộ gia đình, cá nhân quản lý, sử dụng. Công ty phải thỏa thuận, nhận chuyển nhượng và bồi thường phần diện tích đất này. Ngoài ra, để bảo đảm tính liên hoàn trong triển khai dự án nuôi tôm, công ty còn tự thỏa thuận bồi thường, nhận chuyển nhượng đất của người dân trong và ngoài ranh dự án với tổng diện tích 13.000m2, nâng diện tích của dự án lên 24.506m2. Tổng diện tích đất thực tế Công ty Đại Thuận Phát đang quản lý, sử dụng tại 2 dự án trên hơn 99.264m2.

Tháng 12/2011, UBND tỉnh Bình Thuận ban hành Quyết định 2764/QĐ-UBND thu hồi hơn 100.800m2 đất Công ty Đại Thuận Phát đã thuê. Tuy nhiên, công ty cho biết, mãi đến ngày 20/3/2025, UBND huyện Hàm Tân mới có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho công ty với tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ là 286 triệu đồng, gồm bồi thường về tài sản hơn 271 triệu đồng, chi phí di chuyển tài sản 15 triệu đồng. Tại quyết định trên, số tiền bồi thường hơn 87.500m2 đất nuôi trồng thủy sản bị thu hồi là 0 đồng và chi phí đầu tư vào đất còn lại cũng 0 đồng. Công ty Đại Thuận Phát không đồng ý với mức bồi thường trên vì ngoài diện tích đất được giao, doanh nghiệp còn nhận chuyển nhượng 13.000m2 đất từ người dân.

Đại diện cả hai doanh nghiệp cho biết, sẵn sàng bàn giao mặt bằng để triển khai Dự án KCN Sơn Mỹ 1 khi việc thu hồi, đền bù, hỗ trợ diễn ra tuân thủ các quy định, đảm bảo quyền lợi chính đáng của doanh nghiệp. Do không thống nhất được phương án bồi thường, hỗ trợ và để làm rõ diện tích đất sạch được nhà nước giao và phần đất doanh nghiệp tự thỏa thuận, bỏ tiền ra để bồi thường, chuyển nhượng từ người dân, nhiều doanh nghiệp, cá nhân, trong đó có Công ty Đại Thanh và Công ty Đại Thuận Phát đã khởi kiện UBND huyện Hàm Tân, đề nghị hủy bỏ các quyết định liên quan tới phương án bồi thường đất, trọng tâm là làm rõ diện tích đất mà nhà nước đã giao và phần diện tích đất doanh nghiệp phải tự thỏa thuận, bồi thường, chuyển nhượng từ các hộ dân.

Theo Luật sư Phạm Thị Thanh Huyền (Giám đốc Công ty Luật An Thanh), khi thu hồi đất với hai doanh nghiệp trên, cơ quan chức năng cần phân định rõ đất sạch do nhà nước giao là bao nhiêu? Đất doanh nghiệp tự bỏ tiền bồi thường là bao nhiêu? Đất do doanh nghiệp nhận chuyển nhượng khác là bao nhiêu? Để làm rõ được vấn đề đó cần đo đạc xác định diện tích đất trên thực tế và phải căn cứ vào nguồn gốc đất, đó là căn cứ để đưa ra phương án bồi thường về đất cho từng loại đất cụ thể.

Khắc Lịch

Các tin khác

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Báo CAND có đăng bài “Hoãn thi hành án vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng tại TP Hồ Chí Minh: Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ”. Để rộng đường dư luận, phóng viên Báo CAND đã có những trao đổi với cơ quan tiến hành tố tụng, trong đó có Toà án nhân dân Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh (TAND Khu vực 16) về vụ việc.

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Giữa trưa, theo làn gió, ống khói từ xưởng sấy cà phê của cơ sở kinh doanh do gia đình bà Mai Thị Hương, thôn Quang Trung 1, xã Nam Ban Lâm Hà (Lâm Đồng) làm chủ phả thẳng vào nhà ông Nguyễn Chí Hiếu. Không khí càng trở nên ngột ngạt hơn khi mùi cà phê sấy tỏa ra, xộc thẳng vào mũi từng người.

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Trong khi cơ quan Thi hành án (THA) Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh đang tiến hành thi hành bản án Dân sự phúc thẩm số 342/2025/DS-PT, ngày 25/6/2025 của Toà án nhân dân (TAND) tỉnh Bình Dương nay là TAND TP Hồ Chí Minh, đã có hiệu lực pháp luật thì bất ngờ nhận được các thông báo từ TAND Khu vực 16 – TP Hồ Chí Minh lại tiếp tục thụ lý vụ án với cùng những nội dung liên quan khiến cho việc THA lỡ dở.

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khởi công cách đây gần 2 thập kỷ, ngừng thi công rồi lại tái khởi động dự án kèm theo những lời hứa sẽ sớm bàn giao nhà, thế nhưng đến nay khách hàng mua nhà tại Toà 104 Cụm CT1 Dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (phường Hà Đông, Hà Nội) vẫn bất an khi không biết liệu dự án có thể bàn giao theo cam kết mới nhất từ phía chủ đầu tư. Phản ánh đến Báo CAND, khách hàng mua nhà dự án này cho biết, không chỉ mòn mỏi đợi chờ, mà còn hàng loạt vấn đề phát sinh liên quan khiến họ lo lắng.

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Cách nay nửa năm, cụ thể vào giữa tháng 5/2025, Báo CAND đã có bài viết “Sớm tháo gỡ vướng mắc để ngư dân an tâm bám biển”, phản ánh sự việc ngư dân ở TP Huế gặp nhiều khó khăn trong hoạt động bám biển do cơ quan chức năng chậm giải quyết kinh phí hỗ trợ khai thác hải sản trên các vùng biển xa. Đến nay, sau nhiều tháng trôi qua, vẫn còn hàng nghìn hồ sơ tàu cá đánh bắt xa bờ bị tồn đọng chờ được giải quyết. Không có kinh phí hỗ trợ nhiên liệu, các ngư dân đành phải cho tàu cá nằm bờ.

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Gần 7 năm kể từ khi Kết luận thanh tra số 585 (KLTT) được ban hành, những tồn tại, sai phạm trong quản lý tài chính và đất đai tại xã Triệu Đại, huyện Triệu Phong (nay là xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị) vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Thực tế cho thấy, việc kéo dài không chỉ bắt nguồn từ các khoảng trống pháp lý trong quá trình xử lý, mà còn xuất phát từ cách thức tổ chức thực hiện của chính quyền và cơ quan chức năng địa phương thời kỳ trước chưa thực sự thấu tình, đạt lý, khiến vụ việc rơi vào trạng thái bế tắc kéo dài.

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Sông Hàn - dòng sông biểu tượng của TP Đà Nẵng từ lâu không chỉ là trục cảnh quan trung tâm mà còn là “linh hồn” gắn với lịch sử hình thành, phát triển và bản sắc của đô thị biển miền Trung. Thế nhưng, những năm gần đây, dọc hai bờ sông, đặc biệt khu vực cửa sông giáp vịnh Đà Nẵng, hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt triển khai, với cao ốc, khu đô thị, tổ hợp nghỉ dưỡng, bến du thuyền mọc lên san sát, làm thay đổi nhanh chóng không gian vốn thông thoáng của sông Hàn.

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Một thửa đất ở Lào Cai có tới nhiều giấy bán viết tay dẫn đến tranh chấp kéo dài. Mặc dù vụ việc đã qua các phiên tòa xét xử từ sơ thẩm, phúc thẩm tại địa phương đến Giám đốc thẩm Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội nhưng vẫn chưa đi vào hồi kết. Nguyên nhân cũng bởi chủ sử dụng đất ban đầu ký tới 2 giấy bán đất viết tay khác nhau…

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhiều năm qua, bãi rác Núi Voi tại phường Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa rơi vào tình trạng quá tải nghiêm trọng, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống người dân. Điều khiến dư luận bức xúc hơn là ngay bên cạnh bãi rác này, một dự án nhà máy xử lý rác thải được đầu tư gần 20 năm trước vẫn đang trong tình trạng thi công dở dang, chưa thể đưa vào vận hành.

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Hơn 15 năm kể từ khi công trình cầu sông Hiếu cùng các tuyến đường dẫn hai đầu cầu trên địa bàn phường Đông Hà, tỉnh Quảng Trị được triển khai thi công, đến nay những đoạn đường chỉ dài vài trăm mét vẫn còn dang dở, mặt nhựa chưa hoàn thiện, bụi mù trời mỗi khi nắng, vũng nước sâu ngập mỗi khi mưa.

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Trong khi Đảng, Nhà nước đang dồn sức xây dựng nhiều trường học ở vùng biên giới, hàng trăm cơ sở giáo dục bị hư hỏng sau bão lụt vẫn chưa thể khắc phục thì nhiều dự án trường học tại các tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh lại đầu tư ì ạch, dang dở; thậm chí có công trình xây xong thì cửa đóng then cài trong khi học trò phải dồn ca, ghép lớp.

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Dự án từng được kỳ vọng sẽ mở ra trục giao thông huyết mạch, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho các xã Như Xuân, Thượng Ninh (tỉnh Thanh Hóa) và vùng phụ cận. Nhưng trái với mong chờ, tuyến đường gần 100 tỷ đồng này đang trở thành nỗi ám ảnh thường trực đối với người dân: Ngày nắng bụi bẩn mù mịt, ngày mưa bùn lầy trơn trượt, ổ voi, ổ gà chi chít mặt đường…

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Đến cuối tháng 10/2025 vừa qua, tiến độ giải ngân đầu tư công của Quảng Trị đã chạm mức báo động. Theo báo cáo của Sở Tài chính, tỷ lệ giải ngân mới đạt 41,24% kế hoạch Thủ tướng giao, thấp hơn gần 10 điểm phần trăm so với trung bình cả nước.

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Người dân vào ở đến nay đã 11 năm, Ban Quản trị (BQT) được thành lập cũng đã qua 4 khóa, nhưng những tranh chấp liên quan đến phí bảo trì, nhà sinh hoạt cộng đồng và một số vấn đề nữa ở chung cư Hei Tower (số 1, Ngụy Như Kon Tum, Hà Nội) giữa BQT, cư dân với chủ đầu tư vẫn tồn tại dai dẳng.

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Những năm qua, tỉnh Khánh Hòa đã nỗ lực triển khai nhiều giải pháp huy động các nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án trọng điểm để thực hiện mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương năm 2030. Tuy nhiên, do tốc độ đầu tư và nhu cầu sử dụng đất tăng nhanh, hội nhập kinh tế sâu rộng cùng với một số yếu tố khác, khiến cho một số dự án thiếu sót, vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư, xây dựng…