Cần minh bạch thu, chi để giải tỏa bức xúc của cư dân chung cư 312 Lạc Long Quân

Những ngày gần đây, đại diện hơn 50 hộ dân đang sinh sống tại chung cư tái định cư 312 Lạc Long Quân, quận 11, TP Hồ Chí Minh liên tục gửi đơn phản ánh, tố cáo, kêu cứu đến Công an, chính quyền địa phương và một số cơ quan chức năng của TP Hồ Chí Minh đề nghị làm rõ việc sử dụng quỹ bảo trì chung cư và những khoản thu, chi chưa được công khai tại chung cư này.

Theo các cư dân, mặc dù Ban Quản trị (BQT) chung cư đã được UBND quận 11 ra quyết định thành lập từ năm 2018, nhưng tại Hội nghị nhà chung cư vào ngày 22/1, đại diện Công ty Dịch vụ công ích (DVCI) quận 11- đơn vị được Nhà nước giao quản lý, vận hành chung cư và lãnh đạo Ban quản trị (BQT) chung cư mới thông tin về việc bàn giao quỹ bảo trì chung cư trị giá 2,24 tỷ đồng từ tháng 3/2021.

Từ khi nhận bàn giao đến nay, BQT chung cư chưa thông tin cho cư dân về khoản tiền gửi từ quỹ bảo trì và công bố biên bản giao quỹ bảo trì từ Công ty DVCI cho BQT chung cư. Do đó, căn cứ theo quy định của Bộ Xây dựng là khoản kinh phí này được gửi tại ngân hàng và có phát sinh tiền lãi nên cư dân đã yêu cầu BQT chung cư công bố biên bản bản giao quỹ bảo trì từ Công ty DVCI quận 11 cho ban quản trị chung cư cũng như các thông tin về tài khoản quỹ bảo trì.

chung cu.jpg -0
Bãi giữ xe ôtô tại chung cư 312 Lạc Long Quân.

Trong khi những thắc mắc trên chưa được làm rõ, BQT chung cư đã ra thông báo cho cư dân việc sẽ sử dụng kinh phí hơn 600 triệu đồng từ quỹ bảo trì để sửa chữa các hạng mục đã xuống cấp tại 4 block chung cư, gồm lắp đặt camera quan sát cùng một số hạng mục khác. Ngay khi BQT đưa ra thông báo này, nhiều cư dân đã có ý kiến yêu cầu làm rõ về dự toán chi phí thực hiện, yêu cầu tổ chức cuộc họp cư dân để lấy ý kiến. Tuy nhiên, theo phản ánh của cư dân, BQT chung cư đã không đáp ứng yêu cầu này mà vẫn tổ chức lắp camera.

Theo quy định trong Luật Nhà ở, phí bảo trì chỉ được sử dụng để bảo trì cho phần sở hữu chung của nhà chung cư, chứ không sử dụng để lắp đặt các thiết bị phục vụ vận hành chung cư. Đồng thời, Thông tư 02 của Bộ Xây dựng cũng chỉ quy định duy nhất một trường hợp sửa chữa là hội nghị nhà chung cư.

Kế hoạch sửa chữa phải được thông qua bằng hình thức bỏ phiếu hoặc biểu quyết chứ không phải phát phiếu lấy ý kiến cư dân như BQT chung cư này đã làm. Trong khi đó, theo quyết định của UBND quận 11 thì BQT chung cư 312 Lạc Long Quân với 8 đại diện, gồm 7 đại diện cư dân và 1 đại diện của Công ty DVCI quận 11 (đơn vị được Nhà nước giao quản lý vận hành chung cư), do bà Phạm Thị Tín làm Trưởng BQT đã hết nhiệm kỳ từ ngày 25/12/2021.

Nói về tình trạng thang máy của chung cư thường xuyên hư hỏng và gặp sự cố, cư dân ở đây cho biết, năm 2020 khi lấy ý kiến thông qua gói thay thế thiết bị và sửa chữa toàn diện 8 thang máy trị giá gần 1 tỷ đồng được trích từ quỹ bảo trì, cư dân đã đề nghị BQT và đơn vị vận hành phải thông tin rõ cho dân biết.

Ngoài việc số tiền này được chi từ quỹ bảo trì khi chưa có ý kiến cư dân, thì năm 2021 chung cư này vẫn tiếp tục phải chi thêm gần 800 triệu đồng để trả cho đơn vị bảo trì thang máy. Theo báo cáo thu chi do ông Phạm Quốc Phương, Phó Giám đốc Công ty DVCI quận 11 xác nhận, năm 2021, các khoản chỉ cho chung cư này đã lên tới 4,67 tỷ đồng, trong khi các khoản thu chỉ là 4,12 tỷ đồng.

Trước thực trạng khoản tiền giữ xe ôtô cho cư dân ở mức 700 nghìn đến 1 triệu đồng/xe/tháng nhưng không thấy Công ty DVCI quận 11 liệt kê vào báo cáo thu chi năm 2021 nên tại Hội nghị nhà chung cư ngày 22/1, cư dân đã thắc mắc về vấn đề này và được ông Phạm Quốc Phương khẳng định: Công ty DVCI quận 11 không thu vì bãi xe là do BQT chung cư quản lý. Song đại diện BQT chung cư này cũng cho rằng không thu tiền giữ xe mà do tổ bảo vệ thu.

Trong khi đó, số lượng ôtô của cư dân chung cư khoảng 50-60 xe và việc này đã kéo dài nhiều năm qua. Ngoài việc không công khai các hợp đồng thuê đơn vị quản lý, vận hành, bảo trì đã ký kết để minh bạch các chi phí của chung cư, thì việc BQT chung cư không thông báo nội dung hợp đồng cho thuê mặt bằng thương mại như quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, sân tenis nhằm bổ sung kinh phí cho việc vận hành chung cư cũng khiến nhiều người dân bức xúc sau nhiều lần yêu cầu như không được BQT chung cư đáp ứng. 

Đ.Thắng   

Các tin khác

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Báo CAND có đăng bài “Hoãn thi hành án vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng tại TP Hồ Chí Minh: Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ”. Để rộng đường dư luận, phóng viên Báo CAND đã có những trao đổi với cơ quan tiến hành tố tụng, trong đó có Toà án nhân dân Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh (TAND Khu vực 16) về vụ việc.

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Giữa trưa, theo làn gió, ống khói từ xưởng sấy cà phê của cơ sở kinh doanh do gia đình bà Mai Thị Hương, thôn Quang Trung 1, xã Nam Ban Lâm Hà (Lâm Đồng) làm chủ phả thẳng vào nhà ông Nguyễn Chí Hiếu. Không khí càng trở nên ngột ngạt hơn khi mùi cà phê sấy tỏa ra, xộc thẳng vào mũi từng người.

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Trong khi cơ quan Thi hành án (THA) Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh đang tiến hành thi hành bản án Dân sự phúc thẩm số 342/2025/DS-PT, ngày 25/6/2025 của Toà án nhân dân (TAND) tỉnh Bình Dương nay là TAND TP Hồ Chí Minh, đã có hiệu lực pháp luật thì bất ngờ nhận được các thông báo từ TAND Khu vực 16 – TP Hồ Chí Minh lại tiếp tục thụ lý vụ án với cùng những nội dung liên quan khiến cho việc THA lỡ dở.

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khởi công cách đây gần 2 thập kỷ, ngừng thi công rồi lại tái khởi động dự án kèm theo những lời hứa sẽ sớm bàn giao nhà, thế nhưng đến nay khách hàng mua nhà tại Toà 104 Cụm CT1 Dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (phường Hà Đông, Hà Nội) vẫn bất an khi không biết liệu dự án có thể bàn giao theo cam kết mới nhất từ phía chủ đầu tư. Phản ánh đến Báo CAND, khách hàng mua nhà dự án này cho biết, không chỉ mòn mỏi đợi chờ, mà còn hàng loạt vấn đề phát sinh liên quan khiến họ lo lắng.

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Cách nay nửa năm, cụ thể vào giữa tháng 5/2025, Báo CAND đã có bài viết “Sớm tháo gỡ vướng mắc để ngư dân an tâm bám biển”, phản ánh sự việc ngư dân ở TP Huế gặp nhiều khó khăn trong hoạt động bám biển do cơ quan chức năng chậm giải quyết kinh phí hỗ trợ khai thác hải sản trên các vùng biển xa. Đến nay, sau nhiều tháng trôi qua, vẫn còn hàng nghìn hồ sơ tàu cá đánh bắt xa bờ bị tồn đọng chờ được giải quyết. Không có kinh phí hỗ trợ nhiên liệu, các ngư dân đành phải cho tàu cá nằm bờ.

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Gần 7 năm kể từ khi Kết luận thanh tra số 585 (KLTT) được ban hành, những tồn tại, sai phạm trong quản lý tài chính và đất đai tại xã Triệu Đại, huyện Triệu Phong (nay là xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị) vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Thực tế cho thấy, việc kéo dài không chỉ bắt nguồn từ các khoảng trống pháp lý trong quá trình xử lý, mà còn xuất phát từ cách thức tổ chức thực hiện của chính quyền và cơ quan chức năng địa phương thời kỳ trước chưa thực sự thấu tình, đạt lý, khiến vụ việc rơi vào trạng thái bế tắc kéo dài.

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Sông Hàn - dòng sông biểu tượng của TP Đà Nẵng từ lâu không chỉ là trục cảnh quan trung tâm mà còn là “linh hồn” gắn với lịch sử hình thành, phát triển và bản sắc của đô thị biển miền Trung. Thế nhưng, những năm gần đây, dọc hai bờ sông, đặc biệt khu vực cửa sông giáp vịnh Đà Nẵng, hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt triển khai, với cao ốc, khu đô thị, tổ hợp nghỉ dưỡng, bến du thuyền mọc lên san sát, làm thay đổi nhanh chóng không gian vốn thông thoáng của sông Hàn.

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Một thửa đất ở Lào Cai có tới nhiều giấy bán viết tay dẫn đến tranh chấp kéo dài. Mặc dù vụ việc đã qua các phiên tòa xét xử từ sơ thẩm, phúc thẩm tại địa phương đến Giám đốc thẩm Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội nhưng vẫn chưa đi vào hồi kết. Nguyên nhân cũng bởi chủ sử dụng đất ban đầu ký tới 2 giấy bán đất viết tay khác nhau…

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhiều năm qua, bãi rác Núi Voi tại phường Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa rơi vào tình trạng quá tải nghiêm trọng, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống người dân. Điều khiến dư luận bức xúc hơn là ngay bên cạnh bãi rác này, một dự án nhà máy xử lý rác thải được đầu tư gần 20 năm trước vẫn đang trong tình trạng thi công dở dang, chưa thể đưa vào vận hành.

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Hơn 15 năm kể từ khi công trình cầu sông Hiếu cùng các tuyến đường dẫn hai đầu cầu trên địa bàn phường Đông Hà, tỉnh Quảng Trị được triển khai thi công, đến nay những đoạn đường chỉ dài vài trăm mét vẫn còn dang dở, mặt nhựa chưa hoàn thiện, bụi mù trời mỗi khi nắng, vũng nước sâu ngập mỗi khi mưa.

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Trong khi Đảng, Nhà nước đang dồn sức xây dựng nhiều trường học ở vùng biên giới, hàng trăm cơ sở giáo dục bị hư hỏng sau bão lụt vẫn chưa thể khắc phục thì nhiều dự án trường học tại các tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh lại đầu tư ì ạch, dang dở; thậm chí có công trình xây xong thì cửa đóng then cài trong khi học trò phải dồn ca, ghép lớp.

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Dự án từng được kỳ vọng sẽ mở ra trục giao thông huyết mạch, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho các xã Như Xuân, Thượng Ninh (tỉnh Thanh Hóa) và vùng phụ cận. Nhưng trái với mong chờ, tuyến đường gần 100 tỷ đồng này đang trở thành nỗi ám ảnh thường trực đối với người dân: Ngày nắng bụi bẩn mù mịt, ngày mưa bùn lầy trơn trượt, ổ voi, ổ gà chi chít mặt đường…

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Đến cuối tháng 10/2025 vừa qua, tiến độ giải ngân đầu tư công của Quảng Trị đã chạm mức báo động. Theo báo cáo của Sở Tài chính, tỷ lệ giải ngân mới đạt 41,24% kế hoạch Thủ tướng giao, thấp hơn gần 10 điểm phần trăm so với trung bình cả nước.

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Người dân vào ở đến nay đã 11 năm, Ban Quản trị (BQT) được thành lập cũng đã qua 4 khóa, nhưng những tranh chấp liên quan đến phí bảo trì, nhà sinh hoạt cộng đồng và một số vấn đề nữa ở chung cư Hei Tower (số 1, Ngụy Như Kon Tum, Hà Nội) giữa BQT, cư dân với chủ đầu tư vẫn tồn tại dai dẳng.

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Những năm qua, tỉnh Khánh Hòa đã nỗ lực triển khai nhiều giải pháp huy động các nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án trọng điểm để thực hiện mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương năm 2030. Tuy nhiên, do tốc độ đầu tư và nhu cầu sử dụng đất tăng nhanh, hội nhập kinh tế sâu rộng cùng với một số yếu tố khác, khiến cho một số dự án thiếu sót, vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư, xây dựng…