Cần minh bạch thu, chi để giải tỏa bức xúc của cư dân chung cư 312 Lạc Long Quân

Những ngày gần đây, đại diện hơn 50 hộ dân đang sinh sống tại chung cư tái định cư 312 Lạc Long Quân, quận 11, TP Hồ Chí Minh liên tục gửi đơn phản ánh, tố cáo, kêu cứu đến Công an, chính quyền địa phương và một số cơ quan chức năng của TP Hồ Chí Minh đề nghị làm rõ việc sử dụng quỹ bảo trì chung cư và những khoản thu, chi chưa được công khai tại chung cư này.

Theo các cư dân, mặc dù Ban Quản trị (BQT) chung cư đã được UBND quận 11 ra quyết định thành lập từ năm 2018, nhưng tại Hội nghị nhà chung cư vào ngày 22/1, đại diện Công ty Dịch vụ công ích (DVCI) quận 11- đơn vị được Nhà nước giao quản lý, vận hành chung cư và lãnh đạo Ban quản trị (BQT) chung cư mới thông tin về việc bàn giao quỹ bảo trì chung cư trị giá 2,24 tỷ đồng từ tháng 3/2021.

Từ khi nhận bàn giao đến nay, BQT chung cư chưa thông tin cho cư dân về khoản tiền gửi từ quỹ bảo trì và công bố biên bản giao quỹ bảo trì từ Công ty DVCI cho BQT chung cư. Do đó, căn cứ theo quy định của Bộ Xây dựng là khoản kinh phí này được gửi tại ngân hàng và có phát sinh tiền lãi nên cư dân đã yêu cầu BQT chung cư công bố biên bản bản giao quỹ bảo trì từ Công ty DVCI quận 11 cho ban quản trị chung cư cũng như các thông tin về tài khoản quỹ bảo trì.

chung cu.jpg -0
Bãi giữ xe ôtô tại chung cư 312 Lạc Long Quân.

Trong khi những thắc mắc trên chưa được làm rõ, BQT chung cư đã ra thông báo cho cư dân việc sẽ sử dụng kinh phí hơn 600 triệu đồng từ quỹ bảo trì để sửa chữa các hạng mục đã xuống cấp tại 4 block chung cư, gồm lắp đặt camera quan sát cùng một số hạng mục khác. Ngay khi BQT đưa ra thông báo này, nhiều cư dân đã có ý kiến yêu cầu làm rõ về dự toán chi phí thực hiện, yêu cầu tổ chức cuộc họp cư dân để lấy ý kiến. Tuy nhiên, theo phản ánh của cư dân, BQT chung cư đã không đáp ứng yêu cầu này mà vẫn tổ chức lắp camera.

Theo quy định trong Luật Nhà ở, phí bảo trì chỉ được sử dụng để bảo trì cho phần sở hữu chung của nhà chung cư, chứ không sử dụng để lắp đặt các thiết bị phục vụ vận hành chung cư. Đồng thời, Thông tư 02 của Bộ Xây dựng cũng chỉ quy định duy nhất một trường hợp sửa chữa là hội nghị nhà chung cư.

Kế hoạch sửa chữa phải được thông qua bằng hình thức bỏ phiếu hoặc biểu quyết chứ không phải phát phiếu lấy ý kiến cư dân như BQT chung cư này đã làm. Trong khi đó, theo quyết định của UBND quận 11 thì BQT chung cư 312 Lạc Long Quân với 8 đại diện, gồm 7 đại diện cư dân và 1 đại diện của Công ty DVCI quận 11 (đơn vị được Nhà nước giao quản lý vận hành chung cư), do bà Phạm Thị Tín làm Trưởng BQT đã hết nhiệm kỳ từ ngày 25/12/2021.

Nói về tình trạng thang máy của chung cư thường xuyên hư hỏng và gặp sự cố, cư dân ở đây cho biết, năm 2020 khi lấy ý kiến thông qua gói thay thế thiết bị và sửa chữa toàn diện 8 thang máy trị giá gần 1 tỷ đồng được trích từ quỹ bảo trì, cư dân đã đề nghị BQT và đơn vị vận hành phải thông tin rõ cho dân biết.

Ngoài việc số tiền này được chi từ quỹ bảo trì khi chưa có ý kiến cư dân, thì năm 2021 chung cư này vẫn tiếp tục phải chi thêm gần 800 triệu đồng để trả cho đơn vị bảo trì thang máy. Theo báo cáo thu chi do ông Phạm Quốc Phương, Phó Giám đốc Công ty DVCI quận 11 xác nhận, năm 2021, các khoản chỉ cho chung cư này đã lên tới 4,67 tỷ đồng, trong khi các khoản thu chỉ là 4,12 tỷ đồng.

Trước thực trạng khoản tiền giữ xe ôtô cho cư dân ở mức 700 nghìn đến 1 triệu đồng/xe/tháng nhưng không thấy Công ty DVCI quận 11 liệt kê vào báo cáo thu chi năm 2021 nên tại Hội nghị nhà chung cư ngày 22/1, cư dân đã thắc mắc về vấn đề này và được ông Phạm Quốc Phương khẳng định: Công ty DVCI quận 11 không thu vì bãi xe là do BQT chung cư quản lý. Song đại diện BQT chung cư này cũng cho rằng không thu tiền giữ xe mà do tổ bảo vệ thu.

Trong khi đó, số lượng ôtô của cư dân chung cư khoảng 50-60 xe và việc này đã kéo dài nhiều năm qua. Ngoài việc không công khai các hợp đồng thuê đơn vị quản lý, vận hành, bảo trì đã ký kết để minh bạch các chi phí của chung cư, thì việc BQT chung cư không thông báo nội dung hợp đồng cho thuê mặt bằng thương mại như quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, sân tenis nhằm bổ sung kinh phí cho việc vận hành chung cư cũng khiến nhiều người dân bức xúc sau nhiều lần yêu cầu như không được BQT chung cư đáp ứng. 

Đ.Thắng   

Các tin khác

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Ông Nguyễn Duy Linh, Phó Giám đốc phụ trách điều hành Ban Quản lý dự án khu vực Đông Hải (thuộc UBND xã Long Điền) nghiệm thu, thanh toán 100% giá trị công trình cho nhà thầu nâng cấp, mở rộng trường mầm non khi chưa hoàn thành, có dấu hiệu "Giả mạo trong công tác". Vụ việc đã được chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra Công an Cà Mau theo quy định.

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Dù phương án bồi thường được phê duyệt từ cuối năm 2025, nhưng đến nay đã hơn 6 tháng trôi qua, 171 hộ dân có đất, tài sản trên đất bị ảnh hưởng bởi dự án Cụm công nghiệp (CCN) Hương Xuân (phường Kim Trà, TP Huế) vẫn chưa nhận được kinh phí hỗ trợ, bồi thường.

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm kể từ khi tiếp nhận 2.018,5ha đất rừng do cấp có thẩm quyền chuyển giao sau khi thu hồi từ Ban Quản lý rừng phòng hộ (BQL RPH) Sơn Hòa, chính quyền hai xã Sơn Hội, Phước Tân, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên trước đây – nay là xã Tây Sơn vẫn chưa giao xong diện tích đất rừng nêu trên cho người dân sử dụng, bảo vệ, phát triển rừng.

Trường liên cấp ở xã Thượng Trạch, tỉnh Quảng Trị đang được đẩy nhanh tiến độ theo yêu cầu của lãnh đạo tỉnh Quảng Trị.

Nghịch lý khi hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0%

Năm 2026, tổng số vốn đầu tư công tỉnh Quảng Trị được giao là gần 5.327 tỉ đồng. Với số vốn được giao tương đối lớn, song đến nay việc giải ngân đầu tư công ở Quảng Trị đạt thấp. Hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0% đã kéo theo những hệ luỵ ảnh hưởng đến phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh.