Cần làm rõ khuất tất vụ cho công ty tư nhân thuê đất giá rẻ

Không hiểu vì lý do gì diện tích đất hơn 2,1ha lại bỗng dưng được UBND tỉnh Đồng Nai cho nhà hàng Phương Nam (phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai), do Công ty TNHH T và Q làm chủ đầu tư thuê đất với giá rẻ bất ngờ - chỉ từ 700 đồng/m2 mỗi năm để đầu tư kinh doanh khu du lịch sinh thái…

Điều cần nhấn mạnh là số tiền cho thuê chỉ là bảy trăm đồng/m2 đất vào thời điểm bắt đầu cho thuê. Theo quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai (về việc cho Công ty TNHH T và Q thuê đất để đầu tư kinh doanh khu du lịch sinh thái tại xã Hiệp Hòa, TP Biên Hòa, ký ngày 9/9/2003), tỉnh này tiến hành thu hồi 21.181m2 đất tại xã Hiệp Hòa, TP Biên Hòa và chấp thuận cho Công ty TNHH T và Q thuê toàn bộ diện tích đất thu hồi trên để đầu tư kinh doanh khu du lịch sinh thái.

Ranh giới khu đất được xác định theo trích vẽ bản đồ địa chính khu đất số 2266/BBĐC tỷ lệ 1/1000 do Trung tâm Kỹ thuật Địa chính - Nhà đất thực hiện ngày 26/6/2003, Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) tỉnh Đồng Nai ký xác nhận ngày 22/8/2003. Công ty TNHH T và Q được thuê thời hạn 50 năm kể từ ngày ký quyết định với giá thuê đất là 700 đồng/m2/năm.

Quyết định trên cũng yêu cầu Giám đốc Sở TNMT có trách nhiệm xác định ranh giới khu đất ngoài thực địa theo đúng bản đồ địa chính khu đất kèm theo quyết định bàn giao cho Công ty TNHH T và Q sử dụng; ký hợp đồng thuê đất với Công ty TNHH T và Q theo quy định; yêu cầu Cục trưởng Cục Thuế có trách nhiệm hướng dẫn Công ty TNHH T và Q nộp tiền thuê đất vào ngân sách Nhà nước theo quy định.

UBND TP Biên Hòa có trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện việc bồi thường cho các đối tượng có đất bị thu hồi; quản lý, kiểm tra việc sử dụng đất của Công ty TNHH T và Q theo quy định; chỉ đạo xã Hiệp Hòa chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính của Nhà nước theo quy định.

UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Công ty TNHH T và Q có các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật đất đai; chịu mọi chi phí về bồi thường giải tỏa cho các đối tượng có đất bị thu hồi trên toàn bộ diện tích đất; tuân thủ các quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh…

2.jpg -0
Với vị trí đắc địa nhưng tỉnh Đồng Nai cho Công ty TNHH T và Q thuê từ vài trăm đồng đến vài ngàn đồng/m²/năm.

Mấy năm sau, trong Phụ lục hợp đồng thuê đất số 687/PLHĐTĐ-1 ngày 29/1/2013 giữa đại diện Công ty TNHH T và Q là ông Hoàng Như Vĩnh cùng đại diện UBND tỉnh Đồng Nai là Giám đốc Sở TNMT Lê Viết Hưng, tại mục 3 nêu rõ hai bên thỏa thuận điều chỉnh hợp đồng thuê đất số 687HĐ/TĐ.tnr ngày 24/10/2003 với các nội dung bổ sung đơn giá vào khoản 1 Điều 2 Hợp đồng thuê đất số 687HĐ/TĐ.trn ngày 24/10/2003: Từ ngày 1/1/2006 đến hết ngày 31/12/2010, giá tiền thuê đất là 1.050 đồng/m2/năm; từ ngày 1/1/2011 đến ngày 31/12/2015, giá tiền thuê đất là 4.000 đồng/m2/năm.

Có thể thấy, giá thuê đất sau mấy năm dù đã được tăng từ 700 đồng lên 1.050 đồng rồi 4.000 đồng/m2/năm nhưng việc UBND tỉnh Đồng Nai tiến hành quy hoạch, thu hồi đất của người dân sau đó giao cho doanh nghiệp tư nhân thuê với giá quá rẻ như vậy đã khiến dư luận đặt câu hỏi về lý do của việc làm này, có hay không sự ưu ái, hay khuất tất?

Liên quan đến khu đất này, một người dân đã có đơn phản ánh việc Công ty TNHH T và Q do ông Hoàng Như Vĩnh làm đại diện có dấu hiệu lấn chiếm, xây dựng trên đất của họ đã có chủ quyền sử dụng đất. Theo đơn của bà Khưu Thị Ánh Nguyệt ở phường Trảng Dài, TP Biên Hòa, Đồng Nai, Công ty TNHH T và Q đang thuê đất giáp ranh với thửa đất của bà làm nhà hàng Phương Nam, đã xây dựng trái phép, chiếm giữ và sử dụng đất của bà mà không có sự đồng ý. Thửa đất trong giấy CNQSDĐ tại tờ bản đồ số 53, thửa 146 xã Hiệp Hòa (nay là phường Hiệp Hòa), TP Biên Hòa, Đồng Nai, có diện tích 526m2 được UBND TP Biên Hòa cấp ngày 30/10/2013 cho người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là bà Ngô Thị Mười Bốn (SN 1966) và ông Lê Tuấn Anh (SN 1965), cùng có địa chỉ thường trú tại 3/3, xã Hiệp Hòa, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Ngày 6/11/2014, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai - Chi nhánh Biên Hòa xác nhận chuyển nhượng QSDĐ cho bà Khưu Thị Ánh Nguyệt (SN 1982), có địa chỉ tại phường Trảng Dài, TP Biên Hòa, Đồng Nai. Theo bà Nguyệt, việc Công ty TNHH T và Q xây dựng trên đất của bà mà không có sự đồng ý là vi phạm nghiêm trọng chủ quyền sử dụng đất của bà được pháp luật bảo vệ theo quy định của Luật Đất đai năm 2013.

N.Như – H.Anh

Các tin khác

Tuyến đường gần 200 tỷ đồng chưa bàn giao đã phải… xử lý lún

Tuyến đường gần 200 tỷ đồng chưa bàn giao đã phải… xử lý lún

Sau khi hoàn thiện xây dựng, tuyến đường Chợ Mai – Tân Mỹ (TP Huế) có vốn đầu tư 195 tỷ đồng cho phép lưu thông hơn 1 năm qua. Tuy nhiên, dù chưa bàn giao cho đơn vị quản lý nhưng mặt đường tuyến đường này đã bị hằn lún, buộc nhà thầu phải chắn đường xử lý.

Bài cuối: Để “sát thủ” kích điện không còn trên dòng sông

Bài cuối: Để “sát thủ” kích điện không còn trên dòng sông

Sau những chuyến đi thực tế trên sông, những gì phóng viên ghi nhận cho thấy kích điện không còn đơn thuần là câu chuyện về một phương thức đánh bắt cá. Phía sau những mẻ cá là nguồn lợi thủy sản bị tác động, những hiểm nguy đối với con người, sinh kế của cộng đồng ven sông và một hành vi đã bị pháp luật nghiêm cấm.

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Những bộ kích điện đang được sử dụng trên sông đến từ đâu? Lần theo nguồn cung, phóng viên ghi nhận từ mạng xã hội, nền tảng trực tuyến đến một số điểm bán, việc tiếp cận thiết bị phục vụ đánh bắt cá bằng điện không quá khó. Nghịch lý là trong khi sử dụng dòng điện để khai thác thủy sản bị pháp luật nghiêm cấm, những thiết bị phục vụ hoạt động này vẫn được chào bán công khai.

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Sử dụng kích điện để đánh bắt thủy sản không chỉ tác động đến nguồn lợi và hệ sinh thái. Chính người trực tiếp cầm sào, đưa dòng điện xuống nước cũng phải đối mặt với nguy cơ bị điện giật, thương tích, thậm chí tử vong. Những vụ tai nạn đau lòng đã xảy ra. Có người vĩnh viễn không trở về, có người thoát chết nhưng nỗi ám ảnh còn kéo dài. Thế nhưng, vì sinh kế, nhiều người vẫn tiếp tục bám lấy dòng sông.

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Tại Nghệ An, một công trình nhà ở được xây dựng trái phép trên hành lang đê điều tồn tại suốt 20 năm, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa nhưng không được xử lý dứt điểm đang gây ra nhiều hệ luỵ cho chính quyền lẫn các đơn vị quản lý.

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.