Cần làm rõ khuất tất vụ cho công ty tư nhân thuê đất giá rẻ

Không hiểu vì lý do gì diện tích đất hơn 2,1ha lại bỗng dưng được UBND tỉnh Đồng Nai cho nhà hàng Phương Nam (phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai), do Công ty TNHH T và Q làm chủ đầu tư thuê đất với giá rẻ bất ngờ - chỉ từ 700 đồng/m2 mỗi năm để đầu tư kinh doanh khu du lịch sinh thái…

Điều cần nhấn mạnh là số tiền cho thuê chỉ là bảy trăm đồng/m2 đất vào thời điểm bắt đầu cho thuê. Theo quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai (về việc cho Công ty TNHH T và Q thuê đất để đầu tư kinh doanh khu du lịch sinh thái tại xã Hiệp Hòa, TP Biên Hòa, ký ngày 9/9/2003), tỉnh này tiến hành thu hồi 21.181m2 đất tại xã Hiệp Hòa, TP Biên Hòa và chấp thuận cho Công ty TNHH T và Q thuê toàn bộ diện tích đất thu hồi trên để đầu tư kinh doanh khu du lịch sinh thái.

Ranh giới khu đất được xác định theo trích vẽ bản đồ địa chính khu đất số 2266/BBĐC tỷ lệ 1/1000 do Trung tâm Kỹ thuật Địa chính - Nhà đất thực hiện ngày 26/6/2003, Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) tỉnh Đồng Nai ký xác nhận ngày 22/8/2003. Công ty TNHH T và Q được thuê thời hạn 50 năm kể từ ngày ký quyết định với giá thuê đất là 700 đồng/m2/năm.

Quyết định trên cũng yêu cầu Giám đốc Sở TNMT có trách nhiệm xác định ranh giới khu đất ngoài thực địa theo đúng bản đồ địa chính khu đất kèm theo quyết định bàn giao cho Công ty TNHH T và Q sử dụng; ký hợp đồng thuê đất với Công ty TNHH T và Q theo quy định; yêu cầu Cục trưởng Cục Thuế có trách nhiệm hướng dẫn Công ty TNHH T và Q nộp tiền thuê đất vào ngân sách Nhà nước theo quy định.

UBND TP Biên Hòa có trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện việc bồi thường cho các đối tượng có đất bị thu hồi; quản lý, kiểm tra việc sử dụng đất của Công ty TNHH T và Q theo quy định; chỉ đạo xã Hiệp Hòa chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính của Nhà nước theo quy định.

UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Công ty TNHH T và Q có các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật đất đai; chịu mọi chi phí về bồi thường giải tỏa cho các đối tượng có đất bị thu hồi trên toàn bộ diện tích đất; tuân thủ các quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh…

2.jpg -0
Với vị trí đắc địa nhưng tỉnh Đồng Nai cho Công ty TNHH T và Q thuê từ vài trăm đồng đến vài ngàn đồng/m²/năm.

Mấy năm sau, trong Phụ lục hợp đồng thuê đất số 687/PLHĐTĐ-1 ngày 29/1/2013 giữa đại diện Công ty TNHH T và Q là ông Hoàng Như Vĩnh cùng đại diện UBND tỉnh Đồng Nai là Giám đốc Sở TNMT Lê Viết Hưng, tại mục 3 nêu rõ hai bên thỏa thuận điều chỉnh hợp đồng thuê đất số 687HĐ/TĐ.tnr ngày 24/10/2003 với các nội dung bổ sung đơn giá vào khoản 1 Điều 2 Hợp đồng thuê đất số 687HĐ/TĐ.trn ngày 24/10/2003: Từ ngày 1/1/2006 đến hết ngày 31/12/2010, giá tiền thuê đất là 1.050 đồng/m2/năm; từ ngày 1/1/2011 đến ngày 31/12/2015, giá tiền thuê đất là 4.000 đồng/m2/năm.

Có thể thấy, giá thuê đất sau mấy năm dù đã được tăng từ 700 đồng lên 1.050 đồng rồi 4.000 đồng/m2/năm nhưng việc UBND tỉnh Đồng Nai tiến hành quy hoạch, thu hồi đất của người dân sau đó giao cho doanh nghiệp tư nhân thuê với giá quá rẻ như vậy đã khiến dư luận đặt câu hỏi về lý do của việc làm này, có hay không sự ưu ái, hay khuất tất?

Liên quan đến khu đất này, một người dân đã có đơn phản ánh việc Công ty TNHH T và Q do ông Hoàng Như Vĩnh làm đại diện có dấu hiệu lấn chiếm, xây dựng trên đất của họ đã có chủ quyền sử dụng đất. Theo đơn của bà Khưu Thị Ánh Nguyệt ở phường Trảng Dài, TP Biên Hòa, Đồng Nai, Công ty TNHH T và Q đang thuê đất giáp ranh với thửa đất của bà làm nhà hàng Phương Nam, đã xây dựng trái phép, chiếm giữ và sử dụng đất của bà mà không có sự đồng ý. Thửa đất trong giấy CNQSDĐ tại tờ bản đồ số 53, thửa 146 xã Hiệp Hòa (nay là phường Hiệp Hòa), TP Biên Hòa, Đồng Nai, có diện tích 526m2 được UBND TP Biên Hòa cấp ngày 30/10/2013 cho người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là bà Ngô Thị Mười Bốn (SN 1966) và ông Lê Tuấn Anh (SN 1965), cùng có địa chỉ thường trú tại 3/3, xã Hiệp Hòa, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Ngày 6/11/2014, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai - Chi nhánh Biên Hòa xác nhận chuyển nhượng QSDĐ cho bà Khưu Thị Ánh Nguyệt (SN 1982), có địa chỉ tại phường Trảng Dài, TP Biên Hòa, Đồng Nai. Theo bà Nguyệt, việc Công ty TNHH T và Q xây dựng trên đất của bà mà không có sự đồng ý là vi phạm nghiêm trọng chủ quyền sử dụng đất của bà được pháp luật bảo vệ theo quy định của Luật Đất đai năm 2013.

N.Như – H.Anh

Các tin khác

Quảng Trị: Giải pháp nào cho những dự án nghìn tỷ chiếm đất vàng rồi “đắp chiếu”?

Quảng Trị: Giải pháp nào cho những dự án nghìn tỷ chiếm đất vàng rồi “đắp chiếu”?

Những năm vừa qua, nhiều doanh nghiệp tìm đến phường Đồng Hới, Quảng Trị tìm kiếm cơ hội đầu tư. Điều đáng nói, sau khi được tỉnh giao đất, nhiều doanh nghiệp xí "đất vàng” rồi để đó. Dẫn đến việc đất đai nhiều chỗ bỏ hoang, hoặc xây dựng hạ tầng dang dở, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng lớn đến mỹ quan đô thị.

Một phường ở Huế có 20 bãi tập kết vật liệu trái phép

Một phường ở Huế có 20 bãi tập kết vật liệu trái phép

Qua công tác kiểm tra, cơ quan chức năng phát hiện trên địa bàn phường Thanh Thủy (TP Huế) có 20 bãi tập kết cát, sạn, vật liệu xây dựng (VLXD) trái phép. Trong đó nhiều bãi tập kết trên đất nông nghiệp, đất do Nhà nước quản lý và cơ quan chức năng đã lập biên bản, yêu cầu dừng hoạt động.

Hàng loạt mỏ đá ở Thanh Hóa vẫn khai thác kiểu “hàm ếch”

Hàng loạt mỏ đá ở Thanh Hóa vẫn khai thác kiểu “hàm ếch”

Dù cơ quan chức năng đã nhiều lần kiểm tra, xử phạt với số tiền lên tới hàng tỷ đồng, song tình trạng khai thác đá tạo thành các vách núi dựng đứng theo kiểu “hàm ếch” vẫn diễn ra ở nhiều nơi, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn lao động…

Huế đầu tư hàng chục tỷ khắc phục sạt lở sông Tả Trạch

Huế đầu tư hàng chục tỷ khắc phục sạt lở sông Tả Trạch

UBND TP Huế vừa phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xử lý sạt lở khu vực Thác Trượt; nạo vét chỉnh trị dòng chảy sông Tả Trạch, đoạn qua xã Khe Tre để đảm bảo an toàn tính mạng, tài sản của người dân và cơ sở hạ tầng dọc bờ sông này.

Sạt lở đất uy hiếp khu dân cư K’Nớ 5.

Sạt lở núi đe doạ “nuốt” nhà dân ở khu tái định cư K’Nớ 5

Chỉ sau vài trận mưa đầu mùa kéo dài, những ngọn núi đất bao quanh khu tái định cư K’Nớ 5, xã Đam Rông 4 (Lâm Đồng) đã xuất hiện hàng loạt vết nứt, sụt lún kéo dài từ đỉnh xuống sườn núi. Nhiều hộ dân sinh sống bên dưới vô cùng lo lắng trước nguy cơ sạt lở đất có thể xảy ra bất cứ lúc nào, đe dọa trực tiếp đến tính mạng và tài sản của người dân.

Làm rõ sai phạm tại Trường Cao đẳng Cộng đồng Đắk Nông

Làm rõ sai phạm tại Trường Cao đẳng Cộng đồng Đắk Nông

Ngày 3/6, Sở Nội vụ tỉnh Lâm Đồng cho biết, đã cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc xử lý trách nhiệm đối với Hiệu trưởng Trường Cao đẳng Cộng đồng Đắk Nông giai đoạn 2021 - 2024 theo yêu cầu của Phòng Cảnh sát Kinh tế Công an tỉnh Lâm Đồng, phục vụ công tác điều tra các sai phạm xảy ra tại đơn vị này.

Yêu cầu tháo dỡ công trình xây dựng trái phép ở suối Máu

Yêu cầu tháo dỡ công trình xây dựng trái phép ở suối Máu

Sau khi mua nhiều hécta (ha) đất trồng rừng ở khu vực xã Bình Điền (TP Huế), một hộ dân đã thực hiện xây dựng trái phép nhiều hạng mục công trình ở khu vực suối Máu thuộc địa phương này để phục vụ hoạt động kinh doanh dịch vụ, du lịch. Cơ quan chức năng đã làm rõ vi phạm và yêu cầu chủ đầu tư công trình khẩn trương tháo dỡ, khắc phục vi phạm.

Bất thường từ một kết quả xét nghiệm của MEDLATEC

Bất thường từ một kết quả xét nghiệm của MEDLATEC

Mặc dù kết quả xét nghiệm của khách hàng có chỉ số áp lực thẩm thấu máu tăng cao bất thường đến mức nguy hiểm, phía MEDLATEC không hề tư vấn hay khuyến cáo kịp thời. Đến khi bệnh nhân phản ứng, MEDLATEC đã tự ý xóa dữ liệu của bệnh nhân trên hệ thống trực tuyến khi chưa có cách giải quyết minh bạch, thỏa đáng...

Quốc lộ 19 tiếp tục hư hỏng nghiêm trọng

Quốc lộ 19 tiếp tục hư hỏng nghiêm trọng

Rất nhiều vị trí, đoạn tuyến trên Quốc lộ 19 được thi công nhưng chưa nghiệm thu, bàn giao đã tiếp tục hư hỏng nghiêm trọng. Đáng chú ý, các hư hỏng này kéo dài khiến cử tri địa phương rất bức xúc.

Tràn lan mua bán vũ khí qua mạng và những hệ luỵ khó lường

Tràn lan mua bán vũ khí qua mạng và những hệ luỵ khó lường

Thời gian gần đây, cơ quan Công an tại nhiều địa phương đã liên tiếp bắt giữ các vụ mua bán súng, đạn qua các trang web, nền tảng mạng xã hội. Hành vi mua bán vũ khí trái phép trên không gian mạng không chỉ vi phạm quy định của pháp luật mà trong khi các đối tượng sử dụng trái phép các loại vũ khí này còn gây ra những vụ việc thương tâm, hệ luỵ khó lường, làm ảnh hưởng đến tình hình trật tự an toàn xã hội…

Xây dựng sai phép bên bờ sông Hương, một doanh nghiệp bị... “tuýt còi”

Xây dựng sai phép bên bờ sông Hương, một doanh nghiệp bị... “tuýt còi”

Sáng nay 24/5, UBND phường Thuận Hóa (TP Huế) cho biết, Chủ tịch UBND phường Thuận Hóa vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Đầu tư và vận tải An Phú Minh (gọi tắt Công ty An Phú Minh, trụ sở số 57 Hàn Thuyên, phường Phú Xuân, TP Huế) do doanh nghiệp này vi phạm trong xây dựng công trình dự án Huế Times Square nằm bên bờ sông Hương.

Tiếp tục truy quét ở điểm nóng khai thác vàng trái phép tại A Lưới

Tiếp tục truy quét ở điểm nóng khai thác vàng trái phép tại A Lưới

Trước tình trạng khai thác vàng sa khoáng trái phép ở địa bàn xã A Lưới 1 (Huế) diễn ra dai dẳng, từ đầu tháng 5/2026 đến nay, lực lượng Công an xã A Lưới 1 cùng với các đơn vị ở địa bàn cơ sở, chính quyền địa phương tiếp tục tổ chức nhiều đợt truy quét, xóa sổ các điểm khai thác này. Qua đó nhằm kịp thời ngăn chặn những hệ lụy do nạn đào, đãi vàng trái phép gây ra.

Xử lý nghiêm việc chặt phá rừng phi lao ngăn cát chắn gió ở Quảng Trị

Cơ quan chức năng vào cuộc xử lý việc chặt phá rừng phi lao ngăn cát chắn gió ở Quảng Trị

Báo CAND ra ngày 20/5 có bài viết “Xử lý nghiêm việc chặt phá rừng phi lao ngăn cát chắn gió ở Quảng Trị” phản ánh việc từ đầu năm đến nay trên địa bàn xã Cam Hồng, tỉnh Quảng Trị xảy ra 3 vụ liên quan đến chặt phá nhiều cây phi lao hàng chục năm tuổi. Được biết, hiện UBND tỉnh Quảng Trị đã có văn bản chỉ đạo và các cơ quan chức năng liên quan đang tích cực vào cuộc để chấm dứt việc chặt phá cây phi lao ở xã Cam Hồng.