Ngược lại, tòa chấp thuận yêu cầu của phía bị đơn là bà Nguyễn Thị Bình, tuyên hủy hợp đồng (vì hai bên đã có mâu thuẫn gay gắt, tiếp tục sẽ còn tranh chấp) nhưng buộc Bitexco phải bồi thường cho bà Bình trị giá căn hộ theo giá thị trường.
Theo đó, bà Bình đã thanh toán cho phía Bitexco số tiền 158.000 USD, tương đương 95% nên giờ được nhận lại 95% trị giá căn hộ theo định giá hiện nay là 4,6 tỉ đồng. Ngoài ra, tòa còn buộc Bitexco bồi thường cho bà Bình 22.000 USD tiền thuê nhà, tổng cộng nguyên đơn phải bồi thường cho bà Bình hơn 5 tỉ đồng.
Bà Bình phải trả lại 15.000 USD tiền còn thiếu (228 triệu đồng), nếu cộng thêm cả lãi tổng cộng hơn 513 triệu đồng cho Bitexco và 922 triệu đồng tiền vay Ngân hàng Ngoại thương chi nhánh TP HCM để mua trả căn hộ.
Tháng 2/2008, TAND quận Bình Thạnh mở phiên tòa sơ thẩm lần 1. Vào thời điểm này, căn hộ đã có giá khoảng 260.000 USD (tương đương hơn 4,4 tỉ đồng) nhưng bản án sơ thẩm tuyên cho Bitexco được nhận lại căn hộ và chỉ phải trả lại khoản tiền mà bà Bình đã trả cho công ty là hơn 2,5 tỉ đồng. Bà Bình kháng cáo.
Đến cuối tháng 6/2008, TAND TP HCM đã tuyên hủy toàn bộ bản án, giao hồ sơ về TAND quận Bình Thạnh để xét xử lại từ đầu, với lý do vụ án có nhiều vi phạm tố tụng nghiêm trọng