"Ác mộng" khi sống ở chung cư

Những tưởng, chung cư và căn hộ là những nơi có được cuộc sống an nhàn nhất. Nghiệt nỗi, từ giấc mơ an cư lạc nghiệp đã khiến người dân lâm vào cảnh dở khóc dở cười…

08/02/2010 09:06

Khách hàng nằm trên thớt, thoải mái chặt chém

Theo phản ánh của chị Đinh Thị Hoa, ngụ tại quận 4, TP HCM chị mua căn hộ B4, tầng 10 tại chung cư Constrexim Square quận 4, TP HCM. Lẽ ra, chị Hoa phải được nhận căn hộ này vào tháng 4/2009, tuy nhiên, mãi đến đầu tháng 1/2010 chị mới được bàn giao căn hộ trên. Hợp đồng mua bán nhà của chị được ký kết với công ty CP Đầu tư Xây dựng và XNK Số 2.

Dù giao nhà trễ, thế nhưng công ty vẫn không chịu bồi thường theo quy định trong hợp đồng. Đưa bản hợp đồng cho chúng tôi xem, chị Hoa cho biết: “Trong điều 6 của hợp đồng mua bán nhà đã ghi rõ trường hợp chủ đầu tư giao nhà trễ hạn sẽ phải chịu trách nhiệm trả lãi suất chậm tiến độ là 1%/tháng/giá trị hợp đồng cho khách hàng”.

Ngoài ra, theo hợp đồng thì diện tích căn hộ của đặt mua của chị Hoa chỉ 81,4m². Không hiểu sao, chủ đầu tư tùy tiện cơi nới lên 90m². Sự việc vỡ lở, đến khi giao nhà chị mới biết diện tích căn hộ của mình không đúng như thỏa thuận. Tuy nhiên, việc cơi nới trên đã được phía chủ đầu tư bắt người dân phải trả thêm xấp xỉ 21 triệu đồng/m², chênh lệch nhiều so với hợp đồng được ký kết trước đó.

Không chỉ vậy, phía chủ đầu tư còn gắn thêm những thiết bị phụ trợ và thay thế tất cả những vật dụng không đúng như hợp đồng cam kết trước đó. Theo chị Hoa, dù nhiều lần chị đã phản ánh với phía đầu tư là không gắn những thiết bị trên, nhưng phía chủ đầu tư vẫn cố tình thực hiện và bắt phải thanh toán tiền. Đơn cử, vòi sen của chị cũng bị thay thế, trong hợp đồng nền nhà được lót bằng gạch nhưng bị thay thế bằng nền gỗ, thay bồn tắm không đúng như hợp đồng, gắn thêm bếp âm…

Dân tái định cư cũng bị… xơi tái

Tại khu chung cư Lý Chiêu Hoàng, quận Tân Bình, có đến hơn 200 người dân đến sinh sống tại đây. Mới chỉ hơn 2 năm thôi mà chung cư đã xuống cấp trầm trọng. Theo phản ánh của người dân và chúng tôi trực tiếp ghi nhận hiện trạng, thì nền nhà đã bị sụt lún và cầu thang bộ đang trong tình trạng xuống cấp. Chưa hết, công viên bị hoang phế cỏ mọc xanh um. Mặc dù tổng thể khu chung cư xuống cấp như vậy, nhưng đến nay phía công ty Quản lý Kinh doanh nhà TP HCM vẫn chưa có biện pháp gia cố.

Chung cư Lý Chiêu Hoàng xuống cấp trầm trọng và thu phí quản lý quá cao.

Ông Trần Cường, tổ trưởng lô A, chung cư Lý Chiêu Hoàng cho chúng tôi biết, đây là khu tái định và tập trung hầu hết là những hộ dân nghèo trong diện rất nghèo. Gần đây nhất, phía Công ty Quản lý Kinh doanh nhà TP HCM đã yêu cầu người dân phải nộp mức phí quản lý chung cư đến 3% tổng giá trị căn hộ và chỉ thu một lần. Đối với người dân, số tiền trên là quá lớn và vượt quá khả năng.

Anh Trọng Nam, một người dân sinh sống tại chung cư Lý Chiêu Hoàng cho chúng tôi biết: “Với cách tận thu như trên, chúng tôi không thể kiếm đâu ra tiền để đóng một lần như thế”.

Đối với người dân ở khu chung cư Tản Đà, quận 5 cũng đang khiếu nại về việc thu phí quản lý căn hộ quá cao. Theo quy định của Sở Xây dựng TP, mức trần là 9.000 đồng/m² đối với căn hộ hạng A, tuy nhiên, người dân ở đây phải bị thu mức phí 8.600 đồng.

Theo người dân, tầng hầm để xe của chung cư này đã bị làm nơi sở hữu riêng và lấy hành lang của chung cư để cho thuê mướn lại. Anh Lý Trọng Nhân, sống tại chung cư cho chúng tôi biết: “Cùng đường mới đến sống tại các căn hộ như thế này, chứ thực ra người dân bị hành dữ lắm”

Đỗ Hưng