Vụ “đất vàng” Bình Dương: Giải mã những ưu ái đặc quyền

Hai khu “đất vàng” có diện tích 43 ha và 145 ha được UBND tỉnh Bình Dương ưu ái giao cho Tổng Công ty 3/2...

Đặc biệt hơn, khi cựu Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương Trần Văn Nam và các cán bộ cấp dưới, mặc dù biết rõ bảng giá đất hằng năm được UBND tỉnh ban hành là căn cứ để tính tiền sử dụng đất nhưng lại cùng đồng thuận cách tính “giá bèo” cho doanh nghiệp, biết doanh nghiệp sang tay cho tư nhân nhưng vẫn bao che sai phạm. Hành vi này dẫn đến đất vàng giá rẻ rơi vào tay tư nhân, gây thiệt hại cho Nhà nước số tiền đặc biệt lớn.

Áp mức thuế... trong quá khứ

Tổng Công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương TNHH MTV (Tổng Công ty 3/2) có tiền thân là Xí nghiệp Sản xuất hàng cao su 3-2 Sông Bé được thành lập theo Quyết định số 02/QĐ-TU ngày 20-10-1982 của Tỉnh ủy Sông Bé. Sau nhiều lần thay đổi đăng ký kinh doanh, công ty đổi tên thành Công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương là doanh nghiệp Nhà nước, chịu sự chỉ đạo quản lý mọi mặt của UBND tỉnh.

Vụ “đất vàng” Bình Dương: Giải mã những ưu ái đặc quyền -0
Vụ “đất vàng” Bình Dương: Giải mã những ưu ái đặc quyền -1

  Khu đất vàng bị thâu tóm.

Năm 2012, khi Nguyễn Văn Minh là Chủ tịch HĐTV kiêm Tổng Giám đốc Tổng Công ty 3/2 làm tờ trình xin được nhận 2 khu đất có diện tích 43 ha và 145 ha để triển khai Khu dịch vụ thương mại - đô thị - dân cư cao cấp, được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương. Về giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính các khu đất được căn cứ vào bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương ban hành. Chiếu theo quy định tại Cục Thuế tỉnh Bình Dương, trường hợp áp giá đất theo Bảng giá các loại đất trên địa bàn do UBND tỉnh ban hành năm 2012, số thuế trước bạ và tiền sử dụng đất đối với khu đất 43 ha, Tổng Công ty phải nộp trên 111 tỉ đồng. Đối với khu đất 145 ha tính theo bảng giá đất ban hành năm 2013 (thời điểm doanh nghiệp nộp thuế) thì số tiền Tổng Công ty 3/2 phải nộp là gần 680 tỉ đồng.

Tuy nhiên, người đứng đầu các cơ quan chuyên môn của tỉnh Bình Dương, từ cán bộ Văn phòng Đăng ký sử dụng đất, đến Cục Thuế tỉnh Bình Dương đều thống nhất áp giá đất bình quân theo Quyết định số 5853/QĐ-UBND ngày 27-12-2006 với mức giá bình quân chỉ... 51.914 đồng/m2.

Ông Trần Văn Nam, khi đó giữ chức vụ Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, vẫn ký ban hành công văn chấp thuận giá đất dịch vụ tại khu liên hợp là hơn 51.000 đồng/m2 để Cục Thuế tính tiền sử dụng đất đối với khu 43 ha và 145 ha được giao cho Tổng Công ty 3-2. Theo cơ quan cảnh sát điều tra, đây là mức giá đất bình quân được UBND tỉnh Bình Dương ban hành từ năm 2006.

Căn cứ vào cách tính và áp mức giá trên, Tổng Công ty 3/2 chỉ phải nộp “vỏn vẹn” 5 tỉ đồng tiền thuế trước bạ, tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp để được quyền sử dụng 43 ha và số tiền 24,79 tỉ đồng cho khu đất 145 ha. Sau khi Tổng Công ty 3/2 nộp đủ số tiền trên đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử đất với 2 khu đất vàng trên (loại đất thương mại dịch vụ, có thời hạn sử dụng đến năm 2056).

Vụ “đất vàng” Bình Dương: Giải mã những ưu ái đặc quyền -0

  Ông Trần Văn Nam.

Đồng thuận do... nể nang

Sau khi được sử dụng 2 khu đất vàng trên, Nguyễn Văn Minh chuyển khu đất 43 ha cho công ty sân sau của Nguyễn Đại Dương (con rể Minh). Trong quá trình cổ phần hóa Tổng Công ty 3/2, theo Quyết định của UBND tỉnh Bình Dương, Tổng Công ty 3/2 phải chuyển giao khu đất 43 ha về Công ty Impco và đưa khu đất 145 ha tiếp tục kế thừa tính vào giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hóa. Tuy nhiên, Minh đã thoái vốn, chuyển nhượng toàn bộ khu đất 43 ha cho công ty tư nhân, trái quy định của pháp luật. Với khu đất 145 ha, thay vì phân loại vào mục “Tài sản đang dùng”, Minh chuyển sang mục “Tài sản chờ thanh lý”, đồng thời chỉ đạo các thành viên HĐTV đưa khu đất vào góp vốn tại Công ty Tân Thành mà không tiến hành định giá, không đưa vào xác định giá trị doanh nghiệp khi cổ phần.

Khi cổ phần hóa Tổng Công ty 3/2, ông Trần Văn Nam (thời điểm này giữ chức vụ Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương) đã chủ trì tổ chức họp Thường trực Tỉnh ủy, phê duyệt phương án sử dụng đất của đơn vị. Theo đó, khu đất 43 ha và 30% vốn góp tại Công ty Tân Phú phải chuyển về Công ty Impco là doanh nghiệp 100% vốn nhà nước do Tỉnh ủy quản lý.  Đến tháng 4-2017, mặc dù biết Tổng Công ty 3/2 đã chuyển nhượng khu đất 43 ha cho Công ty Tân Phú, không bàn giao về Công ty Impco là trái chủ trương Tỉnh ủy, trái quy định pháp luật nhưng ông Nam không thực hiện các biện pháp quản lý để bảo toàn vốn của Nhà nước.

Thậm chí, ông Nam còn tổ chức cuộc họp thường trực Tỉnh ủy để thống nhất và quyết định cho Tổng Công ty 3/2 tiếp tục chuyển nhượng 30% vốn góp vào Công ty Tân Phú cho Công ty Âu Lạc, hoàn tất việc chuyển nhượng toàn bộ dự án trên khu đất 43 ha từ Nhà nước sang tư nhân. Để che giấu sai phạm, ông Nam tiếp tục chỉ đạo các bị can: Phạm Văn Cành, Nguyễn Văn Đông và Ngô Dũng Phương hợp thức hóa văn bản, làm sai lệch bản chất nội dung phê duyệt chi tiết phương án sử dụng đất của chủ sở hữu tại những văn bản đã được lập trước đó.

Vụ “đất vàng” Bình Dương: Giải mã những ưu ái đặc quyền -0

 Ông Nguyễn Văn Minh tại cơ quan điều tra.

Cơ quan CSĐT Bộ Công an đề nghị truy tố 10 bị can nguyên là lãnh đạo, cán bộ cao cấp của UBND tỉnh Bình Dương trong việc để “đất vàng” về tay tư nhân với giá rẻ, gây thiệt hại cho Nhà nước số tiền 1.463 tỉ đồng.

Theo kết luận điều tra, Tổng Công ty 3/2 do Nguyễn Văn Minh làm Chủ tịch là doanh nghiệp vốn nhà nước 100%. Giữa năm 2010, Tổng Công ty 3/2 chưa được UBND tỉnh Bình Dương giao khu đất 43 ha có vị trí đắc địa ở thành phố Thủ Dầu Một để xây dựng khu dịch vụ thương mại, đô thị nhưng Nguyễn Đại Dương (con rể ông Minh) đã kêu gọi bạn bè góp vốn thành lập Công ty Âu Lạc để đầu tư dự án này. Dương sau đó dùng pháp nhân của Âu Lạc ký hợp đồng hợp tác với Tổng Công ty 3/2 thành lập liên doanh Công ty Tân Phú.

Theo thỏa thuận, Công ty Tân Phú sẽ trả tiền đền bù cho Tổng Công ty 3/2 với mức 570.000 đồng/m2, tổng cộng 250 tỷ đồng. Bản chất đây là giá chuyển nhượng khu đất 43 ha do Tổng Công ty 3/2 chưa được giao đất nên trong hợp đồng phải ghi là tiền đền bù, giải phóng mặt bằng. Để hoàn tất mua bán, ông Minh xin ý kiến Tỉnh ủy Bình Dương, sau đó ký hợp đồng chuyển nhượng 30% vốn góp tại Công ty Tân Phú cho Âu Lạc với giá 161 tỷ đồng. Theo kết luận giám định, giá trị quyền sử dụng khu đất 43 ha tại thời điểm tháng 12-2016 là hơn 550 tỷ đồng nhưng ông Minh cùng đồng phạm ở Tổng Công ty 3/2 chỉ chuyển nhượng 250 tỷ đồng, gây thất thoát của Nhà nước hơn 300 tỷ.

Ngoài khu đất trên, ông Minh cùng các thuộc cấp ở Tổng Công ty 3/2 còn bị cáo buộc có sai phạm khi đưa khu đất 145 ha ở khu đô thị thành phố mới Bình Dương vào góp vốn tại Công ty Tân Thành. Năm 2007, Tổng Công ty 3/2 cùng 2 nhà đầu tư Hàn Quốc ký hợp đồng liên doanh thành lập Công ty Tân Thành để xây dựng khu phức hợp sân golf, khu căn hộ cao cấp... Vốn điều lệ khi thành lập 30 triệu USD, trong đó Tổng Công ty 3/2 góp 30% vốn điều lệ (tương đương 9 triệu USD) bằng quyền sử dụng đất.

Tại thời điểm nhận chuyển nhượng góp vốn, Tổng Công ty 3/2 vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng khu đất 145 ha. Bởi thế, Tổng Công ty 3/2 đã chuyển 144 tỷ đồng tiền mặt để góp vốn tại Tân Thành. Trong khi đó, hợp đồng liên doanh vẫn thể hiện 30% vốn góp bằng quyền sử dụng khu đất 145 ha. Năm 2016, khi Tổng Công ty thực hiện cổ phần hóa, khu đất 145 ha dù đã phân loại vào mục A là “tài sản đang dùng” nhưng ông Minh vẫn chỉ đạo để chuyển sang hạng C là “tài sản chờ thanh lý”. Tiếp đó, ông chỉ đạo các thành viên HĐTV đưa khu đất 145 ha vào góp vốn tại Công ty Tân Thành, không đưa vào xác định giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hóa.

Kim Sa

Các tin khác

Cá độ bóng đá “nóng” cùng World Cup

Cá độ bóng đá “nóng” cùng World Cup

Ngày hội bóng đá lớn nhất hành tinh (FIFA World Cup 2026) mặc dù mới khởi tranh, chỉ mới đi hết nửa chặng đường, song vấn nạn đánh bạc, cá độ bóng đá trên không gian mạng tại Việt Nam đã “nóng” chẳng kém cạnh trên sân cỏ ở Bắc Mỹ. Nhiều đường dây cùng hàng loạt đối tượng, dù hoạt động kín kẽ, tinh vi song vẫn bị lực lượng Công an lật tẩy, xóa sổ trên khắp cả nước.

Mua bán trái phép chất ma túy đội lốt thuốc lá điện tử

Mua bán trái phép chất ma túy đội lốt thuốc lá điện tử

Sau khi hàng loạt những chiêu trò biến tướng của hoạt động mua bán, tàng trữ, sử dụng trái phép chất ma túy bằng cách pha trộn ma túy trong các gói trà giảm cân, đông trùng hạ thảo, gói bột nước trái cây Crispy fruit, Crispy fruit grape, mango, nước dâu, nước vui, viên kẹo, miếng ngậm… bị cơ quan Công an bóc trần, các đối tượng lại “đẻ” ra chiêu trò mới bằng cách hòa vào tinh dầu thuốc lá điện tử để tuồn ra thị trường.

Vạch trần thủ đoạn lừa đảo tinh vi bằng hợp đồng nghỉ dưỡng

Vạch trần thủ đoạn lừa đảo tinh vi bằng hợp đồng nghỉ dưỡng

21 vụ án, 187 đối tượng bị khởi tố, số nạn nhân lên đến 493 người, số tiền lừa đảo hơn 181,4 tỷ đồng và con số có thể tăng lên khi vụ án đang tiếp tục điều tra mở rộng. Đó là những con số khủng trong vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản bằng thủ đoạn bán gói nghỉ dưỡng, du lịch vừa bị Công an TP Hà Nội khởi tố. Điều đáng buồn khi nạn nhân chủ yếu là những người già và các đối tượng lập nên một hệ thống các công ty có móc nối với nhau lừa đảo ngay trong nước.

Sử dụng phần mềm lậu: Lợi trước mắt, hại dài lâu

Sử dụng phần mềm lậu: Lợi trước mắt, hại dài lâu

Nhiều năm qua, việc cài đặt và sử dụng phần mềm không bản quyền vẫn diễn ra khá phổ biến tại Việt Nam. Không ít người vẫn giữ tâm lý “dùng tạm”, “không ai kiểm tra”, hoặc coi việc sử dụng phần mềm crack, key lậu là chuyện bình thường để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, vụ án vừa được Công an tỉnh Phú Thọ khởi tố cho thấy sự nghiêm khắc của cơ quan chức năng đối với hành vi xâm phạm quyền tác giả trên môi trường số.

 Bóc gỡ đường dây sản xuất trái phép vũ khí xuyên Việt

Bóc gỡ đường dây sản xuất trái phép vũ khí xuyên Việt

Trong thời gian 60 ngày, từ những dấu vết trên không gian mạng, lực lượng An ninh Công an Hà Tĩnh đã bóc gỡ, triệt xóa thành công đường dây sản xuất, chế tạo, tàng trữ, mua bán trái phép vũ khí quân dụng quy mô lớn hoạt động từ Lào Cai đến An Giang, bắt giữ hàng chục đối tượng, thu hàng trăm khẩu súng thành phẩm và hàng nghìn linh kiện.

Xuất ngoại tham gia đường dây rửa tiền gần 565 tỷ đồng

Xuất ngoại tham gia đường dây rửa tiền gần 565 tỷ đồng

Sau khi giả danh cán bộ thuế, gọi điện cho nhiều doanh nghiệp yêu cầu cài đặt kê khai thuế qua mạng; các đối tượng đã chiếm quyền kiểm soát tài khoản ngân hàng của các bị hại. Từ đó, các đối tượng sử dụng tài khoản bị hại để chuyển tiền đến nhiều tài khoản khác nhau… Cơ quan điều tra xác định, các đối tượng trong đường dây “Rửa tiền” có giao dịch bất thường phát sinh là 43.510 lượt giao dịch, với tổng số tiền giao dịch lên đến gần 565 tỷ đồng…

Thị trường ngầm mua bán thiết bị gian lận cước taxi công nghệ

Phanh phui thị trường ngầm gian lận cước taxi

Hành khách vẫn lên xe, chuyến đi vẫn diễn ra, tiền cước vẫn được thanh toán đầy đủ, nhưng trên hệ thống quản lý của doanh nghiệp, những cuốc xe ấy chưa từng tồn tại. Những vụ án gần đây đã hé lộ một phương thức gian lận mới trong ngành vận tải công nghệ, nơi các thiết bị điện tử được chế tạo riêng để vô hiệu hóa hệ thống giám sát, giúp tài xế chiếm đoạt doanh thu và hình thành cả một thị trường ngầm trên phạm vi nhiều tỉnh, thành phố.

Ngọc “Sủi”: Từ "Idol tóp tóp" đến vòng lao lý

Ngọc “Sủi”: Từ "Idol tóp tóp" đến vòng lao lý

Từng thu hút hàng trăm nghìn người theo dõi bằng những "bài giảng" về chữ tín, nghĩa khí và cách làm người, TikToker Ngọc "Sủi" xây dựng hình ảnh một đàn anh từng trải trên mạng xã hội. Nhưng phía sau những video triệu lượt xem ấy, cơ quan điều tra lại phác họa một chân dung khác, gắn với cáo buộc cưỡng đoạt 6,8 tỷ đồng và một vụ án đang gây nhiều chú ý.

Lật tẩy băng nhóm núp bóng doanh nghiệp cưỡng đoạt tài sản

Lật tẩy băng nhóm núp bóng doanh nghiệp cưỡng đoạt tài sản

Dưới cái mác một doanh nghiệp trung chuyển, kiểm đếm thủy hải sản hoạt động nhộn nhịp tại phường Minh Phụng, TP Hồ Chí Minh, “Chành cua 46” thực chất là đại bản doanh của một băng nhóm giang hồ hoạt động theo kiểu “xã hội đen”. Bằng các thủ đoạn khủng bố tinh thần, phá hoại tài sản và áp đặt “luật ngầm” tàn nhẫn, băng nhóm do nữ quái Lâm Bích Dung cầm đầu đã cưỡng đoạt của các chủ vựa, tài xế miền Tây số tiền bất chính khổng lồ lên đến hơn 40 tỷ đồng.

Lập khống nhiều chứng từ truyền thông, chiếm đoạt hơn 1,7 tỷ đồng của Nhà nước

Lập khống nhiều chứng từ truyền thông, chiếm đoạt hơn 1,7 tỷ đồng của Nhà nước

Trần Thị Cẩm Nhung, nguyên là kế toán viên Phòng Tài chính - Dịch vụ quảng cáo của Đài Phát thanh Truyền hình Thừa Thiên Huế cũ (Đài TRT cũ) đã cấu kết với một số đối tượng lập khống các chứng nhận phát sóng, các chứng từ liên quan đến việc truyền thông, tuyên truyền để chiếm đoạt số tiền hơn 1,7 tỷ đồng của Nhà nước tại Văn phòng Điều phối Chương trình mục tiêu quốc gia nông thôn mới TP Huế (viết tắt Văn phòng Điều phối nông thôn mới TP Huế)…

Lỗ hổng nghiêm trọng từ chứng nhận hợp quy

Lỗ hổng nghiêm trọng từ chứng nhận hợp quy

Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa kết luận vụ án “Giả mạo trong công tác” xảy ra tại Văn phòng Chứng nhận chất lượng (BQC) và các đơn vị liên quan trên phạm vi toàn quốc. Các đối tượng đã lập khống hồ sơ, sử dụng phiếu kết quả thử nghiệm giả để cấp giấy chứng nhận hợp quy cho các doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực, đặc biệt là sản xuất thức ăn chăn nuôi, thủy sản.

Phá đường dây sản xuất và buôn bán vũ khí quân dụng liên tỉnh

Phá đường dây sản xuất và buôn bán vũ khí quân dụng liên tỉnh

Quá trình triển khai công tác trinh sát trên không gian mạng, Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm (ANM&PCTP) sử dụng công nghệ cao Công an TP Huế vừa xác minh, làm rõ 10 đối tượng có hành vi sản xuất, mua bán, tàng trữ, sử dụng trái phép vũ khí quân dụng liên tỉnh. Cơ quan Công an thu giữ 10 khẩu súng nén hơi bắn đạn chì, gần 20.000 viên đạn cùng nhiều dụng cụ để sản xuất vũ khí quân dụng…

Cẩn trọng sập bẫy hàng hiệu giá rẻ

Cẩn trọng sập bẫy hàng hiệu giá rẻ

Không cần cửa hàng sang trọng, không cần quầy kệ xa hoa, chỉ với một chiếc điện thoại và vài câu quảng cáo “xả kho hàng hiệu”, “sale sốc”, “hàng chính hãng 100%”, nhiều tài khoản livestream trên mạng xã hội đang thu hút hàng nghìn lượt xem, chốt đơn liên tục. Phía sau những phiên livestream tưởng như “săn được món hời” ấy lại tiềm ẩn nguy cơ lớn về hàng giả, hàng nhái, hàng không rõ nguồn gốc xuất xứ.

Vụ án “giết người không thấy xác” thách thức cảnh sát Australia

Vụ án “giết người không thấy xác” thách thức cảnh sát Australia

Giữa vùng sa mạc mênh mông của Australia, một tiếng súng vang lên trong đêm tối, mở ra vụ án khiến cảnh sát mất hơn 20 năm điều tra mà vẫn chưa thể đóng hồ sơ. Lý do là hung thủ đã chết trong tù, nhưng thi thể nạn nhân vẫn biến mất đâu đó giữa sa mạc rộng lớn.

Thần tượng hóa tội phạm - căn bệnh trầm kha của mạng xã hội

Thần tượng hóa tội phạm - căn bệnh trầm kha của mạng xã hội

Ra tòa với một thái độ không thể ngông nghênh hơn, Bùi Đình Khánh - kẻ cầm đầu đường dây tội phạm ma túy ở Quảng Ninh, kẻ đã chống trả quyết liệt khi bị truy bắt khiến một chiến sĩ Công an hy sinh, với những clip ngông nghênh đang trở nên viral trên mạng xã hội. Chỉ vài câu nói trước tòa, một thái độ bình tĩnh hay cái gọi là “thần thái” cũng đủ để một kẻ phạm tội đặc biệt nghiêm trọng được tung hô như một người “bản lĩnh”, “nghĩa khí”, coi cái chết nhẹ tựa lông hồng.

Những đứa trẻ bị bỏ quên

Những đứa trẻ bị bỏ quên

Những vụ bạo hành trẻ em liên tiếp xảy ra thời gian gần đây không chỉ khiến dư luận phẫn nộ bởi sự tàn nhẫn của những kẻ mang danh “cha dượng”, người tình của mẹ, mà còn bởi một sự thật đau đớn hơn: rất nhiều đứa trẻ đã bị bỏ lại ngay trong chính gia đình mình.

Ly kỳ vụ bán thiên thạch giả ở Bắc Ninh

Ly kỳ vụ bán thiên thạch giả ở Bắc Ninh

Công an tỉnh Bắc Ninh vừa bắt giữ 4 đối tượng có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản bằng thủ đoạn bán thiên thạch giả với giá 11 tỷ đồng. “Thiên thạch” chỉ là một viên đá được chế tác bằng than chì và một số nguyên liệu khác, được rao bán tới hàng chục tỷ đồng, nhưng vẫn có người mắc bẫy. Vì sao?

Những thủ đoạn “thời kỳ đồ đá” khiến an ninh hiện đại lúng túng

Những thủ đoạn “thời kỳ đồ đá” khiến an ninh hiện đại lúng túng

Tháng 1/2026, cảnh sát Tây Ban Nha triệt phá một đường dây buôn cocaine sử dụng phương thức tưởng như rất đơn giản: thuê thợ lặn bí mật gắn ma túy vào thân tàu vận tải để vận chuyển xuyên Đại Tây Dương. Khi tàu cập cảng, số hàng này được thu hồi trước khi lực lượng chức năng kịp phát hiện.

Chiếc “vòi bạch tuộc” của gã trùm 9X

Chiếc “vòi bạch tuộc” của gã trùm 9X

Dưới vỏ bọc là những cư dân trí thức, người nước ngoài sinh sống tại các căn hộ chung cư cao cấp, một đường dây mua bán, tàng trữ và tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy quy mô lớn đã bị lực lượng Cảnh sát phòng, chống tội phạm về ma túy Công an TP Hồ Chí Minh triệt phá thành công.

Cạm bẫy sau lớp vỏ hào nhoáng

Cạm bẫy sau lớp vỏ hào nhoáng

Những hình ảnh giàu có, cuộc sống sang trọng và các mối quan hệ được dàn dựng trên mạng xã hội đang trở thành công cụ để xây dựng niềm tin giả tạo và chiếm đoạt tài sản thật.