Viện Kiểm sát nhân dân kiến nghị Toà đình chỉ giải quyết vụ án

Công dã tràng

Trước đó, Báo CAND có loạt bài phản ánh về việc trong khi Thi hành án Dân sự Khu vực 16 (THADS) – TP Hồ Chí Minh đang tiến hành thi hành Bản án dân sự phúc thẩm số 342/2025/DS-PT ngày 25/6/2025 của TAND tỉnh Bình Dương (nay là TAND TP Hồ Chí Minh) thì bất ngờ nhận được các thông báo của TAND KV16 thông báo thụ lý vụ án liên quan đến vụ việc này nên đã phải tạm thi hành án (THA). Điều đáng nói, quá trình THADS KV16 đã mất rất nhiều công sức nhưng chỉ vì những thông báo của TAND KV16 khiến sự việc đi vào ngõ cụt.

Cụ thể, ngày 12/9/2025, THADS TP Hồ Chí Minh ra Quyết định số 14777 về việc THA theo yêu cầu, buộc ông Văn Anh Tuấn và bà Nguyễn Thị Mỹ Nga phải bàn giao cho ông Nguyễn Quang Huy 2 căn nhà gắn liền với quyền sử dụng đất nói trên. Điều bất ngờ, trong các ngày 12 và 15/12/2025, TAND Khu vực 16 ra 2 thông báo về việc thụ lý vụ án khiến cho việc THA bị tạm dừng.

Theo Thông báo số 1095/2025/TB-TLVA ngày 12/122025 của TAND KV16 do Thẩm phán Nguyễn Thị Thụy ký với nội dung: TAND KV16 - TP Hồ Chí Minh đã thụ lý vụ án dân sự số 1095/2025/DS-ST về việc “Tranh chấp về yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu” theo đơn khởi kiện của ông Văn Anh Tuấn và bà Nguyễn Thị Mỹ Nga, yêu cầu tuyên vô hiệu giấy uỷ quyền theo số công chứng 2337 của Văn phòng công chứng (VPCC) Lê Đình Thao; còn Thông báo số 15/2025/TB-TLVA ngày 15/12/2025 do Thẩm phán Phan Thị Hiền ký cũng có nội dung TAND KV16 - TP Hồ Chí Minh đã thụ lý vụ án hành chính số 15/2025/TLST-HC về việc khiếu kiện hành vi hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai.

Trao đổi với phóng viên Báo CAND, ông Nguyễn Thanh Hà - Phó Trưởng THADS TP Hồ Chí Minh cho biết, căn cứ Bản án dân sự phúc thẩm số 342/2025/DS-PT ngày 25/6/2025 của TAND tỉnh Bình Dương, Trưởng THADS TP Hồ Chí Minh đã ban hành quyết định THA theo yêu cầu số 4777 cho thi hành các khoản: Buộc ông Văn Anh Tuấn, bà Nguyễn Thị Mỹ Nga phải bàn giao cho ông Nguyễn Quang Huy 2 căn nhà gắn liền với quyền sử dụng đất (QSDĐ) tại địa chỉ C5/24 và C5/25 thuộc các thửa sau:

Thửa đất số 846, tờ bản đồ số 953 diện tích 350m2 đất ODT và công trình trên đất gồm nhà ở riêng lẻ, diện tích xây dựng 288,1m2, diện tích sàn 328,3m2 tại KDC Thuận Giao, phường Thuận Giao, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương (nay là phường Thuận Giao, TP Hồ Chí Minh) và đã được Sở TN&MT tỉnh Bình Dương (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) số CS11510 ngày 2/7/2021 và Thửa đất số 847, tờ bản đồ số 953 diện tích 350m2 đất ODT và công trình trên đất gồm có nhà ở riêng lẻ, diện tích 342,8m2, diện tích sàn 524,8m2 tại KDC Thuận Giao, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương (nay là phường Thuận Giao, TP Hồ Chí Minh) và đã được Sở TN&MT tỉnh Bình Dương cấp GCN QSDĐ số CS11511 ngày 2/7/2021.

Phó Trưởng THADS TP Hồ Chí Minh Nguyễn Thanh Hà cũng thông tin, quá trình THA, ngày 20/9/2025, Chấp hành viên đã thực hiện thông báo quyết định THA cho người phải THA là ông Văn Anh Tuấn, bà Nguyễn Thị Mỹ Nga và ông Nguyễn Quang Huy theo quy định, bằng hình thức gửi thư qua đường bưu điện về địa chỉ các ông, bà kê khai theo bản án. Mặt khác, ngày 4/11/2025, Chấp hành viên thực hiện thông báo quyết định, văn bản về THA cho bà Nguyễn Thị Mỹ Nga bằng hình thức niêm yết tại địa chỉ số 53/1 đường số 31, phường 6, quận Gò Vấp (nay là 110/55/1 đường số 30, phường An Nhơn, TP Hồ Chí Minh)…

Nội dung vụ án đã được giải quyết

Ngoài ra, cơ quan THA còn phối hợp với chính quyền địa phương - nơi có tài sản và làm việc với người phải THA. Cụ thể: Ngày 14/10/20225, Chấp hành viên ban hành Văn bản số 1940/THADS(16)-NV1 đề nghị Công an phường Thuận Giao, TP Hồ Chí Minh cung cấp thông tin các cá nhân đang dăng ký thường trú, tạm trú và các cá nhân đang thực tế sinh sống tại 2 căn nhà gắn liền với QSDĐ tại C5/24 và C5/25, KDC Thuận Giao, phường Thuận An, TP Hồ Chí Minh; ngày 16/10/2025, Chấp hành viên phối hợp với người đại diện khu phố Bình Thuận 2, phường Thuận Giao đến tại địa chỉ C5/24 và C5/25 để xác minh hiện trạng tài sản và điều kiện THA của ông Văn Anh Tuấn, bà Nguyễn Thị Mỹ Nga; Ngày 18/12/2025, Chấp hành viên cũng đã làm việc trực tiếp với ông Văn Anh Tuấn giải thích quyền và nghĩa vụ của ông Văn Anh Tuấn và bà Nguyễn Thị Mỹ Nga về việc thi hành quyết định THA nêu trên.

Trao đổi với phóng viên Báo CAND, ông Nguyễn Minh Hoàng – Chánh án TAND KV16 - TP Hồ Chí Minh cho biết, khi tiếp nhận thụ lý vụ án, Toà án chưa biết rõ nội dung vụ việc. Sau khi thụ lý, Toà sẽ xem xét nội dung xem đã được giải quyết chưa. Nếu nội dung vụ việc chưa được giải quyết thì Toà tiếp tục giải quyết, nếu được giải quyết rồi thì sẽ không giải quyết nữa. Khi tiếp nhận vụ việc, những thông tin không nằm trong tài liệu kèm theo. Nếu có tài liệu kèm theo thì Toà phải xem xét kỹ. Trong quá trình giải quyết vụ việc, nếu phát hiện vụ án đã được giải quyết bằng bản án có hiệu lực pháp luật thì toà trả đơn, đình chỉ.

Theo tìm hiểu của phóng viên, Thông báo thụ lý vụ án hành chính số 15/2025/TBTL-VA gày 15/12/2025 do Thẩm phán Phan Thị Hiền ký từ việc ông Nguyễn Minh Hoàng – Chánh án TAND KV16 ký quyết định phân công cho Thẩm phán Phan Thị Hiền giải quyết vụ án khiếu kiện hành vi hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai, còn Thông báo số 1095/2025/TB-TLVA ngày 12/122025 do Thẩm phán Nguyễn Thị Thụy ký từ việc được bà Nguyễn Thị Mỹ Thanh – Phó Chánh án TAND KV16 ký quyết định phân công cho Thẩm phán Nguyễn Thị Thuỵ vào ngày 12/12/2025.

Mới đây, trả lời những câu hỏi liên quan đến nội dung việc TAND KV16-TP Hồ Chí Minh ra Thông báo thụ lý vụ án đã gây ảnh hưởng đến việc THA bản án đã có hiệu lực pháp luật và đang được thi hành, bà Nguyễn Kim Thanh - Phó Viện trưởng Viện KSND Khu vực 16 – TP Hồ Chí Minh cho biết, qua kiểm tra, Viện KSND KV16 thấy rằng, đối với 2 Thông báo thụ lý hành chính và dân sự thì Toà án thụ lý là đúng. Tuy nhiên, Viện KSND KV16 – TP Hồ Chí Minh nhận thấy, nội dung vụ án dân sự đã được thụ lý nêu trên trùng với nội dung vụ án dân sự đã được TAND tỉnh Bình Dương (nay là TAND TP Hồ Chí Minh) xét xử phúc thẩm tại Bản án dân sự phúc thẩm số 342/2025/DS-PT ngày 22/6/2025. Do đó, Viện KSND KV16 – TP Hồ Chí Minh đã có văn bản kiến nghị TAND KV16 – TP Hồ Chí Minh ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự đã thụ lý theo Thông báo thụ lý số 1095/TB-TLVA ngày 12/12/2025, do vụ việc đã được giải quyết bằng bản án đã có hiệu lực pháp luật.

Trách nhiệm của người giữ cán cân công lý

Luật sư Vũ Quang Vượng - Giám đốc Công ty Luật TNHH Quang Vượng (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) phân tích, theo nội dung Bản án sơ thẩm số 120 và Bản án phúc thẩm số 342 cũng đã thể hiện: Ngày 22/5/2021 tại VPCC Lê Thao, vợ chồng ông Văn Anh Tuấn và bà Nguyễn Thị Mỹ Nga tự nguyện ký 2 Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ và tài sản gắn liền với đất (Hợp đồng công chứng số 2335 và Hợp đồng công chứng số 2336) để chuyển nhượng 2 căn nhà đất tại KDC Thuận Giao, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương cho ông Nguyễn Quang Huy.

Hợp đồng công chứng nêu rõ ông Nguyễn Quang Huy là người có trách nhiệm nộp thuế và thực hiện các thủ tục để sang tên chủ sở hữu sử dụng nhà đất theo quy định pháp luật. Sau đó, ông Huy đã ủy quyền cho ông Phạm Quý Mã Lâm thay mặt mình thực hiện việc nộp hồ sơ để sang tên chủ sở hữu sử dụng nhà đất theo quy định pháp luật. Việc ủy quyền này ông Huy đã thực hiện tại VPCC Lê Thao theo đúng quy định của Luật công chứng. Thực hiện đúng quy định của pháp luật, sau khi tiếp nhận đầy đủ hồ sơ do ông Phạm Quý Mã Lâm nộp theo tư cách đại diện ủy quyền, Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương đã cấp hai GCN QSDĐ và quyền sở hữu nhà mang tên ông Huy (theo đúng nội dung của 2 Hợp đồng công chứng số 2335 và 2336 nêu trên).

Mặt khác, tại phần nhận định của Bản án sơ thẩm của TAND TP Thuận An khẳng định: “Từ những phân tích nêu trên, HĐXX xác định việc chuyển nhượng và cấp GCN QSDĐ và tài sản gắn liền với đất đối với 2 thửa đất trên cho nguyên đơn được các bên thực hiện đúng trình tự thủ tục và đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp GCN QSDĐ cho nguyên đơn nên bị đơn không giao nhà và đất cho nguyên đơn là làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn nên HĐXX chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn. Buộc phía bị đơn có trách nhiệm bàn giao QSDĐ và tài sản đã chuyển nhượng cho nguyên đơn”.

Tiếp đó, tại Bản án phúc thẩm số 342 của TAND tỉnh Bình Dương cũng đã tuyên: “Giữ nguyên Bản án sơ thẩm số 120/2024/DS-ST ngày 18/9/2024 của TAND TP Thuận An”. Như vậy, thủ tục ông Nguyễn Quang Huy lập Giấy ủy quyền cho ông Phạm Quý Mã Lâm tại VPCC Lê Thao để thay mặt nộp hồ sơ sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai TP Thuận An là hoàn toàn đúng quy định, được các bên thực hiện đúng trình tự thủ tục và đã được giải quyết bằng bản án có hiệu lực pháp luật như đã nêu trên” Luật sự Vượng cho biết.

Luật sư Vũ Quang Vượng cho rằng, trong vụ việc này, đối với vụ án hành chính, những tranh chấp phát sinh liên quan đến 2 GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm: số DB774408 và số DB774409 cũng đã được giải quyết bằng Bản án dân sự sơ thẩm số 120 và Bản án dân sự phúc thẩm số 342. Còn đối với vụ án dân sự tranh chấp về QSDĐ giữa các đương sự cũng đã được Toà án các cấp có thẩm quyền xem xét toàn diện, được giải quyết dứt điểm bằng bản án đã có hiệu lực pháp luật và đang được THA. Vì vậy, TAND Khu vực 16 cần phải đình chỉ giải quyết vụ án.

“Điều đáng nói, căn cứ các quy định tại: Điểm c, khoản 1, Điều 192 và điểm g, khoản 1, Điều 217 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 cũng như điểm d, khoản 1, Điều 123 và điểm h, khoản 1, Điều 143 Luật Tố tụng hành chính năm 2015 thì việc TAND Khu vực 16 tiếp tục thụ lý vụ án là không phù hợp. Từ trước đến nay, nhiều vụ án dân sự bị kéo dài vì các đương sự lợi dụng kẽ hở pháp luật nên đã cố tình gây khó dễ. Tuy nhiên, nếu như người cầm cán công lý thực sự có tâm, có tầm thì không để xảy ra những sự việc đáng buồn như vậy. Trong vụ việc này, trách nhiệm thuộc về cơ quan tiến hành tố tụng, trong đó Viện KSND KV16 đã chỉ rõ và có kiến nghị Toà án đình chỉ giải quyết vụ án là đúng quy định, đúng với vai trò chức năng của mình. Nếu như Toà án không thực hiện thì phải chịu trách nhiệm và không thể đùn đẩy cho ai”, Luật sư Vũ Quang Vượng chia sẻ.

(Có những địa danh, địa chỉ và tên cơ quan, đơn vị được nêu trong bài tại thời điểm chưa sáp nhập địa giới hành chính, thực hiện chính quyền mô hình 2 cấp từ 1/7/2025).