Vụ bán đấu giá hơn 94.000m2 đất ở Bình Dương:

Thiếu thận trọng và chưa phù hợp với quy định pháp luật

Trong vụ việc bán đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất diện tích hơn 94.000m² (thuộc dự án khu dân cư Phú Thuận Công ty Cát Toàn làm chủ đầu tư), chấp hành viên đã vận dụng chưa đúng quy định của pháp luật và thiếu thận trọng khi không xem xét yêu cầu dừng việc bán đấu giá của các đương sự.

Báo CAND vừa nhận được đơn của Công ty TNHH ĐT-XD Cát Toàn (tọa lạc tại TP Thủ Dầu Một, Bình Dương) phản ánh về hành vi vi phạm pháp luật của chấp hành viên (CHV) thuộc Cục Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Bình Dương và Công ty TNHH Bán đấu giá Bình Dương trong việc bán đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất diện tích hơn 94.000m² (thuộc dự án khu dân cư Phú Thuận Công ty Cát Toàn làm chủ đầu tư), gây thiệt hại cho cả người phải thi hành án và người được thi hành án là Ngân hàng NN&PTNT Việt Nam (Agribank) - Chi nhánh Chợ Lớn.

Theo Bản án số 17/2012/KDTM-ST ngày 22-8-2012 của TAND Thủ Dầu Một (Bình Dương), Công ty Cát Toàn có trách nhiệm thanh toán cho Agribank Chi nhánh Chợ Lớn tổng số tiền nợ gốc và lãi là hơn 161 tỷ đồng. Do Công ty Cát Toàn không có khả năng thi hành án nên Cục THADS tỉnh Bình Dương đã tiến hành xử lý, phát mãi tài sản thế chấp của Công ty Cát Toàn là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất diện tích hơn 94.000m² nói trên.

Theo giá thỏa thuận giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và Công ty Cát Toàn, tài sản này có giá trị hơn 92 tỷ đồng. Tháng 12-2015, CHV thụ lý vụ việc này là ông Nguyễn Văn Hoành đã tiến hành hợp đồng với Công ty TNHH Bán đấu giá Bình Dương để bán đấu giá tài sản.

Sau khi thực hiện các thủ tục theo quy định về bán đấu giá nhưng vẫn không có người mua, các bên đã thỏa thuận hạ giá xuống còn hơn 89 tỷ đồng. Lần này có 1 người đăng ký mua là đại diện của Công ty TNHH Sản xuất và thương mại Phúc Đạt, trụ sở đặt tại thị xã Dĩ An, Bình Dương. Công ty bán đấu giá chốt lại thời gian bán đấu giá sẽ diễn ra vào ngày 6-4-2016.

Nhận thấy việc bán đấu giá cho 1 người mua sẽ gây thiệt hại cho các bên, Công ty Cát Toàn đã có đơn gửi Cục THADS tỉnh Bình Dương và các cơ quan chức năng khác đề nghị hoãn lại phiên bán đấu giá. Lý do là Công ty Cát Toàn đang thỏa thuận với Agribank Chi nhánh Chợ Lớn về phương án trả nợ để giữ lại quyền sử dụng khu đất nhằm hợp tác với đối tác mới để tiếp tục thực hiện dự án. 

Mặt khác, việc thông báo bán đấu giá chỉ mới lần thứ 2 nên việc tạm hoãn để thông báo thêm 1 lần nữa để tìm thêm người đăng ký mua sẽ đảm bảo tính khách quan, minh bạch.

Đồng tình với Công ty Cát Toàn, Agribank Chi nhánh Chợ Lớn cũng đã có văn bản gửi Cục THADS tỉnh Bình Dương đề nghị dừng buổi đấu giá này với lý do như Công ty Cát Toàn đã trình bày. 

Tuy nhiên, CHV Nguyễn Văn Hoành đã không xem xét cả 2 đề nghị này, vẫn tiến hành bán đấu giá vào ngày 8-4-2016 và Công ty Phúc Đạt đã mua được tài sản trên. Đến nay thủ tục mua bán hoàn tất, Công ty Phúc Đạt đã trả đủ tiền nhưng chưa nhận được tài sản vì người đang quản lý tài sản này là Công ty Cát Toàn.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, Cơ quan thi hành án có thể không xem xét yêu cầu của Công ty Cát Toàn nhưng không thể bỏ qua đề nghị của Agribank Chi nhánh Chợ Lớn. Bởi Agribank Chi nhánh Chợ Lớn là người được thi hành án mà người được thi hành án có quyền đồng ý cho người phải thi hành án (Công ty Cát Toàn) hoãn việc thi hành án.

Trong trường hợp này, CHV cho mời hai bên đương sự lập biên bản thỏa thuận thời gian hoãn. Khi hết thời hạn hoãn việc bán đấu giá tiếp tục như bình thường thì chắc chắn các bên phải “tâm phục khẩu phục” và vụ việc sẽ không phức tạp như ngày hôm nay. 

Như vậy, trong vụ việc này, CHV đã vận dụng chưa đúng quy định của pháp luật và thiếu thận trọng khi không xem xét yêu cầu dừng việc bán đấu giá của các đương sự.

M.Hải

Các tin khác

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Báo CAND có đăng bài “Hoãn thi hành án vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng tại TP Hồ Chí Minh: Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ”. Để rộng đường dư luận, phóng viên Báo CAND đã có những trao đổi với cơ quan tiến hành tố tụng, trong đó có Toà án nhân dân Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh (TAND Khu vực 16) về vụ việc.

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Giữa trưa, theo làn gió, ống khói từ xưởng sấy cà phê của cơ sở kinh doanh do gia đình bà Mai Thị Hương, thôn Quang Trung 1, xã Nam Ban Lâm Hà (Lâm Đồng) làm chủ phả thẳng vào nhà ông Nguyễn Chí Hiếu. Không khí càng trở nên ngột ngạt hơn khi mùi cà phê sấy tỏa ra, xộc thẳng vào mũi từng người.

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Trong khi cơ quan Thi hành án (THA) Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh đang tiến hành thi hành bản án Dân sự phúc thẩm số 342/2025/DS-PT, ngày 25/6/2025 của Toà án nhân dân (TAND) tỉnh Bình Dương nay là TAND TP Hồ Chí Minh, đã có hiệu lực pháp luật thì bất ngờ nhận được các thông báo từ TAND Khu vực 16 – TP Hồ Chí Minh lại tiếp tục thụ lý vụ án với cùng những nội dung liên quan khiến cho việc THA lỡ dở.

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khởi công cách đây gần 2 thập kỷ, ngừng thi công rồi lại tái khởi động dự án kèm theo những lời hứa sẽ sớm bàn giao nhà, thế nhưng đến nay khách hàng mua nhà tại Toà 104 Cụm CT1 Dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (phường Hà Đông, Hà Nội) vẫn bất an khi không biết liệu dự án có thể bàn giao theo cam kết mới nhất từ phía chủ đầu tư. Phản ánh đến Báo CAND, khách hàng mua nhà dự án này cho biết, không chỉ mòn mỏi đợi chờ, mà còn hàng loạt vấn đề phát sinh liên quan khiến họ lo lắng.

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Cách nay nửa năm, cụ thể vào giữa tháng 5/2025, Báo CAND đã có bài viết “Sớm tháo gỡ vướng mắc để ngư dân an tâm bám biển”, phản ánh sự việc ngư dân ở TP Huế gặp nhiều khó khăn trong hoạt động bám biển do cơ quan chức năng chậm giải quyết kinh phí hỗ trợ khai thác hải sản trên các vùng biển xa. Đến nay, sau nhiều tháng trôi qua, vẫn còn hàng nghìn hồ sơ tàu cá đánh bắt xa bờ bị tồn đọng chờ được giải quyết. Không có kinh phí hỗ trợ nhiên liệu, các ngư dân đành phải cho tàu cá nằm bờ.

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Gần 7 năm kể từ khi Kết luận thanh tra số 585 (KLTT) được ban hành, những tồn tại, sai phạm trong quản lý tài chính và đất đai tại xã Triệu Đại, huyện Triệu Phong (nay là xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị) vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Thực tế cho thấy, việc kéo dài không chỉ bắt nguồn từ các khoảng trống pháp lý trong quá trình xử lý, mà còn xuất phát từ cách thức tổ chức thực hiện của chính quyền và cơ quan chức năng địa phương thời kỳ trước chưa thực sự thấu tình, đạt lý, khiến vụ việc rơi vào trạng thái bế tắc kéo dài.

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Sông Hàn - dòng sông biểu tượng của TP Đà Nẵng từ lâu không chỉ là trục cảnh quan trung tâm mà còn là “linh hồn” gắn với lịch sử hình thành, phát triển và bản sắc của đô thị biển miền Trung. Thế nhưng, những năm gần đây, dọc hai bờ sông, đặc biệt khu vực cửa sông giáp vịnh Đà Nẵng, hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt triển khai, với cao ốc, khu đô thị, tổ hợp nghỉ dưỡng, bến du thuyền mọc lên san sát, làm thay đổi nhanh chóng không gian vốn thông thoáng của sông Hàn.

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Một thửa đất ở Lào Cai có tới nhiều giấy bán viết tay dẫn đến tranh chấp kéo dài. Mặc dù vụ việc đã qua các phiên tòa xét xử từ sơ thẩm, phúc thẩm tại địa phương đến Giám đốc thẩm Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội nhưng vẫn chưa đi vào hồi kết. Nguyên nhân cũng bởi chủ sử dụng đất ban đầu ký tới 2 giấy bán đất viết tay khác nhau…

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhiều năm qua, bãi rác Núi Voi tại phường Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa rơi vào tình trạng quá tải nghiêm trọng, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống người dân. Điều khiến dư luận bức xúc hơn là ngay bên cạnh bãi rác này, một dự án nhà máy xử lý rác thải được đầu tư gần 20 năm trước vẫn đang trong tình trạng thi công dở dang, chưa thể đưa vào vận hành.

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Hơn 15 năm kể từ khi công trình cầu sông Hiếu cùng các tuyến đường dẫn hai đầu cầu trên địa bàn phường Đông Hà, tỉnh Quảng Trị được triển khai thi công, đến nay những đoạn đường chỉ dài vài trăm mét vẫn còn dang dở, mặt nhựa chưa hoàn thiện, bụi mù trời mỗi khi nắng, vũng nước sâu ngập mỗi khi mưa.

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Trong khi Đảng, Nhà nước đang dồn sức xây dựng nhiều trường học ở vùng biên giới, hàng trăm cơ sở giáo dục bị hư hỏng sau bão lụt vẫn chưa thể khắc phục thì nhiều dự án trường học tại các tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh lại đầu tư ì ạch, dang dở; thậm chí có công trình xây xong thì cửa đóng then cài trong khi học trò phải dồn ca, ghép lớp.

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Dự án từng được kỳ vọng sẽ mở ra trục giao thông huyết mạch, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho các xã Như Xuân, Thượng Ninh (tỉnh Thanh Hóa) và vùng phụ cận. Nhưng trái với mong chờ, tuyến đường gần 100 tỷ đồng này đang trở thành nỗi ám ảnh thường trực đối với người dân: Ngày nắng bụi bẩn mù mịt, ngày mưa bùn lầy trơn trượt, ổ voi, ổ gà chi chít mặt đường…

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Đến cuối tháng 10/2025 vừa qua, tiến độ giải ngân đầu tư công của Quảng Trị đã chạm mức báo động. Theo báo cáo của Sở Tài chính, tỷ lệ giải ngân mới đạt 41,24% kế hoạch Thủ tướng giao, thấp hơn gần 10 điểm phần trăm so với trung bình cả nước.

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Người dân vào ở đến nay đã 11 năm, Ban Quản trị (BQT) được thành lập cũng đã qua 4 khóa, nhưng những tranh chấp liên quan đến phí bảo trì, nhà sinh hoạt cộng đồng và một số vấn đề nữa ở chung cư Hei Tower (số 1, Ngụy Như Kon Tum, Hà Nội) giữa BQT, cư dân với chủ đầu tư vẫn tồn tại dai dẳng.

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Những năm qua, tỉnh Khánh Hòa đã nỗ lực triển khai nhiều giải pháp huy động các nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án trọng điểm để thực hiện mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương năm 2030. Tuy nhiên, do tốc độ đầu tư và nhu cầu sử dụng đất tăng nhanh, hội nhập kinh tế sâu rộng cùng với một số yếu tố khác, khiến cho một số dự án thiếu sót, vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư, xây dựng…