Nhiều vướng mắc khi xử lý sai phạm tại các dự án đầu tư khu du lịch, nghỉ dưỡng ở Thừa Thiên - Huế

Thời gian qua, các cơ quan chức năng tỉnh Thừa Thiên-Huế đã khẩn trương rà soát, kiểm tra, chấn chỉnh các dự án đầu tư xây dựng khu du lịch, nghỉ dưỡng trên địa bàn có sai phạm được nêu trong Kết luận thanh tra số 355/KL-TTCP ngày 4/3/2021 của Thanh tra Chính phủ (TTCP). Tuy nhiên, việc xử lý các dự án sai phạm này gặp không ít khó khăn, vướng mắc.

Một trong số các dự án có nhiều sai phạm là dự án khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế Minh Viễn - Lăng Cô do Công ty CP Quốc tế Minh Viễn làm chủ đầu tư (CĐT) thực hiện trên diện tích đất hơn 102ha thuộc địa bàn xã Lộc Vĩnh và thị trấn Lăng Cô, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên-Huế. Dự án có tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 368 triệu USD, gồm các hạng mục khách sạn, khu resort, trung tâm hội nghị và các dịch vụ bổ trợ đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động vào quý I/2024.

Tuy nhiên, qua công tác thanh tra, TTCP phát hiện, khi thẩm định nhu cầu sử dụng đất phục vụ việc cấp giấy chứng nhận đầu tư (CNĐT), BQL Khu kinh tế, công nghiệp (KKT, CN) tỉnh Thừa Thiên-Huế đã không thẩm định điều kiện năng lực tài chính của CĐT. Đến thời điểm thanh tra, Công ty CP Quốc tế Minh Viễn chưa được bàn giao đất ngoài thực địa, chưa ký hợp đồng thuê đất, chưa xác định giá đất, chưa nộp tiền sử dụng đất, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đang tiến hành xây dựng các công trình.

Đặc biệt, Ban Quản lý KKT,CN tỉnh Thừa Thiên-Huế đã buông lỏng quản lý để doanh nghiệp xây dựng không phép khoảng 300m2 đất là công trình cảnh quan của dự án trên phần đất quy hoạch cây xanh, trong đó có công trình tháp ngắm cảnh cao 21m, diện tích 83m2.

Nhiều vướng mắc khi xử lý sai phạm tại các dự án đầu tư khu du lịch, nghỉ dưỡng ở Thừa Thiên - Huế -0
Dự án xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế Minh Viễn - Lăng Cô có nhiều sai phạm.

Bên cạnh đó, được cấp CNĐT từ năm 2015, đang thực hiện hoạt động đầu tư nhưng cơ quan chức năng tỉnh Thừa Thiên-Huế chưa xác định giá đất để yêu cầu CĐT này thực hiện nghĩa vụ tài chính. Theo giấy CNĐT, đến quý IV/2019, giai đoạn 1 của dự án phải đưa vào hoạt động nhưng đến thời điểm thanh tra, tiến độ thực hiện đầu tư chậm. Dù vậy, chủ đầu tư đã ký hợp đồng hợp tác phân phối sản phẩm với Công ty CP Bất động sản CEN Sài Gòn và mời gọi khách hàng đặt cọc thuê biệt thự dài hạn (thực chất bán biệt thự) là không đúng với mục tiêu đầu tư xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế Minh Viễn - Lăng Cô. Tuy nhiên, cơ quan chức năng tỉnh chưa kịp thời phát hiện để ngăn chặn và có biện pháp xử lý, tiềm ẩn phát sinh phức tạp về ANTT trong hợp đồng cho thuê biệt thự dài hạn.

Với những sai phạm trên, tỉnh Thừa Thiên-Huế yêu cầu Công ty CP Quốc tế Minh Viễn khẩn trương thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với ngân sách Nhà nước; thực hiện giám sát, quản lý chặt chẽ để dự án đầu tư đúng mục tiêu theo quy định. Đồng thời thực hiện rà soát lại năng lực tài chính của chủ đầu tư, trường hợp không đảm bảo sẽ chấm dứt hoạt động đối với giai đoạn 2, giai đoạn 3 của dự án này.

Tương tự, dự án khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải mở rộng do Công ty CP TĐXD và phát triển nhà Vicoland làm CĐT tại huyện Phú Lộc. Theo quyết định chủ trương đầu tư được cấp vào 16/5/2018, dự án phải hoàn thành các thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng, khởi công xây dựng vào quý IV/2018 và hoàn thành đưa vào sử dụng quý IV/2020. Dự án chậm tiến độ 10 tháng, chưa hoàn thiện các thủ tục để khởi công; số tiền ký quỹ phải thu hồi 50% về ngân sách Nhà nước tương ứng với số tiền hơn 6 tỷ đồng nhưng BQL KKT, CN tỉnh không thực hiện, buông lỏng quản lý đối với dự án.

Tại dự án khu du lịch suối Voi (xã Lộc Tiến, huyện Phú Lộc) do Công ty TNHH Đầu tư Thương mại và dịch vụ Hoa Lư – Huế làm CĐT gồm 4 giai đoạn. Tuy nhiên, giai đoạn 1 của dự án chậm tiến độ khởi công xây dựng 22 tháng, chậm tiến độ hoàn thành đưa vào hoạt động 16 tháng; giai đoạn 2 chậm tiến độ khởi công xây dựng hơn 15 tháng, chậm tiến độ hoàn thành đưa vào hoạt động 7 tháng; giai đoạn 3 chậm tiến độ khởi công xây dựng hơn 6 tháng so với tiến độ được cấp phép đầu tư.

Tiền ký quỹ phải thu hồi 50% về ngân sách Nhà nước tương ứng với số tiền hơn 1,63 tỷ đồng. Qua kiểm tra thực tế, các cơ quan chức năng phát hiện, các hạng mục trong từng giai đoạn dự án cơ bản chưa được đầu tư. Nếu dự án không được đầu tư đồng bộ sẽ nguy cơ làm ô nhiễm nguồn nước cấp. Ngoài ra, dự án này còn vi phạm quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô đến năm 2025 do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Đối với dự án khu nghỉ dưỡng nước khoáng nóng Mỹ An do Công ty CP Du lịch Mỹ An đầu tư thực hiện tại xã Phú Dương, huyện Phú Vang trên diện tích thực hiện dự án là 35.146m2, tổng mức đầu tư hơn 544 tỷ đồng. Dự án này không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất nhưng UBND huyện Phú Vang vẫn thực hiện thu hồi đất các hộ gia đình, cá nhân để thực hiện dự án.

Việc Sở KH&ĐT tỉnh Thừa Thiên-Huế cho phép doanh nghiệp không phải thực hiện nộp tiền ký quỹ bảo đảm dự án đầu tư với số tiền hơn 2,3 tỷ đồng là không đúng quy định pháp luật. Mặt khác, chủ đầu tư dự án chưa được UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế cho thuê đất nhưng Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phú Vang, UBND xã Phú Dương đã bàn giao đất dự án. CĐT được thuê đất thực hiện dự án nhưng lại không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đối với phần diện tích hơn 19.630m2 đất do Nhà nước thu hồi trước đó.

Ngoài các dự án trên, dự án khu du lịch Xanh Lăng Cô, khu du lịch sinh thái Bạch Mã village… cũng có nhiều sai phạm trong quá trình đầu tư, triển khai thực hiện. Liên quan đến các sai phạm tại những dự án này, Ban quản lý KKT, CN tỉnh Thừa Thiên-Huế cho biết, Ban đang trong quá trình khắc phục, xử lý những dự án vi phạm. 

Một nguồn tin cho biết lãnh đạo UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế cũng đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo các sở, ngành liên quan, đơn vị chuyên môn khẩn trương xác định những vướng mắc, thiếu sót tại các dự án đầu tư kể trên. Đồng thời thực hiện rà soát lại năng lực tài chính của các CĐT, trường hợp không đảm bảo sẽ chấm dứt hoạt động dự án.

Anh Khoa

Các tin khác

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Những bộ kích điện đang được sử dụng trên sông đến từ đâu? Lần theo nguồn cung, phóng viên ghi nhận từ mạng xã hội, nền tảng trực tuyến đến một số điểm bán, việc tiếp cận thiết bị phục vụ đánh bắt cá bằng điện không quá khó. Nghịch lý là trong khi sử dụng dòng điện để khai thác thủy sản bị pháp luật nghiêm cấm, những thiết bị phục vụ hoạt động này vẫn được chào bán công khai.

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Sử dụng kích điện để đánh bắt thủy sản không chỉ tác động đến nguồn lợi và hệ sinh thái. Chính người trực tiếp cầm sào, đưa dòng điện xuống nước cũng phải đối mặt với nguy cơ bị điện giật, thương tích, thậm chí tử vong. Những vụ tai nạn đau lòng đã xảy ra. Có người vĩnh viễn không trở về, có người thoát chết nhưng nỗi ám ảnh còn kéo dài. Thế nhưng, vì sinh kế, nhiều người vẫn tiếp tục bám lấy dòng sông.

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Tại Nghệ An, một công trình nhà ở được xây dựng trái phép trên hành lang đê điều tồn tại suốt 20 năm, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa nhưng không được xử lý dứt điểm đang gây ra nhiều hệ luỵ cho chính quyền lẫn các đơn vị quản lý.

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.