Nhiều dự án ven biển phía Nam Khánh Hòa ì ạch, vì sao ?

Trên địa bàn ven biển phía Nam tỉnh Khánh Hòa có 16 dự án thương mại, du lịch nghỉ dưỡng đã được cấp thẩm quyền tỉnh Ninh Thuận trước đây cấp giấy chứng nhận đầu tư (CNĐT). Thế nhưng hàng chục năm qua, tiến độ các dự án đều ì ạch kéo dài, trong đó có một số trường hợp đã được thanh tra, thu hồi đất, chấm dứt đầu tư dự án hoặc đang chờ xem xét xử lý, nhưng cũng có dự án cần được thanh tra, kiểm tra.

Từ 5 dự án đã có kết luận thanh tra

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Ba Bể của Công ty CP Sơn Hải được UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận đầu tư từ năm 2009, trên diện tích 47,7ha với tổng mức vốn 120 tỷ đồng. Mặc dù đã được thuê đất cuối năm 2011 và 4 lần điều chỉnh, nhưng dự án này vẫn ì ạch kéo dài, nên Thanh tra tỉnh Ninh Thuận vào cuộc làm rõ một số vi phạm. Từ kết luận thanh tra, ngày 25/6/2025, UBND và Sở Tài chính tỉnh Ninh Thuận đã quyết định thu hồi đất, chấm dứt dự án.

Cùng chung số phận như dự án vừa kể còn có Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Núi Chúa của Công ty CP Thành Trung Ninh Thuận với diện tích hơn 90ha, tổng mức vốn gần 380 tỷ đồng và Khu du lịch Rocko Bay Resort của Công ty TNHH Phát triển Du lịch Minh Thành với diện tích hơn 19ha, tổng mức vốn 170 tỷ đồng.

Nhiều dự án ven biển phía Nam Khánh Hòa ì ạch, vì sao ? -0
Khu du lịch Rocko Bay Resort với các hạng mục thi công dang dở đã bị thu hồi đất, chấm dứt hoạt động đầu tư. Ảnh: H.H

Khi hai dự án nêu trên được cấp giấy CNĐT vào năm 2018, 2019, người dân địa phương kỳ vọng tiềm năng kinh tế du lịch phía Bắc Ninh Thuận lúc bấy giờ sẽ được khai thác hiệu quả. Tuy nhiên, hơn chục năm sau đó, mặc dù đã được gia hạn tiến độ và điều chỉnh chủ trương đầu tư nhiều lần, nhưng cả hai dự án vẫn cứ ì ạch kéo dài, nên Thanh tra tỉnh Ninh Thuận vào cuộc, kiến nghị xử lý vi phạm.

Theo văn bản số 793/STC-VP ngày 23/7/2025 của Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa, UBND tỉnh Ninh Thuận trước đây ban hành quyết định thu hồi đất Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Núi Chúa và Khu du lịch Rocko Bay Resort, do có vi phạm pháp luật về đất đai. Tiếp đó, Sở KH&ĐT tỉnh Ninh Thuận cũng đã quyết định chấm dứt hoạt động, thu hồi giấy CNĐT hai dự án này.

Cùng bị thanh tra việc chấp hành pháp luật trong quản lý đầu tư, xây dựng, đất đai như 3 dự án nêu trên còn có 2 dự án khác, nhưng không bị thu hồi đất và chấm dứt dự án, mà đang được các cơ quan chức năng hướng dẫn tiếp tục thực hiện các thủ tục cần thiết. Đó là Khu du lịch, khách sạn và giải trí phức hợp Khánh Hải của Công ty TNHH Thanh Tâm Resort, được cấp giấy CNĐT năm 2012, trên diện tích 6ha, tổng mức vốn 1.500 tỷ đồng. Sau khi UBND tỉnh Ninh Thuận kết luận thanh tra, ngày 29/6/2025, Sở Tài chính tỉnh Ninh Thuận đã ra quyết định số 248/QĐ-STC, hủy bỏ các giấy CNĐT đã điều chỉnh và khôi phục lại giấy CNĐT lần đầu, đồng thời hướng dẫn chủ đầu tư lập thủ tục điều chỉnh dự án theo đúng quy định pháp luật. Còn Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Hòn Đỏ của Công ty CP Đầu tư và phát triển Hòn Đỏ được cấp giấy CNĐT năm 2011 trên diện tích 33ha, tổng mức vốn 460 tỷ đồng. Chủ đầu tư từng xin điều chỉnh và cam kết đến cuối năm 2020 sẽ hoàn thành dự án, thế nhưng sau 14 năm kể từ khi được cấp giấy CNĐT, dự án này vẫn trong tình trạng ì ạch. Kết luận số 02/KLTT ngày 16/4/2025 của Thanh tra tỉnh Ninh Thuận đã chỉ ra một số vi phạm. Sau khi nhập tỉnh, UBND tỉnh Khánh Hòa giao cho Sở NN&MT hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất, chuyển đổi đất rừng…

Đến 11 dự án cần được thanh tra, kiểm tra

Theo Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa, ngoài 5 dự án đã kết luận thanh tra vẫn còn 11 dự án chậm tiến độ hoặc tạm dừng hoạt động cần được thanh tra, kiểm tra để xử lý theo quy định pháp luật. Đó là, dự án Resort spa nho - trang trại trồng nho - nhà máy rượu vang nho của Công ty CP Smart Asgard Việt Nam, được cấp giấy CNĐT giữa năm 2009 trên diện tích gần 39ha, tổng mức vốn 250 tỷ đồng. Dù được giao đất từ tháng 6/2017 nhưng dự án chậm tiến độ, nên UBND tỉnh Ninh Thuận hai lần có văn bản gia hạn thời gian hoàn thành đến ngày 30/12/2025.

Dự án Khách sạn du lịch nghỉ dưỡng Điện Lực của Công ty CP Đầu tư, thương mại, dịch vụ Điện Lực được cấp giấy CNĐT giữa năm 2008, trên diện tích hơn 3ha, tổng mức vốn hơn 146 tỷ đồng. Thế nhưng đến khi hết thời gian gia hạn, dự án chỉ mới… san lấp mặt bằng. Hai ngày trước khi nhập tỉnh, ngày 29/6/2025, UBND tỉnh Ninh Thuận cho Sở NN&MT rà soát các quy định của pháp luật về thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai để tham mưu, xử lý chủ đầu tư vi phạm tiến độ sử dụng đất.

Với diện tích hơn 358ha, tổng vốn đầu tư 4.725 tỷ đồng, Khu du lịch Cap Padaran Mũi Dinh của Công ty CP Cap Padaran Mũi Dinh được chấp thuận đầu tư giữa năm 2017 và được coi là siêu dự án. Thế nhưng đến nay chỉ mới thi công một số hạng mục, nên tiến độ giai đoạn 1 chậm trễ. Bên cạnh đó là dự án SunBay Park Hotel & Resort của Công ty CP SunBay Ninh Thuận dù đã thi công xong phần thô, xây lắp hoàn thiện nhiều hạng mục, nhưng do biến động thị trường bất động sản du lịch, chứng khoán… nên chủ đầu tư vấp phải khó khăn về tài chính khiến cho dự án phải tạm dừng. Sau khi nhập tỉnh, Thanh tra tỉnh Ninh Thuận đã chuyển hồ sơ liên quan hai dự án nêu trên cho Thanh tra tỉnh Khánh Hòa tiếp tục xem xét, xử lý.

Do vướng mắc kéo dài trong quá trình xác định nguồn gốc đất và thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng nên dự án Trung tâm dịch vụ du lịch Hải Long của Công ty Hải Long đến nay vẫn chưa giao đất, cho thuê đất. Sở Tài chính tỉnh Ninh Thuận đã có kết luận thanh tra số 75/KL-TTr ngày 16/6//2025, nhưng do nhập tỉnh nên đến nay Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa đang liên hệ nhà đầu tư để thông báo tình hình vi phạm của dự án thuộc trường hợp xem xét, xử lý chấm dứt hoạt động theo quy định.

Nhiều dự án ven biển phía Nam Khánh Hòa ì ạch, vì sao ? -0
Khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Ba Bể đã bị thu hồi đất, chấm dứt dự án. Ảnh: H.H

Dự án Khu du lịch Hoàn Cầu của Công ty CP Resort thương mại Hoàn Cầu trên diện tích 8,2ha, tổng mức vốn 80 tỷ đồng đã tạm dừng hoạt động do khó khăn về tài chính. Đầu tháng 6/2025, UBND tỉnh Ninh Thuận thành lập đoàn kiểm tra, nhưng do nhập tỉnh nên thời gian tới Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa sẽ tham mưu kiểm tra toàn diện tại dự án này.

Đối với các dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia Ninh Chữ của Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Aminia Ninh Chữ; Khu du lịch Vịnh Mũi Dinh của Công ty TNHH Vịnh Mũi Dinh; Trung tâm dịch vụ thương mại, nhà hàng khách sạn Quê Hương của Công ty TNHH Quê Hương; Long Thuận Hotel -Villas Ninh Thuận của Công ty TNHH TM&DV Sơn Long Thuận; Khách sạn SOJO và thương mại dịch vụ, văn phòng Ninh Thuận của Công ty TNHH TMDV& DL Như Mai Ninh Thuận, Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa đang tập trung đôn đốc đẩy nhanh tiến độ thực hiện để đưa dự án vào hoạt động, trường hợp phát hiện vi phạm pháp luật về đất đai, đầu tư… sẽ kiên quyết xử lý.

Hữu Toàn

Các tin khác

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Báo CAND có đăng bài “Hoãn thi hành án vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng tại TP Hồ Chí Minh: Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ”. Để rộng đường dư luận, phóng viên Báo CAND đã có những trao đổi với cơ quan tiến hành tố tụng, trong đó có Toà án nhân dân Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh (TAND Khu vực 16) về vụ việc.

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Giữa trưa, theo làn gió, ống khói từ xưởng sấy cà phê của cơ sở kinh doanh do gia đình bà Mai Thị Hương, thôn Quang Trung 1, xã Nam Ban Lâm Hà (Lâm Đồng) làm chủ phả thẳng vào nhà ông Nguyễn Chí Hiếu. Không khí càng trở nên ngột ngạt hơn khi mùi cà phê sấy tỏa ra, xộc thẳng vào mũi từng người.

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Trong khi cơ quan Thi hành án (THA) Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh đang tiến hành thi hành bản án Dân sự phúc thẩm số 342/2025/DS-PT, ngày 25/6/2025 của Toà án nhân dân (TAND) tỉnh Bình Dương nay là TAND TP Hồ Chí Minh, đã có hiệu lực pháp luật thì bất ngờ nhận được các thông báo từ TAND Khu vực 16 – TP Hồ Chí Minh lại tiếp tục thụ lý vụ án với cùng những nội dung liên quan khiến cho việc THA lỡ dở.

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khởi công cách đây gần 2 thập kỷ, ngừng thi công rồi lại tái khởi động dự án kèm theo những lời hứa sẽ sớm bàn giao nhà, thế nhưng đến nay khách hàng mua nhà tại Toà 104 Cụm CT1 Dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (phường Hà Đông, Hà Nội) vẫn bất an khi không biết liệu dự án có thể bàn giao theo cam kết mới nhất từ phía chủ đầu tư. Phản ánh đến Báo CAND, khách hàng mua nhà dự án này cho biết, không chỉ mòn mỏi đợi chờ, mà còn hàng loạt vấn đề phát sinh liên quan khiến họ lo lắng.

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Cách nay nửa năm, cụ thể vào giữa tháng 5/2025, Báo CAND đã có bài viết “Sớm tháo gỡ vướng mắc để ngư dân an tâm bám biển”, phản ánh sự việc ngư dân ở TP Huế gặp nhiều khó khăn trong hoạt động bám biển do cơ quan chức năng chậm giải quyết kinh phí hỗ trợ khai thác hải sản trên các vùng biển xa. Đến nay, sau nhiều tháng trôi qua, vẫn còn hàng nghìn hồ sơ tàu cá đánh bắt xa bờ bị tồn đọng chờ được giải quyết. Không có kinh phí hỗ trợ nhiên liệu, các ngư dân đành phải cho tàu cá nằm bờ.

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Gần 7 năm kể từ khi Kết luận thanh tra số 585 (KLTT) được ban hành, những tồn tại, sai phạm trong quản lý tài chính và đất đai tại xã Triệu Đại, huyện Triệu Phong (nay là xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị) vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Thực tế cho thấy, việc kéo dài không chỉ bắt nguồn từ các khoảng trống pháp lý trong quá trình xử lý, mà còn xuất phát từ cách thức tổ chức thực hiện của chính quyền và cơ quan chức năng địa phương thời kỳ trước chưa thực sự thấu tình, đạt lý, khiến vụ việc rơi vào trạng thái bế tắc kéo dài.

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Sông Hàn - dòng sông biểu tượng của TP Đà Nẵng từ lâu không chỉ là trục cảnh quan trung tâm mà còn là “linh hồn” gắn với lịch sử hình thành, phát triển và bản sắc của đô thị biển miền Trung. Thế nhưng, những năm gần đây, dọc hai bờ sông, đặc biệt khu vực cửa sông giáp vịnh Đà Nẵng, hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt triển khai, với cao ốc, khu đô thị, tổ hợp nghỉ dưỡng, bến du thuyền mọc lên san sát, làm thay đổi nhanh chóng không gian vốn thông thoáng của sông Hàn.

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Một thửa đất ở Lào Cai có tới nhiều giấy bán viết tay dẫn đến tranh chấp kéo dài. Mặc dù vụ việc đã qua các phiên tòa xét xử từ sơ thẩm, phúc thẩm tại địa phương đến Giám đốc thẩm Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội nhưng vẫn chưa đi vào hồi kết. Nguyên nhân cũng bởi chủ sử dụng đất ban đầu ký tới 2 giấy bán đất viết tay khác nhau…

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhiều năm qua, bãi rác Núi Voi tại phường Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa rơi vào tình trạng quá tải nghiêm trọng, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống người dân. Điều khiến dư luận bức xúc hơn là ngay bên cạnh bãi rác này, một dự án nhà máy xử lý rác thải được đầu tư gần 20 năm trước vẫn đang trong tình trạng thi công dở dang, chưa thể đưa vào vận hành.

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Hơn 15 năm kể từ khi công trình cầu sông Hiếu cùng các tuyến đường dẫn hai đầu cầu trên địa bàn phường Đông Hà, tỉnh Quảng Trị được triển khai thi công, đến nay những đoạn đường chỉ dài vài trăm mét vẫn còn dang dở, mặt nhựa chưa hoàn thiện, bụi mù trời mỗi khi nắng, vũng nước sâu ngập mỗi khi mưa.

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Trong khi Đảng, Nhà nước đang dồn sức xây dựng nhiều trường học ở vùng biên giới, hàng trăm cơ sở giáo dục bị hư hỏng sau bão lụt vẫn chưa thể khắc phục thì nhiều dự án trường học tại các tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh lại đầu tư ì ạch, dang dở; thậm chí có công trình xây xong thì cửa đóng then cài trong khi học trò phải dồn ca, ghép lớp.

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Dự án từng được kỳ vọng sẽ mở ra trục giao thông huyết mạch, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho các xã Như Xuân, Thượng Ninh (tỉnh Thanh Hóa) và vùng phụ cận. Nhưng trái với mong chờ, tuyến đường gần 100 tỷ đồng này đang trở thành nỗi ám ảnh thường trực đối với người dân: Ngày nắng bụi bẩn mù mịt, ngày mưa bùn lầy trơn trượt, ổ voi, ổ gà chi chít mặt đường…

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Đến cuối tháng 10/2025 vừa qua, tiến độ giải ngân đầu tư công của Quảng Trị đã chạm mức báo động. Theo báo cáo của Sở Tài chính, tỷ lệ giải ngân mới đạt 41,24% kế hoạch Thủ tướng giao, thấp hơn gần 10 điểm phần trăm so với trung bình cả nước.

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Người dân vào ở đến nay đã 11 năm, Ban Quản trị (BQT) được thành lập cũng đã qua 4 khóa, nhưng những tranh chấp liên quan đến phí bảo trì, nhà sinh hoạt cộng đồng và một số vấn đề nữa ở chung cư Hei Tower (số 1, Ngụy Như Kon Tum, Hà Nội) giữa BQT, cư dân với chủ đầu tư vẫn tồn tại dai dẳng.

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Những năm qua, tỉnh Khánh Hòa đã nỗ lực triển khai nhiều giải pháp huy động các nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án trọng điểm để thực hiện mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương năm 2030. Tuy nhiên, do tốc độ đầu tư và nhu cầu sử dụng đất tăng nhanh, hội nhập kinh tế sâu rộng cùng với một số yếu tố khác, khiến cho một số dự án thiếu sót, vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư, xây dựng…