Nhiều dự án ven biển phía Nam Khánh Hòa ì ạch, vì sao ?

Trên địa bàn ven biển phía Nam tỉnh Khánh Hòa có 16 dự án thương mại, du lịch nghỉ dưỡng đã được cấp thẩm quyền tỉnh Ninh Thuận trước đây cấp giấy chứng nhận đầu tư (CNĐT). Thế nhưng hàng chục năm qua, tiến độ các dự án đều ì ạch kéo dài, trong đó có một số trường hợp đã được thanh tra, thu hồi đất, chấm dứt đầu tư dự án hoặc đang chờ xem xét xử lý, nhưng cũng có dự án cần được thanh tra, kiểm tra.

Từ 5 dự án đã có kết luận thanh tra

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Ba Bể của Công ty CP Sơn Hải được UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận đầu tư từ năm 2009, trên diện tích 47,7ha với tổng mức vốn 120 tỷ đồng. Mặc dù đã được thuê đất cuối năm 2011 và 4 lần điều chỉnh, nhưng dự án này vẫn ì ạch kéo dài, nên Thanh tra tỉnh Ninh Thuận vào cuộc làm rõ một số vi phạm. Từ kết luận thanh tra, ngày 25/6/2025, UBND và Sở Tài chính tỉnh Ninh Thuận đã quyết định thu hồi đất, chấm dứt dự án.

Cùng chung số phận như dự án vừa kể còn có Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Núi Chúa của Công ty CP Thành Trung Ninh Thuận với diện tích hơn 90ha, tổng mức vốn gần 380 tỷ đồng và Khu du lịch Rocko Bay Resort của Công ty TNHH Phát triển Du lịch Minh Thành với diện tích hơn 19ha, tổng mức vốn 170 tỷ đồng.

Nhiều dự án ven biển phía Nam Khánh Hòa ì ạch, vì sao ? -0
Khu du lịch Rocko Bay Resort với các hạng mục thi công dang dở đã bị thu hồi đất, chấm dứt hoạt động đầu tư. Ảnh: H.H

Khi hai dự án nêu trên được cấp giấy CNĐT vào năm 2018, 2019, người dân địa phương kỳ vọng tiềm năng kinh tế du lịch phía Bắc Ninh Thuận lúc bấy giờ sẽ được khai thác hiệu quả. Tuy nhiên, hơn chục năm sau đó, mặc dù đã được gia hạn tiến độ và điều chỉnh chủ trương đầu tư nhiều lần, nhưng cả hai dự án vẫn cứ ì ạch kéo dài, nên Thanh tra tỉnh Ninh Thuận vào cuộc, kiến nghị xử lý vi phạm.

Theo văn bản số 793/STC-VP ngày 23/7/2025 của Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa, UBND tỉnh Ninh Thuận trước đây ban hành quyết định thu hồi đất Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Núi Chúa và Khu du lịch Rocko Bay Resort, do có vi phạm pháp luật về đất đai. Tiếp đó, Sở KH&ĐT tỉnh Ninh Thuận cũng đã quyết định chấm dứt hoạt động, thu hồi giấy CNĐT hai dự án này.

Cùng bị thanh tra việc chấp hành pháp luật trong quản lý đầu tư, xây dựng, đất đai như 3 dự án nêu trên còn có 2 dự án khác, nhưng không bị thu hồi đất và chấm dứt dự án, mà đang được các cơ quan chức năng hướng dẫn tiếp tục thực hiện các thủ tục cần thiết. Đó là Khu du lịch, khách sạn và giải trí phức hợp Khánh Hải của Công ty TNHH Thanh Tâm Resort, được cấp giấy CNĐT năm 2012, trên diện tích 6ha, tổng mức vốn 1.500 tỷ đồng. Sau khi UBND tỉnh Ninh Thuận kết luận thanh tra, ngày 29/6/2025, Sở Tài chính tỉnh Ninh Thuận đã ra quyết định số 248/QĐ-STC, hủy bỏ các giấy CNĐT đã điều chỉnh và khôi phục lại giấy CNĐT lần đầu, đồng thời hướng dẫn chủ đầu tư lập thủ tục điều chỉnh dự án theo đúng quy định pháp luật. Còn Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Hòn Đỏ của Công ty CP Đầu tư và phát triển Hòn Đỏ được cấp giấy CNĐT năm 2011 trên diện tích 33ha, tổng mức vốn 460 tỷ đồng. Chủ đầu tư từng xin điều chỉnh và cam kết đến cuối năm 2020 sẽ hoàn thành dự án, thế nhưng sau 14 năm kể từ khi được cấp giấy CNĐT, dự án này vẫn trong tình trạng ì ạch. Kết luận số 02/KLTT ngày 16/4/2025 của Thanh tra tỉnh Ninh Thuận đã chỉ ra một số vi phạm. Sau khi nhập tỉnh, UBND tỉnh Khánh Hòa giao cho Sở NN&MT hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất, chuyển đổi đất rừng…

Đến 11 dự án cần được thanh tra, kiểm tra

Theo Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa, ngoài 5 dự án đã kết luận thanh tra vẫn còn 11 dự án chậm tiến độ hoặc tạm dừng hoạt động cần được thanh tra, kiểm tra để xử lý theo quy định pháp luật. Đó là, dự án Resort spa nho - trang trại trồng nho - nhà máy rượu vang nho của Công ty CP Smart Asgard Việt Nam, được cấp giấy CNĐT giữa năm 2009 trên diện tích gần 39ha, tổng mức vốn 250 tỷ đồng. Dù được giao đất từ tháng 6/2017 nhưng dự án chậm tiến độ, nên UBND tỉnh Ninh Thuận hai lần có văn bản gia hạn thời gian hoàn thành đến ngày 30/12/2025.

Dự án Khách sạn du lịch nghỉ dưỡng Điện Lực của Công ty CP Đầu tư, thương mại, dịch vụ Điện Lực được cấp giấy CNĐT giữa năm 2008, trên diện tích hơn 3ha, tổng mức vốn hơn 146 tỷ đồng. Thế nhưng đến khi hết thời gian gia hạn, dự án chỉ mới… san lấp mặt bằng. Hai ngày trước khi nhập tỉnh, ngày 29/6/2025, UBND tỉnh Ninh Thuận cho Sở NN&MT rà soát các quy định của pháp luật về thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai để tham mưu, xử lý chủ đầu tư vi phạm tiến độ sử dụng đất.

Với diện tích hơn 358ha, tổng vốn đầu tư 4.725 tỷ đồng, Khu du lịch Cap Padaran Mũi Dinh của Công ty CP Cap Padaran Mũi Dinh được chấp thuận đầu tư giữa năm 2017 và được coi là siêu dự án. Thế nhưng đến nay chỉ mới thi công một số hạng mục, nên tiến độ giai đoạn 1 chậm trễ. Bên cạnh đó là dự án SunBay Park Hotel & Resort của Công ty CP SunBay Ninh Thuận dù đã thi công xong phần thô, xây lắp hoàn thiện nhiều hạng mục, nhưng do biến động thị trường bất động sản du lịch, chứng khoán… nên chủ đầu tư vấp phải khó khăn về tài chính khiến cho dự án phải tạm dừng. Sau khi nhập tỉnh, Thanh tra tỉnh Ninh Thuận đã chuyển hồ sơ liên quan hai dự án nêu trên cho Thanh tra tỉnh Khánh Hòa tiếp tục xem xét, xử lý.

Do vướng mắc kéo dài trong quá trình xác định nguồn gốc đất và thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng nên dự án Trung tâm dịch vụ du lịch Hải Long của Công ty Hải Long đến nay vẫn chưa giao đất, cho thuê đất. Sở Tài chính tỉnh Ninh Thuận đã có kết luận thanh tra số 75/KL-TTr ngày 16/6//2025, nhưng do nhập tỉnh nên đến nay Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa đang liên hệ nhà đầu tư để thông báo tình hình vi phạm của dự án thuộc trường hợp xem xét, xử lý chấm dứt hoạt động theo quy định.

Nhiều dự án ven biển phía Nam Khánh Hòa ì ạch, vì sao ? -0
Khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Ba Bể đã bị thu hồi đất, chấm dứt dự án. Ảnh: H.H

Dự án Khu du lịch Hoàn Cầu của Công ty CP Resort thương mại Hoàn Cầu trên diện tích 8,2ha, tổng mức vốn 80 tỷ đồng đã tạm dừng hoạt động do khó khăn về tài chính. Đầu tháng 6/2025, UBND tỉnh Ninh Thuận thành lập đoàn kiểm tra, nhưng do nhập tỉnh nên thời gian tới Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa sẽ tham mưu kiểm tra toàn diện tại dự án này.

Đối với các dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia Ninh Chữ của Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Aminia Ninh Chữ; Khu du lịch Vịnh Mũi Dinh của Công ty TNHH Vịnh Mũi Dinh; Trung tâm dịch vụ thương mại, nhà hàng khách sạn Quê Hương của Công ty TNHH Quê Hương; Long Thuận Hotel -Villas Ninh Thuận của Công ty TNHH TM&DV Sơn Long Thuận; Khách sạn SOJO và thương mại dịch vụ, văn phòng Ninh Thuận của Công ty TNHH TMDV& DL Như Mai Ninh Thuận, Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa đang tập trung đôn đốc đẩy nhanh tiến độ thực hiện để đưa dự án vào hoạt động, trường hợp phát hiện vi phạm pháp luật về đất đai, đầu tư… sẽ kiên quyết xử lý.

Hữu Toàn

Các tin khác

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Tại Nghệ An, một công trình nhà ở được xây dựng trái phép trên hành lang đê điều tồn tại suốt 20 năm, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa nhưng không được xử lý dứt điểm đang gây ra nhiều hệ luỵ cho chính quyền lẫn các đơn vị quản lý.

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Ông Nguyễn Duy Linh, Phó Giám đốc phụ trách điều hành Ban Quản lý dự án khu vực Đông Hải (thuộc UBND xã Long Điền) nghiệm thu, thanh toán 100% giá trị công trình cho nhà thầu nâng cấp, mở rộng trường mầm non khi chưa hoàn thành, có dấu hiệu "Giả mạo trong công tác". Vụ việc đã được chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra Công an Cà Mau theo quy định.