Ngành bán lẻ phục hồi mạnh mẽ trong năm 2025, mô hình nào hưởng lợi?

Ngành bán lẻ Việt Nam đang phục hồi mạnh mẽ nhờ sức mua nội địa gia tăng, tâm lý tiêu dùng cải thiện và xu hướng phát triển các mô hình bán lẻ hiện đại. Trong bối cảnh đó, dòng shop khối đế tại các đại đô thị đã vận hành, đông dân cư chính là một trong những điểm sáng đầu tư.

Sức mua tăng tốc, thị trường mặt bằng bán lẻ sôi động trở lại

Theo báo cáo mới nhất của Bộ Công Thương, ngành bán lẻ Việt Nam được dự báo sẽ đạt quy mô 350 tỷ USD vào năm 2025, đóng góp 59% GDP quốc nội. Đây là lĩnh vực hiếm hoi duy trì tốc độ tăng trưởng hai chữ số suốt nhiều thập kỷ và đang trên đà bứt tốc nhờ sức mua nội địa được cải thiện, niềm tin tiêu dùng tăng và chính sách điều hành vĩ mô ổn định.

Sức mua tăng tốc đã thúc đẩy phân khúc mặt bằng bán lẻ sôi động trở lại. Báo cáo thị trường quý II/2025 của batdongsan.com.vn cho thấy, mặt bằng bán lẻ tại các thành phố lớn như TP.Hồ Chí Minh ghi nhận mức tăng giá thuê trung bình 10% trong quý vừa qua, đặc biệt tại các khu vực trung tâm hoặc khu dân cư đông đúc. Công suất thuê trung bình của khối đế chung cư và trung tâm thương mại vẫn duy trì mức ổn định trên 85%, phản ánh nhu cầu lớn từ phía các doanh nghiệp, chuỗi bán lẻ và nhà đầu tư tìm kiếm vị trí đắc địa trong các đô thị đã vận hành.

Ngành bán lẻ phục hồi mạnh mẽ trong năm 2025, mô hình nào hưởng lợi? -0
Giá thuê mặt bằng bán lẻ tăng trung bình 10% trong quý vừa qua.

 Đáng chú ý, xu hướng bán lẻ hiện đại đang chuyển dịch mạnh sang các mô hình đa năng - tiện lợi - giàu trải nghiệm, thay vì chỉ tập trung vào mở rộng không gian trưng bày hay điểm bán.  

Trong bức tranh đó, shop khối đế, đặc biệt tại các khu đô thị quy mô lớn có mật độ dân cư cao, trở thành mô hình chiếm ưu thế vượt trội. Khác với mặt bằng truyền thống ngoài mặt tiền phố, shop khối đế có lợi thế vừa nằm trong lòng cộng đồng cư dân hiện hữu, vừa có thể đưa vào khai thác ngay. Điển hình, tại Vinhomes Grand Park - đại đô thị 271ha tại khu Đông TP.Hồ Chí Minh, nơi đã đón hơn 70.000 cư dân an cư và hướng tới mốc 120.000 người trong vài năm tới, shop khối đế được ví như “gà đẻ trứng vàng” được các nhà đầu tư và thương hiệu bán lẻ săn đón.

Shop khối đế - “Gà đẻ trứng vàng” giữa lòng đại đô thị

Nằm trong hệ sinh thái tiện ích đã vận hành hoàn chỉnh, gồm TTTM Vincom Mega Mall Grand Park, đại công viên 36ha, công viên giải trí Grand Park, quảng trường Golden Eagle, trường học Vinschool, phòng khám quốc tế Vinmec, hệ thống phố thương mại sôi động… shop khối đế tại Vinhomes Grand Park là điểm hẹn lý tưởng cho các mô hình bán lẻ khai thác thực.

Ngành bán lẻ phục hồi mạnh mẽ trong năm 2025, mô hình nào hưởng lợi? -0
Shop khối đế Vinhomes Grand Park đều sở hữu những mặt tiền rộng, kết nối dễ dàng các trục giao thông nội ngoại khu.

Đặc biệt, các căn được phân bổ đa dạng theo từng khu, đáp ứng nhiều tầng nhu cầu. Trong đó, shop khối đế The Origami đã hoàn thiện và đi vào vận hành, phù hợp với các mô hình thiết yếu như siêu thị mini, hiệu thuốc, tiệm giặt ủi, cửa hàng tiện lợi. Shop khối đế tại Glory Heights nằm trên trục thương mại trung tâm, liền kề Vincom Mega Mall Grand Park, thích hợp đặt flagship store của các thương hiệu F&B lớn, chuỗi bán lẻ thời trang, phụ kiện, showroom cao cấp. Trong khi đó, shop khối đế tại The Beverly Solari (tiểu khu The Oasis và The Tropical) kết nối trực tiếp đại công viên 36ha, như được “may đo” cho các chuỗi F&B, wellness, lounge, nhà hàng fine dining, gallery, co-working...

Ngành bán lẻ phục hồi mạnh mẽ trong năm 2025, mô hình nào hưởng lợi? -0
Vinhomes Grand Park sở hữu 71 tòa tháp, khoảng 44.000 căn hộ, shop khối đế chỉ chiếm gần 2% tổng số căn.

Giàu tiềm năng khai thác, pháp lý minh bạch, shop khối đế Vinhomes Grand Park còn hấp dẫn các nhà đầu tư bởi chính sách ưu đãi linh hoạt, như: hỗ trợ vay 70% giá bán, lãi suất 0% trong 36 tháng; ưu đãi 22% cho khách thanh toán sớm; hỗ trợ hoàn thiện cho thuê ưu đãi tới 13%...

Ngay khi sở hữu, sản phẩm có thể đưa vào khai thác ngay. Dựa trên mặt bằng chung, giá cho thuê dự kiến đạt 25 triệu đồng/tháng. Cộng thêm kỳ vọng tăng giá tài sản tối thiểu 40% sau 3 năm nhờ hàng loạt cột mốc hoàn thiện tiện ích và hạ tầng khu vực, nhà đầu tư sẽ thu về lợi nhuận kép, vượt xa các kênh đầu tư khác. 

Trong bối cảnh sức mua tăng tốc, hạ tầng và tiện ích khu Đông TP.Hồ Chí Minh liên tục bứt phá, shop khối đế Vinhomes Grand Park vừa là điểm đến bán lẻ sầm uất giữa lòng đại đô thị, vừa là kênh đầu tư khai thác dòng tiền ổn định, tiềm năng tăng giá mạnh. Số lượng khan hiếm chưa đến 2% tổng số căn càng khiến dòng sản phẩm này thêm đắt giá, mở ra cơ hội vàng đón đầu đà phục hồi của thị trường bán lẻ năm 2025.

Ngọc Linh

Các tin khác

Giải pháp tháo gỡ nguồn cung vật liệu ngăn đầu cơ, găm hàng ở Huế

Giải pháp tháo gỡ nguồn cung vật liệu ngăn đầu cơ, găm hàng ở Huế

Thiếu nguồn vật liệu xây dựng (VLXD) đang trở thành “điểm nghẽn” ảnh hưởng đến tiến độ nhiều công trình xây dựng lớn tại TP Huế. Thực trạng này là một phần nguyên nhân khiến việc giải ngân vốn đầu tư công chưa đạt tiến độ, đồng thời ảnh hưởng đến việc triển khai các dự án ngoài ngân sách và khả năng thu hút đầu tư…

Giá vàng tăng vọt

Giá vàng tăng vọt

Giới đầu tư đẩy mạnh mua vào trên thị trường quốc tế trong bối cảnh nhiều thông tin tích cực hỗ trợ đã đẩy giá vàng tăng lên mức cao nhất trong vòng 9 tuần.

Hủy tạm hoãn xuất cảnh ngay khi đủ điều kiện

Hủy tạm hoãn xuất cảnh ngay khi đủ điều kiện

Cục Thuế yêu cầu cơ quan thuế các cấp trước khi áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh phải rà soát chính xác nghĩa vụ thuế, thông tin người nộp thuế. Khi người nộp thuế đáp ứng điều kiện, việc hủy bỏ tạm hoãn xuất cảnh phải được thực hiện ngay.

Phát hiện hơn 53.000 phụ tùng ô tô vi phạm pháp luật mang nhãn Asahi

Phát hiện hơn 53.000 phụ tùng ô tô vi phạm pháp luật mang nhãn Asahi

Qua xác minh quảng cáo phụ tùng ô tô nhãn Asahi trên website thương mại điện tử, lực lượng Quản lý thị trường (QLTT) Hà Nội phát hiện Công ty TNHH Hòa Thắng Group sử dụng trái phép thông tin của nhiều thương hiệu lớn. Kiểm tra doanh nghiệp và đại lý phân phối, lực lượng chức năng phát hiện hơn 53.600 phụ tùng ô tô có dấu hiệu vi phạm về nhãn hàng hóa, thương mại điện tử, quảng cáo và sở hữu trí tuệ.

Tạm giữ lái xe tải vận chuyển hơn 14.000 bao thuốc lá lậu

Tạm giữ lái xe tải vận chuyển hơn 14.000 bao thuốc lá lậu

Ngày 6/8, Phòng CSĐT tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu, môi trường Công an tỉnh An Giang đang tạm giữ đối tượng T.V.K. (SN 1973, trú phường Rạch Giá, tỉnh An Giang) về hành vi vận chuyển hàng cấm là thuốc lá điếu nhập lậu.

Kích hoạt sức mua nội địa, tạo động lực tăng trưởng kinh tế

Kích hoạt sức mua nội địa, tạo động lực tăng trưởng kinh tế

Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng 7 tháng năm 2026 đạt hơn 4.555 nghìn tỷ đồng, tăng 13,1% so với cùng kỳ. Đà tăng của thị trường nội địa được thúc đẩy bởi sức mua phục hồi cùng các chương trình xúc tiến thương mại như "Sức sống hàng Việt", góp phần kết nối cung - cầu và mở rộng đầu ra cho hàng Việt.

Hàng lậu khối lượng lớn qua biên giới Quảng Trị: Vì sao "voi" chui lọt... "lỗ kim"?

Hàng lậu khối lượng lớn qua biên giới Quảng Trị: Vì sao "voi" chui lọt... "lỗ kim"?

Ngày 5/8/2026, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Quảng Trị đã khởi tố vụ án "Vận chuyển trái phép hàng hóa qua biên giới" theo khoản 3 Điều 189 Bộ luật Hình sự, đồng thời bắt tạm giam Nguyễn Đình Phùng (SN 1991, trú xã Hướng Phùng, tỉnh Quảng Trị). Diễn biến này hé lộ một đường dây vận chuyển hàng lậu qua tuyến biên giới Việt – Lào với quy mô đặc biệt lớn.

Giá vàng tăng mạnh

Giá vàng tăng mạnh

Giới đầu tư nhận định nếu Mỹ và Iran đạt được thỏa thuận hòa bình, giá dầu cũng như nhiều loại hàng hóa khác sẽ giảm mạnh, khi đó giá vàng có thể tăng với tốc độ nhanh hơn.

Nỗ lực tiết giảm chi phí để giảm giá sách giáo khoa

Nỗ lực tiết giảm chi phí để giảm giá sách giáo khoa

Năm học 2026–2027 là năm đầu tiên học sinh cả nước sử dụng thống nhất một bộ sách giáo khoa do Nhà xuất bản Giáo dục Việt Nam (NXBGDVN) xuất bản, in ấn, phát hành. Ngay sau khi Bộ GD&ĐT ban hành Quyết định chọn bộ “Kết nối tri thức với cuộc sống” là bộ sách dùng chung toàn quốc, NXBGDVN đã chuẩn bị mọi mặt, sẵn sàng cho mọi công tác đón chào năm học mới.