Lúng túng xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại khu đô thị "kiểu mẫu" ở Hải Phòng

Thời gian gần đây, người dân Hải Phòng bày tỏ nhiều bức xúc trước những vi phạm về trật tự xây dựng ở khu đô thị ven sông Lạch Tray, một trong những dự án từng được kỳ vọng là kiểu mẫu của thành phố Cảng. Cơ quan chức năng đã vào cuộc xác minh nhưng nhiều vướng mắc tiếp tục tồn tại dẫn đến nguy cơ việc xử lý khó có thể dứt điểm?

Được khởi công từ tháng 7/2011, dự án Khu đô thị ven sông Lạch Tray - Waterfront City (gọi tắt là Waterfront City), do Tập đoàn Agape Holding Pte Ltd. Singapore đầu tư xây dựng trên địa bàn quận Lê Chân, TP Hải Phòng, với tổng vốn 375 triệu USD.

Waterfront City có tổng diện tích 25,36ha, theo quy hoạch đã được phê duyệt bao gồm khu nhà ở kết hợp với trung tâm thương mại, cơ sở hạ tầng đồng bộ theo tiêu chuẩn đô thị loại 1. Trong đó, đất công cộng chiếm 1,92ha gồm các công trình dịch vụ, thương mại; đất ở có diện tích 14,16ha xây dựng khu nhà 9 tầng và khu vui chơi giải trí. Phần diện tích còn lại được xây dựng khu chung cư cao tầng, khu biệt thự đơn, biệt thự song lập và nhà liền kề bố trí ven sông và trục các đại lộ Bùi Viện, Võ Nguyên Giáp, đan xen với công viên, cây xanh.

Lúng túng xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại khu đô thị
KĐT Waterfront City ở quận Lê Chân, TP Hải Phòng. Ảnh: TNO.

Tại thời điểm khởi công, khu đô thị được xem là kiểu mẫu lý tưởng, hướng tới hiện thực hóa mục tiêu góp phần đưa Hải Phòng trở thành thành phố sinh thái, văn minh, hiện đại. Đặc biệt đây là dự án được hình thành và vận hành từ nhà đầu tư được quảng bá có uy tín quốc tế cao.

Nhưng dường như đó chỉ là sự kỳ vọng, còn trên thực tế, sau hơn 10 năm khởi công và khai thác sử dụng, hiện quần thể đô thị đã biến dạng so với những ý tưởng thiết kế ban đầu. Bên cạnh những khúc mắc giữa ban quản lý và người dân trong khu đô thị này, kết cấu quy hoạch cũng bị phá vỡ, khi nhiều hộ dân tự ý xây thêm các công trình khác như lên tầng cao, thêm "tum", rào chắn bảo vệ dạng "chuồng cọp", lắp đặt biển quảng cáo… khiến diện mạo bị ảnh hưởng tiêu cực.

Trao đổi với phóng viên, một số hộ dân sống trong khu Waterfront City bức xúc cho rằng, việc để xảy ra vi phạm đã khiến quy hoạch đồng bộ của dự án bị tổn hại, mất mỹ quan dẫn đến không những sinh hoạt của người dân trong khu vực bị ảnh hưởng mà giá trị bất động sản cũng bị giảm sút. Trong khi đó, so với nhiều khu đô thị khác trên địa bàn Hải Phòng, Waterfront City kém xa về công tác quản lý, tạo môi trường sống thân thiện, khi thiếu nhiều công trình công năng khác.

Chưa dừng lại ở đó, việc phá vỡ kết cấu quy hoạch còn biểu hiện có sự "tiếp tay" của Ban quản lý dự án. Cụ thể như trường hợp đối với căn hộ 209-SL-2 tại khu biệt thự, Công ty TNHH Agape Việt Nam (đại diện chủ đầu tư) còn có văn bản gửi Sở Xây dựng Hải Phòng, đề nghị chấp nhận điều chỉnh thiết kế vì lý do chủ nhà muốn xây thêm tum che lồng cầu thang và giếng thang máy, nội dung này đã được Sở Xây dựng Hải Phòng chấp thuận. Tuy nhiên khi gặp phải ý kiến phản đối của các hộ dân trong khu vực, Ban quản lý Waterfront City lại có văn bản yêu cầu chủ nhà 209-SL-2 dừng thi công, hoàn trả công trình theo đúng thiết kế ban đầu?

Theo rà soát của Sở Xây dựng Hải Phòng, tính đến thời điểm này Waterfront City có 52 công trình xây dựng vi phạm. Về thực trạng vi phạm trật tự xây dựng nêu trên, ông Phan Giang Sơn - Trưởng Ban Quản lý dự án Waterfront City cho biết: "Mọi vi phạm của người dân đã được báo với chính quyền địa phương…", nghĩa là "quả bóng trách nhiệm đã được "đá" về phía chính quyền?

Ông Nguyễn Văn Hùng - Phó Chủ tịch UBND phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, TP Hải Phòng cho biết, các công trình trong Waterfront City nằm trên địa bàn hai phường Vĩnh Niệm và Kênh Dương, cùng quận Lê Chân. Thời gian qua, UBND phường Vĩnh Niệm đã lập tổ công tác tiến hành xác minh những nội dung liên quan đến địa bàn thuộc thẩm quyền quản lý. Trên cơ sở đó, tổ công tác đã làm việc với từng hộ dân, yêu cầu tự tháo dỡ các công trình vi phạm. Ông Nguyễn Văn Hùng cũng cho biết, trước mắt chính quyền địa phương sẽ tập trung xử lý đối với 22 công trình vi phạm mặt đường hai tuyến Bùi Viện và Võ Nguyên Giáp. Nếu hết tháng 6/2022, hộ vi phạm nào chưa thực hiện tháo dỡ, UBND phường sẽ lập hồ sơ xử lý theo quy định, đồng thời phối hợp với các cơ quan chức năng liên quan xây dựng phương án cưỡng chế. Tuy nhiên ông Hùng cũng chia sẻ, do dự án vẫn chưa hoàn thiện đồng bộ cơ sở hạ tầng, nhà ở và chưa được bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý nên để xảy ra tình trạng vi phạm này, trách nhiệm lớn thuộc về chủ đầu tư.

"Hơn nữa, trong số các công trình vi phạm, có nhiều công trình hiện đã được cho thuê dẫn đến việc tiếp cận chủ sử dụng chính thức gặp nhiều khó khăn, nhiều người có biểu hiện bất hợp tác…" - ông Nguyễn Văn Hùng nói. Cho thấy, việc xử lý những vi phạm trong lĩnh vực trật tự xây dựng tại Waterfront City Hải Phòng đã bộc lộ những lúng túng trong quá trình quản lý đối với các khu đô thị tập trung do doanh nghiệp đầu tư. Đây là bài toán cần có lời giải thỏa đáng khi những mô hình tương tự đang phát triển rất mạnh không chỉ riêng đối với TP Hải Phòng.

Văn Minh

Các tin khác

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Những bộ kích điện đang được sử dụng trên sông đến từ đâu? Lần theo nguồn cung, phóng viên ghi nhận từ mạng xã hội, nền tảng trực tuyến đến một số điểm bán, việc tiếp cận thiết bị phục vụ đánh bắt cá bằng điện không quá khó. Nghịch lý là trong khi sử dụng dòng điện để khai thác thủy sản bị pháp luật nghiêm cấm, những thiết bị phục vụ hoạt động này vẫn được chào bán công khai.

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Sử dụng kích điện để đánh bắt thủy sản không chỉ tác động đến nguồn lợi và hệ sinh thái. Chính người trực tiếp cầm sào, đưa dòng điện xuống nước cũng phải đối mặt với nguy cơ bị điện giật, thương tích, thậm chí tử vong. Những vụ tai nạn đau lòng đã xảy ra. Có người vĩnh viễn không trở về, có người thoát chết nhưng nỗi ám ảnh còn kéo dài. Thế nhưng, vì sinh kế, nhiều người vẫn tiếp tục bám lấy dòng sông.

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Tại Nghệ An, một công trình nhà ở được xây dựng trái phép trên hành lang đê điều tồn tại suốt 20 năm, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa nhưng không được xử lý dứt điểm đang gây ra nhiều hệ luỵ cho chính quyền lẫn các đơn vị quản lý.

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.