Ì ạch các dự án di dời nhà “ổ chuột” ven kênh rạch

Thành phố sẽ áp dụng giải pháp đột phá nào để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án chỉnh trang đô thị, di dời nhà ven kênh rạch là vấn đề người dân sống trong vùng dự án vẫn đang trông chờ.

Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, đến thời điểm này thành phố đã xác định được 61 dự án chỉnh trang đô thị để giải quyết đối với gần 22 ngàn căn nhà trên và ven kênh rạch. 

Các dự án này đã được phân loại thành 3 nhóm, trong đó có 6 dự án được thực hiện theo hình thức đối tác công - tư để di dời 6.223 căn nhà với tổng số tiền bồi thường lên đến 19 ngàn tỷ đồng. Có 52 dự án với tổng số 13.827 căn được xác định sẽ đầu tư bằng vốn ngân sách, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng dự kiến khoảng 21,5 ngàn tỷ đồng. Tuy nhiên, thời gian qua các dự án này đều đang được khởi động khá chậm chạp.

Nhiều người dân sống ven tuyến rạch Xuyên Tâm chạy qua địa bàn các quận Bình Thạnh và Gò Vấp cho biết, phản ánh của người dân ở đây về tình trạng rạch Xuyên Tâm bị ô nhiễm nặng đã kéo dài từ hơn 15 năm qua vẫn không được thực hiện.

Liên quan đến dự án chỉnh trang đô thị ven tuyến rạch Xuyên Tâm, ngay từ tháng 3-2016, UBND thành phố đã giao cho Công ty CP Hà Nội Ngàn Năm làm chủ đầu tư dự án nạo vét rạch, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khai thác quỹ đất ven tuyến rạch này theo hình thức BT. 

Nhà nằm trên mặt nước rạch Xuyên Tâm vẫn chưa được di dời.
Nhà nằm trên mặt nước rạch Xuyên Tâm vẫn chưa được di dời.

Phương án cải tạo kênh do nhà đầu tư đưa ra được thành phố phê duyệt là lắp đặt cống hộp kết hợp với cải tạo kênh hở để giải quyết thoát nước và xây dựng đường giao thông ven kênh. Trong đó, nhu cầu sử dụng đất phải đền bù giải tỏa lên đến 59,9ha, riêng phần diện tích dành cho xây dựng hạ tầng chiếm 25,4ha với 1.620 hộ phải di dời. 

Dù vậy, sau hơn 2 năm được thành phố chấp thuận, thì đến nay nhà đầu tư mới chỉ dừng lại ở bước hoàn chỉnh phương án thiết kế dự án trên cơ sở góp ý của các sở, ngành cùng UBND quận Bình Thạnh, Gò Vấp. 

Sau khi hoàn thành bước này, nhà đầu tư mới có thể trình Sở GTVT tham mưu với UBND thành phố về quy mô đầu tư, phương án thiết kế làm cơ sở hoàn chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi dự án, sau đó còn phải trình thẩm duyệt theo quy định. 

Sau nhiều năm để người dân ven tuyến rạch phải sống chung với ô nhiễm, thời điểm này thành phố cũng mới chỉ xem xét theo hướng giao cho các quận thường xuyên nạo vét, duy tu tuyến rạch trong thời gian chờ đầu tư dự án.

Với dự án di dời và tái định cư các hộ dân sống ven bờ Nam Kênh Đôi, chỉ riêng quận 8 đã phải thực hiện di dời đến 5.055 căn nhà trên và ven tuyến kênh này. 

Để thực hiện dự án, cách đây hơn 2 năm, UBND quận 8 đã trình phương án tạm tính với tổng kinh phí bồi thường khoảng 12.000 tỷ đồng sau khi đã điều chỉnh giảm hành lang bảo vệ kênh từ 30m xuống còn 13m. Dự án cũng đã được HĐND thành phố thông qua danh mục các dự án cần thu hồi đất vào tháng 12-2016. Kế hoạch sử dụng đất đất năm 2017 cho dự án này cũng đã được Sở TN&MT thành phố phối hợp với quận 8 xây dựng để trình UBND thành phố chấp thuận. 

Tháng 5 năm ngoái, thành phố cũng đã ủy quyền cho UBND quận 8 ban hành thông báo thu hồi đất, ra quyết định thu hồi đất cho dự án chỉnh trang đô thị, cải thiện điều kiện sống của các hộ dân trên và ven bờ Nam Kênh Đôi. 

Song đến nay, dự án vẫn còn đang ở trong giai đoạn thu thập dữ liệu về tình hình sử dụng đất, nhu cầu về nơi ở và việc làm sau giải tỏa cũng như khảo sát, đo đạc sơ bộ các trường hợp bị ảnh hưởng… làm cơ sở lập, thẩm định và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. 

Có quy mô nhỏ hơn, thậm chí là có quỹ đất “vàng” nằm giáp ranh quận 1 để hoán đổi nhằm thu hút nhà đầu tư, thì tiến độ dự án chỉnh trang, cải tạo nhà trên và ven tuyến rạch Văn Thánh cũng chẳng khá hơn. 

Với chiều dài chỉ ở mức 1,5km, rạch Văn Thánh nối từ cầu Điện Biên Phủ đến cầu Văn Thánh 2, ngang qua 3 phường của quận Bình Thạnh. Tuy giữ vai trò quan trọng trong việc tiêu thoát nước cho khu vực, nhất là tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh bị ngập nặng thường xuyên, song từ lâu tuyến rạch này đã đã bị lấn chiếm, thu hẹp dòng chảy và ô nhiễm nặng. 

Để triển khai dự án, chi phí để nạo vét và thi công đường giao thông ven rạch chỉ ở mức 430 tỷ đồng; tổng cho phí để giải phóng mặt bằng được dự kiến ở mức 1.300 tỷ đồng. 

Thực hiện dự án này, sẽ có 694 căn bị ảnh hưởng toàn bộ và 140 căn nhà bị ảnh hưởng một phần nên quận Bình Thạnh sẽ sử dụng quỹ nhà tái định cư hiện có để thực hiện trước công đoạn bồi thường, giải phóng mặt bằng. 

Càng thuận lợi hơn khi thành phố dự kiến san lấp vùng lõm cạnh nhà ga metro số 1 với diện tích khoảng 1,8ha đất “vàng” để tạo quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư. Càng thuận lợi hơn cho việc đẩy nhanh dự án này khi tuyến metro số 1 đoạn chạy trên cao qua tuyến rạch đã hình thành. Song đến nay dự án với đang được triển khai một cách ì ạch; người dân ven tuyến rạch vẫn tiếp tục chịu cảnh sống chung với ngập lụt, ô nhiễm…

Thành phố sẽ áp dụng giải pháp đột phá nào để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án chỉnh trang đô thị, di dời nhà trên và ven kênh rạch là vấn đề người dân sống trong vùng dự án vẫn đang trông chờ.

Đ.Thắng

Các tin khác

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Trong khi thị trường vẫn đang quan sát những biến số về lãi suất, các nhà đầu tư sành sỏi đã quyết đoán "chốt" hợp đồng tại Sao Mai Residence. Họ không chờ đợi sự ổn định giả tạo của dòng tiền mà chọn sở hữu ngay hôm nay để đón đầu chu kỳ tăng giá của một dự án đã chính thức "về đích" hạ tầng.

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.