Gặp khó vì mua đất đấu giá chưa hoàn thiện hạ tầng

Đến khi trúng đấu giá tại khu đất Đồng Đống Chuối 1 – Đồng Đống Quan (giai đoạn 1), thuộc phường Hùng Vương, quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng, người dân kiểm tra ngoài thực địa mới ngã ngửa khi biết một số hạng mục chưa hoàn thành. Trong khi đó, đây là Dự án đấu giá để giao đất có thu tiền sử dụng đất nên bắt buộc chủ đầu tư phải hoàn thiện cơ sở hạ tầng.

Không thực đúng cam kết

Theo Quyết định của UBND quận Hồng Bàng về việc đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) tại khu đất Đồng Đống Chuối 1 – Đồng Đống Quan (giai đoạn 1), thuộc phường Hùng Vương, có 164 lô, với tổng diện tích hơn 16 nghìn m2.

Trong 2 ngày 27 và 28/12/2019, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (Sở Tư pháp Hải Phòng) tổ chức cuộc đấu giá theo hình thức bỏ phiếu gián tiếp. Kết quả theo báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Hồng Bàng là thành công, với tổng giá trị QSDĐ cao hơn tổng giá khởi điểm là hơn 150%.

Tuy nhiên, trong khi địa phương báo cáo thành công thì nhiều người trúng đấu giá khi được giao đất ngoài thực địa mới biết hạ tầng kỹ thuật của Dự án chưa hoàn thành.

Một người trúng đấu giá là anh Bùi Văn Ng., cho biết, anh đã trúng đấu giá 2 lô đất. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của dịch COVID-19, anh Ng. gặp nhiều khó khăn trong công việc nên mới hoàn thành nghĩa vụ tài chính được 1 lô, còn lại 1 lô không còn khả năng tài chính để thanh toán. Đến nay anh Ng. phải rao bán lô đất trúng đấu giá của mình, nhưng do hệ thống cấp điện, nước và đường sá của khu đất trúng đấu giá chưa được hoàn thiện nên nhiều người đã đồng ý mua rồi lại đánh tháo…

Khu đất đã đấu giá xong nhưng hạ tầng kỹ thuật vẫn chưa hoàn thiện.
Khu đất đã đấu giá xong nhưng hạ tầng kỹ thuật vẫn chưa hoàn thiện.

Tương tự, anh Nguyễn Văn K. tham gia với mục đích đầu tư nên đã trả giá tương đối cao và đã trúng được một số lô đất tại đây. Anh K. lo lắng cho biết có nguy cơ mất trắng hàng tỷ đồng tiền đã đặt cọc trước khi tham gia đấu giá theo quy định. “Thà chỉ mất vài trăm triệu tiền đặt cọc còn hơn bây giờ nộp thêm hàng tỷ đồng vào mà không biết đến bao giờ chủ đầu tư mới hoàn thiện hạ tầng để có giao dịch được” – anh K. chia sẻ.

Còn với ông Hoàng Văn C., là người dân địa phương có nhu cầu nhà ở, khi tham gia đấu giá đã trúng được 1 lô. Khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, gia đình ông C. chuẩn bị xây nhà để chuyển về ở thì mới biết Dự án còn một số hạng mục, như điện và nước chưa hoàn thành. Theo ông C., khi ông kiến nghị thì nhận được câu trả lời rằng chủ đầu tư đã có phương án dự phòng, hộ dân nào có nhu cầu sẽ được đấu nối… tạm để sử dụng.

Ông C. bức xúc phản ánh, trước khi tổ chức đấu giá, chủ đầu tư cam kết hoàn thành hạ tầng kỹ thuật nên chúng mới chấp nhận bỏ giá cao hơn so với giá đất nền đang giao dịch trong dân. Theo đó người trúng đấu giá sẽ được hưởng toàn bộ hạ tầng kỹ thuật được cấp có thẩm quyền phê duyệt đúng như quy hoạch…

Do xin được “cơ chế đặc thù”(?)

Quyết định số 3015, ngày 4/12/2019 của UBND TP Hải Phòng phê duyệt giá đất cụ thể và giao đất cho UBND quận Hồng Bàng đầu tư hạ tầng kỹ thuật phục vụ đấu giá QSDĐ tại khu Đồng Đống Chuối 1 – Đồng Đống Quan (giai đoạn 1). Theo đó UBND quận Hồng Bàng phải chịu trách nhiệm hoàn thiện đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng toàn bộ khu đất theo quy hoạch và dự án đầu tư đã được phê duyệt.

Nội dung Quyết định số 3015 cũng nêu rõ, UBND quận Hồng Bàng chỉ được tổ chức thực hiện đấu giá QSDĐ sau khi đã hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy hoạch đã được duyệt, đảm bảo việc kết nối hạ tầng kỹ thuật, bao gồm cao độ nền, hệ thống giao thông, cấp thoát nước, điện… cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.

Trả lời phóng viên Báo CAND, ông Đặng Công Đỉnh, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Hồng Bàng thừa nhận đến nay còn chậm cung cấp điện, nước cho nhân dân về xây dựng. Nguyên nhân được ông Đỉnh giải thích là do vào thời điểm cuối năm, thành phố gấp rút việc tăng thu ngân sách, nên UBND quận Hồng Bàng xin “cơ chế đặc thù”. Theo đó địa phương được thực hiện song song, vừa tổ chức đấu giá, vừa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.

Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là Quyết định số 3015 của UBND TP Hải Phòng yêu cầu UBND quận Hồng Bàng chỉ được tổ chức thực hiện đấu giá QSDĐ sau khi đã hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, sau đó lại tạo “cơ chế đặc thù” cho quận Hồng Bàng, có mâu thuẫn hay không? Đồng thời phóng viên đề nghị được cung cấp văn bản đề xuất của UBND quận Hồng Bàng và chấp thuận của UBND TP Hải Phòng cho thực hiện theo “cơ chế đặc thù”, nhưng ông Đỉnh từ chối vì chưa có ý kiến của lãnh đạo.

Chúng tôi tiếp tục liên hệ với ông Trần Quang Hưng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Hồng Bàng, ông Hưng từ chối trả lời và “đẩy” cho ông Phó Giám đốc là ông Đặng Công Đỉnh. Khi phóng viên liên hệ lại thì ông Đỉnh cho biết, ông không tham dự cuộc họp này nên không biết…

Có thể nói, việc đấu giá đất ở khi chưa hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật là không đúng với quy định của pháp luật. Hệ quả của nó không chỉ khiến người mua đất “dở khóc, dở cười” mà nó ảnh hưởng không nhỏ đến giá trị các lô đất được tổ chức đấu giá, gây thiệt hại cho nguồn thu ngân sách.

Cụ thể ngay tại Dự án trên, mặc dù theo báo cáo là thành công nhưng đó chỉ là kết quả sau khi đấu giá, còn đến nay do hạ tầng kỹ thuật chưa hoàn thiện làm giá trị các lô đất giảm đi. Vì vậy mà đến nay UBND quận Hồng Bàng đã phải ra Quyết định hủy kết quả trúng đấu giá hàng chục lô đất, do nhiều người trúng đấu giá không thực hiện nghĩa vụ tài chính, chấp nhận mất tiền đặt cọc.

Báo CAND sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này.

V. Huy

Các tin khác

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Báo CAND có đăng bài “Hoãn thi hành án vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng tại TP Hồ Chí Minh: Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ”. Để rộng đường dư luận, phóng viên Báo CAND đã có những trao đổi với cơ quan tiến hành tố tụng, trong đó có Toà án nhân dân Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh (TAND Khu vực 16) về vụ việc.

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Giữa trưa, theo làn gió, ống khói từ xưởng sấy cà phê của cơ sở kinh doanh do gia đình bà Mai Thị Hương, thôn Quang Trung 1, xã Nam Ban Lâm Hà (Lâm Đồng) làm chủ phả thẳng vào nhà ông Nguyễn Chí Hiếu. Không khí càng trở nên ngột ngạt hơn khi mùi cà phê sấy tỏa ra, xộc thẳng vào mũi từng người.

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Trong khi cơ quan Thi hành án (THA) Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh đang tiến hành thi hành bản án Dân sự phúc thẩm số 342/2025/DS-PT, ngày 25/6/2025 của Toà án nhân dân (TAND) tỉnh Bình Dương nay là TAND TP Hồ Chí Minh, đã có hiệu lực pháp luật thì bất ngờ nhận được các thông báo từ TAND Khu vực 16 – TP Hồ Chí Minh lại tiếp tục thụ lý vụ án với cùng những nội dung liên quan khiến cho việc THA lỡ dở.

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khởi công cách đây gần 2 thập kỷ, ngừng thi công rồi lại tái khởi động dự án kèm theo những lời hứa sẽ sớm bàn giao nhà, thế nhưng đến nay khách hàng mua nhà tại Toà 104 Cụm CT1 Dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (phường Hà Đông, Hà Nội) vẫn bất an khi không biết liệu dự án có thể bàn giao theo cam kết mới nhất từ phía chủ đầu tư. Phản ánh đến Báo CAND, khách hàng mua nhà dự án này cho biết, không chỉ mòn mỏi đợi chờ, mà còn hàng loạt vấn đề phát sinh liên quan khiến họ lo lắng.

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Cách nay nửa năm, cụ thể vào giữa tháng 5/2025, Báo CAND đã có bài viết “Sớm tháo gỡ vướng mắc để ngư dân an tâm bám biển”, phản ánh sự việc ngư dân ở TP Huế gặp nhiều khó khăn trong hoạt động bám biển do cơ quan chức năng chậm giải quyết kinh phí hỗ trợ khai thác hải sản trên các vùng biển xa. Đến nay, sau nhiều tháng trôi qua, vẫn còn hàng nghìn hồ sơ tàu cá đánh bắt xa bờ bị tồn đọng chờ được giải quyết. Không có kinh phí hỗ trợ nhiên liệu, các ngư dân đành phải cho tàu cá nằm bờ.

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Gần 7 năm kể từ khi Kết luận thanh tra số 585 (KLTT) được ban hành, những tồn tại, sai phạm trong quản lý tài chính và đất đai tại xã Triệu Đại, huyện Triệu Phong (nay là xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị) vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Thực tế cho thấy, việc kéo dài không chỉ bắt nguồn từ các khoảng trống pháp lý trong quá trình xử lý, mà còn xuất phát từ cách thức tổ chức thực hiện của chính quyền và cơ quan chức năng địa phương thời kỳ trước chưa thực sự thấu tình, đạt lý, khiến vụ việc rơi vào trạng thái bế tắc kéo dài.

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Sông Hàn - dòng sông biểu tượng của TP Đà Nẵng từ lâu không chỉ là trục cảnh quan trung tâm mà còn là “linh hồn” gắn với lịch sử hình thành, phát triển và bản sắc của đô thị biển miền Trung. Thế nhưng, những năm gần đây, dọc hai bờ sông, đặc biệt khu vực cửa sông giáp vịnh Đà Nẵng, hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt triển khai, với cao ốc, khu đô thị, tổ hợp nghỉ dưỡng, bến du thuyền mọc lên san sát, làm thay đổi nhanh chóng không gian vốn thông thoáng của sông Hàn.

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Một thửa đất ở Lào Cai có tới nhiều giấy bán viết tay dẫn đến tranh chấp kéo dài. Mặc dù vụ việc đã qua các phiên tòa xét xử từ sơ thẩm, phúc thẩm tại địa phương đến Giám đốc thẩm Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội nhưng vẫn chưa đi vào hồi kết. Nguyên nhân cũng bởi chủ sử dụng đất ban đầu ký tới 2 giấy bán đất viết tay khác nhau…

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhiều năm qua, bãi rác Núi Voi tại phường Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa rơi vào tình trạng quá tải nghiêm trọng, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống người dân. Điều khiến dư luận bức xúc hơn là ngay bên cạnh bãi rác này, một dự án nhà máy xử lý rác thải được đầu tư gần 20 năm trước vẫn đang trong tình trạng thi công dở dang, chưa thể đưa vào vận hành.

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Hơn 15 năm kể từ khi công trình cầu sông Hiếu cùng các tuyến đường dẫn hai đầu cầu trên địa bàn phường Đông Hà, tỉnh Quảng Trị được triển khai thi công, đến nay những đoạn đường chỉ dài vài trăm mét vẫn còn dang dở, mặt nhựa chưa hoàn thiện, bụi mù trời mỗi khi nắng, vũng nước sâu ngập mỗi khi mưa.

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Trong khi Đảng, Nhà nước đang dồn sức xây dựng nhiều trường học ở vùng biên giới, hàng trăm cơ sở giáo dục bị hư hỏng sau bão lụt vẫn chưa thể khắc phục thì nhiều dự án trường học tại các tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh lại đầu tư ì ạch, dang dở; thậm chí có công trình xây xong thì cửa đóng then cài trong khi học trò phải dồn ca, ghép lớp.

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Dự án từng được kỳ vọng sẽ mở ra trục giao thông huyết mạch, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho các xã Như Xuân, Thượng Ninh (tỉnh Thanh Hóa) và vùng phụ cận. Nhưng trái với mong chờ, tuyến đường gần 100 tỷ đồng này đang trở thành nỗi ám ảnh thường trực đối với người dân: Ngày nắng bụi bẩn mù mịt, ngày mưa bùn lầy trơn trượt, ổ voi, ổ gà chi chít mặt đường…

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Đến cuối tháng 10/2025 vừa qua, tiến độ giải ngân đầu tư công của Quảng Trị đã chạm mức báo động. Theo báo cáo của Sở Tài chính, tỷ lệ giải ngân mới đạt 41,24% kế hoạch Thủ tướng giao, thấp hơn gần 10 điểm phần trăm so với trung bình cả nước.

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Người dân vào ở đến nay đã 11 năm, Ban Quản trị (BQT) được thành lập cũng đã qua 4 khóa, nhưng những tranh chấp liên quan đến phí bảo trì, nhà sinh hoạt cộng đồng và một số vấn đề nữa ở chung cư Hei Tower (số 1, Ngụy Như Kon Tum, Hà Nội) giữa BQT, cư dân với chủ đầu tư vẫn tồn tại dai dẳng.

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Những năm qua, tỉnh Khánh Hòa đã nỗ lực triển khai nhiều giải pháp huy động các nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án trọng điểm để thực hiện mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương năm 2030. Tuy nhiên, do tốc độ đầu tư và nhu cầu sử dụng đất tăng nhanh, hội nhập kinh tế sâu rộng cùng với một số yếu tố khác, khiến cho một số dự án thiếu sót, vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư, xây dựng…